Tato výjimečná vila s pěti ložnicemi a pěti koupelnami v San Roque v provincii Cádiz představuje jedinečnou příležitost získat vysoce kvalitní nemovitost na vynikající pozici u pobřeží. S působivou celkovou plochou 450 m² na pozemku o výměře 2536 m² nabízí tato nemovitost připravená k nastěhování, dokončená v roce 1970, hojnost prostoru i soukromí. Díky poloze v blízkosti golfových hřišť a vybavenosti spojuje klidné bydlení s pohodlným přístupem k regionálním atrakcím a dopravnímu spojení, včetně letiště Gibraltar, které je vzdáleno jen necelých 7 km.
Ve srovnání s dalšími projekty v oblastech Sotogrande a Alcaidesa, jako jsou Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 551 000 €), představuje tato nemovitost výrazně vyšší investiční kategorii, což odráží její velikost, vybavení a výbornou polohu. Zatímco tyto projekty nabízejí vstupní až střední cenovou úroveň pro novostavby, tato vila je zavedenou vysoce vybavenou rezidencí. Její pevná cena 5 150 000 € ji řadí do luxusního segmentu a osloví kupující hledající exkluzivitu a prostor. Srovnatelné projekty jsou obvykle novostavby s postupným dokončováním, zatímco tato vila je připravena k nastěhování. Okolní oblast je známá prémiovými golfovými rezorty a přímořským bydlením a tato vila těží z blízkosti proslulých hřišť a pláží, což ji odlišuje od potenciálně perifernějších či menších nabídek v regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v San Roque v provincii Cádiz a těží ze strategické polohy v dynamickém městském prostředí s okamžitým přístupem ke všemu nezbytnému. Blízkost pobřeží a rozvinutá infrastruktura zaručují životní styl, který kombinuje klidné bydlení s praktickým pohodlím, a představuje tak atraktivní volbu pro ty, kdo hledají dobře dostupnou základnu.
Rezidence je navržena pro náročné klienty a odpovídá přání po prostoru, soukromí a moderním komfortu. Pět ložnic a pět koupelen spolu s rozlehlými obytnými prostory a velkým pozemkem uspokojí rodiny, hosty i ty, kdo potřebují vyhrazené prostory pro práci či odpočinek. Integrace chytrých technologií a kvalitní materiály bydlení ještě více zpříjemňují.
Přestože byla stavba dokončena v roce 1970, nemovitost je označena jako připravená k nastěhování, což svědčí o jejím výborném stavu a okamžité dostupnosti. Toto označení naznačuje, že vila prošla důkladnou údržbou nebo rekonstrukcí tak, aby odpovídala současným standardům, a nabízí tak možnost nastěhovat se bez zpoždění typického pro novostavby.
Tato nemovitost je starší nemovitostí s pevnou cenou, což znamená, že cena je nevyjednatelná a stanovena na 5 150 000 €. Na rozdíl od novostaveb s flexibilními cenami či možnostmi přizpůsobení je tato vila nabízena v současném stavu. Kupující by měli také vzít v úvahu, že přestože je nemovitost připravena k nastěhování, její dokončení v roce 1970 znamená, že odráží architektonické a technologické standardy té doby, a to před případnými moderními vylepšeními.
Tato výjimečná vila je určena jednotlivcům či rodinám, které hledají trvalé bydlení nebo luxusní letní sídlo v dobře zavedené oblasti Andalusie. Hodí se pro ty, kdo oceňují prostorné bydlení, soukromí a blízkost kvalitní vybavenosti a rekreačních zařízení, jako jsou golfová hřiště a pláže. Dispozice s pěti ložnicemi a více obývacími prostory pojme vícegenerační rodiny nebo nabídne dostatek místa pro hosty. Poloha v blízkosti letiště Gibraltar (7,2 km) usnadňuje mezinárodní cestování, což ocení častí cestovatelé i osoby s mezinárodními vazbami. Pro milovníky golfu nabízí řada okolních hřišť hru po celý rok. Stav nemovitosti, připravená k nastěhování, vyhovuje kupujícím, kteří dávají přednost okamžitému nastěhování před čekáním na výstavbu.
Tato rezidence, postavená v roce 1970 a prezentovaná jako připravená k nastěhování, spojuje prověřenou konstrukci s okamžitou obyvatelností. Přestože nejsou k dispozici konkrétní údaje o materiálech a povrchových úpravách, zařazení nemovitosti mezi vysoce hodnotné vily s pěti ložnicemi a rozsáhlými obytnými prostory naznačuje určitý stavební standard. Prvky jako panoramatický výhled na moře a golfové hřiště, soukromý bazén typu infinity a upravená zahrada, jak je zdůrazňováno u srovnatelných projektů, svědčí o důrazu na kvalitu. Kupující mohou očekávat dům připravený k pohodlnému bydlení, potenciálně s prvky běžnými pro dobu vzniku, doplněnými o současný stav okamžité obyvatelnosti. Podrobnosti o konkrétních vylepšeních či původních specifikacích obvykle poskytne prodávající na vyžádání.
Nemovitost je nabízena s pevnou požadovanou cenou 5 150 000 €. Jako starší nemovitost tato částka představuje konečnou prodejní cenu, bez cenové struktury 'od' typické pro novostavby. Vila nabízí pět ložnic a pět koupelen v celkové ploše 450 m². Status 'připraveno k nastěhování' znamená okamžitou dostupnost, takže zájemci se mohou nastěhovat bez zbytečného čekání. Rozlehlý pozemek o výměře 2536 m² dále zvyšuje celkovou hodnotu a přitažlivost nemovitosti.
San Roque nabízí výjimečný životní styl, který spojuje blízkost středozemního pobřeží s elegantním prostředím, zejména v širší oblasti Sotogrande. Toto městské prostředí poskytuje obyvatelům okamžitý přístup ke kompletní vybavenosti, včetně supermarketu vzdáleného pouhých 360 metrů a nemocnice do 367 metrů. Řada restaurací, kaváren a bank je rovněž v pěší dostupnosti. Oblast je dobře vybavena vzdělávacími zařízeními, nachází se zde několik základních i středních škol. Pro odpočinek mají obyvatelé k dispozici různá sportovní centra a bazény, několik pláží s Modrou vlajkou, jako je Playa de La Colonia, je vzdáleno jen krátkou jízdu autem. Přítomnost 7 hotelů a významná kapacita lůžek svědčí o rozvinuté turistické infrastruktuře, která zajišťuje živou atmosféru při zachování klidného bydlení.
San Roque nabízí vyvážený městský i přímořský životní styl v provincii Cádiz. Oblast má 34 310 obyvatel, což přispívá k dynamickému, ale přehlednému společenství. S 849 transakcemi s nemovitostmi ročně vykazuje místní trh s nemovitostmi stabilní aktivitu. Obyvatelé těží z kompaktního městského prostředí se základními službami, včetně několika zdravotních středisek a různých škol, v dosahu. Atraktivitu regionu dále zvyšuje 7 hotelů, které přitahují návštěvníky a podporují místní podnikání. Blízkost pobřeží je zjevná, několik pláží, jako je Playa de La Colonia, je vzdáleno jen necelé 3 km a mírný sklon k moři zajišťuje příjemný přístup. Průměrná roční teplota 18,2 °C a čtyřměsíční koupací sezóna podtrhují příznivé podnebí.
Tato mapa zvýrazňuje oblast San Roque a ukazuje polohu vily v zastavěné městské krajině. Klíčová vybavenost, jako supermarkety a nemocnice, je zobrazena v těsné blízkosti, což podtrhuje pohodlí lokality. Mapa také ilustruje poměrně krátkou vzdálenost k několika plážím a shluk golfových hřišť, které z této oblasti činí prémiovou destinaci pro venkovní a sportovní aktivity.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Roque leží v západní části Costa del Sol v provincii Cádiz. Slouží jako brána do regionu Campo de Gibraltar na hranici s Gibraltarem. Tato strategická poloha znamená přibližně 56 km od rušného centra Marbella a 85 km od Jerez de la Frontera. Algeciras, významné přístavní město se 121 957 obyvateli, je vzdáleno jen 10 km a nabízí rozsáhlé služby a dopravní spojení. Oblast je známá exkluzivními rezorty, zejména Sotogrande v těsné blízkosti, proslulými golfovými hřišti a přístavy pro jachty. Tato poloha obyvatelům nabízí kombinaci klidu s přístupem k velkým městským centrům i mezinárodním dopravním uzlům.
Vila v San Roque má strategickou polohu s vynikající dostupností. Nachází se 7,2 km od letiště Gibraltar (GIB), což usnadňuje mezinárodní cestování. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 94 km. Místní dopravu zajišťuje devět linek veřejné dopravy s osmi zastávkami v okolí, pro objevení širší oblasti je však auto obecně výhodou. Silniční spojení podporuje blízkost vlakových stanic, jako je San Roque - La Línea (4,2 km). Základní služby jsou v dosahu: lékárna je vzdálena pouhých 110 metrů, supermarket 360 metrů a nemocnice do 367 metrů. Pro odpočinek se v okruhu 8 km nachází několik golfových hřišť, včetně La Hacienda Links Golf Resort, a řadu pláží s Modrou vlajkou lze dosáhnout do 4 km.
| Vzdálenost k pláži | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque se může pyšnit středozemním podnebím s průměrnou roční teplotou 18,2 °C. Region má dostatek slunečního svitu, což umožňuje koupací sezónu trvající přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody dosahuje 20 °C či více. Ve výšce 99 metrů nad mořem se vila těší příjemnému prostředí s mírnými teplotami. Krajina je pestrá, sklon nemovitosti k nejbližší pláži je mírný 2,8 %, což znamená rovný přístup. Zatímco bezprostřední okolí je městské, širší oblast nabízí přírodní krásy, vyhlídky jako Mirador Poeta Domingo de Mena jsou vzdáleny pouhých 0,2 km a poskytují malebné výhledy a příležitosti k pobytu v přírodě.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast kolem San Roque nabízí bohaté rekreační možnosti, zejména co se týče pláží a sportu. Čtyři pláže s Modrou vlajkou, včetně Alcaidesa-El Faro a Cala Sardina, jsou snadno dosažitelné a poskytují vysoce kvalitní přímořské zážitky. Nejbližší, Playa de La Colonia, je vzdálena 3,4 km. Pro milovníky golfu je region prémiovou destinací s řadou hřišť, jako jsou La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) a San Roque Club (7,8 km). Kromě toho se v okolí nachází 66 sportovních zařízení, včetně tenisových klubů a bazénů jako Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km), které vyhovují různým aktivitám. Dostupné jsou i přístavy pro jachty, jako je Puerto Deportivo de Puente Mayorga.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.4°C | 82 mm |
| Únor | 13.3°C | 51 mm |
| Březen | 14.3°C | 137 mm |
| Duben | 16.1°C | 60 mm |
| Květen | 18.9°C | 28 mm |
| Červen | 22.1°C | 10 mm |
| Červenec | 24.8°C | 2 mm |
| Srpen | 25.2°C | 5 mm |
| Září | 22.7°C | 30 mm |
| Říjen | 19.7°C | 73 mm |
| Listopad | 15.7°C | 99 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 90 mm |
Rovinatý
Ref: VL810069
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
HR
SK
KO
HI
UK
EL
SL
LV