Ова изузетна вила са пет спаваћих соба и пет купатила у San Roque, Cádiz, пружа јединствену прилику за стицање врхунске резиденције у првој линији до мора. Са значајном становном површином од 450 м² на плацу од 2536 м², ова некретнина спремна за усељење, завршена 1970. године, нуди обилан простор и приватност. Смештена у близини голф терена и садржаја, пружа спој мирног живота са практичним приступом регионалним атракцијама и саобраћајним везама, укључујући аеродром Gibraltar, који је удаљен нешто више од 7 км.
У поређењу са другим развојним пројектима у подручјима Sotogrande и Alcaidesa, попут Altara Alcaidesa (од €341,000), Atria (од €423,000) и Adel San Roque (од €551,000), ова некретнина представља знатно виши инвестициони сегмент, одражавајући њену величину, карактеристике и прворазредну локацију. Док ти пројекти нуде улазне до средњих цена за новоградње, ова вила је утврђена резиденција високих спецификација. Њена фиксна цена од €5,150,000 поставља је у луксузни сегмент, привлачећи купце који траже ексклузивност и простор. Упоредиви пројекти су обично новоградње са поетапном испоруком, док је ова вила спремна за усељење. Околно подручје познато је по премијум голф одмаралиштима и приобалном животу, а ова вила користи близину познатих терена и плажа, истичући се од потенцијално перифернијих или мањих понуда у региону.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у San Roque, Cádiz, ова вила има стратешки положај у динамичној урбаној средини са непосредним приступом основним садржајима. Близина обале и развијена инфраструктура обезбеђују начин живота који обједињује мирно живљење са практичном погодношћу, што је чини атрактивном опцијом за оне који траже добро повезану базу.
Дизајнирана за избирљиве појединце, ова резиденција одговара жељи за простором, приватношћу и савременим удобностима. Пет спаваћих соба и пет купатила, у комбинацији са пространим дневним просторима и великим плацем, пружају простор за породице, госте или оне којима су потребне посебне просторије за рад или одмор. Интеграција паметне технологије и квалитетна завршна обрада додатно унапређују искуство становања.
Иако је изградња завршена 1970. године, некретнина је описана као „спремна за усељење“, што указује да је у одличном стању и одмах доступна. Ова ознака сугерише да је вила прошла темељно одржавање или реновирање како би испунила савремене стандарде, нудећи искуство усељења без уобичајених кашњења карактеристичних за пројекте нове изградње.
Ова некретнина је постојећи дом са фиксном ценом, што значи да цена није предмет преговарања и износи €5,150,000. За разлику од новоградњи са флексибилним ценама или прилагодљивим опцијама, ова вила се нуди „таква каква је“. Потенцијални купци такође треба да имају у виду да, иако је дом спреман за усељење, датум завршетка 1970. значи да одражава архитектонске и технолошке стандарде тог периода, пре могућих савремених надоградњи.
Ова истакнута вила је погодна за појединце или породице које траже стално пребивалиште или луксузну кућу за одмор у утврђеном подручју Андалузије. Погодна је за оне који цене просторно становање, приватност и близину квалитетних садржаја и рекреативних објеката, попут голф терена и плажа. Распоред са пет спаваћих соба и више дневних просторија може примити проширене породице или пружити довољно простора за госте. Локација близу аеродрома Gibraltar (7,2 км) чини је погодном за међународна путовања, што привлачи честе путнике или оне са међународним везама. За љубитеље голфа, бројни терени у близини омогућавају игру током целе године. Стање некретнине, спремно за усељење, одговара купцима који преферирају одмах усељење уместо грађевинског рока.
Ова резиденција, изграђена 1970. године и представљена као спремна за усељење, утеловљује спој утврђене градње и спремности за непосредно усељење. Иако конкретни детаљи о материјалима и завршној обради нису наведени, класификација некретнине као виле високе вредности са пет спаваћих соба и пространом површином сугерише одређени стандард градње. Карактеристике попут панорамског погледа на море и голф терен, приватни базен са ефектом бесконачности и уређена башта, истичу посвећеност квалитету. Купци могу очекивати дом опремљен за удобан живот, потенцијално са карактеристикама својственим том периоду, употпуњен тренутним стањем спремним за усељење. Додатни детаљи о конкретним надоградњама или оригиналним спецификацијама обично су доступни на захтев.
Ова некретнина се нуди са фиксном траженом ценом од €5,150,000. Као постојећи дом, овај износ представља коначну цену продаје, без структуре „цена од“ типичне за новоградње. Вила нуди пет спаваћих соба и пет купатила у оквиру 450 м² стамбеног простора. Статус „спремно за усељење“ указује на непосредну доступност, омогућавајући будућим купцима да без одлагања пређу у нову резиденцију. Значајна површина плаца од 2536 м² додатно доприноси укупној вредности и привлачности некретнине.
San Roque нуди истакнут начин живота, комбинујући близину средоземне обале са софистицираним окружењем, посебно у ширем подручју Sotogrande. Ово урбано окружење пружа становницима непосредан приступ свеобухватном спектру садржаја, укључујући супермаркет на свега 360 метара и болницу на 367 метара. Бројни ресторани, кафићи и банке такође су у лакој пешачкој удаљености. Подручје је добро опремљено образовним установама, са више основних и средњих школа. За рекреацију, становницима су доступни различити спортски центри и базени, а неколико плажа са Плавом заставом, попут Playa de La Colonia, на краткој вожњи. Присуство 7 хотела и значајан капацитет кревета указује на развијену туристичку инфраструктуру, обезбеђујући живахну атмосферу уз очување стамбеног мира.
San Roque нуди избалансиран урбани и приобални начин живота у покрајини Cádiz. Подручје има популацију од 34,310 становника, што доприноси динамичном, али управљивом осећају заједнице. Са 849 стамбених трансакција годишње, локално тржиште некретнина показује конзистентну активност. Становници имају користи од блиске урбане средине са основним услугама, укључујући више домова здравља и разне школе, у лакој доступности. Привлачност региона додатно појачава 7 хотела, који привлаче посетиоце и подржавају локална предузећа. Близина обале је очигледна, са неколико плажа попут Playa de La Colonia на нешто више од 3 км, а благ нагиб ка мору обезбеђује пријатан приступ. Просечна годишња температура од 18,2°C и четворомесечна сезона купања истичу повољну климу.
Ова карта истиче подручје San Roque, приказујући положај виле у развијеном урбаном пределу. Кључни садржаји попут супермаркета и болница приказани су у непосредној близини, наглашавајући погодност локације. Мапа такође илуструје релативно кратко растојање до неколико плажа и групацију голф терена који овај регион дефинишу као прворазредну дестинацију за активности на отвореном и спорт.
Приближна област · тачна адреса на захтев
San Roque је позициониран у западном делу Costa del Sol, у покрајини Cádiz. Служи као капија региона Campo de Gibraltar, на граници са Gibraltar. Ова стратешка локација поставља га приближно 56 км од живахног центра Marbella и 85 км од Jerez de la Frontera. Algeciras, значајан лучки град са 121,957 становника, удаљен је свега 10 км, нудећи обимне услуге и саобраћајне везе. Подручје је познато по ексклузивним одмаралиштима, посебно Sotogrande, који је у непосредној близини, познат по голф теренима и маринама. Овај положај нуди становницима спој мира и приступа великим урбаним центрима и међународним чвориштима.
Ова вила у San Roque стратешки је позиционирана за одличну приступачност. Налази се 7,2 км од аеродрома Gibraltar (GIB), што олакшава међународна путовања. Аеродром Malaga-Costa del Sol (AGP) је удаљен приближно 94 км. За локални превоз, девет линија јавног превоза саобраћа са осам стајалишта у близини, мада се аутомобил генерално сматра погодним за обилазак ширег подручја. Путну повезаност подржава близина железничких станица попут San Roque - La Línea (4,2 км). Основне услуге су на дохват руке: апотека је на свега 110 метара, супермаркет на 360 метара, а болница на 367 метара. За рекреацију, више голф терена, укључујући La Hacienda Links Golf Resort, налази се у радијусу од 8 км, а неколико плажа са Плавом заставом доступно је на удаљености до 4 км.
| Удаљеност до плаже | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque ужива средоземну климу, карактерисану просечном годишњом температуром од 18,2°C. Регион доживљава обилно сунце, подржавајући сезону купања од приближно четири месеца када температура воде достиже 20°C или више. Налази се на надморској висини од 99 метара, а вила користи пријатно окружење са умереним температурама. Предео је разнолик, а нагиб некретнине ка најближој плажи благо износи 2,8%, што указује на раван приступ. Иако је непосредна околина урбана, шира област нуди природну лепоту, са видиковцима попут Mirador Poeta Domingo de Mena на свега 0,2 км, пружајући живописне погледе и могућности за уживање у природи.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око San Roque нуди обиље рекреативних могућности, посебно у погледу плажа и спорта. Четири плаже са Плавом заставом, укључујући Alcaidesa-El Faro и Cala Sardina, лако су доступне, пружајући квалитетна приобална искуства. Најближа, Playa de La Colonia, удаљена је 3,4 км. За љубитеље голфа, регион је прворазредна дестинација, са бројним теренима попут La Hacienda Links Golf Resort (7,4 км) и San Roque Club (7,8 км). Додатно, у околини се налази 66 спортских објеката, укључујући тениске клубове и базене попут Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 км), за разне активне активности. Марине попут Puerto Deportivo de Puente Mayorga такође су доступне.
66 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.4°C | 82 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Април | 16.1°C | 60 mm |
| Мај | 18.9°C | 28 mm |
| Јун | 22.1°C | 10 mm |
| Јул | 24.8°C | 2 mm |
| Август | 25.2°C | 5 mm |
| Септембар | 22.7°C | 30 mm |
| Октобар | 19.7°C | 73 mm |
| Новембар | 15.7°C | 99 mm |
| Децембар | 13.6°C | 90 mm |
Равно
Ref: VL810069
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID