San Roque, Cádiz bölgesinde yer alan bu daire, Akdeniz yaşam tarzını modern konforla birleştiren bir konut seçeneği sunmaktadır. Şehir hayatına yakınlığı ve çevresindeki olanaklara kolay erişimi ile dikkat çeken bu proje, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenler hem de aktif bir sosyal yaşantıyı tercih edenler için uygundur. Yapısal özellikleri ve konumunun sunduğu avantajlarla, bölgenin sunduğu yaşam kalitesini yansıtmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, San Roque'nin hareketli şehir merkezine yakın, stratejik bir konumda bulunmaktadır. Çevresindeki alışveriş merkezleri, okullar ve sağlık kuruluşlarına yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı kolaylaştıran önemli bir faktördür. Kıyı şeridine olan yakınlığı ise tatil dönemlerinde veya hafta sonlarında denize ulaşımı pratik hale getirmektedir.
Bu konut, hem dinlenmek hem de sosyal aktivitelere katılmak isteyen bireylerin ihtiyaçlarını karşılamak üzere tasarlanmıştır. Ortak havuz, spor alanları ve yakın çevredeki rekreasyonel imkanlar, aktif bir yaşam tarzını destekler. Şehir merkezine yakınlık, sosyal etkileşim ve günlük ihtiyaçların karşılanması açısından avantaj sağlamaktadır.
2003 yılında tamamlanmış olan bu yapı, güncel standartlara uygun olarak inşa edilmiş ve bakımlı durumdadır. İnşaatının tamamlanmış olması, alıcıların hızlı bir şekilde taşınabilmesini ve projenin mevcut durumunu yerinde görebilmesini sağlamaktadır. Yapısal dayanıklılık ve işlevsellik açısından zaman içinde kendini kanıtlamıştır.
Bu proje, denize tam ön cepheden sahip bir konumda değildir ve doğrudan deniz manzarası sunmamaktadır. Ayrıca, özel bir havuz yerine ortak bir havuza sahiptir. Kendi özel bahçesi yerine daha çok teras odaklı bir yaşam alanı sunar. Şehir merkezinde yer aldığı için, tam anlamıyla kırsal bir sessizlik ve izolelik beklentisi olanlar için uygun olmayabilir.
Ref: VL151686
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, Costa del Sol'da hem hareketli bir şehir yaşamına yakın olmak hem de dinlendirici bir ortama sahip olmak isteyen alıcılar için uygundur. Özellikle hafta sonlarını deniz kenarında geçirmeyi seven, ancak şehir olanaklarından da vazgeçmek istemeyenler için idealdir. Yaklaşık 3.7 km mesafedeki plajlar ve 3.2 km'deki elektrikli araç şarj istasyonu gibi modern yaşamın gerektirdiği imkanlar, teknolojiye ve çevreye duyarlı alıcılar için çekici olabilir. İş seyahatleri için stratejik öneme sahip olan 7.2 km mesafedeki havaalanı, sık seyahat eden profesyoneller için büyük bir avantajdır. Golf tutkunları için 7.4 km mesafedeki golf sahaları, tatil dönemlerinde veya boş zamanlarda keyifli vakit geçirme imkanı sunar. Bölgenin sunduğu 66 farklı spor tesisi ve 4 Mavi Bayraklı plaj, aktif bir yaşam tarzını benimseyen bireyler ve aileler için cazip bir seçenek oluşturur. Ayrıca, bölgedeki eğitim kurumları (yaklaşık 10 km'ye kadar 18 okul) çocuklu aileler için uygun bir yaşam alanı sunmaktadır.
Dairede kullanılan malzemeler, genel olarak mükemmel durumdaki yapı kalitesini yansıtmaktadır. Zeminlerde kullanılan mermer döşemeler, hem estetik bir görünüm sunar hem de dayanıklılık sağlar. Çift camlı pencereler, ses yalıtımı ve enerji verimliliği açısından katkıda bulunur. Kısmen donanımlı mutfak, kullanıcıların kendi zevklerine göre kişiselleştirmelerine olanak tanır. En-suite banyolar, ekstra konfor ve mahremiyet sunarken, gömme dolaplar depolama alanı ihtiyacını karşılar. Engelli erişimine uygunluk ve asansör gibi özellikler, her yaştan ve hareket kabiliyetinden sakinler için kolaylık sağlar. Kapalı ve özel teraslar, açık havada vakit geçirmek için ek alanlar sunarak yaşam kalitesini artırır. Ortak alanlarda bulunan spor salonu, sakinlerin fiziksel aktivitelerini kolayca gerçekleştirmelerine olanak tanır.
Bu 3 yatak odalı, 2 banyolu dairenin başlangıç fiyatı 475.000 € olarak belirlenmiştir. 175 m²'lik yaşam alanı ve 77 m²'lik terası ile geniş bir kullanım sunmaktadır. Projenin tamamlanmış olması, alıcıların hemen taşınabilmesine imkan tanır. Bölgedeki benzer konutların fiyat aralığı göz önüne alındığında, bu proje sunduğu konum ve özelliklerle rekabetçi bir fiyatlandırmaya sahiptir. Fiyat, dairenin konumu, manzarası ve ek özelliklerine göre farklılık gösterebilir. Satışa sunulan daire sayısı ve güncel piyasa koşulları, fiyatlandırmada etkili olmaktadır.
San Roque'de konumlanan bu daire, hem kent yaşamının sunduğu olanaklara hem de kıyı şeridinin sunduğu rekreasyonel fırsatlara yakınlığı ile öne çıkar. Haftanın her günü açık olan süpermarketlere, eczanelere ve sağlık merkezlerine yürüme mesafesinde olmak, günlük yaşamın akışını oldukça pratik hale getirir. Yaklaşık 360 metre mesafedeki süpermarket ve 110 metredeki eczane, temel ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Spor meraklıları için 300 metredeki yüzme havuzu ve 400 metredeki spor kompleksi gibi tesisler, aktif bir yaşam tarzını destekler. Şehir merkezindeki restoranlar ve kafeler, sosyal yaşam için çeşitli seçenekler sunar. Proje, özellikle hem iş hem de sosyal hayatını hareketli bir ortamda sürdürmek isteyenler için ideal bir denge sunar. Yaklaşık 7.2 km mesafedeki havaalanı, seyahat edenler için önemli bir ulaşım noktasıdır.
San Roque'nin bu bölgesinde yaşamak, hem şehir olanaklarına kolay erişim hem de sakin bir yaşam sürme fırsatı sunar. 360 metre mesafedeki süpermarket ve 110 metre mesafedeki eczane, günlük ihtiyaçların karşılanmasını son derece pratik hale getirir. 8 restoran, 7 kafe ve 6 banka gibi çeşitli ticari işletmelerin yakınlığı, sosyal ve finansal işlemleri kolaylaştırır. Bölgede 1 okul ve 4 sağlık merkezi bulunması, aileler ve acil durumlar için önemli bir güvence sağlar. 0.3 km mesafedeki belediye yüzme havuzu ve spor merkezleri, sportif aktivite olanaklarını zenginleştirir. Mirador del Parque gibi seyir noktaları, bölgenin doğal güzelliklerini keşfetmek için fırsatlar sunar. Projenin bir yerleşim bölgesinde yer alması, genel olarak sakin bir atmosfer sunarken, çevresindeki ticari alanlar canlılığı korur.
Bu harita, San Roque'deki projenin konumunu coğrafi bağlamda göstermektedir. Kıyı şeridine, ana ulaşım yollarına ve çevredeki önemli şehirlere olan mesafeleri görselleştirerek, projenin stratejik önemini ve ulaşım ağlarına entegrasyonunu ortaya koymaktadır. Harita, bölgedeki golf sahaları, plajlar ve diğer rekreasyonel alanları da işaret ederek, yaşam tarzı açısından sunduğu olanakları vurgular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Roque, Cádizin güneydoğusunda, Costa del Sol'un batı ucunda yer almaktadır. Bu stratejik konumu, hem Endülüs'ün tarihi şehirlerine hem de Portekiz ve Cebelitarık'a yakınlık sağlar. 10 km mesafedeki Algeciras, bölgenin en büyük şehirlerinden biridir ve daha fazla alışveriş, kültürel etkinlik ve iş imkanı sunar. 56 km mesafedeki Marbella, daha lüks bir yaşam tarzı ve uluslararası üne sahip plajlarıyla bilinir. 85 km mesafedeki Jerez de la Frontera ise şarapları, atları ve flamenko kültürüyle ünlüdür. Bu yakınlıklar, sakinlere hem yerel yaşamın tadını çıkarma hem de daha geniş bir kültürel ve turistik bölgeyi keşfetme imkanı sunar.
Bu dairenin konumu, ulaşım ve çeşitli olanaklara erişim açısından oldukça avantajlıdır. 7.2 km mesafedeki havaalanı, hem yurt içi hem de uluslararası seyahatler için önemli bir merkezdir. 3.8 km mesafedeki tren istasyonu, bölgesel ulaşımda alternatif bir seçenek sunar. 9 toplu taşıma hattı ve 8 otobüs durağı, araba sahibi olmayanlar için de erişilebilirliği kolaylaştırır. En yakın plaj olan Playa de Puente Mayorga-Campamento'ya 3.6 km mesafede bulunmak, deniz keyfi için kısa bir yolculuk anlamına gelir. Ayrıca, 7.4 km mesafedeki La Hacienda Links Golf Resort gibi golf sahaları, spor meraklıları için cazip seçenekler sunar. Kıyı şeridine olan %2.2'lik hafif eğim, plaja yürüyüşü veya bisikletle ulaşımı kolaylaştırır.
| Plaja Mesafe | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque, yıllık ortalama 18.5°C sıcaklığı ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşır. Bu ılıman iklim, yılın büyük bölümünde dış mekan aktiviteleri için elverişli bir ortam sunar. 80 metre yükseklikte yer alan proje, denizden gelen hafif esintilerden faydalanırken, aşırı sıcaklardan da korunma imkanı sunar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 aylık bir dönemi kapsar, bu da deniz ve havuz keyfi için yeterli bir süre demektir. Bölge, yıl boyunca bol güneş ışığı almasıyla bilinir, bu da enerjinin verimli kullanılmasına ve genel yaşam kalitesinin artmasına katkı sağlar. Yüksekliğin getirdiği hafif serinlik, yaz aylarında bunaltıcı sıcakları engeller ve yaşam konforunu artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölge, hem dinlenme hem de aktivite imkanları sunan çeşitli plajlara ve rekreasyon alanlarına ev sahipliği yapmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puente Mayorga-Campamento'ya 3.6 km mesafede bulunurken, daha uzak mesafelerde de Playa de Los Roncalillo (4.1 km) ve Playa Príncipe Alfonso (4.7 km) gibi seçenekler mevcuttur. Bölgede ayrıca Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande ve Torreguadiaro gibi 4 adet Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır, bu da plajların kalitesi ve sunduğu olanaklar hakkında fikir verir. Golf tutkunları için 7.4 km mesafedeki La Hacienda Links Golf Resort başta olmak üzere, bölgede birçok golf sahası yer almaktadır. 66 farklı spor tesisi ve marinalar, su sporları ve diğer rekreasyonel aktiviteler için geniş bir yelpaze sunmaktadır.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque, Cádizin güneydoğusunda, Costa del Sol'un batı ucunda yer almaktadır. Bu stratejik konumu, hem Endülüs'ün tarihi şehirlerine hem de Portekiz ve Cebelitarık'a yakınlık sağlar. 10 km mesafedeki Algeciras, bölgenin en büyük şehirlerinden biridir ve daha fazla alışveriş, kültürel etkinlik ve iş imkanı sunar. 56 km mesafedeki Marbella, daha lüks bir yaşam tarzı ve uluslararası üne sahip plajlarıyla bilinir. 85 km mesafedeki Jerez de la Frontera ise şarapları, atları ve flamenko kültürüyle ünlüdür. Bu yakınlıklar, sakinlere hem yerel yaşamın tadını çıkarma hem de daha geniş bir kültürel ve turistik bölgeyi keşfetme imkanı sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
San Roque bölgesindeki konut piyasası, çeşitli yaşam tarzlarına ve bütçelere hitap eden seçenekler sunmaktadır. Örneğin, Sotogrande'de yer alan Altara Alcaidesa projesi, 341.000 €'dan başlayan fiyatlarla daha uygun bir giriş noktası sunarken, Atria projesi 423.000 € ile benzer bir fiyat segmentinde yer almaktadır. Adel San Roque ise 673.000 €'dan başlayan fiyatlarıyla daha üst segmentte konumlanmıştır. Bu proje, 475.000 €'luk başlangıç fiyatıyla, Altara ve Atria projelerinin ortasında, ancak Adel San Roque'ye göre daha erişilebilir bir konumda bulunmaktadır. San Roque'nin kendisi, Sotogrande'nin daha çok tatil ve lüks odaklı yapısına kıyasla, daha yerleşik ve günlük yaşamı destekleyen bir yapıya sahiptir. Bölgedeki 34.310 kişilik nüfus (2025 tahmini) ve 849 adetlik gayrimenkul işlem sayısı, bölgenin canlı ve aktif bir emlak piyasasına sahip olduğunu göstermektedir. Konum olarak, Algeciras (10 km) gibi büyük şehirlere yakınlığı, Marbella'nın (56 km) sunduğu uluslararası çekicilikten farklı bir yaşam ritmi sunmaktadır. Golf sahalarına ve plajlara olan mesafeler, bu projeyi hem golf severler hem de deniz kenarı yaşamını tercih edenler için çekici kılmaktadır. Genel olarak San Roque, Costa del Sol'un batı ucunda, hem yerel yaşamı hem de turistik olanakları bir arada sunan dengeli bir bölgedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
