Projekt v mestu San Roque v provinci Cádiz ponuja sodobno bivanje v bližini obale. Zgrajen leta 2003, ta apartma združuje urbanistične prednosti z lahkim dostopom do naravnih lepot in rekreativnih dejavnosti. Nahaja se v razvitem območju, ki nudi udobje vsakdanjega življenja, vključno z bližino trgovin, restavracij in zdravstvenih ustanov, kar ga postavlja kot praktično izbiro za tiste, ki iščejo udobje in dostopnost na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja v San Roque, strateško lociranem območju v bližini obale in mestnih centrov. Bližina plaž in športnih objektov dopolnjuje urbana udobja, kot so trgovine in restavracije, ki so dosegljivi peš. Ta lokacija ponuja ravnotežje med mirnim bivalnim okoljem in dostopom do storitev.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki cenijo udobje mestnega življenja z lažjim dostopom do naravnih lepot. Tri spalnice in dve kopalnici nudijo prostor za družine ali tiste, ki potrebujejo dodatno sobo za goste ali domačo pisarno. Bližina osnovnih storitev in prometnih povezav izpolnjuje potrebe po praktičnosti in vsakodnevnem udobju.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 2003, kar pomeni, da gre za uveljavljeno nepremičnino, ki je že prestala začetno obdobje 'novogradnje'. Stanje apartmaja je ocenjeno kot odlično, kar nakazuje dobro vzdrževanje in kakovost gradnje. Projekt ne predstavlja nove gradnje, temveč zrelo ponudbo na trgu.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje, kljub bližini obale. Objekt nima zasebnega bazena, temveč dostop do skupnega bazena. Čeprav je v bližini plaž, ne gre za nepremičnino 'na plaži'. Apartma se nahaja v urbanem območju, kar pomeni, da ni izoliran v naravnem ali podeželskem okolju.
Ref: VL151686
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta apartma je primeren za kupce, ki iščejo praktično bivališče v urbanem okolju z dobrim dostopom do storitev. Idealen je za posameznike ali družine, ki cenijo bližino trgovin, restavracij in zdravstvenih ustanov, saj so te oddaljene le nekaj sto metrov oziroma do 2 km. Kupci, ki se želijo izogniti obsežnim projektom novogradenj in raje izberejo že uveljavljeno nepremičnino v dobrem stanju, bodo prav tako našli to ponudbo privlačno. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino igrišč, medtem ko bodo tisti, ki uživajo v morskem zraku, uživali v relativni bližini plaž. Tudi tisti, ki potrebujejo dobro povezanost z mednarodnimi letališči, bodo opazili ugodno lego glede na letališče Gibraltar.
Ta apartma, dokončan leta 2003, se ponaša z odličnim stanjem in kakovostnimi zaključnimi deli. Opremljen je z marmornimi tlemi, ki zagotavljajo vzdržljivost in estetski videz, ter dvojnimi zasteklitvami za boljšo zvočno in toplotno izolacijo. Vgrajene omare nudijo prostorsko učinkovite rešitve za shranjevanje. Kuhinja je delno opremljena, kar omogoča prilagoditev po želji lastnika. Kopalnice vključujejo sodobne pripomočke, kot je dvojno umivalo v eni od njih. Pokrita terasa in zasebna terasa nudita dodatne bivalne prostore na prostem. Dvignjen nivo udobja zagotavljajo tudi skupni objekti, kot je telovadnica.
Apartma s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, zgrajen leta 2003, je na voljo po ceni od 475.000 €. Ta cena odraža lokacijo v razvitem urbanem okolju v bližini obale in storitev. Projekt ponuja velikih 175 m² bivalne površine, kar vključuje tudi 77 m² terase, in je trenutno v celoti dokončan, kar omogoča takojšnjo vselitev. Glede na število spalnic in kopalnic ter dokončan status, cena odraža ponudbo na trgu za nepremičnine v San Roqueju, ki združujejo funkcionalnost in dobro lokacijo.
Ta apartma v San Roqueju predstavlja funkcionalno bivalno rešitev v urbanem okolju, ki je kljub svoji mestni legi dobro povezan s pomembnimi infrastrukturorami. Zgrajen leta 2003 in v odličnem stanju, ponuja udobje s pokritimi terasami, vgrajenimi garderobnimi omari in zasebnim balkonom. Dnevno življenje je zaznamovano z lahkim dostopom do vsakdanjih potrebščin; supermarketi, lekarne in bolnišnice so v neposredni bližini. Bližina območij z restavracijami in kavarnami omogoča prijetno druženje. Kljub urbanemu okolju, projekt vključuje skupni bazen in je blizu zelenih površin, kar nudi možnosti za sprostitev. Dostopnost z dvigalom in zmožnostjo prilagoditve za gibalno ovirane osebe poudarjata praktičnost in vključenost.
San Roque, Cádiz, ponuja živahno mestno okolje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. V radiju 2 km najdete številne restavracije (8), trgovine, banke (6) in kavarne (7), kar zagotavlja udobje mestnega življenja. Bližina šol in zdravstvenih ustanov (2 km in 367 m) dodatno poudarja praktičnost lokacije. Z gostoto prebivalstva 34.310 (2025) in turistično infrastrukturo s 7 hoteli, območje vzdržuje ravnotežje med lokalnim življenjem in turistično privlačnostjo. Število 66 športnih objektov in 4 plaže z modro zastavo v regiji ponujajo široke možnosti za rekreacijo.
Ta apartma se nahaja v San Roqueju, strateško lociranem območju v provinci Cádiz. Lokacija v bližini obale, športnih objektov in urbanih centrov omogoča dostop do različnih dejavnosti. Bližina večjih mestnih centrov in mednarodnega letališča Gibraltar poudarja njegovo dobro povezanost znotraj regije in širše.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Roque je strateško lociran v zahodnem delu Costa del Sol, blizu meje s provinco Málaga in blizu meje z Gibraltarjem. Nahaja se na območju, ki ponuja dostop do večjih mestnih centrov, kot je Algeciras (10 km), ki služi kot pomembno prometno in gospodarsko središče. Marbella, znano turistično središče, je oddaljeno približno 56 km. Jerez de la Frontera, ki je znano po vinu in konjih, je dosegljivo v 85 km. Ta lega omogoča prebivalcem uživanje v mirnejšem okolju, hkrati pa ohranja dobro povezanost z večjimi urbanimi in turističnimi destinacijami v regiji Andaluzija.
Dostopnost je ključna prednost te lokacije. Apartma se nahaja le 7.2 km od letališča Gibraltar, kar omogoča enostavna mednarodna potovanja. Najbližja plaža, Playa de Puente Mayorga-Campamento, je oddaljena 3.6 km, medtem ko so druge plaže kot so Los Roncalillo in Príncipe Alfonso dosegljive v 4-5 km. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot sta La Hacienda Links Golf Resort in San Roque Club, oddaljena približno 7-8 km. Lokacija je dobro pokrita z javnim prevozom, z 8 postajami in 9 linijami v bližini, čeprav je avtomobil še vedno priročen za raziskovanje širšega območja. Od trgovine (360 m), lekarne (110 m) in bolnišnice (367 m) vas loči le kratek sprehod.
| Oddaljenost do plaže | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque se nahaja v subtropskem sredozemskem podnebnem pasu, z povprečno letno temperaturo 18.5°C. Območje uživa v bogastvu sončnih ur, s plavalnim sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko temperature vode dosežejo 20°C ali več. Projekt je lociran na nadmorski višini 80 metrov, z blagim naklonom (2.2%) proti najbližji plaži, kar zagotavlja prijetno in lahko dostopno okolje. Ti podnebni pogoji podpirajo dejavnosti na prostem skozi večji del leta, od plaž do sprehodov ob obali.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje San Roque se ponaša z bogato ponudbo plaž in rekreativnih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa de Puente Mayorga-Campamento, je oddaljena 3.6 km, s skupno 4 plažami z modro zastavo v regiji, vključno s Cala Sardina in Puerto Sotogrande. Golfisti imajo dostop do več igrišč, med njimi La Hacienda Links Golf Resort (7.8 km) in San Roque Club (8.2 km). Dodatno ponudbo predstavljajo športni centri, kot je Piscina Municipal Socoservis (0.3 km) in Estadio Manolo Mesa (0.4 km), ter bližina marin, kot je Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.3 km).
66 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque je strateško lociran v zahodnem delu Costa del Sol, blizu meje s provinco Málaga in blizu meje z Gibraltarjem. Nahaja se na območju, ki ponuja dostop do večjih mestnih centrov, kot je Algeciras (10 km), ki služi kot pomembno prometno in gospodarsko središče. Marbella, znano turistično središče, je oddaljeno približno 56 km. Jerez de la Frontera, ki je znano po vinu in konjih, je dosegljivo v 85 km. Ta lega omogoča prebivalcem uživanje v mirnejšem okolju, hkrati pa ohranja dobro povezanost z večjimi urbanimi in turističnimi destinacijami v regiji Andaluzija.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
V primerjavi s sosednjimi projekti v regiji Sotogrande, kot je Altara Alcaidesa (cene od 341.000 €) ali Atria (cene od 423.000 €), se ta apartma v San Roqueju pozicionira v srednjem cenovnem razredu s ceno od 475.000 €. Adel San Roque, ki je dražji (od 673.000 €), morda ponuja drugačne značilnosti ali prestižnejšo lokacijo znotraj Sotograndeja. Medtem ko omenjeni projekti v Sotograndeju verjetno izkoriščajo ekskluzivnost te znane urbanizacije, ta apartma v San Roqueju ponuja bolj urbanistično integrirano rešitev z neposrednim dostopom do osnovnih storitev, kot so bolnišnice in trgovine, ki so v oddaljenosti do 400 metrov. Ta razporeditev omogoča drugačen življenjski ritem, kjer je manj odvisnosti od avtomobila za vsakodnevne potrebe. Razdalja do plaže in igrišč za golf je primerljiva z nekaterimi projekti v Sotograndeju, vendar je splošna ponudba v San Roqueju morda bolj usmerjena k integriranemu urbanemu življenju kot k ekskluzivnemu letovišču.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
