Овај смештајни простор налази се у урбаном окружењу Сан Роке, у провинцији Кадиз. Зграда је завршена 2003. године, што указује на естаблирану локацију са развијеном инфраструктуром. Стан се састоји од три спаваће собе и две купатила, са укупном површином од 175 квадратних метара. Оријентација је јужна, што обезбеђује изложеност сунцу током дана. Објекат поседује заједнички базен и теретану. Удаљеност до обале је око 3,7 километара.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у насељу Сан Роке, на надморској висини од 80 метара. Локација је урбана са приступом основним услугама у радијусу од 500 метара. У близини се налазе трговине, образовне установе и здравствени центри. Релјеф је благ са нагибом ка мору од 2,2%.
Распоред просторија нуди три спаваће собе, што одговара породицама или паровима који потребују додатни простор за рад. Присуство велике терасе и заједничког врта омогућава ограничене активности на отвореном без потребе за одржавањем privatnog vrta. Лифт у згради олакшава приступ.
Стан је део старије зграде изграђене 2003. године. Фазе изградње су завршене. Стање објекта описује се као добро, али се очекује стандард одржавања карактеристичан за зграде те старости. Нема активних градилишта у околини.
Објекат се не налази на првој линији мора. Висина првог спрата и околна зграда ограничавају панорамски поглед на море. Удаљеност до плаже захтева превоз или пешачење од више минута. Приступ пешчаним плажама није директан.
Ref: VL151686
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара породицама које траже простор у урбаној средини са близином школа и здравствених услуга. Такође је погодан за особе које раде удаљено и захтевају просторије за канцеларију у оквиру стана. Локација нуди равнотежу између приступа градским садржајима и релативне близине обали. Не одговара онима који траже потпуну тишину и изолованост или захтевају директан приступ плажи из спаваће собе.
Подови су од мермера, што указује на избор издрљивих материјала. Прозори су са дуплим стаклом, што доприноси изолацији. Купатила су опремљена стандардним санитаријама. Кухиња је делимично опремљена, што може захтевати додатне улагање у зависности од потреба корисника. Ходници су опремљени уграђеним орманима. Опште стање зграде одржава се кроз заједничка средства.
Цена од 475.000 евра рефлектује величину стана од 175 квадратних метара. Поред почетне цене, купци треба да рачунају на трошкове преноса власништва и порезе у Шпанији. Одржавање заједничких простора укључује месечне или годишње доприносе за заједницу власника.
Свакодневни живот у овом делу Сан Рокеа одвија се у ритму спољашњих активности. Захваљујући близини тржних центара и ресторана, обављање куповине и дружење могући су без употребе аутомобила. Јужна оријентација терасе омогућава коришћење простора за доручак у сунцу током јутарњих сати. Близина спортских терена и базена подржава рекреативне навике становника. Међутим, због удаљености од обале, посете мореску захтевају планирање транспорта.
Инфраструктура око зграде обухвата бројне facilитете. У радијусу од једног километра налази се више ресторана, кафића и апотека. Јавни превоз је доступан са неколико стајалишта у близини. Аутопутеви који повезују регион са Гибралтаром и Алхесирасом су лако доступни. presence аптеке и болнице на кратком растојању повећава ниво сигурности за сталне становнике.
Приказани положај обухвата урбано тло Сан Рокеа. Видљиво је растојање до луке и граничног прелаза Гибралтар. Ауто-пут A381 је главна саобраћајница која повезује локацију са остатком андалузијске обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Роке је позициониран између Алхесираса и обале Гибралтара. Ова локација омогућује приступ конурбацији заливске зоне. У поређењу са Марбељом, ово подручје је мање туристички експлатисано и нуди ближу везу са индустријским и логистичким центрима Алхесираса.
Удаљеност до најближег супермарка износи око 360 метара. Главне плаже, попут Playa de Puente Mayorga, удаљене су 3,7 километара. Гостинске националне терени за голф, као што су La Hacienda Links, налазе се на око 7,5 километара. Аеродром у Гибралтару је на око 7,2 километара, док је аеродром у Малаги даље, око 95 километара ваздушне линије.
| Udaljenost do plaže | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5 степени Целзијуса. Сезона пливања траје око пет месеци током године. Надморска висина од 80 метара доприноси прохладности у ноћним сатима. Број сунчаних дана је висок, што омогућује коришћење терасе током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала је удаљена неколико километара, са пешчаним и каменитим плажама које носе Плаву заставу. Спортски садржаји укључују фудбалске терене и спортске центре у непосредној близини, као и базене. Марине за чамце су доступне у лукама у насељима Puente Mayorga и La Atunara.
66 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан Роке је позициониран између Алхесираса и обале Гибралтара. Ова локација омогућује приступ конурбацији заливске зоне. У поређењу са Марбељом, ово подручје је мање туристички експлатисано и нуди ближу везу са индустријским и логистичким центрима Алхесираса.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
У поређењу са пројектима у Сотограндеу, попут Altara Alcaidesa и Atria, овај стан нуди већу површину по истој или сличној цени. Међутим, Сотограндо нуди виши статус ексклузивности и приступ премијум голф теренима који су непосредно уз насеље. Пројекти као што је Adel San Roque су циљено ка вишој ценовној категорији. Ова локација у Сан Рокеу је прагматичнија због непосредне близине градских садржаја Алхесираса, док комплетнија туристичка искуства нуде насеља дуж обале Марбеље која су даље на северу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
