Tento novo postavený apartmán s 3 spálňami a 2 kúpeľňami sa nachádza v prestížnej komunite Emerald Green v rámci San Roque Club, provincia Cádiz. Projekt ponúka moderné bývanie s dôrazom na priestor a komfort, doplnené o výhľady na more a rozsiahle vonkajšie plochy. Apartmán je súčasťou uzatvoreného komplexu s komunitnými zariadeniami, vrátane bazéna a podzemného parkovania.
V porovnaní s inými projektmi v oblasti Sotogrande, ako napríklad Adel San Roque (od 536 000 €) a Serenity Golf Homes (od 549 000 €), tento apartmán v Emerald Green s cenou od 659 000 € ponúka podobnú úroveň luxusu a vybavenia, avšak s výraznejšou rozlohou vďaka rozsiahlej záhrade a terase. Projekt Sphere v Sotogrande, s cenou od 1 619 000 €, predstavuje prémiovú kategóriu s vyššími cenami a pravdepodobne aj s inými, exkluzívnejšími vlastnosťami. Poloha San Roque Club je známa svojou exkluzivitou a blízkosťou k medzinárodne uznávaným golfovým ihriskám a jachtárskym prístavom ako Puerto Sotogrande. Zatiaľ čo iné lokality na Costa del Sol môžu ponúkať väčšiu koncentráciu pláží a turistických atrakcií, San Roque vyniká v poskytovaní pokojného, no zároveň dobre vybaveného prostredia s dôrazom na golf a kvalitné bývanie. Dostupnosť letiska Gibraltar (cca 7 km) je významnou výhodou oproti mnohým projektom v provincii Málaga, ktoré sú vzdialenejšie od najbližšieho medzinárodného letiska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v mestskej časti San Roque, v blízkosti pobrežia a v pešej vzdialenosti od základných služieb. Okolie ponúka dobrú infraštruktúru s readily dostupnými obchodmi, lekárňami a zdravotníckymi zariadeniami, čo podporuje každodennú mobilitu bez nutnosti vždy použiť auto.
Nehnuteľnosť je navrhnutá pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s dostatkom priestoru a kvalitnými exteriérovými prvkami, ako je súkromná záhrada s vírivkou a grilom. Zasklená terasa umožňuje celoročné využitie a výhľady na more dodávajú bývaniu pridanú hodnotu.
Projekt Emerald Green je v súčasnosti dokončený a pripravený na nasťahovanie. Apartmán predstavuje novostavbu s modernou konštrukciou a kvalitnými materiálmi, čím spĺňa súčasné štandardy pre energetickú účinnosť a bývanie.
Nehnuteľnosť neponúka priamy prístup na pláž ani nie je umiestnená priamo pri mori, napriek výhľadu. K dispozícii nie sú žiadne súkromné bazény, len komunitné. Nábytok nie je štandardne zahrnutý v cene, ale je možné ho dohodnúť.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce moderné a priestranné bývanie v blízkosti golfových ihrísk a pobrežia. Je ideálny pre tých, ktorí ocenia kombináciu pokojného mestského života s ľahkým prístupom k službám a rekreačným aktivitám. Vďaka dokončenej výstavbe a vybaveniu ako súkromná záhrada s vírivkou a zasklená terasa, je nehnuteľnosť atraktívna aj pre celoročné bývanie alebo ako luxusný rekreačný dom. Výhľady na more a orientácia na východ prispievajú k príjemnej atmosfére. Lokalita San Roque zároveň ponúka dobrú dostupnosť k medzinárodnému letisku Gibraltar, čo je výhodné pre častých cestovateľov.
Apartmán disponuje kvalitnou povrchovou úpravou zodpovedajúcou štandardom novostavby. Súčasťou vybavenia sú moderné kúpeľne, plne vybavená kuchyňa a vstavané skrine v spálňach. Dvojité zasklenie okien prispieva k tepelnej a zvukovej izolácii. Zasklená terasa poskytuje dodatočný obytný priestor, ktorý je možné využívať počas celého roka. Súkromná záhrada je udržiavaná a obsahuje vírivku a priestor na grilovanie. Komplex ponúka aj komunitný bazén a podzemné parkovacie miesta s možnosťou nabíjania pre elektromobily.
Cena apartmánu s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami je stanovená na 659 000 €. Tento apartmán je v súčasnosti k dispozícii na predaj ako dokončená novostavba. Vzhľadom na polohu v prestížnej oblasti San Roque Club a vybavenie ako súkromná záhrada, vírivka a výhľady na more, cena reflektuje štandard a lokalitu nehnuteľnosti. Mesačné poplatky za komunitu predstavujú 280 €, s dodatočnými 84 € za makro-komunitu, zatiaľ čo ročná daň z nehnuteľnosti (IBI) je 753 €.
San Roque, v provincii Cádiz, je oblasť známa svojou blízkosťou ku golfovým ihriskám a pobrežiu. Tento apartmán sa nachádza v urbánnom prostredí, ktoré poskytuje pohodlný prístup k službám ako sú obchody, lekárne a zdravotné strediská, všetko v pešej vzdialenosti. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,2°C s takmer 3800 slnečnými hodinami ročne, čo podporuje vonkajší život počas väčšej časti roka. Blízkosť k plážam, ako je Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), a prístup k medzinárodným školám a športovým zariadeniam robia z lokality atraktívnu voľbu pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich kombináciu mestského komfortu a prímorského životného štýlu.
San Roque, v provincii Cádiz, je oblasť s dynamickým životným prostredím, ktoré kombinuje mestské pohodlie s blízkosťou k prírode a pobrežiu. V okruhu 2 km sa nachádza dostatočné množstvo reštaurácií, kaviarní a bánk, ako aj vzdelávacie a zdravotnícke zariadenia. S populáciou okolo 34 310 obyvateľov (predpoklad pre rok 2025) ponúka San Roque primeranú infraštruktúru a služby pre svojich obyvateľov. Blízkosť k plážam ako Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) a možnosť využívať športové a rekreačné zariadenia, ako sú tenisové kluby a plavecké bazény, podporujú aktívny životný štýl. Región je tiež známy svojimi golfovými ihriskami, vrátane La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km).
Tento apartmán sa nachádza v mestskej časti San Roque v provincii Cádiz. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci širšej oblasti, s vyznačením blízkych pláží, golfových ihrísk a letiska Gibraltar. Okolie je charakterizované blízkosťou k pobrežiu a zároveň dobrou dostupnosťou k mestským službám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Roque sa nachádza v provincii Cádiz, na juhu Andalúzie. Je súčasťou širšej oblasti Costa del Sol, hoci sa administratívne radí pod provinciu Cádiz. Poloha je strategická, v blízkosti Gibraltáru a hraníc s Malagou. Región je charakteristický rozvinutou infraštruktúrou, prítomnosťou medzinárodných komunít a výbornou dostupnosťou k moru a golfovým ihriskám. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol, San Roque ponúka kombináciu tradičnejšieho andalúzskeho prostredia s modernými rezidenčnými projektmi.
Apartmán je situovaný v San Roque, s dobrou dostupnosťou k rôznym službám. Najbližší supermarket je vzdialený 360 metrov a lekáreň len 110 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k základným potrebám. Zdravotné stredisko je vzdialené 367 metrov. Najbližšie pláže, ako Playa de Puente Mayorga-Campamento, sú vo vzdialenosti 3,7 km. Medzinárodné letisko Gibraltar (GIB) je vzdialené približne 7 km letecky, čo poskytuje výborné spojenie pre medzinárodných cestujúcich. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené asi 94 km letecky. Pre golfových nadšencov sú v blízkosti golfové kluby ako La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km).
| Vzdialenosť k moru | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque sa teší subtropickému stredomorskému klíme s priemernou ročnou teplotou 18,2°C. Počas roka je k dispozícii približne 3821 slnečných hodín, čo umožňuje predĺžený pobyt vonku. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, keď priemerná teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška lokality je 99 metrov nad morom, s miernym sklonom 2,7% k najbližšej pláži, čo naznačuje rovinatý terén. V oblasti sú aj lesné porasty, ktoré spolu s blízkosťou k pobrežiu vytvárajú príjemné prírodné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti apartmánu sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km) a Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). V regióne sú tiež štyri pláže ocenené Modrou vlajkou: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande a Torreguadiaro. Pre milovníkov golfu je k dispozícii niekoľko renomovaných ihrísk, ako napríklad La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) a Alcadeisa Links (7,6 km). V meste San Roque sa nachádzajú aj športové centrá s tenisovými kurtmi a plaveckými bazénmi, ako napríklad Piscina Municipal Socoservis (0,7 km).
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque sa nachádza v provincii Cádiz, na juhu Andalúzie. Je súčasťou širšej oblasti Costa del Sol, hoci sa administratívne radí pod provinciu Cádiz. Poloha je strategická, v blízkosti Gibraltáru a hraníc s Malagou. Región je charakteristický rozvinutou infraštruktúrou, prítomnosťou medzinárodných komunít a výbornou dostupnosťou k moru a golfovým ihriskám. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol, San Roque ponúka kombináciu tradičnejšieho andalúzskeho prostredia s modernými rezidenčnými projektmi.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL353496
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
