Kivételes öt hálószobás, öt fürdőszobás villa San Roque-ban, Cádiz tartományban, egyedülálló lehetőséget kínál csúcskategóriás rezidencia megszerzésére elsődleges tengerparti helyen. A jelentős, 450 m²-es lakóterülettel és a 2536 m²-es telekkel rendelkező, kulcsrakész ingatlan 1970-ben készült el, és bőséges teret valamint magánéletet kínál. A golfpályák és a kényelmi szolgáltatások közelségében elhelyezkedő ingatlan a nyugodt életmódot ötvözi a regionális látnivalók és közlekedési kapcsolatok, köztük a mindössze jó 7 km-re lévő gibraltári repülőtér, könnyű elérésével.
A Sotogrande és Alcaidesa területeinek más projektjeihez, például Altara Alcaidesa (341 000 €-tól), Atria (423 000 €-tól) és Adel San Roque (551 000 €-tól), képest ez az ingatlan lényegesen magasabb befektetési kategóriát képvisel, tükrözve méretét, jellemzőit és elsődleges elhelyezkedését. Míg azok a projektek belépő vagy középszintű árazást kínálnak újépítésű ingatlanokként, ez a villa egy bevált, magas műszaki színvonalú rezidencia. Az 5 150 000 €-s fix ára a luxusszegmentumba helyezi, vonzva az exkluzivitást és teret kereső vevőket. Az összehasonlítható projektek jellemzően szakaszosan átadott újépítésű ingatlanok, míg ez a villa kulcsrakész. A környező terület prémium golfüdülőhelyeiről és tengerparti életmódról ismert, és ez a villa a neves pályák és strandok közelségét élvezi, megkülönböztetve a régió esetleg periférikusabb vagy kisebb léptékű ajánlataitól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A San Roque-ban, Cádiz tartományban elhelyezkedő villa stratégiai pozíciót élvez egy dinamikus városi környezetben, amely az alapvető szolgáltatásokhoz azonnali hozzáférést biztosít. A tengerpart közelsége és a kialakult infrastruktúra olyan életmódot garantál, amely ötvözi a nyugodt életet a gyakorlati kényelemmel, így vonzó lehetőséget nyújt a jól megközelíthető bázist keresőknek.
Igényes vásárlók számára tervezett rezidencia, amely kielégíti a tágasság, a magánélet és a modern kényelem iránti vágyat. Az öt hálószoba és öt fürdőszoba, a kiterjedt nappali terek és a nagy telek családoknak, vendégeknek vagy azoknak felel meg, akik dedikált munka- vagy pihenőtereket igényelnek. Az okos technológia és a kiváló minőségű kivitelezés tovább emeli a lakhatási élményt.
Bár az építés 1970-ben fejeződött be, az ingatlant „kulcsrakészként” írják le, ami kiváló állapotra és azonnali elérhetőségre utal. Ez a megjelölés arra utal, hogy a villa alapos karbantartáson vagy felújításon esett át a kortárs normák teljesítéséhez, így azonnali beköltözési élményt nyújt az új építésű projektekre jellemző késedelmek nélkül.
Ez az ingatlan fix áras, létező otthon, ami azt jelenti, hogy az ára nem tárgyalható, és 5 150 000 €. Az olyan újépítésű projektekkel ellentétben, amelyek rugalmas árazást vagy testreszabható lehetőségeket kínálnak, ez a villa a jelenlegi állapotában kerül kínálásra. A leendő vevőknek azt is figyelembe kell venniük, hogy bár az otthon kulcsrakész, az 1970-es befejezési dátum miatt az akkori kor építészeti és technológiai szabványait tükrözi a lehetséges modern korszerűsítések előtt.
Ez az előkelő villa azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak ideális, akik állandó lakhelyet vagy luxus nyaralót keresnek Andalúzia jól bevált területén. Megfelel azoknak, akik értékelik a tágas lakhatást, a magánéletet, valamint a kiváló minőségű szolgáltatások és rekreációs létesítmények, például golfpályák és strandok, közelségét. Az ingatlan elrendezése öt hálószobával és több nappali térrel többgenerációs családokat is kiszolgálhat, vagy bőséges helyet nyújthat vendégeknek. A gibraltári repülőtér (7,2 km) közeli elhelyezkedése nemzetközi utazásokhoz kényelmes, vonzó a gyakran utazók vagy nemzetközi kapcsolatokkal rendelkezők számára. Golfrajongók számára a közeli számos pálya egész éves játékot tesz lehetővé. Az ingatlan kulcsrakész állapota azoknak a vevőknek felel meg, akik az azonnali beköltözést részesítik előnyben az építési ütemtervvel szemben.
Az 1970-ben épült, kulcsrakészként bemutatott rezidencia a bevált építési mód és az azonnali beköltözésre való készenlét ötvözete. Bár az anyagok és kivitelezés részletei nem szerepelnek, a villa nagy értékű, öt hálószobás, kiterjedt lakóterű ingatlankénti besorolása bizonyos építési színvonalra utal. Az olyan jellemzők, mint a panorámás tenger- és golfpálya-kilátás, a saját végtelen medence és a gondozott kert, ahogy a hasonló projektekben is kiemelik, minőség iránti elkötelezettséget jeleznek. A vevők kényelmes lakhatásra felkészített otthonra számíthatnak, feltehetően a korszakára jellemző vonásokkal, kiegészítve a jelenlegi, azonnal lakható állapottal. A konkrét korszerűsítések vagy az eredeti műszaki adatok részletei általában kérésre elérhetők.
Ez az ingatlan 5 150 000 € fix irányárral kerül bemutatásra. Létező otthonként ez az összeg a végleges eladási árat jelöli, az újépítésű projektekre jellemző „induló ár” struktúra nélkül. A villa öt hálószobát és öt fürdőszobát kínál 450 m² lakóterületen. A „kulcsrakész” státusz azonnali elérhetőséget jelez, így a leendő vevők késedelem nélkül költözhetnek új otthonukba. A jelentős, 2536 m²-es telekméret tovább növeli az ingatlan összértékét és vonzerejét.
San Roque előkelő életmódot kínál, ötvözve a Földközi-tengerpart közelségét egy kifinomult környezettel, különösen a tágabb Sotogrande területen. Ez a városi környezet azonnali hozzáférést biztosít a lakóknak a széles körű szolgáltatásokhoz, beleértve a mindössze 360 méterre lévő szupermarketet és a 367 méteren belüli kórházat. Számos étterem, kávézó és bank is rövid sétatávolságra található. A környék jól ellátott oktatási intézményekkel, több általános és középiskolával. A szabadidős tevékenységekhez a lakók különböző sportközpontokhoz és medencékhez férnek hozzá, több kék zászlós strand, például a Playa de La Colonia, pedig rövid autóútra van. A 7 szálloda és a jelentős férőhelykapacitás kialakult turisztikai infrastruktúrára utal, amely élénk hangulatot biztosít a lakóközösség nyugalma mellett.
San Roque kiegyensúlyozott városi és tengerparti életmódot kínál Cádiz tartományon belül. A terület lakossága 34 310 fő, ami dinamikus, mégis kezelhető közösségi hangulatot teremt. Az évi 849 ingatlantranzakcióval a helyi ingatlanpiac folyamatos aktivitást mutat. A lakók szoros városi környezetben élnek az alapvető szolgáltatásokkal, beleértve több egészségügyi központot és számos iskolát, könnyű elérhetőséggel. A régió vonzerejét tovább növelik a 7 szálloda, amelyek látogatókat vonzanak és a helyi vállalkozásokat támogatják. A tengerpart közelsége nyilvánvaló: több strand, például a Playa de La Colonia, mindössze jó 3 km-re van, a tenger felé enyhe lejtés kellemes hozzáférést biztosít. A 18,2 °C-os éves átlaghőmérséklet és a négy hónapos strandolási szezon kiemeli a kedvező éghajlatot.
Ez a térkép a San Roque környékét emeli ki, bemutatva a villa elhelyezkedését egy fejlett városi tájban. A főbb szolgáltatások, például szupermarketek és kórházak, szoros közelségben jelennek meg, aláhúzva a hely kényelmét. A térkép a többi strand viszonylag rövid távolságát és a golfpályák csoportját is illusztrálja, amelyek ezt a régiót élvonalbeli szabadtéri és sportcéllá teszik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Roque a Costa del Sol nyugati részén, Cádiz tartományban fekszik. A Campo de Gibraltar régió kapuja, Gibraltár határánál. Ez a stratégiai elhelyezkedés körülbelül 56 km-re helyezi a nyüzsgő Marbellától és 85 km-re Jerez de la Fronterától. Algeciras, a 121 957 lakosú jelentős kikötőváros mindössze 10 km-re van, kiterjedt szolgáltatásokkal és közlekedési kapcsolatokkal. A terület exkluzív üdülőhelyeiről ismert, különösen a közeli Sotogrande, amely golfpályáiról és jachtkikötő-létesítményeiről híres. Ez az elhelyezkedés a lakóknak a nyugalom és a nagyvárosi központok, valamint a nemzetközi közlekedési csomópontok elérésének elegyét kínálja.
A San Roque-beli villa stratégiai elhelyezkedésű a kiváló megközelíthetőség érdekében. A gibraltári repülőtértől (GIB) 7,2 km-re fekszik, megkönnyítve a nemzetközi utazást. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 94 km-re van. Helyi közlekedéshez kilenc tömegközlekedési vonal kilenc közeli megállóval működik, bár a tágabb terület felfedezéséhez autó használata általában kényelmes. Az útkapcsolatokat a vasútállomások, például San Roque - La Línea (4,2 km), közelsége támogatja. Az alapvető szolgáltatások azonnali elérhetőségen belül vannak: gyógyszertár mindössze 110 méterre, szupermarket 360 méterre, kórház 367 méteren belül. Szabadidős tevékenységekhez több golfpálya, köztük a La Hacienda Links Golf Resort, 8 km-es sugaron belül érhető el, és több kék zászlós strand 4 km-en belül hozzáférhető.
| Távolság a strandidő | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque mediterrán éghajlatú, 18,2 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A régió bőséges napsütésben részesül, körülbelül négy hónapos strandolási szezonnal, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot vagy magasabb. A 99 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő villa kellemes környezetet élvez mérsékelt hőmérsékletekkel. A táj változatos, az ingatlan lejtése a legközelebbi strand felé enyhe, 2,8 %, ami sík hozzáférést jelez. Bár a közvetlen környék városias, a tágabb terület természeti szépségeket kínál, olyan kilátópontokkal, mint a Mirador Poeta Domingo de Mena mindössze 0,2 km-re, festői panorámával és a természet élvezetének lehetőségeivel.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
San Roque környéke bőséges rekreációs lehetőségeket kínál, különösen strandok és sportok terén. Négy kék zászlós strand, köztük Alcaidesa-El Faro és Cala Sardina, könnyen elérhető, magas színvonalú tengerparti élményt nyújtva. A legközelebbi, a Playa de La Colonia, 3,4 km-re van. Golfrajongók számára a régió élvonalbeli úti cél, számos pályával, például a La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) és a San Roque Club (7,8 km). Emellett 66 sportszolgáltatás található a közelben, beleértve teniszklubokat és medencéket, mint a Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km), kiszolgálva a különféle aktív tevékenységeket. Jachtkikötők, például a Puerto Deportivo de Puente Mayorga is elérhetők.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.4°C | 82 mm |
| Február | 13.3°C | 51 mm |
| Március | 14.3°C | 137 mm |
| Április | 16.1°C | 60 mm |
| Május | 18.9°C | 28 mm |
| Június | 22.1°C | 10 mm |
| Július | 24.8°C | 2 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 5 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 30 mm |
| Október | 19.7°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Lapos
Ref: VL810069
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
HR
SK
KO
HI
UK
EL
SL
LV