Táto výnimočná vila s piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami v San Roque, Cádiz, predstavuje jedinečnú príležitosť získať rezidenciu vysokého štandardu na výhodnej pobrežnej lokalite. S priestrannou obývacou plochou 450 m² na pozemku s výmerou 2536 m² ponúka táto nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie, dokončená v roku 1970, veľa priestoru a súkromia. Vďaka blízkosti golfových ihrísk a vybavenosti poskytuje spojenie pokojného bývania s pohodlným prístupom k regionálnym atrakciám a dopravnej infraštruktúre, vrátane letiska Gibraltar, ktoré je vzdialené len necelých 7 km.
V porovnaní s inými projektmi v oblastiach Sotogrande a Alcaidesa, ako Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 551 000 €), predstavuje táto nehnuteľnosť výrazne vyššiu investičnú kategóriu, čo odráža jej veľkosť, vybavenie a výhodnú polohu. Zatiaľ čo tieto projekty ponúkajú vstupné až stredné cenové hladiny pre novostavby, táto vila je etablovaná rezidencia s vysokým štandardom. Jej pevná cena 5 150 000 € ju radí do luxusného segmentu a oslovuje kupujúcich hľadajúcich exkluzivitu a priestor. Porovnateľné projekty sú zvyčajne novostavby s postupným odovzdávaním, zatiaľ čo táto vila je pripravená na nasťahovanie. Okolie je známe prémiovými golfovými rezortmi a pobrežným životom, pričom táto vila profituje z blízkosti renomovaných ihrísk a pláží, čo ju odlišuje od prípadne periférnejších či menších ponúk v regióne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v San Roque, Cádiz, a využíva strategickú pozíciu v dynamickom mestskom prostredí s okamžitým prístupom k nevyhnutnému vybaveniu. Jej blízkosť k pobrežiu a rozvinutej infraštruktúre zaručuje životný štýl, ktorý spája pokojné bývanie s praktickým pohodlím, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú dobre dostupnú základňu.
Rezidencia je navrhnutá pre náročných klientov a napĺňa túžbu po priestore, súkromí a modernom komforte. Päť spální a päť kúpeľní, spolu s rozľahlými obývacími priestormi a veľkým pozemkom, vyhovuje rodinám, hosťom alebo tým, ktorí potrebujú vyhradené priestory na prácu či odpočinok. Integrácia smart technológie a kvalitných povrchových úprav ešte zvyšuje kvalitu bývania.
Hoci výstavba bola dokončená v roku 1970, nehnuteľnosť je opísaná ako „pripravená na nasťahovanie“, čo naznačuje výborný stav a okamžitú dostupnosť. Toto označenie naznačuje, že vila prešla dôkladnou údržbou alebo rekonštrukciou tak, aby spĺňala súčasné štandardy, a ponúka možnosť nasťahovania bez zvyčajných meškaní typických pre novostavby.
Táto nehnuteľnosť je existujúci dom s pevnou cenou, čo znamená, že jej cena nie je predmetom rokovaní a je stanovená na 5 150 000 €. Na rozdiel od nových projektov s flexibilnými cenami či možnosťami prispôsobenia je táto vila ponúkaná v súčasnom stave. Potenciálni kupujúci by mali tiež vedieť, že hoci je dom pripravený na nasťahovanie, rok dokončenia 1970 znamená, že odráža architektonické a technologické štandardy tej doby, pred prípadnými modernými vylepšeniami.
Táto výnimočná vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie alebo luxusný rekreačný dom vo dobre etablovanej oblasti Andalúzska. Vyhovuje tým, ktorí oceňujú priestranné bývanie, súkromie a blízkosť kvalitného vybavenia a rekreačných zariadení, ako sú golfové ihriská a pláže. Dispozícia nehnuteľnosti s piatimi spálňami a viacerými obývacími priestormi zvládne rozvetvené rodiny alebo ponúka dostatok priestoru pre hostí. Poloha v blízkosti letiska Gibraltar (7,2 km) ju robí vhodnou pre medzinárodné cestovanie a atraktívnou pre častých cestujúcich či osoby so zahraničnými vzťahmi. Pre golfových nadšencov ponúka množstvo okolitých ihrísk celoročnú hru. Stav nehnuteľnosti, pripravená na nasťahovanie, vyhovuje kupujúcim, ktorí preferujú okamžité nasťahovanie pred čakaním na výstavbu.
Táto rezidencia, postavená v roku 1970 a ponúkaná ako pripravená na nasťahovanie, spája osvedčenú stavbu s pripravenosťou na okamžité obývanie. Hoci konkrétne údaje o materiáloch a povrchových úpravách nie sú uvedené, klasifikácia nehnuteľnosti ako vysokohodnotovej vily s piatimi spálňami a rozľahlou obývacou plochou naznačuje určitý štandard stavby. Prvky ako panoramatický výhľad na more a golfové ihrisko, súkromný bazén infinity a upravená záhrada, ako sa uvádza v porovnateľných projektoch, svedčia o dôraze na kvalitu. Kupujúci môžu očakávať dom pripravený na pohodlné bývanie, potenciálne s prvkami typickými pre svoju éru, doplnený o súčasný stav pripravený na obývanie. Ďalšie podrobnosti o konkrétnych vylepšeniach alebo pôvodných parametroch by boli zvyčajne k dispozícii na žiadosť.
Nehnuteľnosť je ponúkaná s pevnou požadovanou cenou 5 150 000 €. Ako existujúci dom táto suma predstavuje konečnú predajnú cenu, bez cenovej štruktúry „od“ typickej pre nové projekty. Vila ponúka päť spální a päť kúpeľní na 450 m² obývacej plochy. Jej status „pripravené na nasťahovanie“ znamená okamžitú dostupnosť, čo umožňuje budúcim kupujúcim presťahovať sa bez meškania. Veľkorysá výmera pozemku 2536 m² ďalej zvyšuje celkovú hodnotu a príťažlivosť nehnuteľnosti.
San Roque ponúka výnimočný životný štýl, ktorý spája blízkosť stredomorského pobrežia s sofistikovaným prostredím, najmä v širšej oblasti Sotogrande. Toto mestské prostredie poskytuje obyvateľom okamžitý prístup k širokému spektru vybavenia, vrátane supermarketu len 360 metrov a nemocnice vo vzdialenosti 367 metrov. Početné reštaurácie, kaviarne a banky sú tiež v pešej dostupnosti. Oblasť je dobre vybavená vzdelávacími zariadeniami, s viacerými základnými a strednými školami. Na voľný čas majú obyvatelia prístup k rôznym športovým centrám a bazénom, pričom niekoľko pláží s Modrou vlajkou, ako je Playa de La Colonia, je na krátku jazdu autom. Prítomnosť 7 hotelov a značnej kapacity lôžok svedčí o rozvinutej turistickej infraštruktúre, ktorá zaručuje živú atmosféru pri zachovaní rezidenčného pokoja.
San Roque ponúka vyvážený mestský a pobrežný životný štýl v provincii Cádiz. Oblasť má 34 310 obyvateľov, čo prispieva k dynamickej, no zvládnuteľnej komunitnej atmosfére. S 849 transakciami s bytmi ročne miestny trh nehnuteľností vykazuje stálu aktivitu. Obyvatelia profitujú z kompaktného mestského prostredia s nevyhnutnými službami, vrátane viacerých zdravotných stredísk a rôznych škôl v dosahu. Príťažlivosť regiónu ešte zvyšuje jeho 7 hotelov, ktoré priťahujú návštevníkov a podporujú miestne podniky. Blízkosť pobrežia je zrejmá, s niekoľkými plážami ako Playa de La Colonia len necelé 3 km a miernym sklonom k moru, ktorý zaisťuje príjemný prístup. Priemerná ročná teplota 18,2 °C a štvormesačná kúpacia sezóna zdôrazňujú priaznivé podnebie.
Táto mapa zvýrazňuje oblasť San Roque a ukazuje pozíciu vily v zastavanom mestskom prostredí. Kľúčové vybavenie ako supermarkety a nemocnice sa zobrazuje v tesnej blízkosti, čo zdôrazňuje pohodlnosť lokality. Mapa tiež ilustruje relatívne krátku vzdialenosť k niekoľkým plážam a zoskupenie golfových ihrísk, ktoré región definujú ako špičkovú destináciu pre vonkajšie a športové aktivity.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Roque sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Cádiz. Slúži ako brána do regiónu Campo de Gibraltar, na hranici s Gibraltárom. Táto strategická poloha ho umiestňuje približne 56 km od rušného centra Marbella a 85 km od Jerez de la Frontera. Algeciras, významné prístavné mesto s 121 957 obyvateľmi, je len 10 km ďaleko a ponúka rozsiahle služby a dopravné spojenia. Oblasť je známa exkluzívnymi rezortmi, najmä Sotogrande, ktoré je v tesnej blízkosti a preslávilo sa golfovými ihriskami a marínou. Táto poloha ponúka obyvateľom spojenie pokoja s prístupom k významným mestským centrám a medzinárodným dopravným uzlom.
Vila v San Roque má strategickú polohu s výbornou dostupnosťou. Nachádza sa 7,2 km od letiska Gibraltar (GIB), čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je približne 94 km ďaleko. Pokiaľ ide o miestnu dopravu, v blízkosti premáva deväť liniek verejnej dopravy s ôsmimi zastávkami, hoci na preskúmanie širšieho okolia sa auto všeobecne považuje za praktické. Cestné spojenie dopĺňa blízkosť železničných staníc ako San Roque - La Línea (4,2 km). Nevyhnutné služby sú na dosah ruky: lekáreň je len 110 metrov, supermarket 360 metrov a nemocnica do 367 metrov. Na voľný čas je v okruhu 8 km viacero golfových ihrísk vrátane La Hacienda Links Golf Resort a niekoľko pláží s Modrou vlajkou je dostupných do 4 km.
| Vzdialenosť k moru | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,2 °C. Región sa teší hojnému slnku, čo umožňuje približne štvormesačnú kúpaciu sezónu, keď teplota vody dosahuje 20 °C alebo viac. V nadmorskej výške 99 metrov nad morom sa vila teší príjemnému prostrediu s miernymi teplotami. Krajina je rozmanitá, sklon k najbližšej pláži je mierny 2,8 %, čo znamená rovný prístup. Hoci bezprostredné okolie je mestské, širšia oblasť ponúka prírodnú krásu, s vyhliadkami ako Mirador Poeta Domingo de Mena len 0,2 km, ktoré poskytujú scenérie a príležitosti na pobyt v prírode.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolie San Roque ponúka bohaté rekreačné možnosti, najmä pokiaľ ide o pláže a šport. Štyri pláže s Modrou vlajkou, vrátane Alcaidesa-El Faro a Cala Sardina, sú ľahko dostupné a poskytujú kvalitné pobrežné zážitky. Najbližšia, Playa de La Colonia, je 3,4 km ďaleko. Pre golfových nadšencov je región špičkovou destináciou s množstvom ihrísk ako La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) a San Roque Club (7,8 km). Okrem toho je v okolí 66 športových zariadení vrátane tenisových klubov a bazénov ako Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km), ktoré vyhovujú rôznym športovým aktivitám. Prístupné sú aj maríny ako Puerto Deportivo de Puente Mayorga.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.4°C | 82 mm |
| Február | 13.3°C | 51 mm |
| Marec | 14.3°C | 137 mm |
| Apríl | 16.1°C | 60 mm |
| Máj | 18.9°C | 28 mm |
| Jún | 22.1°C | 10 mm |
| Júl | 24.8°C | 2 mm |
| August | 25.2°C | 5 mm |
| September | 22.7°C | 30 mm |
| Október | 19.7°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Rovinatý
Ref: VL810069
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
HR
SK
KO
HI
UK
EL
SL
LV