与邻近的萨恩·罗克 (San Roque) 和索托格兰德 (Sotogrande) 地区的其他房产相比，Emerald Green 的这套公寓具有独特的吸引力。索托格兰德 (Sotogrande) 的 Adel San Roque 起价为536,000欧元，Serenity Golf Homes 起价为549,000欧元，这两者都提供了相似的房产类型，但可能不具备 Emerald Green 的某些高端特色，例如私人花园面积或特定的海景。另一方面，索托格兰德 (Sotogrande) 的 Sphere 项目起价高达1,619,000欧元，表明其定位更高端，可能提供更大的空间或更奢华的设施。该房产的659,000欧元定价，使其在提供高品质、新建住宅和优越地理位置方面，具有相当的竞争力，尤其是在考虑到其面积、私人户外空间和社区安全性时。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于萨恩·罗克俱乐部 (San Roque Club) 内，这是一个以其高尔夫球场和宁静环境而闻名的区域。它靠近海滨，步行即可到达城市设施，但又提供了远离喧嚣的宁静。该地点便于前往当地商店、医疗设施和交通连接，为日常生活提供了便利。
此房产特别适合那些寻求宽敞、现代生活空间，并希望在享有海景和高尔夫景色的同时，又能便捷地接触城市便利设施的购房者。它提供了一个结合了室内外生活、带有私人花园、按摩浴缸和烧烤区的多功能空间，适合休闲和娱乐。
该公寓是 Emerald Green 开发项目的一部分，该项目是新建项目，现已完工。这意味着购房者可以立即入住，并享受全新的、现代化的设施和建筑标准。新房产通常意味着更高的能源效率和更少的即时维护需求。
该房产不提供海滨直达通道，但距离海滩仅几公里。家具不包含在内，但可协商购买。虽然社区提供公共游泳池，但私人花园的维护费用包含在社区费用中。此外，该房产位于一个封闭式社区内，并有24小时安保，可能不适合那些寻求完全独立和不受限制的访问的人。
该房产适合寻求高品质生活方式的个人或家庭。它可能是寻求科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 阳光明媚气候的永久居民的理想选择。对于那些需要方便前往高尔夫球场、海滩和国际学校的家庭来说，它也是一个不错的选择。此外，其优越的位置和设施使其成为寻求度假屋或具有良好租赁潜力的投资者的吸引力选择。带私人花园、按摩浴缸和烧烤区的宽敞露台为娱乐和放松提供了理想的空间。封闭式社区提供安全保障，而靠近便利设施则为日常生活增添了便利。
该公寓位于 Emerald Green 项目，以其优质的建筑和精美的装修而闻名。该房产为新建，状况极佳，采用现代化的设计和高品质的材料。内部设有设施齐全的厨房和现代化的浴室。公寓配备了空调和双层玻璃，以确保持续的舒适感。私人露台和花园为户外生活空间增添了价值。此外，社区提供24小时安保和封闭式门禁系统，为居民提供安全和保障。这些特点共同构成了高标准的生活环境。
此三卧室公寓的起售价为659,000欧元。该房产是新建的，目前已完工，这意味着可以立即交房。社区提供多种房型，但具体价格因面积和位置而异。月度社区费用为280欧元，宏观社区费用为84欧元，年度房产税（IBI）为753欧元。这些费用需要计入整体购房成本。考虑到其在萨恩·罗克俱乐部的优越位置和提供的设施，该价格反映了该地区的市场价值。
萨恩·罗克俱乐部 (San Roque Club) 的 Emerald Green 开发项目提供了奢华的生活体验。该地区以其高尔夫球场和宁静的氛围而闻名。该公寓位于底层，拥有一个宽敞的私人花园，配有按摩浴缸和烧烤区，非常适合户外活动。带玻璃围栏的露台允许全年使用，并可欣赏到壮丽的海景。内部空间设计精良，包括一个设备齐全的厨房和一个独立的洗衣房。社区提供公共游泳池、电梯和地下停车位，增加了便利性和安全性。对于那些寻求在著名的萨恩·罗克 (San Roque) 地区享受舒适、便利和美丽景色的居民来说，这是一个理想的选择。
萨恩·罗克俱乐部 (San Roque Club) 周边地区融合了宁静的乡村环境和便利的城市设施。该房产距离一家药店仅110米，距离超市和医院仅360多米，这为日常生活提供了极大的便利。该地区拥有7家餐厅和7家咖啡馆，为居民提供了多种餐饮选择。此外，13所小学和5所中学为有孩子的家庭提供了充足的教育选择。该地区还有2个健康中心，确保了医疗服务的可及性。该地区有9条公交线路和8个公交站点，为出行提供了公共交通选择，尽管拥有汽车会更方便。
该地图显示了萨恩·罗克 (San Roque) 地区房产的地理位置。它突出了房产与附近海滩、高尔夫球场、机场、超市、医院和药店等关键地点的相对位置。地图还有助于可视化地形，例如到海滩的坡度，并了解该区域的城市和自然特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于萨恩·罗克 (San Roque)，这是加的斯省 (Cádiz) 的一个重要区域，靠近吉布拉尔塔 (Gibraltar) 和马贝拉 (Marbella) 等热门目的地。它位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的西部，享有独特的地理位置，可轻松前往安达卢西亚 (Andalusia) 的其他地区。该地区以其高端高尔夫球场和宁静的氛围而闻名，这与马贝拉 (Marbella) 等更具活力的旅游中心形成了鲜明对比。萨恩·罗克 (San Roque) 地区的人口为34,310人（截至2025年），拥有适度的旅游业，表明它提供了一种更宁静的生活方式。
该房产位于萨恩·罗克 (San Roque)，地理位置优越，交通便利。距离海滩（如 Playa de Puente Mayorga-Campamento）约3.7公里，距离最近的机场（直布罗陀）约7公里，为国际旅行提供了便利。驾车前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 约94公里。该地区有多个高尔夫球场，包括距离7.4公里的 La Hacienda Links Golf Resort。最近的火车站 San Roque - La Línea 距离约4.2公里。对于电动汽车用户，附近设有充电站。此外，周边地区拥有充足的便利设施，包括超市、医院、药店、银行和餐馆。
| 距海滩 | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
萨恩·罗克 (San Roque) 地区拥有地中海气候，年平均气温为18.2°C，温度范围在12°C至25°C之间。该地区每年拥有约3,821小时的日照，这意味着居民可以享受充足的阳光。游泳季节持续约4个月，当水温达到或超过20°C时。该房产的海拔为99米，地势相对平坦，到海滩的坡度仅为2.7%，这使得海滩之行更加轻松。周围的自然环境，包括靠近森林和高尔夫球场，为户外活动提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多处海滩，距离该房产不到5公里，包括 Playa de Puente Mayorga-Campamento（3.7公里）、Playa de Los Roncalillo（4.1公里）和 Playa Príncipe Alfonso（4.7公里）。此外，该地区有四个蓝旗海滩，包括 Alcaidesa-El Faro、Cala Sardina、Puerto Sotogrande 和 Torreguadiaro，保证了高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者，附近有多个著名的高尔夫球场，如 La Hacienda Links Golf Resort（7.4公里）和 San Roque Club（7.8公里）。此外，该地区还拥有各种体育设施，包括网球俱乐部和游泳池，提供丰富的休闲活动选择。
66 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.4°C | 82 mm |
| 二月 | 13.3°C | 51 mm |
| 三月 | 14.3°C | 137 mm |
| 四月 | 16.1°C | 60 mm |
| 五月 | 18.9°C | 28 mm |
| 六月 | 22.1°C | 10 mm |
| 七月 | 24.8°C | 2 mm |
| 八月 | 25.2°C | 5 mm |
| 九月 | 22.7°C | 30 mm |
| 十月 | 19.7°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 99 mm |
| 十二月 | 13.6°C | 90 mm |
平坦
Ref: VL353496
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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