关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于圣罗克城区，距离主要商业区、学校和医疗设施均在步行范围内。距离最近的普恩特马约尔加-坎帕门托海滩约3.6公里，而最近的港口设施约3.3公里。该区域城市规划完善，基础设施齐全，为居民提供便利的城市生活环境。公寓所在的封闭式社区拥有公共花园和泳池设施，增强了居住舒适度。
这套175平方米的三居室公寓适合寻求宽敞生活空间的住户。朝南朝向确保了充足的自然光线，而77平方米的露台提供了户外休闲区域。公寓内设有独立卫浴主卧室、步入式衣柜和设备齐全的厨房，满足了现代家庭的居住需求。电梯的配备使该物业适合行动不便人士，增加了住宅的实用性和便利性。
该公寓于2003年完工，属于已建成的成熟住宅项目。物业保持良好状态，装修水平良好，采用了高质量的材料如大理石地板和双层玻璃窗户。作为已完成的项目，所有基础设施和社区设施如公共游泳池和健身房已经可以立即使用，无需等待建设完成。
该公寓不提供私人停车位，住户需要使用社区的公共停车设施。物业不包含私人花园区域，只有社区共享的花园空间。公寓不提供直接的沙滩通道，需要短途车程到达最近的海滩。厨房设备只是部分配备，可能需要额外安装一些电器。该地区不提供24小时安保服务，只有封闭式社区的基本安保措施。
Ref: VL151686
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合那些希望在城市化环境中享受地中海生活方式的人士。对于寻求主要住所的年轻家庭来说，靠近学校和医疗设施的位置非常理想。同时，对于寻找度假屋或第二住宅的买家来说，靠近海滩和高尔夫球场的位置提供了充足的休闲活动选择。该物业的朝南朝向和宽敞的露台使其成为享受阳光和户外活动爱好者的理想选择。对于需要定期通勤至直布罗陀或阿尔赫西拉斯的专业人士来说，靠近这些商业中心的位置也提供了便利。最后，对于行动不便或希望长期居住的老年人来说，电梯和社区设施的便利性使其成为一个实用的选择。
该公寓采用了高质量的材料和装修标准，体现了良好的建筑质量。大理石地板不仅美观而且耐用，易于维护，适合地中海气候。双层玻璃窗户提供了良好的隔热和隔音效果，有助于保持室内温度稳定并减少外部噪音。浴室采用瓷砖墙面和固定装置，包括双人洗手盆和浴缸淋浴组合，显示出注重细节的设计。厨房部分配备设备，有蓝色现代橱柜，提供了实用性和风格。公寓内设有步入式衣柜，增加了存储空间。整体装修状况良好，维护得当，反映了物业自2003年建成以来的适当保养。
该公寓起价475,000欧元，相当于每平方米约2,714欧元。与附近索托格兰德地区的同类物业相比，价格处于中档水平。索托格兰德的Altara Alcaidesa项目起价约341,000欧元，而Adel San Roque项目起价约673,000欧元，显示出该物业在价格上的竞争力。作为已完工物业，买家可以立即入住，无需等待建设完成，这一点可能对某些买家具有额外价值。
圣罗克是一个融合了城市便利和沿海特色的地方。早上，居民可以在附近的咖啡馆享用早餐，然后步行到当地市场购买新鲜食材。白天，公寓朝南的朝向确保了充足的自然光线，而77平方米的露台则是户外放松的理想场所。下午，可以在社区游泳池游泳或使用健身设施。傍晚时分，当地米拉多观景点提供了欣赏海湾美景的机会。该地区平衡了城市生活的便利和地中海沿海地区特有的轻松氛围，为居民提供了多样化的生活体验。
圣罗克是一个设施完善的城镇，为居民提供全方位的便利服务。公寓距离超市仅360米，日常购物极为便利。医疗设施也很近，最近的医院仅367米，还有4家药店在步行范围内。对于有孩子的家庭，该地区有13所小学和5所中学提供教育服务。交通方面，有9条公交线路和8个公交站点，而最近的火车站位于3.8公里处，方便前往周边城市。对于国际旅行者，直布罗陀机场仅7公里 away，提供便捷的航空连接。该地区平衡了城市生活的便利性和沿海地区特有的休闲氛围，为居民提供了优质的生活环境。
该公寓位于圣罗克市区，靠近商业中心，距离直布罗陀湾海岸线约3.6公里。地图显示其位置靠近主要交通路线，包括通往阿尔赫西拉斯和直布罗陀的道路。公寓周围有多个便利设施，包括超市、医院和学校，都位于步行范围内。地图还显示了附近的高尔夫球场、海滩和观景点，突显了该地区的休闲潜力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣罗克位于加的斯省南部，处于直布罗陀湾的北岸，距离直布罗陀仅7公里。该镇位于阿尔赫西拉斯（10公里）和拉利内亚德拉康塞普西翁之间，是这一地区的重要居住中心。相对于更大的城市，如马拉加（约95公里）和赫雷斯德拉弗龙特拉（85公里），圣罗que提供了一个更安静、更集中的生活选择，同时仍然保持着良好的交通连接。该地区是著名的索托格兰德高档住宅区和高尔夫目的地的邻近地区，提供了类似的休闲设施但价格更为合理。圣罗克的地理位置使其成为那些希望在直布罗陀湾地区生活但避开主要城市高成本人群的理想选择。
该公寓位置优越，距离各种设施都很近。最近的普恩特马约尔加-坎帕门托海滩仅3.6公里，而洛斯龙卡约略海滩4.1公里，普林西塞阿方索海滩4.7公里。高尔夫爱好者可以方便地到达拉哈恩达林克斯高尔夫度假村（7.4公里）、阿尔卡德萨林克斯（7.6公里）和圣罗克俱乐部（7.8公里）。对于国际旅行，直布罗陀机场仅7.2公里，提供了便捷的航空连接。购物方面，最近的超市仅360米，而银行、餐厅和咖啡馆都在2公里范围内有多个选择。医疗设施也很近，最近的医院仅367米，还有4家药店在步行范围内。
| 距海滩 | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣罗克位于海拔80米处，地势相对平坦，向海滩的坡度仅为2.2%，使得前往沿海地区相对容易。该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，提供全年宜人的生活条件。游泳季节可持续5个月，海水温度达到或超过20°C，非常适合水上活动。该地区每年有34个当地节日，反映了丰富的文化生活和社区活动。朝南的公寓朝向最大限度地利用了这些气候优势，确保冬季也能获得充足的阳光。直布罗陀湾的位置创造了独特的微气候，夏季有海风调节温度，冬季相对温和。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
圣罗克附近有多个优质海滩，包括4个蓝旗海滩：阿尔卡德萨-埃尔法罗、卡拉萨迪纳、波多托格兰德和托雷瓜迪亚罗。最近的普恩特马约尔加-坎帕门托海滩距离仅3.6公里，提供方便的日常海滩体验。该地区还有多个游艇码头，包括波多德波蒂沃德普恩特马约尔加（3.3公里）和坎帕门托游艇码头（3.6公里），为水上运动爱好者提供设施。对于高尔夫爱好者，附近有三座高尔夫球场：拉哈恩达林克斯高尔夫度假村、阿尔卡德萨林克斯和圣罗克俱乐部，均在8公里范围内。该地区有66个体育设施，包括皮西纳穆尼西帕尔索科塞维斯市政游泳池和埃斯塔迪奥马诺洛梅萨体育场，为居民提供多样化的休闲和体育活动选择。
66 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
圣罗克位于加的斯省南部，处于直布罗陀湾的北岸，距离直布罗陀仅7公里。该镇位于阿尔赫西拉斯（10公里）和拉利内亚德拉康塞普西翁之间，是这一地区的重要居住中心。相对于更大的城市，如马拉加（约95公里）和赫雷斯德拉弗龙特拉（85公里），圣罗que提供了一个更安静、更集中的生活选择，同时仍然保持着良好的交通连接。该地区是著名的索托格兰德高档住宅区和高尔夫目的地的邻近地区，提供了类似的休闲设施但价格更为合理。圣罗克的地理位置使其成为那些希望在直布罗陀湾地区生活但避开主要城市高成本人群的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与邻近的索托格兰德地区相比，圣罗克提供了一个更具价格竞争力的选择。索托格兰德的Altara Alcaidesa项目起价约341,000欧元，Atria项目起价约423,000欧元，而Adel San Roque项目起价高达673,000欧元，显示出该公寓475,000欧元的起价处于中档水平。然而，圣罗克提供了与索托格兰德类似的便利设施，包括接近海滩、高尔夫球场和直布罗陀。与阿尔赫西拉斯（人口121,957）相比，圣罗克（人口34,310）是一个更小、更安静的居住选择，同时仍然保持着良好的城市设施。与马拉加等更大的沿海城市相比，圣罗克提供了一个更集中的社区环境，减少了旅游密度，可能更适合寻求稳定社区环境的长期居民。总体而言，圣罗克在价格、设施和生活质量之间提供了一个平衡的选择，特别适合那些希望在直布罗陀湾地区寻找价格合理、设施齐全的住宅的买家。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
