Tento nový developerský projekt v San Roque, provincii Cádiz, nabízí moderní bydlení v klidné, ale přesto dostupné lokalitě. Projekt je situován v blízkosti pobřeží a městských služeb, což poskytuje rovnováhu mezi klidem a pohodlím. S důrazem na detail a kvalitu provedení jsou tyto nemovitosti navrženy tak, aby odpovídaly současným životním trendům a zároveň nabízely funkční a esteticky příjemné prostory pro své obyvatele.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v urbanizované oblasti San Roque, s dobrou dostupností ke službám a v dosahu pobřeží. Umístění v blízkosti golfových hřišť a městských center naznačuje strategickou polohu pro ty, kteří hledají kombinaci rekreačních a každodenních potřeb v bezprostřední blízkosti.
Prostory jsou navrženy pro moderní životní styl, s důrazem na propojení interiéru s exteriérem prostřednictvím teras a zahrad. Velké prosklené plochy a promyšlené dispozice interiérů reagují na poptávku po světelných a vzdušných obytných prostorech, ideálních pro relaxaci i společenský život.
Projekt je ve fázi výstavby, což umožňuje potenciálním kupujícím sledovat postup prací. Termíny dokončení nejsou specifikovány, ale stavba jako celek naznačuje moderní přístup k architektuře a technologiím. Kupující by měli očekávat standardní procesy spojené s koupí nemovitosti ve výstavbě.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře ani se nenachází na první linii pláže. Ačkoli je v blízkosti golfové hřiště, primárně se nejedná o developerský projekt zaměřený výhradně na golfisty. Počet ložnic a koupelen je pevně stanoven, stejně jako celková obytná a pozemková plocha.
Ref: VL747193
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající moderní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností služeb a rekreačních aktivit. Ideální je pro ty, kteří oceňují blízkost golfových hřišť a pobřeží, ale zároveň potřebují snadný přístup k městské infrastruktuře. Dům může sloužit jako trvalé bydliště, rekreační nemovitost nebo jako investice pro pronájem. Zájemci by měli být připraveni na život v oblasti, která kombinuje klidné rezidenční prostředí s možnostmi aktivního trávení volného času.
Projekt je prezentován jako novostavba s důrazem na moderní architekturu a kvalitní materiály. Očekává se použití současných stavebních technologií a povrchových úprav, které odrážejí vysoký standard. Mezi běžné prvky v tomto typu nemovitostí patří podlahové vytápění, klimatizace, plně vybavené kuchyně a koupelny, vestavěné skříně a dvojitá okna pro lepší izolaci. Detaily jako kryté terasy a solária dále zvyšují komfort bydlení a naznačují zaměření na propracovaný design a funkčnost.
Nabízené jednotky mají jednotnou cenu od 673 000 EUR. Tento cenový bod odráží novostavbu s 4 ložnicemi a 3 koupelnami a rozlohou 224 m² na pozemku 73 m². Vzhledem k absenci cenového rozpětí a jednotné ceně pro všechny jednotky se předpokládá omezená dostupnost nebo specifický typ nemovitosti v rámci projektu. Další informace o konkrétních dostupných jednotkách by vyžadovaly dodatečný dotaz.
San Roque, kde se projekt nachází, nabízí prostředí s dobrou dostupností ke službám, jako jsou obchody, lékárny a zdravotnická zařízení, které jsou v docházkové vzdálenosti. Blízkost golfových hřišť a pobřeží naznačuje rekreační potenciál oblasti. Obyvatelé mohou očekávat klidnější tempo života ve srovnání s rušnějšími turistickými centry, ale s dostatečným množstvím aktivit a vybavení pro každodenní potřeby. Integrace s přírodou a sportovními zařízeními v okolí podporuje aktivní životní styl.
Oblast San Roque nabízí životní styl, kde jsou základní služby jako lékárny (4 v okruhu 2 km) a supermarkety (360 m) snadno dostupné. K dispozici je také 8 restaurací a 7 kaváren v blízkosti. Vzdálenost 7.2 km od letiště a dostupnost 9 linek veřejné dopravy naznačují dobrou konektivitu, ačkoli vlastnictví automobilu může zvýšit komfort. Zdravotnická zařízení (367 m) a školy (1 v okruhu 2 km) jsou v blízkosti, což přispívá k atraktivitě pro rodiny.
Tento projekt se nachází ve městě San Roque v provincii Cádiz. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci širšího regionu Costa del Sol, s vyznačenými vzdálenostmi k pobřeží, golfovým hřištím a městským službám, což pomáhá pochopit jeho strategické umístění a dostupnost.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Roque je strategicky umístěno v provincii Cádiz, v blízkosti pobřeží a hranice s Gibraltarem. Jeho poloha umožňuje snadný přístup k dalším významným městům jako je Sotogrande, známé svými luxusními rezidencemi a jachetními přístavy. Region je charakterizován kombinací přírodních krás, golfových hřišť a bohaté historie, což z něj činí atraktivní destinaci pro bydlení i rekreaci.
Projekt se nachází 3.6 km od nejbližší pláže (Playa de Puente Mayorga-Campamento) a 7.2 km od letiště Gibraltar. Okolí nabízí několik golfových hřišť, přičemž nejbližší je La Hacienda Links Golf Resort ve vzdálenosti 7.4 km. Vzdálenost k supermarketu je pouhých 360 metrů a k lékárně 110 metrů, což zajišťuje pohodlný přístup k základním službám. Veřejná doprava je zajištěna 9 linkami a 8 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque se nachází v nadmořské výšce 80 metrů a těží ze středomořského klimatu s průměrnou roční teplotou 18.5 °C. Pláž je vzdálená jen 3.6 km s mírným sklonem terénu 2.2 %, což naznačuje snadný přístup. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20 °C. Oblast má 34 místních svátků ročně. V okolí se nachází několik vyhlídek, což nabízí možnosti pro vycházky v přírodě.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti projektu se nachází několik pláží, včetně Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 km) a Playa de Los Roncalillo (4.1 km). Oblast se pyšní celkem 4 plážemi s Modrou vlajkou, které splňují vysoké standardy kvality a vybavení. Pro golfové nadšence je zde několik hřišť, například La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km). K dispozici je také 66 sportovních zařízení a 3 sportovní centra v okruhu 1 km, což poskytuje široké možnosti pro aktivní trávení volného času.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque je strategicky umístěno v provincii Cádiz, v blízkosti pobřeží a hranice s Gibraltarem. Jeho poloha umožňuje snadný přístup k dalším významným městům jako je Sotogrande, známé svými luxusními rezidencemi a jachetními přístavy. Region je charakterizován kombinací přírodních krás, golfových hřišť a bohaté historie, což z něj činí atraktivní destinaci pro bydlení i rekreaci.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
V porovnání s jinými projekty v oblasti Sotogrande, jako je Adel San Roque (od 536 000 EUR) a Serenity Golf Homes (od 549 000 EUR), se tento projekt řadí do vyšší cenové kategorie, pravděpodobně kvůli své specifické poloze nebo velikosti. Projekt Sphere v Sotogrande představuje výrazně luxusnější segment s cenami začínajícími na 1 619 000 EUR. Tento projekt tedy představuje střední až vyšší střední cenovou hladinu v rámci srovnatelných novostaveb v prestižní oblasti Cádiz. Jeho pozice se zdá být zaměřena na kupující hledající rovnováhu mezi dostupností služeb, rekreačními možnostmi a moderním bydlením, s cenou odrážející rozsah a lokalitu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
