تقع هذه الشقة بحالة جيدة والمكونة من ثلاث غرف نوم وحمّامين داخل المجمع السكني المغلق الحصري San Roque Club في Cádiz. توفر الشقة مساحة معيشة مريحة تبلغ 175 م²، ويستفيد العقار من موقع مميز يحاط بالمساحات الخضراء المورقة وملاعب الجولف الشهيرة. العقار جاهز للسكن واكتمل بناؤه في عام 2005، مما يجعله فرصة عملية لمن يبحث عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات أو استثمار للتأجير، معززًا بوجود ترخيص سياحي قائم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية قريبة من الساحل داخل مجتمع San Roque Club المرموق. توفر وصولًا مريحًا إلى مجموعة من المرافق، حيث تقع المتاجر والخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتميز المحيطات المباشرة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخضراء، مما يوفر بيئة سكنية هادئة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن مساحة معيشة مريحة وعملية. غرف النوم الثلاث والحمّامان في العقار، إلى جانب مساحات المعيشة الواسعة والتراسين، تلبي احتياجات من يرغبون في الاسترخاء الخاص والاستقبال الاجتماعي على حد سواء. وتضيف غرفة الخدمات ومساحات التخزين الوافرة مزيدًا من العملية للحياة اليومية.
الشقة مكتملة وجاهزة للسكن، وقد بُنيت في عام 2005. وتُعرض للبيع بحالة جيدة، مما يدل على أنها مجمع ناضج وليس بناءً جديدًا. وهذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال للسكن دون انتظار جداول البناء، ويتمتع العقار ببنية تحتية راسخة داخل المجمع.
هذا العقار جزء من مجمع سكني راسخ وليس بناءً جديدًا. ولا يوفر أحدث التصاميم الموفرة للطاقة التي توجد غالبًا في المشاريع الجديدة تمامًا. وبينما يتضمن مرافق مسبح مشترك، لا يُعد المسبح الخاص من سمات هذه الشقة. والتركيز هنا على البنية التحتية والمرافق القائمة داخل San Roque Club.
Ref: VL555702
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب شقة San Roque Club هذه من يبحث عن إقامة دائمة تجمع بين العيش الهادئ والوصول المريح إلى المرافق. تخطيطها بثلاث غرف نوم وحمّامين، إلى جانب تراسين، يناسب العائلات أو الأفراد الذين يقدّرون الاتساع والحياة في الهواء الطلق. ويجعل الترخيص السياحي القائم خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يسعون لتوليد دخل من التأجير، سواء للتأجير للعطلات أو للتأجير الأطول أجلًا. كما أنها مناسبة تمامًا لمن يسافرون كثيرًا، نظرًا لقربها من مطار Gibraltar وإمكانية استخدامها كمنزل ثانٍ. وحالة العقار وجاهزيته للسكن تجذبان المشترين الذين يرغبون في تجنب أوقات الانتظار المرتبطة بالمشاريع الجديدة ويفضلون التوفر الفوري.
تعرض الشقة تشطيبات عالية الجودة تتناسب مع بنائها في عام 2005 ضمن مجتمع مرموق. تتميز بأرضيات رخامية أنيقة في جميع أنحاء مناطق المعيشة وغرف النوم، مما يضفي إحساسًا برقي هادئ وسهولة في الصيانة. ويوفر التكييف التحكم في المناخ، لضمان الراحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يشمل العقار مطبخًا مجهزًا بالكامل مع غرفة خدمات منفصلة، مما يوفر مساحة عملية للمهام المنزلية. الحمّامات مشطبة بمستوى جيد، بما في ذلك حمّام ملحق لمزيد من الراحة. ويعظم وجود خزائن مدمجة في غرف النوم من مساحة التخزين، بينما يوفر التراسان الخاصان منطقتين متميزتين للعيش في الهواء الطلق.
تُعرض هذه الشقة بثلاث غرف نوم في San Roque Club بسعر مطلوب ثابت قدره €460,000. وباعتبارها عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية وحالة العقار. الشقة جاهزة للسكن، أي أنها متاحة للشراء والإشغال الفوري. ويشكل الترخيص السياحي القائم اعتبارًا ماليًا إضافيًا للمشترين المحتملين المهتمين بدخل التأجير قصير الأجل، إلى جانب ملاءمتها كإقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات. العقار جزء من مجمع توجد فيه أحجام معاملات راسخة، مما يشير إلى سوق محلي مستقر.
العيش في هذه الشقة ضمن San Roque Club يعني تبني نمط حياة متصل بالطبيعة والترفيه، مع قرب وسائل الراحة الحضرية. تقع الشقة داخل مجمع سكني مغلق آمن يشتهر بحدائقه المنسقة وقربه من عدة ملاعب جولف. يستفيد السكان من أجواء هادئة تخلو إلى حد كبير من حركة العبور، مما يعزز إحساسًا بالسكينة. والمرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية متاحة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعل المهام اليومية سهلة. وللتسوق أو تناول الطعام بشكل أوسع، توفر المدينة القريبة خيارات إضافية. كما يوفر الموقع فرصًا للترفيه، مع وجود مراكز رياضية ونقاط مشاهدة متنوعة في متناول اليد. ويشير الانحدار العام المنبسط نحو الساحل إلى أن استكشاف المنطقة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة أمر ممكن، مما يسهم في نمط حياة نشط وممتع.
توفر منطقة San Roque Club مزيجًا من الهدوء السكني والحياة الحضرية المتاحة. تقع الشقة داخل مجمع سكني مغلق، مما يضمن الأمان وبيئة مصانة جيدًا، تتميز بملاعب الجولف والمساحات الخضراء. وتقع مرافق أساسية مثل السوبرماركت والصيدلية على بعد 360 مترًا و110 أمتار تقريبًا على التوالي، مما يسهل الحياة اليومية. كما يوجد العديد من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم. وللرعاية الصحية، يقع مستشفى على مسافة مريحة لا تتجاوز 367 مترًا فقط. هذا القرب من الخدمات يعني إمكانية تلبية العديد من الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى سفر طويل، مما يعزز راحة السكان.
تعرض هذه الخريطة موقع الشقة داخل San Roque Club، مسلطة الضوء على اندماجها ضمن منطقة سكنية مرموقة تشتهر بملاعب الجولف وبيئتها الآمنة. وتوضح بصريًا القرب من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية والساحل، مبينة نمط الحياة المريح المتاح.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع San Roque في الجزء الغربي من Costa del Sol، في مقاطعة Cádiz. وتقع استراتيجيًا بالقرب من حدود Costa del Sol وتوفر وصولًا مريحًا إلى منطقة Campo de Gibraltar. وتشمل المدن الكبرى المجاورة Algeciras على بعد 10 كم تقريبًا، وMarbella الأبعد لكنها البارزة على بعد 56 كم تقريبًا. يوفر هذا الموقع للسكان توازنًا بين مرافق San Roque المباشرة والعروض الثقافية والتجارية الأوسع للمدن الأندلسية الكبرى مثل Jerez de la Frontera. والمنطقة جزء من منطقة ديناميكية تشتهر بالسياحة وأهميتها الاستراتيجية.
إمكانية الوصول إلى الوجهات الرئيسية ميزة بارزة لموقع San Roque هذا. يقع مطار Gibraltar على بعد 7.2 كم تقريبًا بخط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. وبينما تُعد السيارة مريحة لاستكشاف المنطقة الأوسع، توفر البيئة الحضرية المباشرة العديد من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ومرافق الرعاية الصحية. وتخدم وسائل النقل العام 9 خطوط مع 8 محطات في الجوار، مما يوفر بعض خيارات التنقل البديلة. ولمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب مثل La Hacienda Links Golf Resort ضمن نطاق 8 كم. أما أقرب الشواطئ، مثل Playa de La Colonia، فهي على بعد 3.4 كم تقريبًا.
| مسافة الشاطئ | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.2°C. يدعم هذا المناخ موسمًا ممتدًا للعيش في الهواء الطلق، حيث تكون ظروف السباحة مواتية عادة لنحو أربعة أشهر في السنة. يوفر الموقع في San Roque، على ارتفاع 99 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بيئة لطيفة. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يناسب نمط الحياة في الهواء الطلق المرتبط بـ Costa del Sol. ويعني الانحدار اللطيف نحو الساحل أن الوصول إلى البحر ليس مرهقًا للغاية. وبينما لا تتوفر تفاصيل محددة عن معدلات الأمطار وساعات أشعة الشمس، فإن المناخ العام في الأندلس معروف بميله المشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمتلك السكان وصولًا إلى عدة شواطئ على بعد بضعة كيلومترات، بما في ذلك Playa de La Colonia (3.4 كم) وPlaya de Refinería (3.6 كم) وPlaya de Puente Mayorga-Campamento (3.7 كم). كما تضم المنطقة أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق، مثل Alcaidesa-El Faro وPuerto Sotogrande، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. ويُعد الجولف عنصر جذب رئيسي، مع ملاعب متعددة مثل La Hacienda Links Golf Resort (7.4 كم) وSan Roque Club (7.8 كم) بالقرب. وللترفيه، توجد مرافق رياضية عديدة، بما في ذلك نوادي التنس ومسابح عامة، ضمن نطاق 1 كم، تلبي نمط حياة نشط. كما أن المارينات مثل Puerto Deportivo de Puente Mayorga في متناول اليد.
66 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 82 mm |
| فبراير | 13.3°C | 51 mm |
| مارس | 14.3°C | 137 mm |
| أبريل | 16.1°C | 60 mm |
| مايو | 18.9°C | 28 mm |
| يونيو | 22.1°C | 10 mm |
| يوليو | 24.8°C | 2 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 5 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 30 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 99 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 90 mm |
مسطح
تتموضع هذه الشقة في San Roque Club ضمن منطقة سكنية مرموقة وراسخة. وبالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Altara Alcaidesa (السعر يبدأ من €341,000) أو Atria (السعر يبدأ من €423,000) في Sotogrande القريبة، يقدم هذا العقار، بسعر €460,000، عرض قيمة مختلفًا. فبينما قد توفر المشاريع الجديدة تصاميم حديثة وكفاءة في الطاقة، توفر هذه الشقة المستعملة توفرًا فوريًا وميزة كبيرة تتمثل في الترخيص السياحي القائم، مما قد يدر دخلًا من التأجير. أما Adel San Roque، بأسعار تبدأ من €551,000، فيمثل شريحة سعرية أعلى، مما يشير على الأرجح إلى عقارات أكبر أو مواقع مميزة على الواجهة البحرية مباشرة. ويوفر إطار San Roque Club بيئة ناضجة ببنية تحتية راسخة وإحساس قوي بالمجتمع، ما يجذب المشترين الذين يقدّرون التقاليد والإشغال الفوري على عملية البناء للمشاريع الجديدة. كما يوفر موقعها ضمن مقاطعة Cádiz طابعًا إقليميًا مميزًا مقارنة بالأجزاء الشرقية من Costa del Sol.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID