Questo progetto immobiliare, situato a San Roque, Cádiz, offre una nuova prospettiva sulla vita residenziale moderna in un'area urbana dinamica. Progettato per integrarsi con l'ambiente circostante, combina architettura contemporanea con comfort abitativi. La vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative definisce questo sviluppo come un'opzione per chi cerca un equilibrio tra comodità urbana e prossimità alla natura e alle attività all'aperto, tipico dello stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano, il progetto gode della prossimità a servizi essenziali, con negozi e strutture sanitarie raggiungibili a piedi. La posizione è strategica per l'accesso a infrastrutture di trasporto e a diverse opzioni ricreative, inclusi campi da golf e aree costiere, pur mantenendo un'atmosfera residenziale.
Le residenze sono concepite per soddisfare esigenze abitative moderne, offrendo spazi ampi e funzionali. L'enfasi è posta sulla creazione di ambienti luminosi e ariosi, con un'integrazione fluida tra spazi interni ed esterni, ideali per uno stile di vita confortevole e rilassato, tipico della regione.
Lo sviluppo è attualmente in fase di costruzione, con un completamento previsto per il futuro. Questa fase garantisce che le unità incorporino standard edilizi recenti e finiture moderne. L'approccio alla costruzione assicura un prodotto finito che risponde alle aspettative contemporanee in termini di design e funzionalità.
Il progetto si concentra su un modello di residenza specifica con un numero definito di camere e bagni. Non sono previste unità con caratteristiche diverse, né servizi come piscine private per ogni unità o ampi giardini individuali, data la natura del progetto di townhouses in un contesto consolidato.
Ref: VL747193
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a individui o famiglie che cercano una residenza principale o secondaria in una zona ben servita dell'Andalusia, con un forte accento sulla comodità e sull'accesso ai servizi. È adatta a chi apprezza la vicinanza ai campi da golf e alle spiagge, ma desidera anche la praticità di avere negozi, ristoranti e infrastrutture sanitarie a breve distanza. Chi pianifica un trasferimento in Spagna, o cerca una seconda casa per vacanze prolungate, troverà in questo progetto una base funzionale per esplorare la Costa del Sol. Anche gli investitori che mirano a proprietà in aree con potenziale turistico e residenziale potrebbero considerare questa opzione, data la sua posizione strategica.
Le residenze sono caratterizzate da una costruzione nuova, che implica l'adozione di standard moderni in termini di materiali e tecniche. Le finiture includono armadi a muro, bagni in suite e doppi vetri, elementi che contribuiscono al comfort e all'efficienza energetica. La presenza di aria condizionata (calda e fredda) assicura un clima interno ottimale durante tutto l'anno. Le terrazze coperte e private, insieme al solarium, offrono spazi esterni aggiuntivi per il relax e la vita all'aperto. L'attenzione ai dettagli mira a fornire un ambiente abitativo di qualità, in linea con le aspettative per una nuova costruzione in una regione ricercata.
Le residenze in questo nuovo sviluppo sono proposte a partire da €673.000. Al momento, il prezzo indicato si riferisce a un'unità specifica con 4 camere da letto e 3 bagni, con una superficie costruita di 224 m². La disponibilità è limitata alle unità ancora in fase di costruzione. Non sono specificate variazioni di prezzo per diverse configurazioni o metrature, suggerendo un'offerta standardizzata per questo tipo di proprietà. L'investimento iniziale posiziona queste proprietà nel segmento di mercato medio-alto della regione.
San Roque, Cádiz, è un'area che offre un ritmo di vita equilibrato tra la vivacità urbana e la tranquillità della costa andalusa. La prossimità a servizi come supermercati, farmacie e centri sanitari rende la vita quotidiana pratica e agevole. L'ambiente circostante è arricchito dalla presenza di numerosi ristoranti, bar e istituzioni educative, favorendo una vita comunitaria attiva. Le aree verdi e i punti panoramici offrono opportunità per il tempo libero e il relax all'aria aperta, integrandosi con la vita sociale e culturale della città. Questo contesto si traduce in un ambiente residenziale dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte, permettendo ai residenti di godere appieno dello stile di vita locale.
Vivere a San Roque significa immergersi in un ambiente dove la vita quotidiana è facilitata dalla disponibilità di servizi essenziali a portata di mano. La prossimità a un centro urbano consolidato garantisce l'accesso a una vasta gamma di negozi, supermercati, farmacie e istituzioni sanitarie, molti dei quali sono raggiungibili anche a piedi. La presenza di scuole e centri sportivi arricchisce ulteriormente le opzioni per le famiglie e gli individui attivi. L'atmosfera generale è quella di una comunità dinamica, con un buon equilibrio tra attività ricreative e tranquillità residenziale. La rete di trasporto pubblico, con diverse linee e fermate, offre alternative per la mobilità all'interno della zona.
La posizione di questo sviluppo a San Roque, Cádiz, lo colloca in un'area strategicamente importante della Costa del Sol. La mappa evidenzia la prossimità a servizi essenziali, aree ricreative come campi da golf e spiagge, e le principali vie di comunicazione, facilitando la comprensione del contesto geografico e logistico per i potenziali residenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Roque si posiziona strategicamente nella provincia di Cádiz, all'estremità occidentale della Costa del Sol, confinando con la Costa de la Luz. Questa collocazione offre un accesso privilegiato sia alle famose spiagge dell'Atlantico che alle più rinomate località della costa mediterranea. La vicinanza a Gibilterra (circa 7 km in linea d'aria) la rende un punto di snodo interessante per i collegamenti internazionali. La città è inoltre ben collegata ad altre importanti località della regione, come Sotogrande e Algeciras, facilitando l'esplorazione delle diverse sfaccettature della costa andalusa.
La posizione di questo sviluppo offre un buon accesso a diverse infrastrutture e servizi. Le spiagge più vicine, come Playa de Puente Mayorga-Campamento, distano circa 3.6 km, mentre altre opzioni costiere sono raggiungibili in pochi minuti di auto. L'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 7 km di distanza, facilitando i viaggi internazionali, mentre l'aeroporto di Malaga è a circa 95 km. Per gli amanti del golf, diversi rinomati campi da golf sono situati entro un raggio di 8 km. La vicinanza a supermercati (360 m), farmacie (110 m) e ospedali (367 m) sottolinea la convenienza della vita quotidiana in questa località.
| Distanza dal mare | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di circa 18.5°C, che favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. La regione offre un elevato numero di ore di sole, con un periodo di nuoto prolungato di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 80 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (2.2%) contribuiscono a un ambiente confortevole. La presenza di aree naturali e la vicinanza alla costa offrono opportunità per godere del paesaggio e dell'aria aperta, in linea con lo stile di vita tipico della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona costiera vicino a San Roque offre diverse opzioni per gli amanti del mare. Le spiagge più vicine, come Playa de Puente Mayorga-Campamento, si trovano a breve distanza, con altre accessibili in pochi minuti di auto. La regione vanta anche diversi spiagge con Bandiera Blu, tra cui Alcaidesa-El Faro e Puerto Sotogrande, che garantiscono standard elevati di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, numerosi campi di fama internazionale sono nelle vicinanze, tra cui La Hacienda Links Golf Resort e San Roque Club. Le strutture sportive locali, come piscine e stadi, offrono ulteriori opportunità per l'attività fisica e il tempo libero.
66 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque si posiziona strategicamente nella provincia di Cádiz, all'estremità occidentale della Costa del Sol, confinando con la Costa de la Luz. Questa collocazione offre un accesso privilegiato sia alle famose spiagge dell'Atlantico che alle più rinomate località della costa mediterranea. La vicinanza a Gibilterra (circa 7 km in linea d'aria) la rende un punto di snodo interessante per i collegamenti internazionali. La città è inoltre ben collegata ad altre importanti località della regione, come Sotogrande e Algeciras, facilitando l'esplorazione delle diverse sfaccettature della costa andalusa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Confrontando questo progetto con altre opzioni nella regione di Sotogrande e San Roque, si osserva una gamma di prezzi e tipologie abitative. Adel San Roque e Serenity Golf Homes offrono proprietà a partire da €536.000 e €549.000 rispettivamente, suggerendo un segmento di mercato leggermente inferiore o con caratteristiche differenti. Sphere, invece, si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta, a partire da €1.619.000, indicando un'offerta di lusso esclusivo. Il progetto in questione, con un prezzo di partenza di €673.000 per un'unità di 4 camere da letto, si colloca in una posizione intermedia, offrendo un buon rapporto tra spazio, finiture moderne e localizzazione in un'area urbana consolidata, ma con accesso diretto alla costa e ai servizi. Questo posizionamento lo rende un'opzione interessante per coloro che cercano una proprietà nuova in una zona ambita senza raggiungere i picchi di prezzo delle proprietà di altissimo lusso.
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