Цей житловий комплекс розташований у Сан-Роке, провінція Кадіс, на південному узбережжі Іспанії. Проект пропонує апартаменти з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами, загальною площею 175 м², з додатковою терасою 77 м². Розташування в міській забудові забезпечує зручний доступ до різноманітних послуг та зручностей, роблячи його привабливим варіантом для тих, хто шукає поєднання комфорту та доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у передмісті Сан-Роке, що характеризується урбанізованим середовищем з численними зручностями в межах пішої доступності. Це забезпечує мешканцям легкий доступ до повсякденних потреб, таких як магазини, ресторани та медичні заклади, створюючи динамічне міське життя.
Проект орієнтований на тих, хто цінує міський комфорт у поєднанні з близькістю до природних зон та зон відпочинку. Наявність 3 спалень та 2 ванних кімнат робить його придатним для сімей або тих, хто потребує додаткового простору для роботи чи гостей. Просторі тераси додають цінності для насолоди зовнішнім простором.
Будівництво об'єкта було завершено у 2003 році, що означає, що це встановлена власність, а не нова забудова. Це надає переваги з точки зору зрілої інфраструктури та відомого стану громади, уникаючи невизначеностей, пов'язаних з новими будівельними проектами.
Проект не передбачає прямий вихід до пляжу; найближчий пляж знаходиться на відстані 3.6 км. Також немає інформації про індивідуальний кондиціонер чи підігрів підлоги, що може бути важливим для деяких покупців. Власність розташована на першому поверсі, що може обмежувати певні види на панорамний вид.
Ref: VL151686
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт може бути привабливим для тих, хто шукає постійне проживання в міській місцевості з усіма зручностями під рукою. Він добре підходить для сімей завдяки трьом спальням та близькому розташуванню шкіл і медичних закладів. Також він може зацікавити професіоналів, які працюють у регіоні, враховуючи близькість до комерційних зон та зручну доступність транспорту. Люди, які цінують активний відпочинок, оцінять близькість до спортивних центрів та зелених зон. Однак, для тих, хто шукає усамітнення, тиші та прямого доступу до пляжу, це може бути менш підходящим варіантом. Також, хоча автомобіль не є абсолютно необхідним для щоденних потреб, він буде корисним для дослідження ширшого регіону та відвідування гольф-полів.
Незважаючи на рік побудови (2003), стан об'єкта оцінюється як відмінний, що свідчить про добре збережені або оновлені елементи. Підлога з мармуру додає відчуття розкоші та довговічності, що є поширеним вибором у цьому регіоні. Вікна з подвійним склінням сприяють енергоефективності та шумоізоляції. Частково обладнана кухня дає можливість майбутнім власникам індивідуалізувати простір відповідно до своїх потреб. Наявність ліфта, вбудованих шаф, приватної тераси та окремої ванної кімнати (ensuite bathroom) підвищують комфорт проживання. Особливо важливим є доступ для людей з обмеженими можливостями, що свідчить про продуманість дизайну. Матеріали та загальна якість оздоблення відповідають стандартам житла середнього до високого класу.
Поточна ціна цього об'єкта становить 475 000 євро. Ця ціна відображає пропозицію апартаментів площею 175 м² з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами, включаючи терасу площею 77 м². Оскільки це вже збудована власність, ціна визначається ринковими умовами та станом об'єкта. Варіативність цін може залежати від конкретного розташування в комплексі, виду з вікон та точного розміщення тераси, хоча детальна інформація про відмінності між одиницями не надається. В контексті ринку нерухомості Сан-Роке, ця ціна є показником середнього рівня для просторих апартаментів у цій місцевості.
Розташування в Сан-Роке пропонує жвавий міський спосіб життя з перевагами доступності. Місцевість характеризується щільною забудовою, що забезпечує легкий доступ до широкого спектра послуг: від супермаркетів та аптек до ресторанів і банків, які знаходяться в межах пішої доступності. Це створює атмосферу динамічного міського середовища, де більшість повсякденних потреб можна задовольнити без необхідності використовувати автомобіль. Близькість до муніципальних спортивних центрів та парків, таких як Mirador del Parque, додає можливості для активного відпочинку та соціальних зустрічей. З іншого боку, близькість до великих міст, таких як Альхесірас, надає доступ до ще ширшого спектра культурних та розважальних закладів.
Життя в цьому районі Сан-Роке означає перебування в центрі міської діяльності. Відстань до найближчого супермаркету (360 м) та аптеки (110 м) дозволяє задовольнити щоденні потреби пішки. Близькість до шкіл (13 початкових, 5 середніх) робить його зручним для сімей з дітьми. Місцевий ринок праці та доступ до медичних установ (2 медичних центри) є важливими факторами для довгострокового проживання. Хоча це урбанізована зона, наявність таких місць, як Mirador del Parque (0.3 км), надає можливості для відпочинку на свіжому повітрі. Розташування також сприяє доступу до сусідніх міст, таких як Альхесірас (10 км), що розширює можливості для роботи, розваг та культури.
Візуалізація на карті показує розташування об'єкта в міській забудові Сан-Роке, провінція Кадіс. Вона демонструє близькість до основних доріг, торгових центрів та житлових районів, підкреслюючи зручну доступність до міських зручностей та порту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Роке розташований у стратегічно важливому місці провінції Кадіс, на південно-західному узбережжі Андалусії. Це дозволяє зручно дістатися до великих міст, таких як Альхесірас (10 км), відомий своїм портом та промисловим значенням, і Марбельї (56 км), яка є центром розкоші та туризму. Розташування також близько до Гібралтару (приблизно 7 км), що надає доступ до іншої юрисдикції та її послуг. Це позиціонування забезпечує баланс між міським життям, близькістю до узбережжя та доступом до важливих транспортних вузлів, таких як аеропорти та залізничні станції.
Розташування забезпечує відмінну доступність до різноманітних зручностей. Найближчий пляж, Playa de Puente Mayorga-Campamento, знаходиться в 3.6 км, що робить його доступним для поїздок на автомобілі або велосипеді. Аеропорт Гібралтар розташований лише за 7.2 км, що є надзвичайно зручним для міжнародних подорожей. Аеропорт Малага знаходиться на відстані близько 95 км. Гольф-гравці оцінять близькість до кількох полів, зокрема La Hacienda Links Golf Resort (7.4 км). Громадський транспорт представлений 9 лініями та 8 зупинками, що забезпечує певну мобільність без автомобіля. Найближча залізнична станція, San Roque - La Línea (3.8 км).
| Відстань до моря | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Місцевість характеризується помірним середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18.5°C. Це забезпечує довгий купальний сезон, який триває приблизно 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Об'єкт розташований на висоті 80 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний мікроклімат. Незначний нахил до пляжу (2.2%) свідчить про переважно рівнинний рельєф у прибережній зоні. Хоча конкретні дані про сонячні години для цієї точної локації не вказані, регіон Коста-дель-Соль загалом славиться великою кількістю сонячних днів на рік, що сприяє активному способу життя на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Для любителів пляжного відпочинку в околицях доступні кілька варіантів. Найближчий пляж, Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 км). Також у межах доступності знаходяться Playa de Los Roncalillo (4.1 км) та Playa Príncipe Alfonso (4.7 км). Крім того, в регіоні є чотири пляжі з блакитним прапором: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande та Torreguadiaro, що свідчить про високу якість води та інфраструктури. Для любителів гольфу поблизу розташовані кілька полів, зокрема La Hacienda Links Golf Resort (7.4 км). Додаткові можливості для відпочинку включають численні спортивні центри та басейни, такі як Piscina Municipal Socoservis (0.3 км).
66 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан-Роке розташований у стратегічно важливому місці провінції Кадіс, на південно-західному узбережжі Андалусії. Це дозволяє зручно дістатися до великих міст, таких як Альхесірас (10 км), відомий своїм портом та промисловим значенням, і Марбельї (56 км), яка є центром розкоші та туризму. Розташування також близько до Гібралтару (приблизно 7 км), що надає доступ до іншої юрисдикції та її послуг. Це позиціонування забезпечує баланс між міським життям, близькістю до узбережжя та доступом до важливих транспортних вузлів, таких як аеропорти та залізничні станції.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Порівнюючи цей об'єкт з іншими проектами в регіоні Сотогранде, такими як Altara Alcaidesa (від €341,000) та Atria (від €423,000), поточна ціна 475 000 євро за 175 м² апартамент у Сан-Роке позиціонує його як варіант середнього цінового діапазону. Проект Adel San Roque, що стартує від €673,000, представляє вищий сегмент ринку. Особливістю цього об'єкта є його розташування в більш урбанізованому середовищі в порівнянні з деякими проектами Сотогранде, які можуть пропонувати більше зелені та ексклюзивності, але потребують більшої залежності від автомобіля. Площа тераси (77 м²) є значною перевагою, що відрізняє його від стандартних пропозицій. Хоча це не новий проект, його відмінний стан та міські зручності роблять його конкурентоспроможним. Розташування ближче до Альхесіраса та аеропорту Гібралтар надає переваги в доступності порівняно з деякими віддаленішими проектами в Сотогранде. Однак, для тих, хто шукає новітні конструкції та дизайн, може знадобитися розглянути нові забудови, які, як правило, мають вищу ціну.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
