Ova iznimna vila s pet spavaćih soba i pet kupaonica u San Roqueu u Cádizu nudi jedinstvenu priliku za stjecanje vrhunskog prebivališta na izvrsnoj obalnoj lokaciji. Sa znatnom stambenom površinom od 450 m² na parceli od 2536 m², ova useljiva nekretnina, dovršena 1970. godine, nudi obilje prostora i privatnosti. Smještena u blizini golf igrališta i sadržaja, kombinira miran život s praktičnim pristupom regionalnim atrakcijama i prometnim vezama, uključujući zračnu luku Gibraltar, koja je udaljena nešto više od 7 km.
U usporedbi s drugim projektima u područjima Sotogrande i Alcaidesa, kao što su Altara Alcaidesa (od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) i Adel San Roque (od 551.000 €), ova nekretnina predstavlja znatno višu investicijsku kategoriju, što odražava njezinu veličinu, značajke i vrhunsku lokaciju. Dok ti projekti nude cijene niže do srednje klase za novogradnje, ova vila je etablirana rezidencija visokih specifikacija. Njezina fiksna cijena od 5.150.000 € smješta je u luksuzni segment, privlačeći kupce koji traže ekskluzivnost i prostor. Usporedivi projekti obično su novogradnje s postupnom predajom, dok je ova vila useljiva. Okolno područje poznato je po vrhunskim golf odmaralištima i životu uz obalu, a ova vila ima koristi od blizine renomiranih igrališta i plaža, što je razlikuje od potencijalno perifernijih ili manjih ponuda u regiji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u San Roqueu u Cádizu, ova vila ima strateški položaj u dinamičnom urbanom okruženju koje nudi izravan pristup osnovnim sadržajima. Njezina blizina obali i razvijena infrastruktura omogućuju način života koji spaja miran život s praktičnošću, što je čini atraktivnom opcijom za one koji traže dobro povezano polazište.
Dizajnirana za zahtjevne kupce, ova rezidencija udovoljava želji za prostranošću, privatnošću i modernim komforom. Pet spavaćih soba i pet kupaonica, uz prostrane dnevne prostore i veliku parcelu, zadovoljavaju potrebe obitelji, gostiju ili onih kojima su potrebni posebni prostori za rad ili odmor. Integracija pametne tehnologije i visokokvalitetnih završnih radova dodatno pojačava kvalitetu življenja.
Iako je gradnja dovršena 1970. godine, nekretnina se opisuje kao „useljiva”, što ukazuje na izvrsno stanje i trenutnu dostupnost. Ta oznaka sugerira da je vila temeljito održavana ili obnovljena kako bi zadovoljila suvremene standarde, nudeći iskustvo odmah useljivog doma bez uobičajenih kašnjenja povezanih s projektima novogradnje.
Ova nekretnina je postojeći dom po fiksnoj cijeni, što znači da cijena nije predmet pregovora i iznosi 5.150.000 €. Za razliku od novogradnji s fleksibilnim cijenama ili prilagodljivim opcijama, ova vila se nudi u stanju kakvo jest. Potencijalni kupci također trebaju uzeti u obzir da, iako je dom useljiv, godina dovršetka 1970. znači da odražava arhitektonske i tehnološke standarde tog razdoblja, prije eventualnih modernih nadogradnji.
Ova istaknuta vila namijenjena je pojedincima ili obiteljima koje traže stalno prebivalište ili luksuznu kuću za odmor u dobro etabliranom području Andaluzije. Prikladna je za one koji cijene prostran život, privatnost i blizinu kvalitetnih sadržaja i rekreativnih objekata, poput golf igrališta i plaža. Raspored nekretnine, s pet spavaćih soba i više dnevnih prostora, može primiti velike obitelji ili pružiti dovoljno prostora za goste. Njezina lokacija u blizini zračne luke Gibraltar (7,2 km) čini je praktičnom za međunarodna putovanja, što privlači česte putnike ili osobe s međunarodnim vezama. Za ljubitelje golfa, brojna obližnja igrališta omogućuju igru tijekom cijele godine. Stanje nekretnine, useljivo, odgovara kupcima koji preferiraju trenutno useljenje umjesto čekanja na gradnju.
Ova rezidencija, sagrađena 1970. godine i ponuđena kao useljiva, utjelovljuje spoj etablirane gradnje i spremnosti za trenutno useljenje. Iako pojedinosti o materijalima i završnim radovima nisu navedene, klasifikacija nekretnine kao vile visoke vrijednosti s pet spavaćih soba i prostranim stambenim prostorom sugerira određeni standard gradnje. Značajke poput panoramskog pogleda na more i golf igralište, privatnog infinity bazena i uređenog vrta, kako je istaknuto u usporedivim projektima, ukazuju na posvećenost kvaliteti. Kupci mogu očekivati dom opremljen za ugodan život, potencijalno sa značajkama uobičajenima za to razdoblje, nadopunjen trenutnim stanjem spremnim za useljenje. Dodatne pojedinosti o specifičnim nadogradnjama ili izvornim specifikacijama obično su dostupne na zahtjev.
Ova nekretnina je ponuđena po fiksnoj traženoj cijeni od 5.150.000 €. Kao postojeći dom, ovaj iznos predstavlja konačnu prodajnu cijenu, bez strukture „cijena od” koja je tipična za novogradnje. Vila nudi pet spavaćih soba i pet kupaonica unutar 450 m² stambenog prostora. Njezin status „useljivo” označava trenutnu dostupnost, omogućujući budućim kupcima da bez odgode pređu u svoje novo prebivalište. Znatna površina parcele od 2536 m² dodatno pridonosi ukupnoj vrijednosti i privlačnosti nekretnine.
San Roque nudi ugodan način života, kombinirajući blizinu sredozemne obale sa sofisticiranim okruženjem, posebice u širem području Sotograndea. Ovo urbano okruženje stanovnicima omogućuje neposredan pristup sveobuhvatnom rasponu sadržaja, uključujući supermarket na samo 360 metara i bolnicu na 367 metara. Brojni restorani, kafići i banke također su na lakoj pješačkoj udaljenosti. Područje je dobro opskrbljeno obrazovnim ustanovama, s više osnovnih i srednjih škola. Za slobodno vrijeme stanovnici imaju pristup raznim sportskim centrima i bazenima, a nekoliko plaža s plavom zastavom, poput Playa de La Colonia, udaljeno je kratku vožnju. Prisutnost 7 hotela i znatan broj ležajeva ukazuje na razvijenu turističku infrastrukturu, koja osigurava živu atmosferu uz očuvanu stambenu tišinu.
San Roque nudi uravnotežen urbani i obalni način života, smješten u pokrajini Cádiz. Područje ima 34.310 stanovnika, što pridonosi dinamičnom, ali preglednom zajedničkom ozračju. Sa 849 stambenih transakcija godišnje, lokalno tržište nekretnina pokazuje stalnu aktivnost. Stanovnici imaju koristi od povezanog urbanog okruženja s osnovnim uslugama, uključujući više domova zdravlja i razne škole, na dohvat ruke. Privlačnost regije dodatno pojačava 7 hotela koji privlače posjetitelje i podržavaju lokalno gospodarstvo. Blizina obale je očita, s nekoliko plaža poput Playa de La Colonia na nešto više od 3 km, a blagi nagib prema moru osigurava ugodan pristup. Prosječna godišnja temperatura od 18,2 °C i četveromjesečna sezona kupanja ističu povoljnu klimu.
Ova karta ističe područje San Roquea, prikazujući položaj vile unutar razvijenog urbanog krajolika. Ključni sadržaji poput supermarketa i bolnica prikazani su u neposrednoj blizini, što naglašava pogodnost lokacije. Karta također ilustrira relativno kratku udaljenost do nekoliko plaža te skupinu golf igrališta koja ovu regiju definiraju kao vrhunsku destinaciju za aktivnosti na otvorenom i sport.
Približno područje · točna adresa na upit
San Roque se nalazi u zapadnom dijelu Coste del Sol, u pokrajini Cádiz. Služi kao ulaz u regiju Campo de Gibraltar, uz granicu s Gibraltarom. Ova strateška lokacija smješta ga oko 56 km od živahnog središta Marbellje i 85 km od Jereza de la Frontere. Algeciras, značajna lučka s 121.957 stanovnika, udaljen je samo 10 km i nudi opsežne usluge i prometne veze. Područje je poznato po ekskluzivnim odmaralištima, posebice Sotograndeu, koji je u blizini i poznat po golf igralištima i marini. Ovaj položaj stanovnicima nudi spoj tišine i pristupa velikim urbanim središtima i međunarodnim prometnim čvorištima.
Ova vila u San Roqueu strateški je smještena za izvrsnu dostupnost. Nalazi se 7,2 km od zračne luke Gibraltar (GIB), što olakšava međunarodna putovanja. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 94 km. Za lokalni prijevoz, devet linija javnog prometa prometuje s osam obližnjih stajališta, iako se za obilazak šireg područja automobil općenito smatra praktičnim. Cestovnu povezanost podržava blizina željezničkih postaja poput San Roque - La Línea (4,2 km). Osnovne usluge su u neposrednoj blizini: ljekarna je udaljena samo 110 metara, supermarket 360 metara, a bolnica 367 metara. Za slobodno vrijeme, više golf igrališta, uključujući La Hacienda Links Golf Resort, nalazi se u radijusu od 8 km, a nekoliko plaža s plavom zastavom dostupno je unutar 4 km.
| Udaljenost od plaže | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque ima sredozemnu klimu, karakteriziranu prosječnom godišnjom temperaturom od 18,2 °C. Regija ima obilje sunca, što podržava sezonu kupanja od oko četiri mjeseca kada temperatura vode doseže 20 °C ili više. Nalazeći se na nadmorskoj visini od 99 metara, vila uživa u ugodnom okruženju s umjerenim temperaturama. Krajolik je raznolik, a nagib nekretnine prema najbližoj plaži blag je, 2,8%, što ukazuje na ravan pristup. Iako je neposredna okolina urbana, šire područje nudi prirodnu ljepotu, s vidikovcima poput Mirador Poeta Domingo de Mena na samo 0,2 km, koji pružaju slikovite poglede i prilike za uživanje u prirodi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje oko San Roquea nudi brojne mogućnosti za rekreaciju, posebno kada je riječ o plažama i sportu. Četiri plaže s plavom zastavom, uključujući Alcaidesa-El Faro i Cala Sardina, lako su dostupne i pružaju kvalitetno obalno iskustvo. Najbliža, Playa de La Colonia, udaljena je 3,4 km. Za ljubitelje golfa, regija je vrhunska destinacija s brojnim igralištima poput La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) i San Roque Club (7,8 km). Osim toga, u okolini se nalazi 66 sportskih objekata, uključujući teniske klubove i bazene poput Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km), koji zadovoljavaju razne aktivnosti. Marine poput Puerto Deportivo de Puente Mayorga također su dostupne.
66 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.4°C | 82 mm |
| Veljača | 13.3°C | 51 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 137 mm |
| Travanj | 16.1°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.1°C | 10 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 2 mm |
| Kolovoz | 25.2°C | 5 mm |
| Rujan | 22.7°C | 30 mm |
| Listopad | 19.7°C | 73 mm |
| Studeni | 15.7°C | 99 mm |
| Prosinac | 13.6°C | 90 mm |
Ravno
Ref: VL810069
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
HR
SK
KO
HI
UK
EL
SL
LV