Modern apartma s tremi spalnicami in dvema kopalnicama v San Roqueju, Cádiz, s 175 m² bivalne površine. Projekt se nahaja v urbani okolici z bližino obalnega pasu in razpoložljivimi storitvami na dosegu roke. Južna orientacija zagotavlja naravno osvetlitev skozi dan, skupaj s panoramskim pogledom na urbano okolje in vrt. Apartma je bil zgrajen leta 2003 in se odlikuje z odličnim stanjem ohranjenosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v San Roqueju, Cádiz, na 80 m nadmorske višine, v urbani regiji s komercialnimi zmogljivostmi v neposredni bližini. Oddaljenost do najbližjega plažnega območja je 3,6 km, do bližnjih mest kot je Algeciras 10 km. Polozaj omogoča enostaven dostop do oskrbnih storitev brez obveznega uporabe avtomobila za vsakodnevne potrebe.
Apartma s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ustreza potrebam družin ali parov, ki iščejo prostorno bivalno površino z dodatnimi funkcionalnimi površinami. Pokrita terasa 77 m² in zasebni vrt ponujata dodaten prostor za prostovoljne aktivnosti. Skupna uporaba bazena in telovadnice prispevata k kvaliteti bivanja brez dodatnih investicij v infrastrukturo.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 2003, kar pomeni, da je stavba že vzpostavila svojo strukturno integriteto in morebitne težave so že ugotovljene in odpravljene. Objekt se nahaja v fazi polnega delovanja s končano gradnjo in urejenimi skupnimi površinami. Investicija ne zahteva dodatnega čakanja na gradbena dela ali možna zamujanja pri dokončanju.
Projekt ne ponuja zasebnega parkirišča, kar lahko predstavlja omejitev v regiji z visoko stopnjo avtomobilskega prometa. Oddaljenost od plaž zahteva prevozno sredstvo za dostop do obalnega pasu. Gospodinjski prostor ni popolnoma opremljen, kar zahteva dodatno investicijo v opremo. Apartma se ne nahaja v neposredni bližini mednarodnih šol, kar lahko predstavlja omejitev za družine z otroki.
Ref: VL151686
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta apartma je primeren za družine, ki iščejo prostorno bivalno površino v urbani okolici z dostopom do oskrbnih storitev. Položaj je primeren za tiste, ki imajo radi živahnjejše mestno okolje z možnostjo hitrega dostopa do plaž z uporabo prevoznega sredstva. Upokojencev bo pritegnila bližina zdravstvenih storitev in manjša nadmorska višina, ki blaži poletne temperature. Dvojni zasloni na oknih in marmornate tla prispevajo k udobju skozi vse letne čase. Investitorji bodo cenili končano gradnjo in uveljavljeno vrednost nepremičnine v regiji z rastočo turistično privlačnostjo. Oddaljenost od mednarodnih šol in golf igrišč zahteva načrtovanje prevoza za družine z otroki in ljubitelje golfa.
Apartma se odlikuje z odličnim stanjem ohranjenosti, ki odraža kakovost gradnje iz leta 2003. Marmornate tla v prostorih zagotavljajo trajnost in enostavno vzdrževanje, dvojni stekleni pa prispevajo k zvočni in toplotni izolaciji. Kopalnice so opremljene z dvema umivalnikoma, ploščatimi ploščicami na stenah in kombinacijo kadilnice in tuša, kar kaže na praktično oblikovanje. Gospodinjski prostor je delno opremljen, kar omogoča prilagoditev po lastnih željah. Notranje omare so vgrajene, kar prispeva k optimalni rabi prostora. Pokrita terasa in zasebni vrt dopolnjujeta bivalni prostor s prostimi površinami za prostovoljne aktivnosti.
Cena apartmaja se začne pri €475.000 za 175 m² bivalne površine s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji predstavlja to vrednost konkurenčno ponudbo glede na lokacijo in velikost. Na trgu so na voljo primerljivi projekti kot so Altara Alcaidesa (od €341.000) in Atria v Sotograndu (od €423.000), medtem ko višjegi cenovni razred predstavlja Adel San Roque (od €673.000). Cena ne vključuje dodatnih stroškov, povezanih s prenosom lastništva in morebitnimi prilagoditvami.
Dnevno življenje v tem apartmaju poteka v urbani okolici San Roqueja, kjer so osnovne potrebe dosegljive peš. Jutranje nakupovanje je mogoče v supermarketju, oddaljenem le 360 metrov, zdravstvene storitve pa so na voljo v bližnjem bolnišču na 367 metrov. Večerje se lahko uživajo v enem od osmih restavracij v krogu dveh kilometrov, sprehodi pa vodijo skozi mestne parki in do mestnih razglednih točk. Urban značaj omike zagotavlja stalen kontakt z mestnim dogajanjem, hkrati pa južna orientacija terase omogoča enostaven dostop do sonca skozi dan. Skupni bazen in telovadnica dopolnjujeta možnosti za prostovoljne aktivnosti brez odhajanja iz kompleksa. V kraljevem obdobju postane bližina plaž pomembna, pri čemer potrebujete vozilo za dosego obalnih con.
San Roque nudi urbano okolje z raznovrstnimi storitvami na dosegu roke. Zdravstvene storitve so zagotovljene z bolnišnico na 367 metrov, štiri lekarne pa so razporejene v neposredni bližini. Za vsakodnevne potrebe so na voljo štiri šole, šest bank in osem restavracij v krogu dveh kilometrov. Dostop do širše regije je omogočen z devetimi linijami javnega prevoza z osmimi postajališči v bližini. Polozaj omogoča enostaven dostop do večjih mest - Algeciras je oddaljen 10 km, Marbella 56 km in Jerez de la Frontera 85 km. Avtomobil je priporočljiv za dostop do bolj oddaljenih destinacij, vendar osnovne storitve niso odvisne od njegove uporabe.
Zemljevid prikazuje lego apartmaja v San Roqueju, Cádiz, z razvidnimi razdaljami do ključnih točk. Vidna je bližina mestnega središča z oskrbnimi storitvami, oddaljenost do obalnega pasu in dostop do glavnih cestnih povezav. Položaj omogoča enostaven dostop tako do lokalnih storitev kot do regionalnih destinacij kot sta Algeciras in obalno območje Sotogrande.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Roque zaseda strateški položaj med Algecirasom (10 km) in obalnim območjem Sotogrande. Lokacija omogoča enostaven dostop do pomembnih regionalnih središč - Algeciras z 121.957 prebivalci predstavlja pomembno komercialno točko, Marbella (56 km) pa nudi turistične možnosti. Oddaljenost od Jerez de la Frontera (85 km) omogoča dostop do širših regionalnih storitev. Lega v bližini Gibraltarskega ožine povezuje regijo tako z afriško kot evropsko celino, kar prispeva k mednarodnemu značaju območja in raznolikosti prebivalstva.
Apartma se nahaja na 7,2 km od letališča Gibraltar, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne povezave. Najbližje plaže so Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km) in Playa Príncipe Alfonso (4,7 km), vse dosegljive s kratko vožnjo. Golf igrišča so na razpolago na razdaljah od 7,4 km do 7,8 km, vključno z La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links in San Roque Club. Za ljubitelje jadranja so bližnje marine Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,3 km) in Embarcadero de Campamento (3,6 km). Vse te destinacije so dosegljive z vozilom v manj kot 15 minutah vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega San Roqueja na 80 m nadmorske višine in blagi naklon proti plažam (2,2 %) prispevata k ugodnemu mikroklimatu z letno povprečno temperaturo 18,5°C. Razširjenost sončnih dni omogoča uživanje v terasi skozi vse leto. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura vode presega 20°C, kar omogoča daljše kopanje v sosednjih plažah. Višja lega v primerjavi s neposredno obalno regijo blaži poletno vročino in zmanjšuje vlažnost, kar prispeva k boljšemu počutju v najtoplejših mesecih. Regionalne podnebne značilnosti omogočajo enostavno življenje na prostem skozi vse leto s spremenljivimi letnimi časi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje San Roqueja ponuja dostop do štirih plaž z Modro zastavo, ki zagotavljajo visoke standarde kakovosti in čistoče. Najbližje so Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,6 km), Playa de Los Roncalillo (3,8 km) in Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). Za ljubitelje golfa so na voljo tri bližnja igrišča: La Hacienda Links Golf Resort (7,8 km), Alcadeisa Links (8,0 km) in San Roque Club (8,2 km). Športne dejavnosti so podprte z 66 lokalnimi športnimi objekti, vključno z Mestnim kopališčem Socoservis (0,3 km) in Športnim kompleksom Vicente Blanca (0,6 km). Raznovrstnost rekreacijskih možnosti omogoča aktivno bivanje skozi vse leto brez odvisnosti od ene same dejavnosti.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque zaseda strateški položaj med Algecirasom (10 km) in obalnim območjem Sotogrande. Lokacija omogoča enostaven dostop do pomembnih regionalnih središč - Algeciras z 121.957 prebivalci predstavlja pomembno komercialno točko, Marbella (56 km) pa nudi turistične možnosti. Oddaljenost od Jerez de la Frontera (85 km) omogoča dostop do širših regionalnih storitev. Lega v bližini Gibraltarskega ožine povezuje regijo tako z afriško kot evropsko celino, kar prispeva k mednarodnemu značaju območja in raznolikosti prebivalstva.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
V primerjavi z bližnjimi projekti kot so Altara Alcaidesa (od €341.000) in Atria v Sotograndu (od €423.000) predstavlja to stanovanje srednjecenovni segment z dodatno prostornostjo (175 m²). Višjeporabiščni segment predstavlja Adel San Roque (od €673.000) v bližnjem Sotograndu, ki pa zahteva znatno večjo finančno investicijo. Regija San Roque se razlikuje od bolj turističnih središč kot Marbella z manjšo gostoto prebivalstva in bolj uravnoteženim razmerjem med stalnimi prebivalci in turisti. To prispeva k avtentičnejšemu lokalnemu značaju skozi vse leto, ne da bi pozimi postala 'duhova mesta'. Položaj v bližini Gibraltarskega ožine omogoča kulturno in gospodarsko povezanost tako z Španijo kot z mednarodnim ozemljem, kar se odraža v raznovrstnosti lokalne ponudbe in možnostih bivanja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
