פרויקט מגורים חדשני הממוקם בסאן רוקה, מחוז קדיז, מציע חווית מגורים מודרנית בשילוב עם קרבה לסביבה טבעית. הפרויקט ממוקם בקרבת מסלולי גולף מובילים וחופים זהובים, ומהווה קהילה אינטימית בסביבה מבוקשת. הבתים, המתוכננים בקפידה, משלבים אדריכלות עכשווית עם גימורים באיכות גבוהה, ומאפשרים כניסת אור טבעי לכל החללים, תוך יצירת סביבת מגורים מוארת ומזמינה. הפרויקט תוכנן מתוך מחשבה על סגנון חיים ים תיכוני רגוע ומעודן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית המציעה גישה נוחה לשירותים חיוניים, במרחק הליכה. קרבתו לחופי הים ולאזורי גולף פופולריים תורמת לאופי הבלעדי של המיקום. המיקום נגיש אך שומר על אווירה שלווה, המאפשרת ליהנות מהיתרונות של העיר מבלי לוותר על הרוגע.
הבתים תוכננו להתאים לאורח חיים מודרני ונוח, עם דגש על מרחבים פתוחים ואינטגרציה בין פנים לחוץ. המטבח, הסלון ופינת האוכל משתלבים באופן הרמוני, ומתחברים למרפסות וגינות פרטיות. תכנון זה מעודד חיים בחוץ ומאפשר הנאה מרבית מהאקלים הים תיכוני.
הבנייה נמצאת בשלבי הקמה, ומציעה הזדמנות לרכוש יחידה בפרויקט חדשני. תהליך הבנייה החדשה מבטיח מבנים בסטנדרטים עכשוויים, עם דגש על יעילות אנרגטית ואיכות חומרים. האכלוס צפוי במועד שייקבע, ומשקף את השלמת העבודות.
הפרויקט מציע בעיקר בתים פרטיים או צמודי קרקע, וייתכן שלא יספק דירות קטנות או סטודיו. האופי המבוקש של האזור עשוי להגביל את המגוון במחירים נמוכים יותר. קרבת מתקני גולף וחופים אינה מבטיחה נוף ישיר לכל היחידות.
Ref: VL747193
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית חדש בספרד, הכולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, ומעוניינים בסביבה המשלבת קרבה לחופי הים ומסלולי גולף. הוא מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח, או לאנשים הזקוקים למשרד ביתי או חדר אורחים. הקרבה למסלולי גולף הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי הספורט, בעוד שהגישה הנוחה לשירותים עירוניים ולחוף הים פונה לקהל רחב יותר. המיקום בסאן רוקה, ליד קדיז, מציע חווית חיים ים תיכונית, עם אקלים נוח, כ-5 חודשי שחייה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס.
הבתים בפרויקט זה מציעים סטנדרט בנייה גבוה, עם דגש על עיצוב מודרני ופונקציונלי. הגימורים כוללים ריצוף איכותי, חלונות עם זיגוג כפול לשיפור הבידוד התרמי והאקוסטי, וארונות מובנים בכל חדרי השינה. המטבח יהיה מצויד במכשירי חשמל מודרניים, וחדרי האמבטיה יכללו אביזרי נוחות. בנוסף, ייתכן שהבתים יכללו מיזוג אוויר (קירור וחימום) ומרפסות מכוסות, המשפרים את נוחות המגורים לאורך כל השנה. הפרויקט ממוקם בסביבה 'Frontline Golf', מה שמרמז על איכות בנייה גבוהה.
הפרויקט מציע בתים עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 224 מ"ר, במחיר אחיד של 673,000 אירו. טווח המחירים משקף את איכות הבנייה, הגודל והמיקום. בהיעדר יחידות נוספות או מגוון בגדלים, המחיר מייצג את ההצעה היחידה בפרויקט זה. שטח המגרש עומד על 73 מ"ר, תכונה המרמזת על תכנון יעיל של החלל החיצוני.
סאן רוקה, קדיז, היא עיר המציעה שילוב של חיים אורבניים ושלווה. הפרויקט ממוקם בסביבה נוחה, עם שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (110 מ') ובתי חולים (367 מ') במרחק הליכה, וכן סופרמרקטים (360 מ') נגישים. בעוד שהתחבורה הציבורית זמינה (9 קווי אוטובוס), רכב פרטי יקל על ההתניידות, במיוחד עבור נסיעות למרחקים ארוכים יותר או לחופי הים (3.6 ק"מ). האזור מאופיין במגוון אפשרויות בילוי, כולל 8 מסעדות, 7 בתי קפה ו-6 בנקים בקרבת מקום, מה שהופך אותו למקום נוח לחיים יומיומיים. אוכלוסיית העיר מונה כ-34,310 תושבים (2025), מה שמעיד על קהילה מבוססת אך לא צפופה מדי.
החיים בסאן רוקה מציעים שילוב של נוחות עירונית ושלווה ים תיכונית. העיר עצמה מספקת מגוון שירותים חיוניים: בתי מרקחת, בתי חולים, סופרמרקטים, בנקים ובתי קפה, כולם נגישים בקלות. ישנן גם אפשרויות בילוי כמו 8 מסעדות ומרכזים ספורטיביים. מיקומו של הפרויקט, בסביבה אורבנית, מבטיח שרוב הצרכים היומיומיים יסופקו במרחק הליכה או נסיעה קצרה. בנוסף, הקרבה לחופי הים (כ-3.6 ק"מ) ולאזורי גולף מובילים, כמו La Hacienda Links Golf Resort (7.4 ק"מ), מוסיפה לאטרקטיביות האזור עבור תושבים.
המיקום במפה מציג את סאן רוקה כעיר חוף בחלק הדרומי של קדיז, ממוקמת על דרך הגישה לגיברלטר. הקרבה לאזורי גולף ידועים ולמרינות כמו פוארטו דה פואנטה מאיורגה (3.3 ק"מ) מדגישה את הפוטנציאל לפעילויות פנאי וספורט ימי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סאן רוקה ממוקמת במחוז קדיז, בחלק הדרומי של אנדלוסיה, גובלת באזור סוטוגראנדה היוקרתי. מיקומה האסטרטגי, קרוב לגבול עם גיברלטר (כ-7 ק"מ בקו אווירי), הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. העיר אלחסירוס (Algeciras) נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה שירותים עירוניים נוספים ונמל מרכזי. הקרבה לערים היסטוריות כמו קדיז (כ-100 ק"מ) ומלגה (כ-130 ק"מ) מאפשרת גישה תרבותית והיסטורית.
הפרויקט נהנה ממיקום נגיש. שדה התעופה הקרוב ביותר, גיברלטר (GIB), נמצא במרחק של כ-7 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שדות תעופה נוספים כמו מלאגה (AGP) נמצאים במרחק של כ-95 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, San Roque - La Línea, נמצאת במרחק של כ-3.8 ק"מ. רשת התחבורה הציבורית כוללת 9 קווים ו-8 תחנות, המאפשרים ניידות מסוימת בעיר. עם זאת, רכב פרטי יהיה שימושי להתניידות נוחה יותר, במיוחד לגישה לחופים (כ-3.7 ק"מ) ולמסלולי גולף (כ-7.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר ליהנות מהים לאורך חלק ניכר מהשנה. הפרויקט ממוקם בגובה של 80 מטר מעל פני הים, ומציע נופים פתוחים. הקרבה לים (3.6 ק"מ) והמדרון המתון (2.2%) אל החוף תורמים לאווירה הנעימה. אזור זה ידוע בשעות שמש רבות לאורך השנה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
סאן רוקה מציעה גישה למספר חופים, כאשר הקרוב ביותר הוא Playa de Puente Mayorga-Campamento במרחק 3.6 ק"מ. חופים נוספים כמו Playa de Los Roncalillo (4.1 ק"מ) ו-Playa Príncipe Alfonso (4.7 ק"מ) זמינים גם כן. האזור מתהדר ב-4 חופי 'דגל כחול' (Blue Flag), כמו Alcaidesa-El Faro ו-Puerto Sotogrande, המעידים על איכותם ורמת השירותים בהם. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מסלולי גולף מובילים בקרבת מקום, כולל La Hacienda Links Golf Resort (7.4 ק"מ) ו-San Roque Club (7.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזים ספורטיביים רבים, כגון Piscina Municipal Socoservis (0.3 ק"מ), המספקים אפשרויות מגוונות לפעילות גופנית.
66 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
סאן רוקה ממוקמת במחוז קדיז, בחלק הדרומי של אנדלוסיה, גובלת באזור סוטוגראנדה היוקרתי. מיקומה האסטרטגי, קרוב לגבול עם גיברלטר (כ-7 ק"מ בקו אווירי), הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. העיר אלחסירוס (Algeciras) נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה שירותים עירוניים נוספים ונמל מרכזי. הקרבה לערים היסטוריות כמו קדיז (כ-100 ק"מ) ומלגה (כ-130 ק"מ) מאפשרת גישה תרבותית והיסטורית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
פרויקט זה בסאן רוקה, קדיז, ממוקם באזור המציע מגוון אפשרויות מגורים, כאשר פרויקטים דומים כמו 'Adel San Roque' (החל מ-€536,000) ו-'Serenity Golf Homes' (החל מ-€549,000) בסוטוגראנדה, מציעים מחירים התחלתיים נמוכים יותר, אך ייתכן שעם מאפיינים שונים בגודל או בגימור. לעומת זאת, פרויקט 'Sphere' בסוטוגראנדה, הממוקם באזור יוקרתי יותר, מתחיל ממחיר גבוה משמעותית של €1,619,000, ומצביע על טווח מחירים רחב באזור. המחיר המוצג בפרויקט זה (€673,000) ממקם אותו במחצית העליונה של טווח המחירים של סוטוגראנדה, אך מציע בית גדול יותר (224 מ"ר) עם 4 חדרי שינה, בהשוואה למחירים הנמוכים יותר. סאן רוקה עצמה נחשבת לאזור שקט יותר מסוטוגראנדה, אך עדיין מציעה נגישות מעולה לשירותים, חופי ים ומסלולי גולף, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים איזון בין מחיר, איכות ומיקום.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
