Цей апартамент площею 175 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами розташований у Сан-Роке, Кадіс. Об'єкт здали у 2003 році, що свідчить про його встановлену присутність на ринку нерухомості. Квартира має південну орієнтацію, панорамний вигляд на сад та місто, а також спільний басейн. Вона знаходиться в урбанізованій зоні неподалік від гольф-полів, портів, магазинів та шкіл. Розташування об'єкта дозволяє легко дістатися до пляжів, аеропорту та інших важливих об'єктів інфраструктури регіону.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у Сан-Роке, міському районі з розвиненою інфраструктурою. Відстань до найближчого пляжу становить 3,7 км, а до аеропорту - 7,2 км. У межах кілометра знаходяться супермаркети, аптеки та медичні заклади. Проект знаходиться в зоні з доступом до гольф-полів та морських портів, що робить його привабливим для тих, хто цінує різноманітний відпочинок.
Цей просторий апартамент площею 175 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами відповідає потребам сімей або пар, які шукають комфортне житло в Іспанії. Наявність закритої тераси площею 77 м² розширює житловий простір та дозволяє насолоджуватися сонячним кліматом. Спільний басейн, тренажерний зал та закритий комплекс забезпечують додаткові зручності для мешканців.
Об'єкт був зданий у 2003 році, що свідчить про його завершену будівельну стадію та стабільність. Будівля має відмінний технічний стан, включаючи мармурові підлоги, подвійне скління та вбудовані шафи. Наявність ліфта та доступ для людей з обмеженими можливостями підкреслює продуманість проекту та його відповідність сучасним стандартам комфорту.
Апартаменти не пропонують прямого доступу до пляжу, найближчий розташований на відстані 3,6 км. Об'єкт не має власного басейну, лише спільний. Кухня обладнана лише частково, що може вимагати додаткових інвестицій. Відсутня інформація про наявність парковки, що може бути важливим аспектом для власників автомобілів.
Ref: VL151686
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей апартамент ідеально підходить для сімей з дітьми або пар, які шукають друге житло в Іспанії для тривалого перебування чи регулярних відпусток. Просторі три спальні дозволяють розмістити всю родину або гостей, а близькість до міжнародних шкіл робить його привабливим для тих, хто планує переїзд з дітьми. Інвестори також можуть зацікавитися цим об'єктом, враховуючи стабільність ринку нерухомості в Сан-Рoque та потенціал для оренди під час туристичного сезону. Люди похилого віку оцінять наявність ліфта, доступність медичних закладів поруч та відносно рівний рельєф місцевості. Пенсіонери, які планують провести активну пенсію на сонячному узбережжі Іспанії, знайдуть тут оптимальне поєднання міських зручностей та доступу до природи та моря.
Апартамент має високу якість оздоблення, що підтверджується наявністю мармурових підлог, подвійного скління та вбудованих шаф. Ванні кімнери обладнані сучасними сантехнічними приладами, включаючи подвійні раковини та душові кабіни. Кухня частково обладнана, що дає можливість власникам персоналізувати простір відповідно до своїх уподобань. Наявність закритої тераси з виходом з вітальні збільшує функціональність житла та дозволяє насолоджуватися зовнішнім простором у будь-яку погоду. Комплекс також пропонує спільні зони високої якості, включаючи басейн, тренажерний зал та доглянуті сади. Стан будівлі, збудованої у 2003 році, підтримується на відмінному рівні, що свідчить про якісне будівництво та регулярне технічне обслуговування спільних зон.
Початкова ціна цього апартаменту складає €475,000, що відповідає середньому ціновому сегменту для нерухомості подібної площі та характеристик у Сан-Роке. Ціна включає 175 м² житлової площі, 77 м² тераси, а також доступ до спільних зон комплексу. Вартість може змінюватися залежно від поточного стану ринку, сезонних коливань та конкретних умов угоди. Порівняно з аналогічними об'єктами в районі Сотогранде, ціна є конкурентоспроможною, враховуючи розташування та наявність інфраструктури.
Цей апартамент у Сан-Рoque створює умови для комфортного міського життя з доступом до приморського відпочинку. Завдяки центральному розташуванню, мешканці можуть легко дістатися до місцевих магазинів, ресторанів та медичних закладів пішки. Вранці можна насолоджуватися кавою на закритій терасі з видом на місто, а вдень відвідати спільний басейн або тренажерний зал. Завдяки близькості до гольф-полів та пляжів, вихідні можна присвятити активному відпочинку чи водним розвагам. Вечорами є можливість прогулятися набережною сусідніх курортних містечок або відвідати місцеві ресторани з традиційною андалуською кухнею. Цей апартамент забезпечує баланс між міськими зручностями та доступом до приморського способу життя, характерного для Коста-дель-Соль.
Життя в цьому апартаменті забезпечує легкий доступ до щоденних потреб та розваг. У радіусі 2 км знаходиться 8 ресторанів, 7 кафе, 4 аптеки та 6 банків, що робить щоденні справи зручними. До найближчого супермаркету лише 360 метрів, а до лікарні - 367 метрів, що гарантує швидкий доступ до медичних послуг у разі потреби. Для дітей у районі є 13 початкових та 5 середніх шкіл, що робить розташування привабливим для сімей. Транспортна розв'язка також зручна - є 9 ліній громадського транспорту та 8 зупинок неподалік. Найближчий залізничний вокзал знаходиться на відстані 3,8 км, що дозволяє легко подорожувати по регіону без власного автомобіля. Наявність 66 спортивних об'єктів у місті створює умови для активного способу життя та різноманітного дозвілля.
На карті Сан-Роке представлений як місто з вигідним географічним положенням на півдні Іспанії. Об'єкт знаходиться в центральній частині міста, що забезпечує легкий доступ до всіх необхідних послуг. Навколишня територія включає як міську забудову, так і природні зони, включаючи близькість до затоки Альхесірас та гірського масиву. Карта чітко демонструє зручне розташування відносно ключових транспортних артерій регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Роке займає стратегічне положення в регіоні Кадіс, розташовуючись на відстані 10 км від Альхесіраса (121 957 мешканців) та 56 км від Марбельї (147 958 мешканців). Це забезпечує доступ до великих міських центрів, одночасно зберігаючи спокійну атмосферу середнього міста з населенням 34 310 осіб. Розташування близько до Гібралтару (7 км) робить його привабливим для міжнародних резидентів та експатів. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги (95 км) дозволяє легко здійснювати міжнародні подорожі, а близькість до портових міст забезпечує можливості для морських екскурсій та перевезень. Сан-Рoque виконує роль сполучної ланки між урбанізованими зонами Коста-дель-Соль та більш природними територіями провінції Кадіс.
Розташування апартаменту забезпечує зручний доступ до ключових об'єктів інфраструктури Коста-дель-Соль. Найближчі пляжі, включаючи Playa de Puente Mayorga-Campamento, знаходяться на відстані 3,6-4,7 км, що дозволяє швидко дістатися до моря для морського відпочинку. До аеропорту Гібралтар всього 7,2 км, що робить поїздки особливо зручними для міжнародних резидентів. Любителі гольфу можуть обрати з трьох гольф-полів у радіусі 7,4-7,8 км, включаючи престижний San Roque Club. Для власників електромобілів є зарядні станції на відстані 3,1-3,2 км. Близькість до великих міст, таких як Альхесірас (10 км) та Марбелья (56 км), розширює можливості для шопінгу, розваг та культурного дозвілля.
| Відстань до моря | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування Сан-Роке на висоті 80 метрів над рівнем моря створює помірний мікроклімат з м'якими зимами та теплим літом. Середня річна температура становить 18,5°C, що робить регіон привабливим для круглорічного проживання. П'ятимісячний період купання (коли температура води перевищує 20°C) дозволяє максимально використовувати близькість до моря. Південна орієнтація апартаменту забезпечує природне освітлення та пасивне сонячне опалення взимку. Незначний ухил місцевості (2,2%) робить територію зручною для прогулянок та активного відпочинку. Кліматичні умови сприяють вирощуванню місцевих рослин, що створює зелені зони протягом усього року. Рівень вологості, характерний для приморських регіонів, збалансований завдяки висоті розташування, що робить клімат більш комфортним порівняно з низинними прибережними районами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах легкої досяжності від апартаменту знаходяться чотири пляжі з Блакитним прапором: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande та Torreguadiaro. Ці пляжі відомі високою якістю води, добре розвиненою інфраструктурою та чистотою. Найближчий з них, Playa de Puente Mayorga-Campamento, розташований всього за 3,6 км. Любителі гольфу можуть вибирати з трьох престижних гольф-полів у радіусі 7,4-7,8 км, включаючи La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links та San Roque Club. Для любителів водних видів спорту доступні дві марини: Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,3 км) та Embarcadero de Campamento (3,6 км). У самому Сан-Рoque є 66 спортивних об'єктів, включаючи басейни, стадіони та спортивні комплекси, що забезпечує різноманітні можливості для активного відпочинку як дорослим, так і дітям.
66 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан-Роке займає стратегічне положення в регіоні Кадіс, розташовуючись на відстані 10 км від Альхесіраса (121 957 мешканців) та 56 км від Марбельї (147 958 мешканців). Це забезпечує доступ до великих міських центрів, одночасно зберігаючи спокійну атмосферу середнього міста з населенням 34 310 осіб. Розташування близько до Гібралтару (7 км) робить його привабливим для міжнародних резидентів та експатів. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги (95 км) дозволяє легко здійснювати міжнародні подорожі, а близькість до портових міст забезпечує можливості для морських екскурсій та перевезень. Сан-Рoque виконує роль сполучної ланки між урбанізованими зонами Коста-дель-Соль та більш природними територіями провінції Кадіс.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
На тлі інших проектів нерухомості в регіоні, цей апартамент у Сан-Рoque пропонує збалансоване поєднання ціни та можливостей. Порівняно з аналогічними об'єктами в Сотогранде, такими як Altara Alcaidesa (від €341,000) та Atria (від €423,000), даний апартамент має конкурентоспроможну ціну €475,000, враховуючи більшу площу та центральне розташування. На відміну від преміум-сегменту представленого проектом Adel San Roque (від €673,000), цей об'єкт є більш доступним, одночасно зберігаючи якість обробки та набір зручностей. Сан-Рoque, на відміну від більш туристичних Марбельї або Еступоні, пропонує більш автентичне іспанське життя з меншою кількістю туристів, що робить його привабливим для тих, хто шукає постійне проживання. Крім того, близькість до Гібралтару та Альхесіраса забезпечує додаткові можливості для роботи та розваг, які не так легко доступні з більш віддалених курортних зон Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
