San Roque, położone w prowincji Kadyks, prezentuje nowe osiedle składające się z czterech sypialni i trzech łazienek, oferujące przestrzeń mieszkalną 224 m². Projekt ten znajduje się w dynamicznie rozwijającym się obszarze, blisko kluczowych udogodnień oraz terenów zielonych, wpisując się w krajobraz południowej Hiszpanii. Jest to propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu zlokalizowanego w strategicznym punkcie regionu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt zlokalizowany jest w miejskim otoczeniu San Roque, z łatwym dostępem do sklepów i usług na wyciągnięcie ręki. Położenie blisko wybrzeża oraz terenów golfowych, takich jak La Hacienda Links Golf Resort, stanowi o jego atrakcyjności, oferując jednocześnie bliskość natury i infrastruktury rekreacyjnej.
Domy z czterema sypialniami i trzema łazienkami o powierzchni 224 m² są zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Przestronne wnętrza, prywatne tarasy oraz ogród zorientowany na południe sprzyjają rodzinnemu życiu i wypoczynkowi, odpowiadając na potrzeby osób ceniących sobie przestrzeń i prywatność.
Inwestycja jest obecnie w fazie budowy, co oznacza możliwość dostosowania pewnych elementów do indywidualnych preferencji. Przewidywany termin zakończenia prac budowlanych określa ramy czasowe dla potencjalnych nabywców, zapewniając jednocześnie gwarancję nowego standardu wykończenia i technologii.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży z terenu osiedla ani widoku na morze z każdej części domu. Pomimo bliskości lotniska, hałas lotniczy może być zauważalny. Niektóre udogodnienia, jak centra handlowe czy międzynarodowe szkoły, znajdują się w dalszej odległości od inwestycji.
Ref: VL747193
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta może być odpowiednia dla osób poszukujących domu z myślą o stałym zamieszkaniu lub długoterminowym pobycie, które cenią sobie bliskość miejskich udogodnień, takich jak sklepy, apteki i centra medyczne, znajdujące się w odległości spaceru. Rodziny z dziećmi docenią dostęp do licznych szkół w promieniu 2 km, a miłośnicy sportów wodnych i golfowych znajdą wiele atrakcji w niedalekiej odległości. Osoby podróżujące służbowo lub często odwiedzające inne regiony skorzystają z bliskości lotniska w Gibraltarze (7.2 km). Projekt jest również skierowany do tych, którzy preferują nowoczesny styl życia, z naciskiem na komfort, prywatność i dostęp do terenów zielonych oraz basenu komunalnego. Osoby szukające spokoju połączonego z dostępem do infrastruktury, bez konieczności posiadania samochodu do wszystkich codziennych czynności, również znajdą tu swoje miejsce.
Nowe budownictwo w tym projekcie oznacza zastosowanie nowoczesnych materiałów i technik budowlanych. Domy wyposażone są w klimatyzację (ciepłą i zimną), co zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Standardowe wyposażenie obejmuje również wbudowane szafy, podwójne szyby w oknach oraz łazienki typu ensuite. Prywatny taras i solarium dodają przestrzeni zewnętrznej. Analiza dostępnych danych wskazuje na dbałość o detale, takie jak przestronne, otwarte plany kuchni i salonu, zintegrowane z jadalnią, co sprzyja rodzinnemu spędzaniu czasu. Szerokie drzwi tarasowe podkreślają płynne przejście między wnętrzem a zewnętrzem. Materiały wykończeniowe, choć nieopisane szczegółowo, zakładają nowoczesne standardy, które mają zapewnić trwałość i estetykę.
Domy w tym projekcie są dostępne w cenie od 673 000 euro. Jest to jednolita cena dla wszystkich oferowanych nieruchomości, które posiadają 4 sypialnie i 3 łazienki, o powierzchni 224 m². Brak podanej informacji o różnicach w cenach w zależności od usytuowania czy wielkości działki (73 m²) utrudnia analizę wariabilności cenowej. Rynek nieruchomości w San Roque charakteryzuje się aktywnością, o czym świadczy 849 transakcji, jednakże ceny w tym konkretnym projekcie plasują się na wyższym poziomie w porównaniu do innych ofert w okolicy Sotogrande, gdzie ceny zaczynają się od 536 000 euro.
San Roque to obszar, który łączy życie miejskie z bliskością natury i obiektów sportowych, takich jak pola golfowe. Mieszkańcy docenią łatwy dostęp do codziennych potrzeb, takich jak apteka (110 m) i supermarket (360 m), a także bliskość centrów medycznych. Jednocześnie, odległość do plaż (jak Playa de Puente Mayorga-Campamento, 3.6 km) oraz marin sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu. Miasto oferuje również bogate życie kulturalne i sportowe, z licznymi centrami sportowymi i punktami widokowymi. Średnia roczna temperatura 18.5°C oraz 5-miesięczny sezon kąpielowy tworzą klimat sprzyjający aktywnemu stylowi życia przez większą część roku.
San Roque oferuje zróżnicowane otoczenie, łączące aspekty miejskie z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych. W promieniu 2 km od projektu znajduje się bogata infrastruktura: 8 restauracji, 1 szkoła, 4 apteki, 6 banków i 7 kawiarni, co ułatwia codzienne życie. Bliskość szpitala (367 m) oraz centrów medycznych zapewnia poczucie bezpieczeństwa. Dla osób aktywnych, dostępne są liczne obiekty sportowe, w tym baseny i centra sportowe. Położenie w pobliżu pól golfowych, takich jak La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), oraz plaż, takich jak Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km), stanowi dodatkowy atut. Miasto z populacją 34 310 mieszkańców (prognoza na 2025 rok) oferuje zarówno spokój, jak i dostęp do podstawowych usług, co czyni je atrakcyjnym miejscem do życia.
Lokalizacja projektu w San Roque, w prowincji Kadyks, umiejscawia go w dynamicznym regionie Andaluzji, znanym z połączenia pięknych plaż, pól golfowych światowej klasy i bogatej historii. Projekt jest częścią rozwijającej się infrastruktury, z łatwym dostępem do kluczowych punktów, takich jak lotnisko i centrum miasta.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Roque, gdzie znajduje się projekt, jest strategicznie położone w prowincji Kadyks, blisko granicy z Esteponą i Marbellą, co ułatwia dostęp do innych popularnych miejscowości Costa del Sol. Bliskość Gibraltaru (7.2 km) i La Línea de la Concepción (3.8 km do stacji kolejowej) zapewnia dodatkowe możliwości komunikacyjne i handlowe. Region ten jest znany z ekskluzywnych kurortów, takich jak Sotogrande, które oferuje prestiżowe pola golfowe, mariny i ośrodki jeździeckie. Położenie projektu w San Roque pozwala na korzystanie z uroków tego regionu, jednocześnie oferując nieco bardziej zróżnicowane cenowo opcje w porównaniu do najbardziej ekskluzywnych części Sotogrande.
Lokalizacja projektu w San Roque zapewnia dogodną komunikację. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 360 m od osiedla, a apteka 110 m. Szpital jest oddalony o 367 m. Dojazd do plaży Playa de Puente Mayorga-Campamento zajmuje około 3.7 km. Lotnisko Gibraltar (GIB) znajduje się w odległości 7.2 km, co jest znaczącym ułatwieniem dla podróżujących. Najbliższe pola golfowe, La Hacienda Links Golf Resort i Alcadeisa Links, są oddalone odpowiednio o 7.4 km i 7.6 km. Infrastruktura transportowa jest dobrze rozwinięta, z 9 liniami transportu publicznego i 8 przystankami w pobliżu, jednak posiadanie samochodu jest zalecane dla pełnego wykorzystania potencjału regionu, zwłaszcza przy dalszych wyjazdach czy transporcie większych zakupów.
| Dystans do plaży | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque cieszy się klimatem śródziemnomorskim z łagodnymi zimami i gorącymi, suchymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 18.5°C, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Projekt zlokalizowany jest na wysokości 80 metrów nad poziomem morza, co zapewnia przyjemne warunki i często piękne widoki, w tym na góry. Stopień nachylenia terenu w kierunku plaży wynosi 2.2%, co oznacza łagodne i płaskie podejście. Liczba słonecznych dni w roku oraz długi sezon letni sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce dla osób ceniących sobie słońce i ciepło.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu projektu znajduje się kilka plaż, z których najbliższa to Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 km). Inne plaże w odległości kilku kilometrów to Playa de Los Roncalillo (4.1 km) i Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). W regionie znajdują się również plaże wyróżnione Błękitną Flagą, takie jak Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande i Torreguadiaro. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji liczne pola golfowe, w tym La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) i San Roque Club (7.8 km). Ponadto, w okolicy dostępne są liczne obiekty sportowe, w tym baseny (Piscina Municipal Socoservis, 0.3 km) i centra sportowe, oferujące szeroki wachlarz możliwości rekreacyjnych.
66 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque, gdzie znajduje się projekt, jest strategicznie położone w prowincji Kadyks, blisko granicy z Esteponą i Marbellą, co ułatwia dostęp do innych popularnych miejscowości Costa del Sol. Bliskość Gibraltaru (7.2 km) i La Línea de la Concepción (3.8 km do stacji kolejowej) zapewnia dodatkowe możliwości komunikacyjne i handlowe. Region ten jest znany z ekskluzywnych kurortów, takich jak Sotogrande, które oferuje prestiżowe pola golfowe, mariny i ośrodki jeździeckie. Położenie projektu w San Roque pozwala na korzystanie z uroków tego regionu, jednocześnie oferując nieco bardziej zróżnicowane cenowo opcje w porównaniu do najbardziej ekskluzywnych części Sotogrande.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Rynek nieruchomości w rejonie San Roque i pobliskiego Sotogrande oferuje zróżnicowane opcje. Analizując dostępne dane, projekt o cenach od 673 000 euro plasuje się jako oferta o średnio-wyższej półce cenowej w porównaniu do niektórych sąsiednich inwestycji, takich jak 'Adel San Roque' (od 536 000 euro) czy 'Serenity Golf Homes' (od 549 000 euro). Z drugiej strony, znacząco odbiega cenowo od luksusowych projektów jak 'Sphere' w Sotogrande, gdzie ceny zaczynają się od 1,619 mln euro. Charakterystyczne dla tego obszaru jest połączenie bliskości pól golfowych (w tym La Hacienda Links Golf Resort) z dostępem do plaż i infrastruktury miejskiej. San Roque, jako miejsce o bogatej historii i zróżnicowanej zabudowie, oferuje alternatywę dla bardziej skoncentrowanych na turystyce kurortów, zachowując jednocześnie wysoki standard życia. Lokalizacja w prowincji Kadyks, z dostępem do lotniska w Gibraltarze (7.2 km), jest kluczowym atutem dla międzynarodowych nabywców, niezależnie od ich budżetu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
