Проект расположен в Сан-Роке, провинция Кадис, и представляет собой новое строительство, предлагающее жилье с 4 спальнями и 3 ванными комнатами. Общая площадь составляет 224 м², а площадь участка, 73 м². Строительство находится на стадии возведения, что предполагает возможность адаптации некоторых аспектов проекта. Цены начинаются от 673 000 евро, что позиционирует объект в сегменте среднего класса на рынке недвижимости региона. Этот проект ориентирован на покупателей, ищущих современное жилье в развитом районе с доступом к инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Жилой комплекс находится в непосредственной близости от побережья, в городской среде, где все необходимые удобства расположены в пешей доступности. Такое расположение обеспечивает удобство повседневной жизни, снижая зависимость от личного транспорта для многих ежедневных задач, при этом сохраняя доступ к природным зонам.
Данный проект отвечает потребностям семей и частных лиц, которым требуется просторное жилье с современной отделкой и удобным доступом к городской инфраструктуре. Наличие 4 спален и 3 ванных комнат, а также жилой площади 224 м², удовлетворяет запросы тех, кто ценит комфорт, функциональность и средиземноморский образ жизни.
Объект находится в стадии строительства, что является типичным для новых разработок в регионе. Это означает, что покупатели получают современное жилье, построенное с использованием актуальных строительных норм и технологий. Ожидается, что завершение строительства произойдет в ближайшем будущем, предоставляя возможность приобрести новое жилье.
Проект не предлагает непосредственного выхода к морю или вид на море в каждом объекте, несмотря на близость к побережью. Участок площадью 73 м² указывает на то, что частные открытые пространства (сады) будут компактными, что характерно для таунхаусов в урбанизированных районах. Также нет информации о наличии частного бассейна; предлагаются только общие зоны.
Ref: VL747193
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект идеально подходит для семей, которым требуется просторное жилье с несколькими спальнями и ванными комнатами, расположенное в районе с развитой инфраструктурой. Расстояние до супермаркета (360 м) и больницы (367 м) делает его привлекательным для тех, кто ценит удобство и безопасность. Близость к пляжам (3.6 км) и полям для гольфа (7.4 км) также привлечет любителей активного отдыха и спорта. Автомобиль здесь может быть полезен для дальних поездок или исследования окрестностей, но для ежедневных нужд, таких как покупки или посещение врача, он не является абсолютно необходимым, так как многие объекты инфраструктуры находятся в пешей доступности. Наличие 9 линий общественного транспорта и 8 остановок облегчает передвижение по городу. Это предложение может заинтересовать как тех, кто ищет постоянное место жительства, так и тех, кто планирует использовать недвижимость в качестве второго дома или для сдачи в аренду.
Проект предлагает современную архитектуру с высоким вниманием к деталям и качественной отделке. Естественное освещение играет ключевую роль в дизайне, благодаря продуманной ориентации зданий, что создает светлые и уютные жилые пространства. Открытая планировка кухни, гостиной и столовой способствует беспрепятственному переходу на частные террасы и в сады через широкие двери, что способствует легкому переходу между внутренним и внешним пространством. Используются такие элементы, как встроенные шкафы, ванные комнаты с душевыми кабинами (ensuite), двойное остекление для улучшения тепло- и звукоизоляции, а также отдельный хозяйственный блок. Система кондиционирования обеспечивает как обогрев, так и охлаждение. Наличие солярия (террасы на крыше) предоставляет дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе. Эти характеристики указывают на стремление создать комфортное и современное жилье, соответствующее средиземноморскому стилю жизни.
Проект предлагает жилье по фиксированной цене от 673 000 евро. В настоящее время доступны только объекты с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, общей площадью 224 м² жилой площади. Отсутствие других вариантов по размеру или количеству комнат указывает на специфическую направленность предложения. Начальная цена отражает позиционирование проекта в сегменте среднего до высокого класса, учитывая его расположение и характеристики. Информация о дальнейшей доступности или изменениях в ценовой политике отсутствует, что предполагает ограниченное предложение.
Сан-Роке, это район, сочетающий в себе городские удобства с близостью к природе и местам для отдыха. Здесь проживает около 34 310 человек, что создает атмосферу оживленного, но не чрезмерно перенаселенного города. Наличие 8 ресторанов, 7 кафе, 4 аптек и 6 банков в радиусе 2 км обеспечивает все необходимое для повседневной жизни. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 360 метров, а до больницы, 367 метров, что гарантирует удобство и безопасность. Средняя высота над уровнем моря составляет 80 метров, что обеспечивает приятный климат и, вероятно, хорошие виды. Этот район подходит для тех, кто ценит активный образ жизни, близость к полям для гольфа и пляжам, но при этом хочет иметь легкий доступ к городской инфраструктуре. Местные спортивные центры и парки, такие как Mirador del Parque (0.3 км) и Piscina Municipal Socoservis (0.3 км), способствуют поддержанию активного досуга.
Жизнь в Сан-Роке предлагает сочетание городского комфорта и близости к природным зонам. В радиусе 2 км от проекта находятся многочисленные объекты инфраструктуры: 8 ресторанов, 7 кафе, 4 аптеки, 6 банков, 1 школа. Это обеспечивает удобство для повседневных нужд, а также возможности для досуга и социальных контактов. Расстояние до ближайшего супермаркета (360 м) и больницы (367 м) делает этот район практичным для проживания. Близость к пляжам, таким как Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 км), и полям для гольфа, как La Hacienda Links Golf Resort (7.4 км), предоставляет широкий выбор рекреационных активностей. Кроме того, в районе есть спортивные центры и смотровые площадки, например, Mirador del Parque (0.3 км), что способствует активному и разнообразному образу жизни. Наличие 9 линий общественного транспорта с 8 остановками в пределах досягаемости обеспечивает мобильность.
Данный проект расположен в городе Сан-Роке, провинция Кадис. На карте видно, что он находится в непосредственной близости от основных транспортных магистралей, побережья и городских центров. Такое расположение обеспечивает удобный доступ к пляжам, полям для гольфа и городской инфраструктуре, что делает район привлекательным для проживания и отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Роке расположен в провинции Кадис, на юго-западе Андалусии, недалеко от границы с Гибралтаром и недалеко от Коста-дель-Соль. Его географическое положение обеспечивает хорошую связь с другими крупными городами региона. Расстояние до Марбельи, одного из ключевых городов Коста-дель-Соль, составляет около 90 км. Близость к Гибралтару (около 7 км по прямой) открывает дополнительные возможности для путешествий и работы. Это стратегическое расположение делает Сан-Роке привлекательным для тех, кто хочет жить в тихом районе, но при этом иметь легкий доступ к крупным туристическим центрам и транспортным узлам.
Проект расположен в 3.6 км от ближайшего пляжа Playa de Puente Mayorga-Campamento. Расстояние до аэропорта Гибралтар (GIB) составляет около 7 км по прямой, что обеспечивает удобный доступ для международных путешественников. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 95 км. Для любителей гольфа ближайшие поля, такие как La Hacienda Links Golf Resort, расположены в 7.4 км. Городская инфраструктура находится в непосредственной близости: супермаркет в 360 м, аптека в 110 м, больница в 367 м. Это делает район удобным для повседневной жизни, минимизируя потребность в длительных поездках за основными услугами. Поезда доступны на станциях San Roque - La Línea (3.8 км), а наличие 9 линий общественного транспорта облегчает передвижение без автомобиля.
| До пляжа | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Роке расположен на высоте 80 метров над уровнем моря, что обеспечивает умеренный климат. Средняя годовая температура составляет 18.5°C, что способствует комфортному проживанию круглый год. Климат региона характеризуется большим количеством солнечных дней. Уклон к ближайшему пляжу составляет всего 2.2%, что означает практически плоский рельеф, облегчая доступ к побережью. Продолжительность купального сезона составляет 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C, что идеально подходит для пляжного отдыха в летние месяцы. Регион известен своим средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом, что делает его привлекательным для тех, кто ищет солнечную погоду.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Сан-Роке предлагает доступ к нескольким пляжам, ближайший из которых, Playa de Puente Mayorga-Campamento, расположенный в 3.6 км. Также в регионе есть пляжи с Голубым флагом, такие как Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina и Puerto Sotogrande, что гарантирует высокое качество воды и инфраструктуры. Для любителей гольфа доступны многочисленные поля, включая La Hacienda Links Golf Resort (7.4 км) и San Roque Club (7.8 км). Кроме того, в пределах 2 км от проекта находятся спортивные центры, такие как Piscina Municipal Socoservis (0.3 км) и Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.6 км), предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом и активного отдыха, включая бассейны.
66 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан-Роке расположен в провинции Кадис, на юго-западе Андалусии, недалеко от границы с Гибралтаром и недалеко от Коста-дель-Соль. Его географическое положение обеспечивает хорошую связь с другими крупными городами региона. Расстояние до Марбельи, одного из ключевых городов Коста-дель-Соль, составляет около 90 км. Близость к Гибралтару (около 7 км по прямой) открывает дополнительные возможности для путешествий и работы. Это стратегическое расположение делает Сан-Роке привлекательным для тех, кто хочет жить в тихом районе, но при этом иметь легкий доступ к крупным туристическим центрам и транспортным узлам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Проект в Сан-Роке представляет собой одно из предложений в динамично развивающемся регионе Кадис, который часто сравнивают с более известной Коста-дель-Соль. В отличие от некоторых проектов на Коста-дель-Соль, где цены на недвижимость могут достигать значительно более высоких отметок, здесь предлагаются объекты от 673 000 евро. Например, проект 'Adel San Roque' в Сотогранде начинается от 536 000 евро, а 'Serenity Golf Homes', от 549 000 евро, что делает их более доступными. Проект 'Sphere' в Сотогранде, напротив, позиционируется в более высоком ценовом сегменте, начинаясь от 1,619,000 евро. Расположение в Сан-Роке предлагает баланс между спокойствием и доступом к инфраструктуре, что может быть привлекательно для тех, кто ищет альтернативу более оживленным курортам. Близость к Гибралтару также является уникальным преимуществом данного района. В целом, Сан-Роке предлагает конкурентоспособные цены по сравнению с некоторыми районами Коста-дель-Соль, сохраняя при этом доступ к средиземноморскому образу жизни, гольфу и пляжам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
