Această vilă excepțională cu cinci dormitoare și cinci băi în San Roque, Cádiz, reprezintă o oportunitate distinctă de a achiziționa o reședință de înaltă clasă într-o locație coastală privilegiată. Cu o suprafață locuibilă considerabilă de 450 m² pe un teren de 2536 m², această proprietate gata de mutare, finalizată în 1970, oferă spațiu generos și intimitate. Situată în apropierea terenurilor de golf și a facilităților, oferă o combinație între o viață liniștită și accesul convenabil la atracțiile regionale și legăturile de transport, inclusiv aeroportul Gibraltar, aflat la puțin peste 7 km.
În comparație cu alte ansambluri din zonele Sotogrande și Alcaidesa, precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €), Atria (de la 423.000 €) și Adel San Roque (de la 551.000 €), această proprietate reprezintă o categorie de investiții semnificativ mai ridicată, reflectând dimensiunea, caracteristicile și locația privilegiată. În timp ce acele proiecte oferă prețuri de nivel de intrare până la mediu pentru construcții noi, această vilă este o reședință consacrată, cu specificații ridicate. Prețul său fix de 5.150.000 € o plasează în segmentul de lux, atrăgând cumpărătorii care caută exclusivitate și spațiu. Proiectele comparabile sunt de obicei ansambluri noi cu livrare în etape, în timp ce această vilă este gata de mutare. Zona înconjurătoare este cunoscută pentru stațiunile sale de golf premium și viața coastală, această vilă beneficiind de apropierea de terenuri și plaje renumite, ceea ce o diferențiază de ofertele potențial mai periferice sau de mai mică amploare din regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în San Roque, Cádiz, această vilă beneficiază de o poziție strategică într-un mediu urban dinamic, cu acces imediat la facilități esențiale. Apropierea de coastă și infrastructura consolidată asigură un stil de viață care echilibrează traiul liniștit cu confortul practic, făcând-o o opțiune atractivă pentru cei care caută o bază bine conectată.
Concepută pentru persoane exigente, această reședință răspunde dorinței de spațiu, intimitate și confort modern. Cele cinci dormitoare și cinci băi, împreună cu zonele de zi generoase și un teren mare, găzduiesc familii, invitați sau pe cei care au nevoie de spații dedicate pentru muncă sau odihnă. Integrarea tehnologiei smart și a finisajelor de înaltă calitate sporesc și mai mult experiența de locuire.
Deși construcția a fost finalizată în 1970, proprietatea este descrisă ca „gata de mutare”, ceea ce indică o stare excelentă și disponibilitate imediată. Această desemnare sugerează că vila a beneficiat de întreținere amănunțită sau de renovări pentru a îndeplini standardele contemporane, oferind o experiență de mutare imediată, fără întârzierile tipice proiectelor de construcție nouă.
Această proprietate este o locuință existentă la preț fix, ceea ce înseamnă că prețul nu este negociabil și este stabilit la 5.150.000 €. Spre deosebire de ansamblurile rezidențiale noi cu prețuri flexibile sau opțiuni personalizabile, această vilă este oferită în starea în care se află. Cumpărătorii potențiali trebuie să rețină că, deși locuința este gata de mutare, data finalizării în 1970 înseamnă că reflectă standardele arhitecturale și tehnologice ale acelei epoci, înainte de eventuale modernizări.
Această vilă distinctă este potrivită pentru persoane sau familii care caută o reședință permanentă sau o locuință de vacanță luxoasă într-o zonă bine stabilită din Andaluzia. Este potrivită pentru cei care apreciază spațiile generoase, intimitatea și apropierea de facilități de înaltă calitate și zone de recreere, precum terenuri de golf și plaje. Amplasarea proprietății, cu cinci dormitoare și multiple zone de zi, poate găzdui familii extinse sau oferi spațiu din abundență pentru invitați. Locația în apropierea aeroportului Gibraltar (7,2 km) o face convenabilă pentru călătoriile internaționale, atractivă pentru cei care zboară frecvent sau au legături internaționale. Pentru pasionații de golf, numeroasele terenuri din apropiere permit joc pe tot parcursul anului. Starea proprietății, gata de mutare, se potrivește cumpărătorilor care preferă ocuparea imediată în locul unui calendar de construcție.
Această reședință, construită în 1970 și prezentată ca gata de mutare, îmbină construcția consacrată cu pregătirea pentru ocupare imediată. Deși nu sunt furnizate detalii specifice despre materiale și finisaje, clasificarea proprietății ca vilă de valoare ridicată cu cinci dormitoare și spațiu locuibil generos sugerează un anumit standard de construcție. Elemente precum vederile panoramice spre mare și spre terenul de golf, o piscină privată cu margini la infinit și o grădină amenajată, evidențiate în proiecte comparabile, indică angajamentul față de calitate. Cumpărătorii pot anticipa o locuință echipată pentru un trai confortabil, potențial cu elemente specifice epocii sale, completată de starea actuală gata de ocupare. Detalii suplimentare despre modernizări sau specificațiile originale ar fi de obicei disponibile la cerere.
Proprietatea este prezentată cu un preț cerut fix de 5.150.000 €. Ca locuință existentă, această sumă reprezintă prețul final de vânzare, fără structura de preț „de la” tipică ansamblurilor noi. Vila oferă cinci dormitoare și cinci băi în cei 450 m² de spațiu locuibil. Statutul de „gata de mutare” indică disponibilitate imediată, permițând cumpărătorilor să se mute în noua reședință fără întârziere. Suprafața terenului de 2536 m² contribuie suplimentar la valoarea și atractivitatea generală a proprietății.
San Roque oferă un stil de viață distinct, care combină apropierea de coasta Mediteranei cu un mediu sofisticat, în special în zona mai largă Sotogrande. Acest cadru urban oferă rezidenților acces imediat la o gamă cuprinzătoare de facilități, inclusiv un supermarket la doar 360 de metri și un spital la 367 de metri. Numeroase restaurante, cafenele și bănci se află, de asemenea, la distanță de mers pe jos. Zona este bine dotată cu unități de învățământ, cu mai multe școli primare și gimnazii. Pentru timpul liber, rezidenții au acces la diverse centre sportive și piscine, iar mai multe plaje cu Steag Albastru, precum Playa de La Colonia, se află la o scurtă plimbare cu mașina. Prezența a 7 hoteluri și o capacitate de cazare substanțială indică o infrastructură turistică bine stabilită, asigurând o atmosferă vibrantă, păstrând în același timp liniștea rezidențială.
San Roque oferă un stil de viață echilibrat, urban și coastal, în provincia Cádiz. Zona are o populație de 34.310 locuitori, contribuind la o atmosferă comunitară dinamică, dar ușor de gestionat. Cu 849 de tranzacții imobiliare anual, piața locală indică o activitate constantă. Rezidenții beneficiază de un mediu urban compact cu servicii esențiale, inclusiv mai multe centre medicale și o varietate de școli, la îndemână. Atractivitatea regiunii este sporită de cele 7 hoteluri, care atrag vizitatori și susțin afacerile locale. Apropierea de coastă este evidentă, cu mai multe plaje precum Playa de La Colonia la puțin peste 3 km, iar o pantă blândă spre mare asigură un acces plăcut. Temperatura medie anuală de 18,2 °C și un sezon de înot de patru luni evidențiază clima favorabilă.
Această hartă evidențiază zona San Roque, arătând poziția vilei într-un peisaj urban dezvoltat. Facilitățile cheie precum supermarketuri și spitale apar în apropiere, subliniind confortul locației. Harta ilustrează, de asemenea, distanța relativ scurtă până la mai multe plaje și grupul de terenuri de golf care definesc această regiune ca destinație de prim rang pentru activități în aer liber și sportive.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Roque este poziționat în partea de vest a coastei Costa del Sol, în provincia Cádiz. Servește ca poartă către regiunea Campo de Gibraltar, la granița cu Gibraltarul. Această locație strategică îl plasează la aproximativ 56 km de animatul centru Marbella și 85 km de Jerez de la Frontera. Algeciras, un oraș portuar important cu 121.957 de locuitori, este la doar 10 km, oferind servicii extinse și legături de transport. Zona este cunoscută pentru stațiunile sale exclusive, în particular Sotogrande, aflat în apropiere, renumit pentru terenurile sale de golf și facilitățile portului de agrement. Această poziționare oferă rezidenților o combinație de liniște și acces la marile centre urbane și hub-urile de călătorii internaționale.
Această vilă din San Roque este situată strategic pentru o accesibilitate excelentă. Se află la 7,2 km de aeroportul Gibraltar (GIB), facilitând călătoriile internaționale. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 94 km. Pentru transportul local, nouă linii de transport public operează cu opt stații în apropiere, deși o mașină este în general considerată utilă pentru explorarea zonei mai largi. Conectivitatea rutieră este susținută de apropierea stațiilor de tren precum San Roque - La Línea (4,2 km). Serviciile esențiale sunt la îndemână: o farmacie la doar 110 metri, un supermarket la 360 de metri și un spital la 367 de metri. Pentru timpul liber, mai multe terenuri de golf, inclusiv La Hacienda Links Golf Resort, se află într-o rază de 8 km, iar mai multe plaje cu Steag Albastru sunt accesibile la o distanță de 4 km.
| Distanță până la plajă | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque se bucură de o climă mediteraneană, caracterizată de o temperatură medie anuală de 18,2 °C. Regiunea beneficiază de soare din abundență, susținând un sezon de înot de aproximativ patru luni, când temperaturile apei ating 20 °C sau mai mult. Situată la o altitudine de 99 de metri deasupra nivelului mării, vila beneficiază de un mediu plăcut cu temperaturi moderate. Peisajul este variat, panta proprietății către cea mai apropiată plajă fiind una blândă, de 2,8%, indicând un acces ușor. Deși împrejurimile imediate sunt urbane, zona mai largă oferă frumusețe naturală, cu puncte de belvedere precum Mirador Poeta Domingo de Mena la doar 0,2 km, oferind priveliști panoramice și oportunități de a aprecia natura.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona din jurul San Roque oferă oportunități abundente de recreere, în special în ceea ce privește plajele și sportul. Patru plaje cu Steag Albastru, inclusiv Alcaidesa-El Faro și Cala Sardina, sunt ușor accesibile, oferind experiențe costiere de înaltă calitate. Cea mai apropiată, Playa de La Colonia, este la 3,4 km. Pentru pasionații de golf, regiunea este o destinație de prim rang, cu numeroase terenuri precum La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) și San Roque Club (7,8 km). În plus, există 66 de facilități sportive în vecinătate, inclusiv cluburi de tenis și piscine precum Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km), care acoperă o varietate de activități. Porturi de agrement precum Puerto Deportivo de Puente Mayorga sunt, de asemenea, accesibile.
66 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.4°C | 82 mm |
| Februarie | 13.3°C | 51 mm |
| Martie | 14.3°C | 137 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 60 mm |
| Mai | 18.9°C | 28 mm |
| Iunie | 22.1°C | 10 mm |
| Iulie | 24.8°C | 2 mm |
| August | 25.2°C | 5 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 30 mm |
| Octombrie | 19.7°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.7°C | 99 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 90 mm |
Plat
Ref: VL810069
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
HR
SK
KO
HI
UK
EL
SL
LV