Този модерен апартамент с 3 спални и 2 бани се намира в престижния комплекс Emerald Green, част от San Roque Club, в близост до крайбрежието на Кадис. С площ от 116 м² жилищна площ и допълнителни външни пространства, имотът предлага комфорт и функционалност. Разположен в урбанизирана среда с удобства на пешеходно разстояние, той съчетава спокойствието на голф игрището с близостта до градската инфраструктура.
В сравнение с други предложения в района на Sotogrande, този апартамент в Emerald Green, San Roque, предлага конкурентна стартова цена от €659,000 за 3 спални. Проекти като Adel San Roque (от €536,000) и Serenity Golf Homes (от €549,000) в Sotogrande са позиционирани в същия ценови сегмент и предлагат подобни удобства, насочени към голф ентусиасти и търсещи лукс. Sphere в Sotogrande, от друга страна, представлява значително по-висок клас имоти, с цени, започващи от €1,619,000, което го прави по-малко пряк конкурент. Локацията на San Roque Club осигурява баланс между спокойствието на голф курорт и достъпа до градски услуги, докато Sotogrande често се свързва с по-обособена и ексклузивна атмосфера. Близостта до Гибралтар е предимство за Emerald Green, предлагайки директен достъп до международно летище, докато Sotogrande често разчита повече на летище Малага за международни полети, което е значително по-далеч.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е позициониран в градска среда, предлагаща лесен достъп до основни удобства, включително магазини, ресторанти и здравни услуги. Близостта до крайбрежието и голф игрищата подчертава неговата привлекателност за различни стилове на живот, като същевременно осигурява добра свързаност с регионалните транспортни мрежи.
Този имот е подходящ за лица или семейства, които търсят съвременен дом с лесен достъп до градски удобства и възможности за отдих. Наличието на градина, тераса с гледка и близостта до голф игрища и плажове отговаря на нуждите от комфорт, релакс и активен начин на живот.
Жилището е готово за нанасяне, като е част от нов комплекс Emerald Green. Състоянието му като ново строителство гарантира съвременни стандарти за качество и дизайн, с фокус върху енергийна ефективност и модерна естетика, осигуряващи незабавно обитаване без нужда от допълнителни ремонти.
Проектът не предлага директен достъп до плажа, тъй като се намира на 3.7 км от най-близкия плаж. Също така, въпреки че има добра транспортна свързаност, наличието на личен автомобил се препоръчва за пълноценно използване на всички удобства и за пътуване до по-отдалечени локации.
Този апартамент е подходящ за купувачи, търсещи модерен имот в утвърдена голф дестинация с добри връзки към крайбрежието и градската инфраструктура. Той отговаря на нуждите на семейства, търсещи просторен дом с градина и удобства, както и на хора, които ценят активния начин на живот, включващ голф, водни спортове и близост до плажа. Също така е атрактивна опция за инвестиция поради локацията си в ексклузивен район с висок туристически и имотен потенциал. Готовият за нанасяне статус е предимство за тези, които искат да се преместят бързо или да започнат да отдават имота под наем без отлагане.
Апартаментът се отличава с висококачествена изработка и модерни покрития. Включва напълно оборудвана кухня, климатизация за комфорт през цялата година и двойни стъклопакети за по-добра изолация. Характеристики като вградени гардероби и частна тераса допринасят за функционалността и естетиката на интериора. Градината е поддържана и разполага с джакузи и зона за барбекю, а терасата е затворена със стъклени завеси, което я прави използваема през всички сезони. Сигурността е осигурена чрез комплекс с контролиран достъп и 24-часова охрана, както и подземни паркоместа.
Цената на този апартамент започва от €659,000. Комплексът предлага различни типове имоти, като цените могат да варират в зависимост от точните характеристики и местоположението на всяко жилище. Разположени в престижен район, имотите в Emerald Green представляват значителна инвестиция, отразяваща качеството на строителство и локацията. В момента има налични апартаменти, като този е готов за нанасяне, което е предимство за купувачите, търсещи незабавно настаняване. Допълнителните разходи включват месечни такси за общността (€280) и макро-общността (€84), както и годишен данък собственост (IBI) от €753.
San Roque Club е район, известен с ексклузивните си голф игрища и висококачествени имоти. Местоположението на апартамента в рамките на този комплекс осигурява спокойна и сигурна жилищна среда, подходяща за целогодишно обитаване. Градската структура на San Roque предлага разнообразие от услуги, включително магазини, ресторанти и здравни заведения, достъпни в рамките на кратка дистанция. Възможностите за отдих варират от голф и водни спортове до разходки по крайбрежието. Близостта на множеството плажове, пристанища и природни зони допълва привлекателността на района за тези, които ценят както активния, така и спокойния начин на живот.
San Roque Club е известен с елегантната си атмосфера и първокласните голф съоръжения. Разположен в градска среда, проектът предлага лесен достъп до местни удобства: на 360 метра е супермаркет, на 367 метра болница, а аптека на 110 метра. В радиус от 2 км има 7 ресторанта, 7 кафенета, 4 аптеки, 6 банки и 1 училище. Близостта до плажове като Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 км) и възможностите за спорт, като голф игрищата La Hacienda Links (7.4 км), осигуряват разнообразие от дейности. Общественият транспорт е на разположение с 9 линии и 8 спирки, но наличието на автомобил се препоръчва за по-голяма мобилност.
Този интерактивен карта показва местоположението на апартамента в San Roque, провинция Кадис. Тя визуализира близостта до ключови точки като плажове, голф игрища, градски център, летище Гибралтар и основни пътни артерии, което помага да се оцени удобството и достъпността на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
San Roque се намира в провинция Кадис, близо до границата с Гибралтар и автономния регион Андалусия. Той е част от по-големия регион Коста дел Сол, известен с луксозните си имоти и голф курорти. Близостта до други ключови градове като Алхесирас (8.0 км до най-близката гара) и граничещия с него британски анклав Гибралтар (7.2 км хемсбредно) осигурява добра свързаност и достъп до международни транспортни възли. Позиционирането му позволява да се наслаждавате на спокойствието на голф общността, като същевременно сте близо до оживени градски центрове и природни красоти.
Имотът е на 7.2 км от летище Гибралтар (GIB), което осигурява добра въздушна свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Puente Mayorga-Campamento, е на 3.7 км, а други плажове като Los Roncalillo и Príncipe Alfonso са на близко разстояние. Голф игрища като La Hacienda Links, Alcadeisa Links и San Roque Club са на разстояние между 7.4 и 7.8 км. Центърът на град San Roque с основните си удобства е на пешеходно разстояние, което намалява зависимостта от автомобил за ежедневни нужди. Най-близката EV зарядна станция е на 3.2 км.
| До плажа | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.2°C. Регионът получава средно 3,821 слънчеви часа годишно, което осигурява дълги периоди на слънчево време. Водата в морето достига ≥20°C през 4-месечен период, което прави плуването в морето приятно през летните месеци. Надморската височина на района е 99 метра над морското равнище, а наклонът към най-близкия плаж е едва 2.7%, което предполага предимно равнинен терен. Тези фактори допринасят за приятна и здравословна околна среда.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко плажа, като най-близкият е Playa de Puente Mayorga-Campamento на 3.7 км. В близост се намират и плажовете Los Roncalillo (4.1 км) и Príncipe Alfonso (4.7 км). В региона има 4 плажа с отличие „Син флаг“: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande и Torreguadiaro. За любителите на голфа, няколко първокласни голф игрища са на лесно достъпно разстояние. Освен това, в рамките на 2 км има множество спортни центрове, включително басейни и тенис клубове, които предлагат разнообразни възможности за спорт и рекреация.
66 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque се намира в провинция Кадис, близо до границата с Гибралтар и автономния регион Андалусия. Той е част от по-големия регион Коста дел Сол, известен с луксозните си имоти и голф курорти. Близостта до други ключови градове като Алхесирас (8.0 км до най-близката гара) и граничещия с него британски анклав Гибралтар (7.2 км хемсбредно) осигурява добра свързаност и достъп до международни транспортни възли. Позиционирането му позволява да се наслаждавате на спокойствието на голф общността, като същевременно сте близо до оживени градски центрове и природни красоти.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL353496
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
