Este nuevo desarrollo residencial se ubica en San Roque, Cádiz, una zona privilegiada de la Costa del Sol. Ofrece una oportunidad de adquirir una vivienda de obra nueva con precios a partir de €673,000. Con 4 dormitorios y 3 baños distribuidos en 224 m² de superficie habitable sobre una parcela de 73 m², el proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción. La proximidad a servicios y la calidad constructiva definen esta propuesta residencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El enclave está situado en un entorno urbano con acceso a pie a servicios esenciales, destacando su cercanía a la costa y a campos de golf de renombre. La conexión con la infraestructura regional se complementa con la disponibilidad de transporte público, aunque se recomienda vehículo propio para optimizar desplazamientos amplios.
Las viviendas están diseñadas para satisfacer las necesidades de familias o grupos que buscan espacio y funcionalidad. Las cuatro habitaciones y tres baños, junto con las áreas comunes y terrazas privadas, ofrecen un equilibrio entre vida privada y social, adaptándose a un estilo de vida mediterráneo moderno.
El proyecto se encuentra en fase de construcción, garantizando edificaciones modernas con las últimas normativas. La fecha de finalización prevista se comunicará a los interesados, permitiendo una planificación acorde. La adquisición en esta etapa ofrece la posibilidad de asegurar una unidad en un desarrollo con alta demanda.
Este desarrollo se centra en un estilo de vida urbano y de proximidad a servicios, por lo que no se enfoca en el aislamiento rural. No ofrece vistas directas al mar desde todas las unidades, aunque la costa está a poca distancia. Las parcelas privadas son de tamaño contenido, priorizando la funcionalidad sobre amplios jardines individuales.
Ref: VL747193
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto residencial se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una zona con alta calidad de vida y acceso a servicios. Es adecuado para familias que valoran la proximidad a centros educativos y de salud, así como para profesionales que desean combinar su actividad laboral con un entorno de ocio, incluyendo golf y actividades náuticas. También puede ser considerado por inversores que buscan propiedades en desarrollos de obra nueva en ubicaciones con potencial de revalorización. La fase de construcción permite una planificación a medio plazo para la ocupación o inversión.
Las viviendas se caracterizan por una construcción de obra nueva que integra un diseño contemporáneo con acabados de alta calidad. Se prevé el uso de materiales seleccionados para asegurar durabilidad y confort, como carpintería de doble acristalamiento para un mejor aislamiento térmico y acústico. Las características incluidas, como armarios empotrados y baños en suite, añaden funcionalidad y un estándar de vida elevado. El sistema de climatización, con aire acondicionado frío/calor, asegura el confort durante todo el año. Las terrazas cubiertas y solárium amplían el espacio habitable y de disfrute al exterior.
El rango de precios para las viviendas en este nuevo desarrollo comienza en €673,000. La tipología disponible en esta fase inicial se centra en unidades de 4 dormitorios y 3 baños, con una superficie construida de 224 m². Debido a que el proyecto está en construcción, la disponibilidad de unidades específicas se actualiza conforme avanza el proceso constructivo. Se recomienda consultar directamente para obtener información detallada sobre las unidades disponibles y las posibles variaciones en el precio según la ubicación dentro del complejo.
San Roque, en la provincia de Cádiz, ofrece un ritmo de vida que combina la tranquilidad de una ciudad con la vitalidad de la Costa del Sol. La vida cotidiana se caracteriza por la facilidad de acceso a servicios esenciales, situados a escasos metros. La proximidad a playas y campos de golf sugiere un entorno orientado al ocio y al bienestar. La altura de 80 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima agradable. La infraestructura local, con 9 líneas de transporte público y 8 paradas, facilita la movilidad, aunque un vehículo particular amplía las opciones de exploración de la región circundante y sus atractivos naturales y culturales.
La ubicación en San Roque, Cádiz, sitúa a los residentes en un contexto urbano con acceso inmediato a una variedad de servicios. A poca distancia se encuentran supermercados (360 m), farmacias (110 m) y centros de salud (367 m), facilitando la rutina diaria. El entorno también ofrece opciones de ocio y esparcimiento, con restaurantes y cafés en un radio de 2 km. La ciudad de San Roque cuenta con una población de 34,310 habitantes (estimado 2025), lo que sugiere una comunidad activa pero no masificada. El acceso a centros educativos, tanto locales como internacionales a una distancia razonable, es otro factor a considerar para la vida familiar.
Esta localización se enclava en el municipio de San Roque, en la provincia de Cádiz. El área combina un entorno urbano con la proximidad a zonas costeras y campos de golf, ofreciendo un estilo de vida activo. La imagen satelital permite apreciar la distribución de las urbanizaciones residenciales en contraste con las áreas verdes y la infraestructura de transporte cercana.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situado en el extremo occidental de la Costa del Sol, San Roque actúa como un punto de conexión entre Andalucía y el Campo de Gibraltar. Su posición estratégica lo acerca a destinos como La Línea de la Concepción (a poca distancia) y Sotogrande, conocido por su puerto deportivo y urbanizaciones de lujo. Málaga, el principal centro de la Costa del Sol, se encuentra a una distancia considerable pero accesible para escapadas. La cercanía a Gibraltar (aproximadamente 7 km en línea recta) añade una dimensión internacional a la ubicación.
La accesibilidad a servicios y puntos de interés es un punto fuerte de esta ubicación. La playa más cercana se encuentra a 3.6 km, con otras opciones como Playa de Los Roncalillo (3.8 km) y Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). Para desplazamientos aéreos, el aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a aproximadamente 7 km en línea recta, mientras que el de Málaga-Costa del Sol (AGP) se sitúa a unos 95 km. Para los aficionados al golf, varios campos se encuentran a menos de 10 km, incluyendo La Hacienda Links Golf Resort (7.8 km). Las estaciones de tren de San Roque-La Línea están a unos 3.8 km.
| Distancia a la playa | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque disfruta de un clima mediterráneo con influencias atlánticas, caracterizado por una temperatura media anual de 18.5°C. El entorno se beneficia de una altitud de 80 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima templado. El número de horas de sol es elevado, propiciando un largo período de disfrute al aire libre. El índice de pendiente hacia la playa más cercana es del 2.2%, lo que indica un acceso prácticamente llano. El potencial para actividades acuáticas se extiende a lo largo de 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es notable, con la Playa de Puente Mayorga-Campamento a 3.6 km como la más cercana. El área cuenta con otros 3 'Blue Flag' beaches en un radio de 10 km, como Alcaidesa-El Faro y Puerto Sotogrande, que garantizan calidad y servicios. Para los amantes del golf, la oferta es extensa, con campos como La Hacienda Links Golf Resort (7.8 km) y San Roque Club (8.2 km) a poca distancia. La zona también dispone de una amplia gama de instalaciones deportivas, incluyendo piscinas municipales y centros deportivos, sumando un total de 66 facilidades.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado en el extremo occidental de la Costa del Sol, San Roque actúa como un punto de conexión entre Andalucía y el Campo de Gibraltar. Su posición estratégica lo acerca a destinos como La Línea de la Concepción (a poca distancia) y Sotogrande, conocido por su puerto deportivo y urbanizaciones de lujo. Málaga, el principal centro de la Costa del Sol, se encuentra a una distancia considerable pero accesible para escapadas. La cercanía a Gibraltar (aproximadamente 7 km en línea recta) añade una dimensión internacional a la ubicación.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
En comparación con otros desarrollos en la zona de Sotogrande, como Adel San Roque (desde €536,000) o Serenity Golf Homes (desde €549,000), este proyecto presenta un punto de entrada de precio superior, reflejando posiblemente características o tamaño de unidad diferentes. Sphere, en cambio, representa un segmento de mercado considerablemente más alto, con precios a partir de €1,619,000. La oferta de San Roque se posiciona en un rango medio-alto dentro de los nuevos desarrollos de la Costa del Sol occidental. La proximidad a servicios urbanos distingue a este proyecto de algunos desarrollos más aislados o puramente residenciales en Sotogrande, ofreciendo una integración más directa con la vida local y las comodidades diarias. La accesibilidad a múltiples campos de golf y la distancia a aeropuertos clave como Gibraltar son factores comunes en la propuesta de valor de la región.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
