Пројекат се налази у Сан Рокеу, Кадиз, регион који нуди комбинацију урбаног живота и близине природи. Стамбена јединица је оријентисана јужно, пружајући поглед на околину и двориште. Овај стан је део урбанизованог комплекса са елементима попут близине голф терена, луке и трговинских зона, што га чини практичним избором за свакодневни живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Сан Рокеу, Кадиз, пружа лак приступ градским погодностима, укључујући трговине, ресторане и апотеке на пешачкој удаљености. Близина луке и голф терена такође додаје вредност локацији, посебно за љубитеље рекреативних активности.
Овај стан задовољава потребе за пространим животним простором са 3 спаваће собе и 2 купатила, укупне површине 175 м². Додатних 77 м² терасе пружа додатни простор за опуштање и уживање на отвореном, идеално за породични живот или угошћавање гостију.
Иако је зграда завршена 2003. године, стан је одржаван у одличном стању. Ово значи да нови власници могу очекивати поуздану структуру и завршне радове, иако се ради о старијем грађевинском пројекту, а не новом изграђеном објекту.
Пројекат не нуди директан поглед на море, иако је близу обале. Овај стан се налази у оквиру урбанизованог подручја, што може подразумевати одређени ниво буке или мању приватност у поређењу са изолованим локацијама. Такође, кухиња је делимично опремљена, што захтева додатна улагања.
Ref: VL151686
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже дом у близини урбаних садржаја, али и са лаким приступом рекреативним активностима попут голфа и активности на води. Ако вам је важна близина супермаркета, апотека и спортских објеката, ова локација испуњава те критеријуме. Такође, ако планирате да користите аеродром Гибралтар (удаљен око 7 км ваздушном линијом) за честа путовања, овај стан нуди добру полазну тачку. Овај дом је такође одговарајући за оне који цене оријентацију на југ и могућност уживања у приватном и заједничком дворишту. Животни ритам овог места погодује и онима који желе да комбинују живот ван сезоне са приступом сезонским активностима.
Стан је у одличном стању, са карактеристикама попут мермерних подова и двоструких стакала, што указује на висок квалитет градње и завршних радова. Покривене и приватне терасе, као и просторије попут оставе и просторије за веш, додатно доприносе функционалности и удобности. Уграђени ормари и подови од мрамора пружају естетску привлачност и практичност. Иако је кухиња делимично опремљена, остали аспекти стана су добро одржавани, обезбеђујући пријатан боравак.
Цена овог стана износи 475.000 евра. Ова цена подразумева понуду од 3 спаваће собе и 2 купатила, са укупном површином од 175 м² унутрашњег простора и 77 м² терасе. Обзиром на локацију и доступне садржаје, цена одражава вредност имовине у овом подручју. У региону постоје и други слични пројекти са различитим ценама, као што су Altara Alcaidesa (од 341.000 €) и Atria (од 423.000 €), као и луксузнији Adel San Roque (од 673.000 €), што пружа широк спектар опција за потенцијалне купце.
Овај стан у Сан Рокеу, смештен у урбаном окружењу, нуди баланс између удобности градског живота и приступа рекреативним садржајима. Са супермаркетом, апотеком и спортским центром на само неколико стотина метара, дневне активности су лако доступне. Налази се у близини луке и голф терена, што га чини атрактивним за љубитеље ових спортова. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег подручја, многе основне потрепштине су на пешачкој удаљености, стварајући животни ритам који комбинује практичност и слободно време. Близина плажа, иако није директна, омогућава лак приступ обали у току топлијих месеци.
Живот у овој урбанизацији у Сан Рокеу нуди лак приступ многим садржајима. Са супермаркетом и апотеком на неколико минута хода, основне потрепштине су лако доступне. Близина спортских центара и видопримних тачака попут Мирадор дел Парке (0.3 км) додаје вредност свакодневном животу. Иако се налази у градском подручју, пројекат има и елементе попут заједничког дворишта, што обезбеђује одређени степен приватности и мирнијег окружења. Ова локација такође омогућава лак приступ већим градовима попут Алхесираса (10 км) за ширу понуду.
Овај стан се налази у урбанизованом подручју Сан Рокеа, у покрајини Кадиз. Налази се у близини кључних садржаја као што су продавнице, школе и лука, што га чини погодним за свакодневни живот. Близина голф терена и малих градских центара доприноси живописности локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је стратешки смештен у Сан Рокеу, на југу покрајине Кадиз. Градови попут Алхесираса (10 км) са преко 120.000 становника пружају комплетан урбани садржај, док је Марбеља, позната по луксузу, удаљена око 56 км. Ова позиција омогућава лак приступ како локалним погодностима, тако и већим регионалним центрима, нудећи баланс између мирнијег живота и динамике градског окружења.
Овај стан има одличну повезаност. Налази се на само 3.6 км од плаже Пуенте Мајорга-Кампаменто и у близини других популарних плажа. Аеродром Гибралтар је удаљен око 7 км ваздушном линијом, што га чини врло приступачним за међународна путовања. Супермаркет (360 м), болница (367 м) и апотека (110 м) су на пешачкој удаљености. За љубитеље голфа, голф терени попут Ла Хасијенда Линкс голф резорта су на око 7.4 км. У близини се налази и 9 линија јавног превоза са 8 станица.
| Udaljenost do plaže | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Роке се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Ово подручје ужива у значајном броју сунчаних дана, са периодом пливања који траје око 5 месеци када је температура воде 20°C или виша. Стамбени објекат се налази на надморској висини од 80 метара, а благо нагиб ка плажи (2.2%) чини приступ обали лакшим. Окружење нуди и многе видиковце, попут Мирадор дел Парке, пружајући прелепе погледе на околну природу и обалу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди богат избор рекреативних активности. На располагању су 4 плаже са Плавом заставом, укључујући Алкаидеса-Ел Фаро и Пуерто Сотогранде. У близини се налазе и многе спортске објекте, укључујући општински базен Piscina Municipal Socoservis (0.3 км) и стадион Estadio Manolo Mesa (0.4 км). За голфере, неколико престижних голф клубова је доступно у кругу од 8 километара. Близина марина попут Пуерто Депортиво де Пуенте Мајорга (3.3 км) додатно обогаћује могућности за слободно време.
66 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Пројекат је стратешки смештен у Сан Рокеу, на југу покрајине Кадиз. Градови попут Алхесираса (10 км) са преко 120.000 становника пружају комплетан урбани садржај, док је Марбеља, позната по луксузу, удаљена око 56 км. Ова позиција омогућава лак приступ како локалним погодностима, тако и већим регионалним центрима, нудећи баланс између мирнијег живота и динамике градског окружења.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Упоређујући овај пројекат са другим опцијама у Сотограндеу, попут Алтара Алцаидеса (почетна цена од 341.000 €) и Атрије (почетна цена од 423.000 €), овај стан са ценом од 475.000 € нуди знатно већи животни простор (175 м² наспрам често мањих површина код јефтинијих опција) и већу терасу. Иако је Адел Сан Роке (почетна цена од 673.000 €) луксузнији, овај пројекат се налази у зрелој урбанизацији са успостављеним садржајима, за разлику од неких новијих развоја који су можда мање централизовани. Локација у Сан Рокеу, близу Алхесираса и са добром везом ка Гибралтару, пружа другачији географски фокус у односу на пројекте који су дубље у унутрашњости или ближе Марбељи. Постојање општинских спортских објеката и лак приступ плажама чине га посебно атрактивним за активне појединце и породице.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
