Dette nye udviklingsprojekt i San Roque, Cádiz, tilbyder et begrænset antal rækkehuse med 4 soveværelser og 3 badeværelser, der starter fra €673.000. Projektet er strategisk placeret ved siden af en golfbane og tæt på kysten, hvilket kombinerer moderne livsstil med naturskønne omgivelser. Boligerne er designet med fokus på rummelighed og lysindfald, og tilbyder en fornemmelse af eksklusivitet i et veletableret område.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er beliggende i et bymæssigt område i San Roque, med faciliteter inden for gåafstand. Den umiddelbare nærhed til golfbaner og kun få kilometers afstand til kysten definerer dets karakter. Boligerne har direkte adgang til lokale veje og etableret infrastruktur, hvilket sikrer en integreret placering i det omkringliggende samfund.
Disse boliger henvender sig til købere, der søger et moderne hjem med plads til familie og gæster, udstyret med faciliteter som en-suite badeværelser og rummelige fællesområder. Muligheden for at nyde udelivet på private terrasser og adgang til fælles pool imødekommer et ønske om komfort og fritid.
Som et nybyggeri er projektet under opførelse, hvilket giver købere mulighed for at erhverve en ejendom med nutidens standarder for design og konstruktion. Den angivne byggeperiode indikerer en fuldførelse inden for en defineret tidsramme, hvor ejendommene leveres med nye installationer og finish.
Projektet tilbyder ikke direkte havudsigt fra alle enheder og mangler private swimmingpools; fællesfaciliteter er integreret i fællesskabet. Der er ingen direkte adgang til en marina fra ejendommene, og beliggenheden ved en golfbane betyder, at visse enheder kan have udsigt primært til golfbanen frem for havet.
Ref: VL747193
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt henvender sig til købere, der søger en bolig ved golfbanen, med bekvemmeligheden af bymæssige faciliteter tæt på. Familier, der værdsætter adgang til uddannelsesinstitutioner og sundhedspleje, vil finde San Roques infrastruktur passende. Personer, der ønsker en aktiv livsstil med nem adgang til strande, golf og sportscentre, vil også finde projektet attraktivt. Investorer kan overveje potentialet i et område med en fast ejendomstransaktionsvolumen på 849 og en betydelig turismeinfrastruktur, som indebærer 7 hoteller og 1017 sengepladser. Den neutrale klimaprofil med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C og et 5-måneders svømmesæson passer til dem, der søger et behageligt klima året rundt.
Ejendommene i dette nye udviklingsprojekt er kendetegnet ved en moderne konstruktion med fokus på funktionalitet og æstetik. Inkluderede funktioner som 'fitted wardrobes' og 'ensuite bathrooms' indikerer en standard for komfort og praktisk anvendelighed. Brugen af 'double glazing' bidrager til energieffektivitet og lydisolering. De udvendige terrasser, herunder overdækkede områder og solarier, giver udendørs opholdsrum. Klimaanlæg til både varmt og koldt (Hot/Cold A/C) sikrer behagelige temperaturer året rundt. Det overordnede design lægger vægt på lyse rum med god naturlig ventilation, som fremgår af de billedanalyser, der viser åbne planløsninger og balkoner.
Projektet tilbyder 4-værelses rækkehuse med 3 badeværelser, med en startpris på €673.000. Alle enheder i dette fase af projektet er prissat til dette niveau, hvilket indikerer en ensartethed i tilbuddet. Med et samlet boligareal på 224 m² og et privat grundareal på 73 m² pr. enhed, afspejler prisen ejendommens størrelse og faciliteter, herunder adgang til fælles faciliteter som pool og omgivende grønne områder.
San Roque er kendt for sin strategiske placering, der tilbyder en balance mellem bymæssig bekvemmelighed og adgang til naturressourcer. Med faciliteter som supermarkeder, apoteker og sundhedscentre inden for kort afstand, suppleret af en livlig café- og restaurantscene, understøtter området et aktivt dagligliv. Nærheden til flere golfbaner og strande, som Playa de Puente Mayorga-Campamento, bidrager til en fritidsorienteret livsstil. Byen har en befolkning på over 34.000 indbyggere, hvilket indikerer et etableret lokalsamfund med et dynamisk socialt og økonomisk liv. Tilstedeværelsen af 9 offentlige transportlinjer og 8 stoppesteder sikrer en vis grad af mobilitet uden behov for bil for alle rejser, dog er en bil fordelagtig for at udnytte regionens muligheder fuldt ud.
San Roque tilbyder en livskvalitet præget af nærhed til faciliteter og fritidsaktiviteter. Med 8 restauranter, 4 apoteker, 6 banker og 7 caféer inden for en 2 km radius, er daglige behov let opfyldelige. Placeringen ved en golfbane og kun 3,6 km fra den nærmeste strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, giver rig mulighed for rekreation. Byens højde på 80 meter over havets overflade bidrager til et behageligt mikroklima. Den jævne hældning på 2,2% mod stranden indikerer en let tilgængelig kystlinje. Nærheden til uddannelsesinstitutioner, herunder internationale skoler i Sotogrande, og et væld af sportscentre som Piscina Municipal Socoservis, understøtter en aktiv og familieorienteret livsstil.
Dette kort viser projektets placering i San Roque, Cádiz, fremhævet i forhold til nærliggende golfbaner, strande og bymæssige faciliteter. Det giver et visuelt overblik over den lokale geografi og dens betydning for livskvaliteten og tilgængeligheden af rekreative og praktiske ressourcer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Roque er strategisk placeret i provinsen Cádiz, tæt på grænsen til Gibraltar og Costa del Sol. Denne placering giver nem adgang til både kystbyer og indlandsområder. Byer som La Línea de la Concepción (3,8 km) og Sotogrande (ca. 9 km) er let tilgængelige, hvilket tilbyder yderligere shopping-, spise- og kulturelle muligheder. Regionen er præget af en blanding af boligudvikling, turistfaciliteter og fritidsaktiviteter, hvilket gør den attraktiv for både fastboende og besøgende.
Projektet nyder godt af en strategisk beliggenhed med fremragende transportforbindelser. Det er placeret 7,2 km fra Gibraltar Lufthavn (GIB), som tilbyder internationale forbindelser. Malaga Lufthavn (AGP) ligger ca. 95 km væk, hvilket giver yderligere rejsemuligheder. Nærheden til faciliteter som en supermarked (360 m), hospital (367 m) og apotek (110 m) sikrer bekvemmelighed i hverdagen. For golfentusiaster ligger flere baner som La Hacienda Links Golf Resort blot 7,4 km væk. Den nærliggende kystlinje, med strande som Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,6 km), tilbyder rekreative muligheder.
| Afstand til strand | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque-regionen nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C, hvilket giver et behageligt ophold året rundt. Området oplever op mod 300 solskinsdage om året, med et svømmesæson der strækker sig over 5 måneder, hvor havtemperaturen typisk overstiger 20°C. Beliggenheden i 80 meters højde over havets overflade giver en vis variation i klimaet sammenlignet med kysten. Den relativt flade terrænHældning (2,2%) mod kysten gør det nemt at tilgå strandene. De mange grønne områder, herunder golfbanerne, bidrager til et naturskønt miljø.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring San Roque byder på en bred vifte af rekreative muligheder. Der er fire Blue Flag-strande i nærheden, herunder Alcaidesa-El Faro og Puerto Sotogrande, hvilket garanterer høj kvalitet og faciliteter ved kysten. Kystlinjen er let tilgængelig med en lav hældning. For golfspillere er der et utal af baner, herunder La Hacienda Links Golf Resort og San Roque Club, alle inden for en kort afstand. Derudover findes der 66 sportfaciliteter i regionen, hvilket sikrer muligheder for alle former for fysisk aktivitet, fra svømning i kommunale pools til andre sportsgrene.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque er strategisk placeret i provinsen Cádiz, tæt på grænsen til Gibraltar og Costa del Sol. Denne placering giver nem adgang til både kystbyer og indlandsområder. Byer som La Línea de la Concepción (3,8 km) og Sotogrande (ca. 9 km) er let tilgængelige, hvilket tilbyder yderligere shopping-, spise- og kulturelle muligheder. Regionen er præget af en blanding af boligudvikling, turistfaciliteter og fritidsaktiviteter, hvilket gør den attraktiv for både fastboende og besøgende.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Sammenlignet med andre nye udviklingsprojekter i området, som Adel San Roque (fra €536.000) og Serenity Golf Homes (fra €549.000), placerer dette projekt sig i den øvre prisklasse, især når man ser på Sphere i Sotogrande (fra €1.619.000). Mens de nævnte projekter også drager fordel af San Roques og Sotogrande's attraktive beliggenhed nær golfbaner og kysten, tilbyder dette projekt en specifik kombination af størrelse (224 m² boligareal) og faciliteter til prispunktet på €673.000. Adel San Roque og Serenity Golf Homes tilbyder potentielt lavere indgangspriser, mens Sphere henvender sig til et marked med væsentligt højere budgetter og muligvis mere eksklusive eller større ejendomme. Dette projekt synes at ramme et mellemliggende segment, der fokuserer på rummelighed og moderne komfort i et etableret, grønt område, med god adgang til både lokale faciliteter og større transportknudepunkter som Gibraltar Lufthavn.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
