San Roque, Cádiz'de yer alan bu daire, 175 m² yaşanabilir alana sahip, 3 yatak odalı ve 2 banyolu modern bir konuttur. 2003 yılında tamamlanan bina, sağlam durumda olup güneye doğru yönlendirilmiştir. Daire, komünal yüzme havuzu, panoramik bahçe ve şehir manzaraları ile donatılmıştır. Ticari bölgede yer alan daire, golf sahası, liman, dükkanlar, okullar ve marina gibi önemli noktalara yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Engelli erişimi, asansör ve mermer zeminler gibi konfor özellikleri sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
San Roque, Cádiz'in kentsel bölgesinde, Cebelitarık'a yakın stratejik bir konumda yer alır. Proje, komünal bahçeleri ve ticari alanlarla çevrilidir. Güneye bakan konumu, gün boyunca doğal ışık almasını sağlar. Denize ve şehre yakın konumu, hem sahil hem de kentsel olanaklara erişim kolaylığı sunar. Algeciras ile Sotogrande arasında yer alan bu konum, bölgenin dinamiklerine entegre olmayı sağlar.
Bu daire, aileler veya sürekli ikamet etmek isteyenler için pratik çözümler sunar. 3 yatak odası ve 2 banyolu yapısı, konforlu bir yaşam alanı sağlar. Geniş terası ve özel kullanım alanları, açık hava yaşamını destekler. Özel fitness alanı ve kullanışlı oda gibi özellikler, modern yaşam ihtiyaçlarını karşılar. Engelli erişimi ve asansör gibi detaylar, farklı yaş grupları için uygundur.
2003 yılında tamamlanan bu proje, istikrarlı bir yapıya sahiptir ve inşaat aşaması tamamlanmıştır. Yıllar içinde iyi korunmuş olan bina, sağlam durumdadır. Projenin tamamlanmış olması, bekleme sürelerini ortadan kaldırır ve hemen yerleşim imkanı sunar. Yapım teknikleri, döneminin standartlarına uygun olarak gerçekleştirilmiş olup, dayanıklı malzemeler kullanılmıştır.
Bu proje, özel yüzme havuzu veya özel bahçe gibi lüks özellikler sunmamaktadır. Tamamen müstakil bir villa olmayıp, apartman dairesidir. Merkezdışı bir konumda bulunmadığından, kırsal sessizlikten uzaktır. Yeni inşaa edilmiş bir proje olmadığı için, en son teknolojik inşaat yöntemlerini içermeyebilir. Özel otopark alanı belirtilmemiştir.
Ref: VL151686
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, İspanya'nın güneyinde ikinci bir konut arayan veya tam zamanlı olarak bölgeye taşınmayı planlayanlar için idealdir. Golf tutkunları, birden fazla golf sahasına yakınlığı nedeniyle bu konumdan yararlanacaktır. Aileler, çocuklarının eğitim görebileceği uluslararası okullara ve diğer eğitim kurumlarına yakınlığı nedeniyle bu daireyi değerli bulabilir. Düzenli olarak tatil yapan ancak aynı zamanda kentsel olanaklara erişim isteyenler için uygun bir seçenektir. Emeklilik yaşında olanlar, sağlık hizmetlerine yakın olması ve engelli erişimi gibi özellikler nedeniyle bu daireyi tercih edebilir. Yatırım amaçlı almayı düşünenler için, bölgedeki turizm potansiyeli ve kiralık konut talebi nedeniyle cazip bir seçenek olabilir. Hem tatil hem de günlük yaşama uygun olan bu daire, çeşitli yaşam tarzlarına uyum sağlayabilir.
Bu daire, yüksek kaliteli malzemeler ve detaylı işçilikle donatılmıştır. Zeminlerde kullanılan mermer, hem dayanıklılık hem de estetik açıdan üstün bir seçenektir. Çift camlı pencereler, yalıtım ve enerji verimliliği sağlar. Donanımlı dolaplar, depolama alanını optimize eder ve yaşam alanını düzenli tutar. Banyolarda kullanılan fayanslar ve armatürler, modern ve dayanıklı bir banyo deneyimi sunar. Mutfak, kısmen donatılmıştır ve kişiselleştirme imkanı sunar. Özel fitness alanı, modern yaşam tarzının ihtiyaçlarını karşılar. Engelli erişimi, tüm alanların kullanılabilirliğini sağlar. Özel teras, açık hava yaşamını konforlu hale getirir. Komünal alanların bakımı, toplu kullanım sırasında kalitenin korunmasını sağlar. Genel olarak, bu daire, hem estetik hem de fonksiyonellik açısından yüksek standartlara sahip modern bir yaşam alanı sunar.
Bu 3 yatak odalı daire, €475,000'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. 175 m²'lik geniş yaşam alanı ve 77 m²'lik terasıyla bölge standartlarına göre rekabetçi bir fiyatlandırma sunmaktadır. Aynı bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer projelerle karşılaştırıldığında, özellikle Sotogrande'deki alternatiflere (€341,000 - €673,000 arası) göre daha uygun fiyatlı bir seçenektir. Fiyat, dairenin merkezi konumu, donanımlı özellikleri ve tamamlanmış durumunu yansıtmaktadır. Satın alma seçenekleri ve ödeme planları hakkında doğrudan geliştirici ile görüşmek önerilir.
San Roque'deki bu daire, kentsel yaşamın rahatlığını sahil yakınlığıyla birleştiren bir yaşam tarzı sunar. Sabahları, güneşli terasında kahvaltı etmek günü başlamanın uygun yoludur. Öğleden sonra, yakındaki plajlara kısa bir yolculuk yapabilir veya komünal havuzda vakit geçirebilirsiniz. Akşamları, San Roque'nin merkezindeki restoranlarda yeme yiyebilir veya Algeciras'taki gece hayatına katılabilirsiniz. Hafta sonları, Sotogrande'deki golf sahalarında vakit geçirmek veya kıyıyı keşfetmek mümkündür. Dairenin konumu, hem günlük ihtiyaçların kolayca karşılanması hem de sosyal aktivitelere katılım için idealdir. Marketler, eczaneler ve sağlık hizmetlerine yürüme mesafesinde olunması, pratik bir yaşam sağlar. Engelli erişimi ve asansör gibi özellikler, tüm aile üyeleri için konforlu bir ortam sunar.
San Roque'deki bu daire, hem kentsel hem de sahil yaşamını bir araya getiren bir konumda yer alır. Daireden, Algeciras'a sadece 10 km, Marbella'ya 56 km ve Jerez de la Frontera'ya 85 km mesafededir. Bu konum, büyük şehirlerin olanaklarına kolay erişim sağlar. Dairenin yakınında, 8 restoran, 1 okul, 4 eczane, 6 banka ve 7 kafe bulunur. Günlük ihtiyaçlar, yürüme mesafesindeki bu olanaklarla kolayca karşılanabilir. Toplu taşıma ile 9 farklı hatta ulaşım mümkündür. Daire, hem dinamik kentsel yaşamın hem de sakin sahil atmosferinin keyfini çıkarmak isteyenler için ideal bir konumdadır. Sosyal aktiviteler, alışveriş ve eğlence olanaklarına yakınlık, yaşam kalitesini artırır. Bölgenin altyapısı, modern ve gelişmiştir, bu da konforlu bir yaşam sürmeyi mümkün kılar.
Harita, San Roque'nin konumunu ve önemli noktalara olan mesafeleri göstermektedir. Cebelitarık'a yakınlık, özellikle uluslararası yolcular için avantajlıdır. Mavi Bayraklı plajların ve golf sahalarının dağılımı, rekreasyonel olanakların çeşitliliğini ortaya koymaktadır. Yakındaki büyük şehirlerle bağlantıları, bölgenin erişilebilirliğini ve kentsel olanaklara yakınlığını göstermektedir. Dairenin konumu, hem plaj hem de kentsel merkezlere kolay erişim sağlayan stratejik bir noktada yer almaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Roque, Cádiz eyaletinin stratejik bir konumunda yer alır. Cebelitarık Boğazı'na yakınlığı nedeniyle tarihi ve coğrafi olarak önemli bir bölgededir. Algeciras (10 km) gibi büyük bir liman şehrine yakınlığı, ticari ve ekonomik olanaklara erişim sağlar. Marbella (56 km) gibi prestijli turizm merkezine uzaklığı, hem sakinlik hem de lüks olanaklara erişim imkanı sunar. Jerez de la Frontera (85 km) gibi kültürel ve tarihi öneme sahip şehre yakınlığı, çeşitli sosyal ve kültürel aktiviteler için fırsatlar sunar. San Roque, bu büyük şehirler arasında bir köprü görevi görür ve hem kentsel hem de sahil yaşamının avantajlarını bir araya getirir. Bölgenin altyapısı, gelişmiş olup ulaşım ve iletişim ağlarıyla desteklenmektedir.
Bu daire, önemli noktalara yakınlığıyla dikkat çekmektedir. En yakın plaj olan Playa de Puente Mayorga-Campamento sadece 3.7 km mesafededir. Diğer popüler plajlar olan Playa de Los Roncalillo (4.1 km) ve Playa Príncipe Alfonso (4.7 km) de kısa bir sürüş mesafesindedir. Cebelitarık Havalimanı'na sadece 7.2 km mesafede olup, uluslararası seyahatler için büyük bir avantaj sağlar. Golf tutkunları için La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), Alcadeisa Links (7.6 km) ve San Roque Club (7.8 km) gibi prestijli golf sahalarına kolayca ulaşılabilir. Günlük ihtiyaçlar için market (360 m), hastane (367 m) ve eczane (110 m) gibi temel hizmetlere yürüme mesafesinde erişim mümkündür. EV şarj istasyonu 3.2 km mesafededir, elektrikli araç sahipleri için uygundur.
| Plaja Mesafe | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque, ortalama 18.5°C yıllık sıcaklıkla birlikte ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Deniz seviyesinden 80 metre yükseklikte bulunan daire, hafif bir deniz esintisi ve serinlemek için ideal bir konuma sahiptir. Bölgede yılda 34 adet yerel festival ve kutlama düzenlenir, bu da kültürel yaşamın zenginliğini gösterir. Yılda 5 ay boyunca su sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıkar, bu da uzun bir yüzme sezonu anlamına gelir. Güneşli günlerin sayısı, yılın büyük bir bölümünde açık hava aktiviteleri için uygun koşullar sunar. Dairenin güneye yönelik olması, gün boyunca doğal ışık almasını sağlar ve kış aylarında bile ısıtmaya katkıda bulunur. Bölgedeki %2.2'lik düşük eğim, yürüyüş ve bisiklet gibi aktiviteler için uygun bir zemin oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
San Roque bölgesi, dört Mavi Bayraklı plaja ev sahipliği yapar: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande ve Torreguadiaro. Bu plajlar, su kalitesi, güvenlik ve çevre standartları açısından yüksek kalitededir. En yakın plaj olan Playa de Puente Mayorga-Campamento sadece 3.7 km mesafededir ve kolayca erişilebilir. Golf tutkunları için La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), Alcadeisa Links (7.6 km) ve San Roque Club (7.8 km) gibi prestijli sahalar mevcuttur. Bölgede toplam 66 spor tesisi bulunur, bu da çeşitli rekreasyonel aktiviteler için birçok seçenek sunar. Su sporları, tenis, yürüyüş ve bisiklet gibi aktiviteler için olanaklar mevcuttur. Komünal yüzme havuzu, plaja gitmeden serinlemek için alternatif bir seçenek sunar. Deniz ve plaj kültürü, bölgenin yaşam tarzının önemli bir parçasını oluşturur ve hem yerel halk hem de ziyaretçiler için cazip bir özelliktir.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque, Cádiz eyaletinin stratejik bir konumunda yer alır. Cebelitarık Boğazı'na yakınlığı nedeniyle tarihi ve coğrafi olarak önemli bir bölgededir. Algeciras (10 km) gibi büyük bir liman şehrine yakınlığı, ticari ve ekonomik olanaklara erişim sağlar. Marbella (56 km) gibi prestijli turizm merkezine uzaklığı, hem sakinlik hem de lüks olanaklara erişim imkanı sunar. Jerez de la Frontera (85 km) gibi kültürel ve tarihi öneme sahip şehre yakınlığı, çeşitli sosyal ve kültürel aktiviteler için fırsatlar sunar. San Roque, bu büyük şehirler arasında bir köprü görevi görür ve hem kentsel hem de sahil yaşamının avantajlarını bir araya getirir. Bölgenin altyapısı, gelişmiş olup ulaşım ve iletişim ağlarıyla desteklenmektedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
San Roque'daki bu daire, bölgedeki diğer emlak projeleriyle karşılaştırıldığında çeşitli avantajlar sunmaktadır. Sotogrande'deki Altara Alcaidesa projesi (€341,000'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, San Roque'daki daire merkezi konumu ve daha gelişmiş kentsel olanaklara yakınlığıyla öne çıkıyor. Atria projesi (€423,000'dan başlayan fiyatlarla) benzer fiyat aralığında olmasına rağmen, San Roque'daki dairenin daha geniş yaşam alanı (175 m²) ve tamamlanmış olması büyük bir avantajdır. Adel San Roque projesi (€673,000'dan başlayan fiyatlarla) daha lüks bir seçenek olarak konumlandırılmıştır, ancak San Roque'daki daire benzer özellikleri daha uygun bir fiyatla sunmaktadır. San Roque, Sotogrande'ye kıyasla daha otantik bir İspanyol yaşam tarzı sunarken, aynı zamanda modern olanaklara erişim imkanı sağlamaktadır. Marbella gibi daha büyük turistik merkezlere kıyasla daha sakin ve daha az turistik bir ortam sunar. Cebelitarık Havalimanı'na yakınlığı (7.2 km), uluslararası bağlantılar için önemli bir avantajdır ve diğer bölgelerdeki genellikle daha uzak olan havalimanlarına kıyasla büyük bir fark yaratır. Genel olarak, San Roque'daki bu daire, bölgedeki diğer seçeneklere kıyasla konum, fiyat ve olanaklar açısından dengeli bir kombinasyon sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
