Эта исключительная вилла с пятью спальнями и пятью ванными комнатами в Сан-Роке, Кадис, представляет уникальную возможность приобрести элитное жильё в престижном прибрежном районе. С внушительной общей площадью 450 м² на участке 2536 м² эта готовая к заселению недвижимость, построенная в 1970 году, предлагает простор и уединение. Расположенная недалеко от полей для гольфа и городской инфраструктуры, она сочетает спокойную жизнь с удобным доступом к региональным достопримечательностям и транспортным узлам, включая аэропорт Гибралтара, который находится чуть более чем в 7 км.
По сравнению с другими проектами в районах Сотогранде и Алькаидеса, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €551,000), эта недвижимость представляет собой значительно более высокий инвестиционный уровень, отражающий её размер, характеристики и престижное расположение. В то время как эти проекты предлагают начальный и средний ценовой диапазон для новостроек, эта вилла является устоявшейся резиденцией высокого класса. Её фиксированная цена €5,150,000 позиционирует её в сегменте люкс, привлекая покупателей, ищущих эксклюзивность и простор. Сопоставимые проекты обычно представляют собой новостройки с поэтапной сдачей, тогда как эта вилла готова к заселению. Окрестности известны своими премиальными гольф-курортами и прибрежной жизнью, и эта вилла выигрывает от близости к известным полям и пляжам, что отличает её от потенциально более периферийных или мелкомасштабных предложений в регионе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Сан-Роке, Кадис, эта вилла обладает стратегическим положением в динамичной городской среде с немедленным доступом к необходимым удобствам. Близость к побережью и развитая инфраструктура обеспечивают образ жизни, сочетающий безмятежность и практическое удобство, что делает её привлекательным вариантом для тех, кто ищет жильё с хорошей транспортной доступностью.
Созданная для взыскательных людей, эта резиденция отвечает потребности в просторе, уединении и современных удобствах. Пять спален и пять ванных комнат в сочетании с обширными жилыми зонами и большим участком подходят для семей, гостей или тех, кому нужны отдельные пространства для работы или отдыха. Интеграция умных технологий и высококачественная отделка дополнительно повышают качество жизни.
Хотя строительство было завершено в 1970 году, недвижимость описывается как «готовая к заселению», что указывает на её отличное состояние и немедленную доступность. Такая характеристика предполагает, что вилла прошла тщательное обслуживание или реновацию в соответствии с современными стандартами, предлагая возможность заселения без задержек, характерных для проектов нового строительства.
Эта недвижимость представляет собой вторичное жильё с фиксированной ценой, что означает, что её цена не подлежит обсуждению и составляет €5,150,000. В отличие от новостроек с гибким ценообразованием или индивидуальными опциями, эта вилла предлагается «как есть». Потенциальным покупателям также следует учитывать, что, хотя дом готов к заселению, год завершения строительства, 1970-й, означает, что он отражает архитектурные и технологические стандарты той эпохи, до возможных современных модернизаций.
Эта изысканная вилла подходит для людей или семей, ищущих постоянное жильё или роскошный загородный дом в устоявшемся районе Андалусии. Она подойдёт тем, кто ценит просторные условия жизни, уединение и близость к качественным удобствам и местам отдыха, таким как поля для гольфа и пляжи. Планировка недвижимости с пятью спальнями и несколькими гостиными зонами может вместить большие семьи или предоставить достаточно места для гостей. Расположение недалеко от аэропорта Гибралтара (7,2 км) делает её удобной для международных путешествий, что привлекает часто летающих или тех, кто имеет международные связи. Для любителей гольфа многочисленные поля поблизости предлагают игру круглый год. Состояние недвижимости, готовность к заселению, подходит покупателям, которые предпочитают немедленное заселение, а не ожидание строительства.
Эта резиденция, построенная в 1970 году и представленная как готовая к заселению, воплощает сочетание устоявшегося строительства и готовности к немедленному заселению. Хотя конкретные данные о материалах и отделке не приводятся, классификация недвижимости как высокодоходной виллы с пятью спальнями и обширной жилой площадью предполагает определённый стандарт качества. Такие особенности, как панорамный вид на море и поле для гольфа, собственный бассейн с эффектом бесконечности и собственный сад, упомянутые в сопоставимых проектах, указывают на приверженность качеству. Покупатели могут ожидать дом, оснащённый для комфортной жизни, возможно, с элементами, характерными для той эпохи, дополненными текущим состоянием готовности к заселению. Более подробная информация о конкретных улучшениях или первоначальных характеристиках обычно предоставляется по запросу.
Эта недвижимость предлагается с фиксированной запрашиваемой ценой €5,150,000. Как вторичное жильё, эта сумма является окончательной ценой продажи, без структуры «цена от», характерной для новостроек. Вилла предлагает пять спален и пять ванных комнат на 450 м² жилой площади. Статус «готов к заселению» указывает на немедленную доступность, позволяя потенциальным покупателям переехать в новую резиденцию без промедления. Значительная площадь участка 2536 м² дополнительно повышает общую ценность и привлекательность недвижимости.
Сан-Роке предлагает изысканный образ жизни, сочетая близость к средиземноморскому побережью с утончённой атмосферой, особенно в пределах более широкой зоны Сотогранде. Городская среда обеспечивает жителям немедленный доступ к полному спектру удобств, включая супермаркет всего в 360 метрах и больницу в 367 метрах. Многочисленные рестораны, кафе и банки также находятся в пешей доступности. Район хорошо обеспечен учебными заведениями, включая несколько начальных и средних школ. Для досуга жители имеют доступ к различным спортивным центрам и бассейнам, а несколько пляжей с Голубым флагом, таких как Плая-де-Ла-Колония, находятся в короткой поездке на автомобиле. Наличие 7 отелей и значительного количества спальных мест указывает на развитую туристическую инфраструктуру, обеспечивающую оживлённую атмосферу при сохранении жилого спокойствия.
Сан-Роке предлагает сбалансированный городской и прибрежный образ жизни в провинции Кадис. Численность населения района составляет 34,310 жителей, что создаёт динамичную, но управляемую атмосферу сообщества. С 849 сделками с жильём в год местный рынок недвижимости демонстрирует стабильную активность. Жители пользуются сплочённой городской средой с необходимыми услугами, включая несколько медицинских центров и различные школы в непосредственной близости. Привлекательность региона дополнительно усиливается наличием 7 отелей, привлекающих посетителей и поддерживающих местный бизнес. Близость к побережью очевидна: несколько пляжей, таких как Плая-де-Ла-Колония, находятся чуть более чем в 3 км, а пологий спуск к морю обеспечивает приятный доступ. Средняя годовая температура 18,2°C и четырёхмесячный купальный сезон подчёркивают благоприятный климат.
Эта карта подчёркивает район Сан-Роке, демонстрируя положение виллы в развитом городском ландшафте. Ключевые удобства, такие как супермаркеты и больницы, показаны в непосредственной близости, подчёркивая удобство расположения. Карта также иллюстрирует относительно короткое расстояние до нескольких пляжей и скопление полей для гольфа, которые делают этот район ведущим направлением для активного отдыха и спорта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Роке расположен в западной части Коста-дель-Соль, в провинции Кадис. Он служит воротами в регион Кампо-де-Гибралтар, гранича с Гибралтаром. Это стратегическое расположение помещает его примерно в 56 км от оживлённого центра Марбельи и в 85 км от Херес-де-ла-Фронтеры. Альхесирас, значимый портовый город с 121,957 жителями, находится всего в 10 км, предлагая обширные услуги и транспортные связи. Район известен своими эксклюзивными курортами, особенно Сотогранде, который находится в непосредственной близости и славится полями для гольфа и яхтенными маринами. Такое расположение предлагает жителям сочетание спокойствия и доступа к крупным городским центрам и международным транспортным узлам.
Эта вилла в Сан-Роке стратегически расположена с отличной транспортной доступностью. Она находится в 7,2 км от аэропорта Гибралтара (GIB), что облегчает международные путешествия. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) расположен примерно в 94 км. Что касается местного транспорта, девять линий общественного транспорта курсируют с восемью остановками поблизости, хотя автомобиль обычно считается удобным для исследования более широкой территории. Транспортная связь поддерживается близостью железнодорожных станций, таких как Сан-Роке - Ла-Линеа (4,2 км). Необходимые услуги находятся в непосредственной близости: аптека, всего в 110 метрах, супермаркет, в 360 метрах, больница, в пределах 367 метров. Для досуга несколько полей для гольфа, включая La Hacienda Links Golf Resort, находятся в радиусе 8 км, а несколько пляжей с Голубым флагом доступны в пределах 4 км.
| До пляжа | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Роке отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,2°C. Регион отличается обильным солнечным светом, поддерживающим купальный сезон продолжительностью около четырёх месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Расположенная на высоте 99 метров над уровнем моря вилла находится в приятной среде с умеренными температурами. Ландшафт разнообразен: уклон к ближайшему пляжу составляет мягкие 2,8%, что указывает на ровный доступ. Хотя непосредственное окружение городское, более широкая территория предлагает природную красоту: смотровые площадки, такие как Мирадор Поэта Доминго де Мена, находятся всего в 0,2 км, предоставляя живописные виды и возможности для отдыха на природе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Окрестности Сан-Роке предлагают обильные возможности для отдыха, особенно в отношении пляжей и спорта. Четыре пляжа с Голубым флагом, включая Алькаидеса-Эль-Фаро и Кала-Сардина, находятся в лёгкой доступности, обеспечивая высококачественный отдых на побережье. Ближайший, Плая-де-Ла-Колония, находится в 3,4 км. Для любителей гольфа регион является ведущим направлением с многочисленными полями, такими как La Hacienda Links Golf Resort (7,4 км) и San Roque Club (7,8 км). Кроме того, в окрестностях находится 66 спортивных объектов, включая теннисные клубы и бассейны, такие как Комплехо Депортиво Висенте Бланка (0,4 км), отвечающие самым разным активным занятиям. Яхтенные марины, такие как Puerto Deportivo de Puente Mayorga, также доступны.
66 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.4°C | 82 mm |
| Февраль | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Апрель | 16.1°C | 60 mm |
| Май | 18.9°C | 28 mm |
| Июнь | 22.1°C | 10 mm |
| Июль | 24.8°C | 2 mm |
| Август | 25.2°C | 5 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 30 mm |
| Октябрь | 19.7°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.7°C | 99 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 90 mm |
Ровный
Ref: VL810069
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID