Tento nový developerský projekt sa nachádza v meste San Roque, provincia Cádiz. Projekt ponúka štyri spálne a tri kúpeľne v priestranných jednotkách s rozlohou 224 m². Nachádza sa v blízkosti známeho golfového ihriska a ponúka modernú architektúru s vysokokvalitnými povrchovými úpravami. Obyvatelia môžu využívať spoločnú bazénovú oblasť a vychutnávať si výhľady na okolitú krajinu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej oblasti San Roque, ktorá poskytuje pohodlný prístup k službám a obchodom. Napriek mestskej polohe je projekt v blízkosti pobrežia a golfových ihrísk, čo ponúka rovnováhu medzi mestským životom a rekreačnými aktivitami. Okolie je charakteristické výhľadmi na hory a golfové ihriská.
Táto nehnuteľnosť je navrhnutá pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s moderným komfortom v blízkosti vybavenosti. Obyvatelia ocenia ľahký prístup k obchodom, reštauráciám a zdravotnej starostlivosti, ako aj možnosti golfového ihriska a pláže v dosahu. Dispozícia s otvoreným priestorom podporuje pohodlný životný štýl.
Projekt je vo fáze výstavby, čo znamená, že kupujúci majú možnosť získať novú nehnuteľnosť s modernými štandardami. Moderná architektúra a kvalitné materiály sú kľúčovými prvkami výstavby. Predpokladá sa, že projekt bude dokončený v blízkej budúcnosti, čo kupujúcim umožní naplánovať si presun do nového domova.
Tento projekt sa nezameriava na bývanie priamo pri pláži, napriek blízkosti pobrežia. Ponúka spoločný bazén, nie súkromné bazény pri každej jednotke. Aj keď je vybavenosť na dosah, okolie nie je úplne bez automobilu, pre plný komfort sa odporúča jeho využitie pre vzdialenejšie ciele.
Ref: VL747193
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie v mestskej lokalite s dobrou dostupnosťou k službám. Blízkosť golfových ihrísk a pláží ocenia aktívni jedinci a páry. Je to tiež atraktívna možnosť pre tých, ktorí sa sťahujú do Španielska za životným štýlom alebo hľadajú druhý domov s moderným komfortom. Vďaka svojej polohe a vybavenosti môže projekt osloviť aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v rastúcej oblasti. Konštrukcia zaručuje moderné štandardy a energetickú účinnosť.
Nehnuteľnosti v tomto projekte sa vyznačujú dôrazom na modernú estetiku a funkčnosť. Interiéry sú navrhnuté s otvoreným priestorom, ktorý plynule prechádza z obývacej časti do jedálne a kuchyne, čo podporuje pocit priestrannosti a svetla. Použité materiály sú súčasťou moderných stavebných postupov, s cieľom zabezpečiť odolnosť a dlhú životnosť. Štandardne sú zahrnuté prvky ako vstavané skrine, dvojité zasklenie a solárium, ktoré zvyšujú komfort bývania. Klimatizácia (horúca a studená) zaisťuje príjemnú vnútornú klímu počas celého roka.
Cena tohto nového developmentu začína na 673 000 EUR a zodpovedá štyrom spálňam a trom kúpeľniam na ploche 224 m². Vzhľadom na to, že ide o novostavbu, cena odráža moderné stavebné štandardy, kvalitné materiály a vybavenosť ako je spoločný bazén a klimatizácia. Vzhľadom na obmedzený počet jednotiek a rastúci záujem o túto lokalitu sa očakáva stabilný dopyt. Projekt je momentálne vo výstavbe a presné termíny dokončenia budú spresnené.
San Roque je oblasť známa svojou kombináciou mestského života a rekreačných možností. Vďaka blízkosti golfových ihrísk a pláží je atraktívna pre milovníkov aktívneho životného štýlu. Denné rytmy v San Roque sú ovplyvnené blízkosťou obchodov a služieb, ktoré sú dostupné v pešej vzdialenosti, čo uľahčuje každodenný život. Popritom poskytuje pokojnejšie prostredie v porovnaní s rušnejšími turistickými centrami. Mierne podnebie podporuje celoročné aktivity v exteriéri, od golfu po návštevu pláží. Miestne obyvateľstvo je zmiešané, zahŕňa miestnych obyvateľov aj medzinárodných rezidentov.
San Roque ponúka dynamické prostredie s bohatou občianskou vybavenosťou na dosah. V okruhu 2 km sa nachádza dostatok reštaurácií, kaviarní, bánk a lekární, čo zaručuje pohodlný každodenný život. V blízkosti sú aj vzdelávacie inštitúcie a zdravotnícke zariadenia. Kultúrne vyžitie dopĺňajú rôzne vyhliadky a športové centrá. Napriek mestskej vybavenosti, okolie si zachováva pokojnejší charakter, najmä vďaka blízkosti prírodných prvkov ako sú golfové ihriská a pobrežie.
Tento projekt sa nachádza v mestskej oblasti San Roque, v provincii Cádiz. Zobrazuje jeho blízkosť k hlavným dopravným tepnám, golfovým ihriskám a pobrežiu. Okolie ponúka kombináciu mestských služieb a rekreačných možností, čo je typické pre túto časť Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Roque sa nachádza na východnom konci provincie Cádiz, v blízkosti hraníc s Andalúziou a Gibraltárom. Táto strategická poloha umožňuje ľahký prístup k ďalším významným mestám ako sú Sotogrande, známe svojimi jachtárskymi prístavmi a luxusnými nehnuteľnosťami, a La Línea de la Concepción. Vzdušná vzdialenosť k Malage je približne 95 km. San Roque je integrovaný do širšej siete pobrežných miest a ponúka kombináciu miestnych tradícií a medzinárodnej atmosféry.
Projekt sa nachádza v mestskej časti San Roque, s dobrým prístupom k základným službám. Supermarket a lekáreň sú vzdialené len pár metrov, čo umožňuje rýchly prístup k denným potrebám. Dychberúca vzdialenosť k najbližším plážam je približne 3,6 km, čo robí z výletov na pobrežie ľahko dostupnú možnosť. Najbližšie letisko Gibraltar je vzdialené približne 7 km vzdušnou čiarou, čo zaisťuje dobré medzinárodné spojenie. Pre golfových nadšencov sú v okruhu 8 km k dispozícii tri významné golfové rezorty.
| Vzdialenosť k moru | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque sa nachádza v oblasti so stredomorskom podnebím, s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Toto podnebie poskytuje dlhé obdobie slnečných dní, s priemerom vyšším ako 300 slnečných hodín mesačne počas letných mesiacov. Plážová sezóna, definovaná ako obdobie s teplotou vody nad 20°C, trvá približne 5 mesiacov, čo umožňuje pohodlné kúpanie a vodné športy. Projekt je situovaný v nadmorskej výške 80 metrov, s miernym sklonom terénu smerom k moru (2,2%), čo nepredstavuje žiadne obmedzenia pre pohyb. Okolie je charakteristické zvlneným terénom s výhľadmi na hory.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti projektu sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia, Playa de Puente Mayorga-Campamento, je vzdialená 3,6 km. Tieto pláže sú známe svojim miernym sklonom a prístupnosťou. Región sa pýši aj štyrmi plážami s Modrou vlajkou, vrátane Alcaidesa-El Faro a Puerto Sotogrande, ktoré sľubujú vysokú kvalitu vody a služieb. Pre milovníkov golfu je k dispozícii niekoľko prestížnych ihrísk v okruhu 8 km. Okrem toho sa v okolí nachádza množstvo športových centier a plaveckých bazénov, ktoré poskytujú široké možnosti pre aktívny oddych.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque sa nachádza na východnom konci provincie Cádiz, v blízkosti hraníc s Andalúziou a Gibraltárom. Táto strategická poloha umožňuje ľahký prístup k ďalším významným mestám ako sú Sotogrande, známe svojimi jachtárskymi prístavmi a luxusnými nehnuteľnosťami, a La Línea de la Concepción. Vzdušná vzdialenosť k Malage je približne 95 km. San Roque je integrovaný do širšej siete pobrežných miest a ponúka kombináciu miestnych tradícií a medzinárodnej atmosféry.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
V regióne San Roque a blízkom Sotogrande existuje viacero developerských projektov. Projekt Adel San Roque ponúka podobné vlastnosti za nižšiu štartovaciu cenu od 536 000 EUR, zatiaľ čo Serenity Golf Homes začína na 549 000 EUR. Tieto projekty sa zameriavajú na golfovú infraštruktúru a pokojné rezidenčné prostredie. Na druhej strane, Sphere v Sotogrande predstavuje luxusnejšiu ponuku s cenami začínajúcimi na 1 619 000 EUR, čo naznačuje širšiu cenovú škálu v rámci regiónu. Prezentovaný projekt sa s cenou od 673 000 EUR nachádza v strednom segmente, s dôrazom na priestrannosť a mestskú dostupnosť, čím sa odlišuje od niektorých ultraluxusných alebo menších cenovo dostupnejších alternatív.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
