Αυτό το καλά συντηρημένο διαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια βρίσκεται μέσα στο αποκλειστικό, κλειστό συγκρότημα κατοικιών San Roque Club, στο Cádiz. Προσφέροντας ένα άνετο χώρο διαβίωσης 175 τ.μ., το ακίνητο επωφελείται από πρωτεύουσα τοποθεσία surrounded από πλούσιο πράσινο και διάσημα γήπεδα γκολφ. Ετοιμοπαράδοτο και ολοκληρωμένο το 2005, αποτελεί πρακτική ευκαιρία για όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή επένδυση ενοικίασης, με την υπάρχουσα τουριστική άδεια να αποτελεί πρόσθετο πλεονέκτημα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο σε αστικοποιημένο περιβάλλον κοντά στην ακτή, αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται μέσα στο ξεχωριστό San Roque Club. Προσφέρει βολική πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις, με καταστήματα και βασικές υπηρεσίες σε απόσταση με τα πόδια. Ο άμεσος περίγυρος χαρακτηρίζεται από γήπεδα γκολφ και καταπράσινα τοπία, παρέχοντας ένα ήσυχο οικιστικό περιβάλλον.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν άνετο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης. Τα τρία υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια του ακινήτου, σε συνδυασμό με τους ευρύχωρους χώρους διαμονής και τις δύο βεράντες, εξυπηρετούν όσους επιθυμούν τόσο την ιδιωτική χαλάρωση όσο και την κοινωνική φιλοξενία. Η ύπαρξη βοηθητικού χώρου και άφθονων αποθηκευτικών χώρων προσθέτει στην πρακτικότητά του για την καθημερινή ζωή.
Το διαμέρισμα έχει ήδη ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο για χρήση, καθώς κατασκευάστηκε το 2005. Πωλείται σε καλή κατάσταση, γεγονός που υποδηλώνει ώριμο συγκρότημα κατοικιών και όχι νέα κατασκευή. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν χωρίς να περιμένουν χρονοδιαγράμματα κατασκευής, και το ακίνητο διαθέτει καθιερωμένη υποδομή μέσα στο συγκρότημα.
Αυτό το ακίνητο ανήκει σε καθιερωμένη οικιστική κοινότητα και δεν είναι νεόδμητο. Δεν προσφέρει τα πιο σύγχρονα ενεργειακά αποδοτικά σχέδια που συχνά συναντώνται σε εντελώς νέα συγκροτήματα. Αν και περιλαμβάνει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πισίνας, ιδιωτική πισίνα δεν αποτελεί χαρακτηριστικό αυτού του διαμερίσματος. Η έμφαση δίνεται στην υπάρχουσα υποδομή και στις ανέσεις μέσα στο San Roque Club.
Ref: VL555702
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα στο San Roque Club ταιριάζει σε όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία που συνδυάζει ήσυχη διαβίωση με βολική πρόσβαση σε ανέσεις. Η διάταξή του με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, μαζί με δύο βεράντες, εξυπηρετεί οικογένειες ή άτομα που εκτιμούν την ευρυχωρία και την υπαίθρια διαβίωση. Η υπάρχουσα τουριστική άδεια του ακινήτου το καθιστά ελκυστική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν εισόδημα από ενοικιάσεις, είτε ως εξοχική κατοικία είτε για μακροχρόνιες μισθώσεις. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που ταξιδεύουν συχνά, δεδομένης της εγγύτητάς του στο αεροδρόμιο του Gibraltar και της δυνατότητας για δεύτερη κατοικία. Η κατάσταση του ακινήτου και η ετοιμότητα χρήσης του απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να αποφύγουν τους χρόνους αναμονής των νέων κατασκευών και προτιμούν την άμεση διαθεσιμότητα.
Το διαμέρισμα επιδεικνύει ποιοτικές τελειώματα συνεπείς με την κατασκευή του το 2005 μέσα σε ξεχωριστό συγκρότημα. Διαθέτει κομψό μαρμάρινο δάπεδο σε όλους τους χώρους διαμονής και τα υπνοδωμάτια, συμβάλλοντας σε μια αίσθηση διακριτικής πολυτέλειας και ευκολίας συντήρησης. Ο κλιματισμός παρέχει έλεγχο της θερμοκρασίας, εξασφαλίζοντας άνεση τους θερμότερους μήνες. Το ακίνητο περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ξεχωριστό βοηθητικό χώρο, προσφέροντας πρακτικό χώρο για τις οικιακές εργασίες. Τα μπάνια έχουν τελειώματα καλής ποιότητας, περιλαμβανομένου ενός ιδιωτικού μπάνιου υπνοδωματίου για πρόσθετη ευκολία. Η ύπαρξη εντοιχισμένων ντουλαπιών στα υπνοδωμάτια μεγιστοποιεί τον αποθηκευτικό χώρο, ενώ οι δύο ιδιωτικές βεράντες προσφέρουν ξεχωριστούς εξωτερικούς χώρους διαβίωσης.
Αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων στο San Roque Club προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €460.000. Ως μεταχειρισμένο σπίτι, η τιμή αυτή αντανακλά την τρέχουσα αξία αγοράς και την κατάσταση του ακινήτου. Το διαμέρισμα είναι ετοιμοπαράδοτο, δηλαδή διαθέσιμο για άμεση αγορά και χρήση. Η υπάρχουσα τουριστική άδεια αποτελεί πρόσθετο οικονομικό στοιχείο για δυνητικούς αγοραστές που ενδιαφέρονται για εισόδημα βραχυχρόνιας ενοικίασης, παράλληλα με την καταλληλότητά του ως μόνιμη κατοικία ή εξοχικό. Το ακίνητο ανήκει σε συγκρότημα με καθιερωμένους όγκους συναλλαγών, γεγονός που υποδηλώνει σταθερή τοπική αγορά.
Η διαβίωση σε αυτό το διαμέρισμα του San Roque Club σημαίνει μια ζωή σε αρμονία με τη φύση και την αναψυχή, αλλά με τις αστικές ανέσεις κοντά. Το διαμέρισμα βρίσκεται μέσα σε ασφαλές, κλειστό συγκρότημα κατοικιών γνωστό για τους περιποιημένους κήπους του και την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν γαλήνια ατμόσφαιρα, σε μεγάλο βαθμό απαθή από διερχόμενη κίνηση, ενισχύοντας την αίσθηση ηρεμίας. Βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο είναι προσβάσιμα σε σύντομο περίπατο, κάνοντας τις καθημερινές δουλειές απλές. Για εκτενέστερα ψώνια ή φαγητό, η κοντινή πόλη προσφέρει πρόσθετες επιλογές. Η τοποθεσία προσφέρει επίσης ευκαιρίες αναψυχής, με αθλητικά κέντρα και διάφορα σημεία πανοραμικής θέας σε εύκολη πρόσβαση. Η γενικά επίπεδη κλίση προς την ακτή υποδηλώνει ότι η τοπική εξερεύνηση με τα πόδια ή με ποδήλατο είναι εφικτή, συμβάλλοντας σε έναν δραστήριο και ενδιαφέροντα τρόπο ζωής.
Η περιοχή του San Roque Club προσφέρει συνδυασμό οικιστικής ηρεμίας και προσβάσιμης αστικής ζωής. Το διαμέρισμα βρίσκεται μέσα σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών, εξασφαλίζοντας ασφάλεια και καλά συντηρημένο περιβάλλον, που χαρακτηρίζεται από γήπεδα γκολφ και πρασινάδα. Βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση περίπου 360 και 110 μέτρων αντίστοιχα, διευκολύνοντας την καθημερινότητα. Πολλά εστιατόρια και καφέ βρίσκονται επίσης σε ακτίνα 2 χλμ. Για την υγεία, ένα νοσοκομείο βρίσκεται βολικά μόλις 367 μέτρα μακριά. Αυτή η εγγύτητα στις υπηρεσίες σημαίνει ότι πολλές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται χωρίς να απαιτείται εκτεταμένη μετακίνηση, ενισχύοντας την ευκολία για τους κατοίκους.
Αυτός ο χάρτης εμφανίζει την τοποθεσία του διαμερίσματος μέσα στο San Roque Club, αναδεικνύοντας την ενσωμάτωσή του σε μια ξεχωριστή κατοικημένη περιοχή γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και το ασφαλές περιβάλλον της. Απεικονίζει οπτικά την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες, εγκαταστάσεις αναψυχής και την ακτογραμμή, καταδεικνύοντας τον βολικό τρόπο ζωής που προσφέρεται.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Roque βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, στην επαρχία Cádiz. Βρίσκεται στρατηγικά κοντά στα σύνορα με την Costa del Sol και προσφέρει βολική πρόσβαση στην περιοχή Campo de Gibraltar. Γειτονικές μεγαλύτερες πόλεις περιλαμβάνουν τις Algeciras, περίπου 10 χλμ μακριά, και την πιο απομακρυσμένη αλλά εξέχουσα Marbella στα 56 χλμ περίπου. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει στους κατοίκους ισορροπία μεταξύ των άμεσων ανέσεων του San Roque και των ευρύτερων πολιτιστικών και εμπορικών προσφορών μεγαλύτερων ανδαλουσιανών πόλεων όπως η Jerez de la Frontera. Η περιοχή ανήκει σε μια δυναμική περιφέρεια γνωστή για τον τουρισμό και τη στρατηγική της σημασία.
Η προσβασιμότητα σε βασικούς προορισμούς αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας στο San Roque. Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει περίπου 7,2 χλμ σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις. Αν και το αυτοκίνητο θεωρείται βολικό για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, το άμεσο αστικό περιβάλλον προσφέρει πολλές ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών υγείας. Οι δημόσιες συγκοινωνίες εξυπηρετούνται από 9 γραμμές με 8 στάσεις στην περιοχή, παρέχοντας ορισμένες εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης. Για τους λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα όπως το La Hacienda Links Golf Resort βρίσκονται σε ακτίνα 8 χλμ. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de La Colonia, απέχουν περίπου 3,4 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C. Το κλίμα αυτό υποστηρίζει παρατεταμένη περίοδο υπαίθριας ζωής, με favorable συνθήκες κολύμβησης για περίπου τέσσερις μήνες τον χρόνο. Η τοποθεσία στο San Roque, σε υψόμετρο 99 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ευχάριστο περιβάλλον. Η περιοχή επωφελείται από άφθονη ηλιοφάνεια, ευνοϊκή για τον υπαίθριο τρόπο ζωής που σχετίζεται με την Costa del Sol. Η ήπια κλίση προς την ακτή σημαίνει ότι η πρόσβαση στη θάλασσα δεν είναι ιδιαίτερα επίπονη. Αν και δεν παρέχονται συγκεκριμένα στοιχεία για τη βροχόπτωση και τις ώρες ηλιοφάνειας, το γενικό κλίμα της Ανδαλουσίας είναι γνωστό για την ηλιόλουστη διάθεσή του.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε αρκετές παραλίες μέσα σε λίγα χιλιόμετρα, συμπεριλαμβανομένων των Playa de La Colonia (3,4 χλμ), Playa de Refinería (3,6 χλμ) και Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 χλμ). Η περιοχή διαθέτει επίσης τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως οι Alcaidesa-El Faro και Puerto Sotogrande, υποδηλώνοντας υψηλά πρότυπα ποιότητας νερού και εγκαταστάσεων. Το γκολφ αποτελεί κύρια έλξη, με πολλαπλά γήπεδα όπως τα La Hacienda Links Golf Resort (7,4 χλμ) και San Roque Club (7,8 χλμ) κοντά. Για αναψυχή, πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων λέσχων τένις και δημόσιων πισινών, βρίσκονται σε ακτίνα 1 χλμ, εξυπηρετώντας έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Μαρίνες όπως το Puerto Deportivo de Puente Mayorga είναι επίσης προσβάσιμες.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.4°C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | 13.3°C | 51 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 137 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 25.2°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 30 mm |
| Οκτώβριος | 19.7°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 99 mm |
| Δεκέμβριος | 13.6°C | 90 mm |
Επίπεδο
Αυτό το διαμέρισμα στο San Roque Club βρίσκεται σε καθιερωμένη, ξεχωριστή κατοικημένη περιοχή. Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα όπως τα Altara Alcaidesa (από €341.000) ή Atria (από €423.000) στο κοντινό Sotogrande, αυτό το ακίνητο, με τιμή €460.000, προσφέρει διαφορετική πρόταση αξίας. Ενώ τα νεόδμητα μπορεί να παρέχουν σύγχρονα σχέδια και ενεργειακές αποδοτικότητες, αυτό το μεταχειρισμένο διαμέρισμα προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και το σημαντικό πλεονέκτημα της προϋπάρχουσας τουριστικής άδειας, με δυνητικά εισόδημα από ενοικίαση. Το Adel San Roque, με τιμές από €551.000, αντιπροσωπεύει υψηλότερη τιμητική κατηγορία, πιθανώς υποδηλώνοντας μεγαλύτερα ακίνητα ή προνομιακές τοποθεσίες πρώτης γραμμής. Το περιβάλλον του San Roque Club προσφέρει ώριμο περιβάλλον με καθιερωμένη υποδομή και ισχυρή αίσθηση κοινότητας, ελκύοντας αγοραστές που εκτιμούν την παράδοση και την άμεση χρήση έναντι της διαδικασίας κατασκευής νέων έργων. Η τοποθεσία του στην επαρχία Cádiz προσφέρει επίσης ξεχωριστό τοπικό χαρακτήρα σε σύγκριση με τα πιο ανατολικά τμήματα της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID