San Roque, Cádiz में स्थित यह असाधारण पांच-बेडरूम, पांच-बाथरूम वाली विला एक प्रमुख तटीय स्थान पर एक उच्च-स्तरीय निवास खरीदने का एक विशिष्ट अवसर प्रस्तुत करती है। 2536 वर्ग मीटर के प्लॉट पर 450 वर्ग मीटर के विशाल रहने के क्षेत्र के साथ, यह रहने के लिए तैयार संपत्ति, जिसका निर्माण 1970 में पूरा हुआ था, व्यापक स्थान और गोपनीयता प्रदान करती है। गोल्फ कोर्स और सुविधाओं के निकट स्थित होने के कारण, यह शांतिपूर्ण जीवन तथा क्षेत्रीय आकर्षणों और परिवहन संपर्कों तक सुगम पहुंच का संतुलन प्रदान करती है, जिसमें Gibraltar Airport शामिल है, जो मात्र 7 किलोमीटर से थोड़ा अधिक दूरी पर है।
Sotogrande और Alcaidesa क्षेत्रों की अन्य परियोजनाओं की तुलना में, जैसे Altara Alcaidesa (€341,000 से), Atria (€423,000 से), और Adel San Roque (€551,000 से), यह संपत्ति अपने आकार, विशेषताओं और प्रमुख स्थान को दर्शाते हुए निवेश की काफी उच्च श्रेणी का प्रतिनिधित्व करती है। जबकि वे परियोजनाएं नई परियोजनाओं के लिए प्रवेश-स्तर से मध्य-श्रेणी की कीमत प्रदान करती हैं, यह विला एक स्थापित, उच्च-विनिर्देश वाली निवास है। इसकी निश्चित कीमत €5,150,000 इसे लक्जरी खंड में रखती है, जो विशिष्टता और स्थान की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए आकर्षक है। तुलनीय परियोजनाएं आम तौर पर चरणबद्ध डिलीवरी वाली नई परियोजनाएं हैं, जबकि यह विला रहने के लिए तैयार है। आसपास का क्षेत्र अपने प्रीमियम गोल्फ रिसॉर्ट और तटीय जीवन के लिए जाना जाता है, जिसमें यह विला प्रसिद्ध कोर्सों और बीचों की निकटता का लाभ उठाती है, जो इसे क्षेत्र की संभावित रूप से अधिक परिधीय या छोटे पैमाने की पेशकशों से अलग करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
San Roque, Cádiz में स्थित यह विला एक गतिशील शहरी वातावरण के भीतर एक रणनीतिक स्थिति का लाभ उठाती है, जो आवश्यक सुविधाओं तक तत्काल पहुंच प्रदान करती है। तट और विकसित बुनियादी ढांचे के निकट होने से यहां का जीवन शांत निवास और व्यावहारिक सुविधा का संतुलन बनाए रखता है, जिससे यह अच्छी तरह जुड़े आधार की तलाश करने वालों के लिए एक आकर्षक संभावना बन जाती है।
समझदार खरीदारों के लिए डिज़ाइन की गई यह संपत्ति विशालता, गोपनीयता और आधुनिक सुख-सुविधाओं की इच्छा को पूरा करती है। पांच बेडरूम और पांच बाथरूम, व्यापक रहने के क्षेत्रों और एक बड़े प्लॉट के साथ, यह परिवारों, मेहमानों को समायोजित करने या काम या अवकाश के लिए समर्पित स्थान चाहने वालों के लिए उपयुक्त है। स्मार्ट तकनीक और उच्च-गुणवत्ता वाले फिनिश का एकीकरण रहने के अनुभव को और बेहतर बनाता है।
हालांकि निर्माण 1970 में पूरा हुआ था, इस संपत्ति को 'रहने के लिए तैयार' वर्णित किया गया है, जो दर्शाता है कि यह उत्कृष्ट स्थिति में है और तुरंत उपलब्ध है। यह पदनाम यह संकेत देता है कि इस विला का समय के अनुरूप मानकों को पूरा करने के लिए गहन रखरखाव या जीर्णोद्धार किया गया है, जो नए निर्माण परियोजनाओं से जुड़ी सामान्य देरी के बिना तुरंत रहने के लिए तैयार अनुभव प्रदान करता है।
यह संपत्ति एक निश्चित कीमत वाली रीसेल संपत्ति है, जिसका अर्थ है कि इसकी कीमत सौदेबाजी के लिए उपलब्ध नहीं है और €5,150,000 पर तय है। लचीली कीमत या अनुकूलन योग्य विकल्पों वाली नई परियोजनाओं के विपरीत, यह विला जैसी है वैसी ही पेश की गई है। संभावित खरीदारों को यह भी ध्यान देना चाहिए कि हालांकि यह घर रहने के लिए तैयार है, इसका 1970 का निर्माण वर्ष दर्शाता है कि किसी भी संभावित आधुनिक उन्नयन से पहले यह उस युग के वास्तुशिल्प और तकनीकी मानकों को दर्शाता है।
यह विशिष्ट विला Andalusia के एक सुव्यवस्थित क्षेत्र में स्थायी निवास या विलासितापूर्ण अवकाश गृह की तलाश करने वाले व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो विशाल जीवन, गोपनीयता और उच्च-गुणवत्ता वाली सुविधाओं तथा मनोरंजक सुविधाओं, जैसे गोल्फ कोर्स और बीच की निकटता की सराहना करते हैं। पांच बेडरूम और कई रहने के क्षेत्रों वाली इस संपत्ति की रचना बड़े परिवारों को समायोजित कर सकती है या मेहमानों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान कर सकती है। Gibraltar Airport (7.2 किलोमीटर) के निकट इसका स्थान इसे अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक बनाता है, जो बार-बार यात्रा करने वालों या विदेशी संबंधों वालों के लिए आकर्षक है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, निकट के कई कोर्स वर्ष भर खेल की सुविधा देते हैं। रहने के लिए तैयार होने की स्थिति वाली यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो निर्माण समय-सीमा के बजाय तत्काल रहवास पसंद करते हैं।
1970 में निर्मित और रहने के लिए तैयार रूप में पेश की गई यह संपत्ति स्थापित निर्माण और तत्काल रहवास के लिए तत्परता का मिश्रण दर्शाती है। हालांकि सामग्री और फिनिश पर विशिष्ट विवरण प्रदान नहीं किए गए हैं, पांच बेडरूम और व्यापक रहने के स्थान वाली उच्च-मूल्य की विला के रूप में इसका वर्गीकरण निर्माण के एक निश्चित मानक का संकेत देता है। तुलनीय परियोजनाओं में उजागर की गई विशेषताएं, जैसे समुद्र और गोल्फ कोर्स के ऊपर से शानदार दृश्य, एक निजी इन्फिनिटी पूल और एक सुंदर बगीचा, गुणवत्ता के प्रति प्रतिबद्धता दर्शाती हैं। खरीदार आरामदायक जीवन के लिए सुसज्जित एक घर की अपेक्षा कर सकते हैं, संभवतः उस युग की सामान्य विशेषताओं के साथ, जो इसकी वर्तमान रहने के लिए तैयार स्थिति द्वारा पूरक है। विशिष्ट उन्नयन या मूल विनिर्देशों पर आगे के विवरण आम तौर पर अनुरोध पर उपलब्ध होंगे।
यह संपत्ति €5,150,000 के निश्चित मांग मूल्य के साथ पेश की गई है। एक रीसेल संपत्ति के रूप में, यह राशि अंतिम बिक्री मूल्य का प्रतिनिधित्व करती है, बिना नई परियोजनाओं में आम 'शुरुआती कीमत' संरचना के। यह विला अपने 450 वर्ग मीटर के रहने के स्थान में पांच बेडरूम और पांच बाथरूम प्रदान करती है। इसकी 'रहने के लिए तैयार' स्थिति तत्काल उपलब्धता दर्शाती है, जिससे संभावित खरीदार बिना देरी किए अपने नए निवास में शिफ्ट हो सकते हैं। 2536 वर्ग मीटर का विशाल प्लॉट क्षेत्रफल संपत्ति के समग्र मूल्य और आकर्षण में और योगदान देता है।
San Roque एक विशिष्ट जीवन शैली प्रदान करता है, जो भूमध्य सागर के तट के निकट होने के साथ-साथ एक परिष्कृत वातावरण का संगम है, विशेष रूप से व्यापक Sotogrande क्षेत्र में। यह शहरी परिवेश निवासियों को सुविधाओं की एक व्यापक श्रृंखला तक तत्काल पहुंच प्रदान करता है, जिसमें मात्र 360 मीटर दूर एक सुपरमार्केट और 367 मीटर के भीतर एक अस्पताल शामिल है। कई रेस्टोरेंट, कैफे और बैंक भी आसान पैदल दूरी पर हैं। यह क्षेत्र शैक्षिक सुविधाओं से अच्छी तरह सुसज्जित है, जिसमें कई प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय शामिल हैं। अवकाश के लिए, निवासियों को विभिन्न खेल केंद्रों और स्विमिंग पूल तक पहुंच प्राप्त है, और कई ब्लू फ्लैग बीच, जैसे Playa de La Colonia, एक छोटी गाड़ी की दूरी पर हैं। 7 होटलों की उपस्थिति और पर्याप्त बेड क्षमता एक सुव्यवस्थित पर्यटन बुनियादी ढांचे का संकेत देती है, जो आवासीय शांति बनाए रखते हुए एक जीवंत वातावरण सुनिश्चित करती है।
San Roque, Cádiz प्रांत में स्थित है और एक संतुलित शहरी और तटीय जीवन शैली प्रदान करता है। इस क्षेत्र की जनसंख्या 34,310 निवासियों की है, जो एक गतिशील फिर भी प्रबंधनीय सामुदायिक भावना में योगदान देती है। वार्षिक 849 आवास लेनदेन के साथ, स्थानीय संपत्ति बाजार लगातार गतिविधि दर्शाता है। निवासियों को आवश्यक सेवाओं वाले निकट शहरी वातावरण का लाभ मिलता है, जिसमें कई स्वास्थ्य केंद्र और विभिन्न विद्यालय आसान पहुंच के भीतर हैं। इस क्षेत्र की अपील इसके 7 होटलों से और बढ़ जाती है, जो आगंतुकों को आकर्षित करते हैं और स्थानीय व्यवसायों का समर्थन करते हैं। तट के निकट होना स्पष्ट है, जिसमें Playa de La Colonia जैसे कई बीच मात्र 3 किलोमीटर से अधिक दूरी पर हैं, और समुद्र तक की कोमल ढलान सुखद पहुंच सुनिश्चित करती है। 18.2°C का औसत वार्षिक तापमान और चार महीने का तैराकी मौसम अनुकूल जलवायु को दर्शाता है।
यह नक्शा San Roque क्षेत्र को उजागर करता है, जो एक विकसित शहरी परिदृश्य के भीतर विला की स्थिति दिखाता है। सुपरमार्केट और अस्पताल जैसी प्रमुख सुविधाएं निकट ही दिखाई गई हैं, जो स्थान की सुविधा पर बल देती हैं। नक्शा कई बीचों की अपेक्षाकृत छोटी दूरी और गोल्फ कोर्सों के समूह को भी दर्शाता है, जो इस क्षेत्र को बाहरी और खेल गतिविधियों के लिए एक प्रमुख गंतव्य के रूप में परिभाषित करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
San Roque, Cádiz प्रांत में, Costa del Sol के पश्चिमी हिस्से में स्थित है। यह Campo de Gibraltar क्षेत्र का प्रवेश द्वार के रूप में कार्य करता है, जो Gibraltar की सीमा से लगता है। यह रणनीतिक स्थिति इसे Marbella के व्यस्त केंद्र से लगभग 56 किलोमीटर और Jerez de la Frontera से 85 किलोमीटर की दूरी पर रखती है। Algeciras, 121,957 निवासियों वाला एक महत्वपूर्ण बंदरगाह शहर, केवल 10 किलोमीटर दूर है, जो व्यापक सेवाएं और परिवहन संपर्क प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने विशिष्ट रिसॉर्ट्स के लिए जाना जाता है, विशेष रूप से Sotogrande, जो निकट ही है और अपने गोल्फ कोर्स और मरीना सुविधाओं के लिए प्रसिद्ध है। यह स्थिति निवासियों को शांति और प्रमुख शहरी केंद्रों तथा अंतरराष्ट्रीय यात्रा केंद्रों तक पहुंच का मिश्रण प्रदान करती है।
San Roque में स्थित यह विला उत्कृष्ट पहुंच के लिए रणनीतिक रूप से स्थित है। यह Gibraltar Airport (GIB) से 7.2 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। Malaga-Costa del Sol Airport (AGP) लगभग 94 किलोमीटर दूर है। स्थानीय परिवहन के लिए, नौ सार्वजनिक परिवहन लाइनें आसपास के आठ स्थानों पर संचालित होती हैं, हालांकि व्यापक क्षेत्र की खोज के लिए आम तौर पर एक गाड़ी को सुविधाजनक माना जाता है। सड़क संपर्क San Roque - La Línea (4.2 किलोमीटर) जैसे रेलवे स्टेशनों की निकटता द्वारा समर्थित है। आवश्यक सेवाएं तत्काल पहुंच के भीतर हैं: एक फार्मेसी केवल 110 मीटर दूर है, एक सुपरमार्केट 360 मीटर दूर है, और एक अस्पताल 367 मीटर के भीतर है। अवकाश के लिए, La Hacienda Links Golf Resort सहित कई गोल्फ कोर्स 8 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर हैं, और कई ब्लू फ्लैग बीच 4 किलोमीटर की दूरी के भीतर सुलभ हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque को भूमध्य जलवायु का आनंद मिलता है, जिसकी विशेषता 18.2°C का औसत वार्षिक तापमान है। इस क्षेत्र में पर्याप्त धूप होती है, जो लगभग चार महीने के तैराकी मौसम का समर्थन करती है जब पानी का तापमान 20°C या अधिक होता है। समुद्र तल से 99 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह विला संयमित तापमान वाले एक सुखद वातावरण का लाभ उठाती है। परिदृश्य विविध है, जिसमें निकटतम बीच तक संपत्ति की ढलान केवल कोमल 2.8% है, जो समतल पहुंच दर्शाती है। हालांकि तत्काल पड़ोस शहरी है, व्यापक क्षेत्र प्राकृतिक सुंदरता प्रदान करता है, जिसमें Mirador Poeta Domingo de Mena जैसे दर्शनीय स्थल मात्र 0.2 किलोमीटर दूर हैं, जो सुंदर दृश्य और बाहरी गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
San Roque के आसपास का क्षेत्र, विशेष रूप से बीच और खेलों के संदर्भ में, पर्याप्त मनोरंजक अवसर प्रदान करता है। चार ब्लू फ्लैग बीच, जिनमें Alcaidesa-El Faro और Cala Sardina शामिल हैं, आसान पहुंच के भीतर हैं, जो उच्च-गुणवत्ता वाले तटीय अनुभव प्रदान करते हैं। निकटतम, Playa de La Colonia, 3.4 किलोमीटर दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, यह क्षेत्र एक प्रमुख गंतव्य है, जिसमें La Hacienda Links Golf Resort (7.4 किलोमीटर) और San Roque Club (7.8 किलोमीटर) जैसे कई कोर्स हैं। इसके अतिरिक्त, आसपास में 66 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें टेनिस क्लब और Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 किलोमीटर) जैसे स्विमिंग पूल शामिल हैं, जो विभिन्न सक्रिय गतिविधियों के लिए उपयुक्त हैं। Puerto Deportivo de Puente Mayorga जैसे मरीना भी सुलभ हैं।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.4°C | 82 mm |
| फरवरी | 13.3°C | 51 mm |
| मार्च | 14.3°C | 137 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 60 mm |
| मई | 18.9°C | 28 mm |
| जून | 22.1°C | 10 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 2 mm |
| अगस्त | 25.2°C | 5 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 30 mm |
| अक्टूबर | 19.7°C | 73 mm |
| नवंबर | 15.7°C | 99 mm |
| दिसंबर | 13.6°C | 90 mm |
समतल
Ref: VL810069
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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