Ця виняткова вілла з п'ятьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами в San Roque, Cádiz, надає унікальну можливість придбати розкішне житло в найкращому прибережному місці. З загальною площею 450 м² на земельній ділянці 2536 м² ця нерухомість, готова до заселення, зведена в 1970 році, пропонує великий простір та приватність. Розташована поблизу полів для гольфу та зручностей, вона поєднує спокійне життя зі зручним доступом до регіональних визначних пам'яток та транспортних сполучень, включаючи аеропорт Gibraltar, який знаходиться трохи більше ніж за 7 км.
Порівняно з іншими проєктами в районах Sotogrande та Alcaidesa, такими як Altara Alcaidesa (від €341 000), Atria (від €423 000) та Adel San Roque (від €551 000), ця нерухомість представляє значно вищий інвестиційний сегмент, що відображає її розмір, характеристики та найкраще розташування. Тоді як ті проєкти пропонують ціни початкового та середнього рівня для новобудов, ця вілла, усталена резиденція високої специфікації. Її фіксована ціна €5 150 000 розміщує її в люксовому сегменті, приваблюючи покупців, які шукають ексклюзивність та простір. Подібні проєкти зазвичай є новобудовами з поетапною здачею, тоді як ця вілла готова до заселення. Навколишній район відомий преміум-курортами гольфу та життям біля узбережжя, і ця вілла вигідно розташована поруч із відомими полями та пляжами, що відрізняє її від потенційно більш периферійних або менших за масштабом пропозицій у регіоні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в San Roque, Cádiz, ця вілла вигідно розташована в динамічному міському середовищі з негайним доступом до основних зручностей. Її близькість до узбережжя та розвиненої інфраструктури забезпечує спосіб життя, що поєднує спокій із практичною зручністю, роблячи її привабливим варіантом для тих, хто шукає базу з добрим транспортним сполученням.
Створена для вимогливих покупців, ця резиденція відповідає бажанню простору, приватності та сучасного комфорту. П'ять спалень та п'ять ванних кімнат разом із просторими вітальнями та великою ділянкою вміщують родини, гостей або тих, кому потрібні окремі приміщення для роботи чи дозвілля. Інтеграція розумних технологій та високоякісне оздоблення додатково підвищують якість життя.
Хоча будівництво було завершене в 1970 році, нерухомість описується як «готова до заселення», що вказує на її чудовий стан та негайну доступність. Це означає, що вілла пройшла ретельне обслуговування або реконструкцію відповідно до сучасних стандартів, пропонуючи можливість заїзду без затримок, типових для новобудов.
Ця нерухомість, вторинне житло з фіксованою ціною, тобто ціна не підлягає обговоренню і становить €5 150 000. На відміну від новобудов із гнучким ціноутворенням або варіантами персоналізації, ця вілла пропонується «як є». Потенційним покупцям також слід зазначити, що хоча житло готове до заселення, дата завершення будівництва, 1970 рік, що означає, що воно відображає архітектурні та технологічні стандарти тієї епохи, до можливих сучасних модернізацій.
Ця вишукана вілла підходить окремим особам або родинам, які шукають постійне місце проживання або розкішний заміський будинок у добре усталеному районі Андалусії. Вона підходить тим, хто цінує просторе життя, приватність та близькість до якісних зручностей і рекреаційних об'єктів, таких як поля для гольфу та пляжі. Планування з п'ятьма спальнями та кількома вітальнями вміщує великі родини або надає достатньо місця для гостей. Розташування поблизу аеропорту Gibraltar (7,2 км) робить її зручною для міжнародних подорожей, що приваблює тих, хто часто літає або має міжнародні зв'язки. Для любителів гольфу численні поля поблизу пропонують гру цілий рік. Стан нерухомості, готова до заселення, підходить покупцям, які надають перевагу негайному заїзду, а не очікуванню завершення будівництва.
Ця резиденція, зведена в 1970 році та представлена як готова до заселення, втілює поєднання перевіреного будівництва та готовності до негайного заїзду. Хоча конкретні дані про матеріали та оздоблення не надано, класифікація нерухомості як вілли високої вартості з п'ятьма спальнями та просторими приміщеннями свідчить про певний стандарт будівництва. Такі характеристики, як панорамний вид на море та поле для гольфу, приватний басейн-інфініті та ландшафтний сад, зазначені в подібних проєктах, вказують на прихильність до якості. Покупці можуть очікувати будинок, облаштований для комфортного життя, потенційно з типовими для тієї епохи рисами, доповненими поточним станом готовності до заселення. Деталі щодо конкретних модернізацій або первинних характеристик зазвичай надаються на запит.
Ця нерухомість пропонується з фіксованою заявленою ціною €5 150 000. Як вторинне житло, ця сума є остаточною ціною продажу, без структури «ціна від», типової для новобудов. Вілла пропонує п'ять спалень та п'ять ванних кімнат у межах 450 м² житлової площі. Її статус «готова до заселення» означає негайну доступність, дозволяючи майбутнім покупцям без затримки переїхати до нової резиденції. Значна площа ділянки 2536 м² додатково підвищує загальну вартість та привабливість нерухомості.
San Roque пропонує вишуканий спосіб життя, поєднуючи близькість до середземноморського узбережжя з розвиненим середовищем, особливо в ширшій зоні Sotogrande. Це міське розташування забезпечує мешканцям негайний доступ до повного спектра зручностей, включаючи супермаркет лише за 360 метрів та лікарню в межах 367 метрів. Численні ресторани, кафе та банки також знаходяться у пішій доступності. Район добре забезпечений навчальними закладами, з кількома початковими та середніми школами. Для дозвілля мешканці мають доступ до різних спортивних центрів та басейнів, а кілька пляжів із Блакитним прапором, таких як Playa de La Colonia,, на короткій відстані автомобілем. Наявність 7 готелів та значного фонду місць для ночівлі свідчить про розвинену туристичну інфраструктуру, що забезпечує жваву атмосферу зі збереженням житлового спокою.
San Roque пропонує збалансоване міське та прибережне життя в межах провінції Cádiz. Район має населення 34 310 мешканців, що створює динамічне, але затишне відчуття спільноти. З 849 угод із нерухомістю на рік місцевий ринок демонструє стабільну активність. Мешканці користуються тісно зв'язаним міським середовищем з основними послугами, включаючи кілька медичних центрів та різноманітні школи в межах легкої досяжності. Привабливість регіону посилюється 7 готелями, що залучають відвідувачів і підтримують місцевий бізнес. Близькість до узбережжя очевидна: кілька пляжів, як-от Playa de La Colonia,, трохи більше ніж за 3 км, а пологий спуск до моря забезпечує приємний доступ. Середня річна температура 18,2°C і чотиримісячний сезон купання підкреслюють сприятливий клімат.
Ця карта підкреслює район San Roque, показуючи розташування вілли в межах розвиненого міського ландшафту. Ключові зручності, як-от супермаркети та лікарні, показані в безпосередній близькості, підкреслюючи зручність локації. Карта також ілюструє відносно коротку відстань до кількох пляжів та скупчення полів для гольфу, які визначають цей регіон як прем'єрний напрямок для активного відпочинку та спорту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
San Roque розташований у західній частині Costa del Sol, у провінції Cádiz. Він слугує воротами до регіону Campo de Gibraltar, на межі з Гібралтаром. Це стратегічне розташування розміщує його приблизно за 56 км від жвавого центру Marbella та за 85 км від Jerez de la Frontera. Algeciras, значне портове місто з 121 957 мешканцями,, лише за 10 км, пропонуючи широкий спектр послуг та транспортних сполучень. Район відомий ексклюзивними курортами, особливо Sotogrande поруч, відомим своїми полями для гольфу та маринами. Таке розташування надає мешканцям поєднання спокою та доступу до великих міських центрів і міжнародних транспортних вузлів.
Ця вілла в San Roque стратегічно розташована з відмінною доступністю. Вона знаходиться за 7,2 км від аеропорту Gibraltar (GIB), що полегшує міжнародні подорожі. Аеропорт Malaga-Costa del Sol (AGP), приблизно за 94 км. Щодо місцевого транспорту, дев'ять маршрутів громадського транспорту мають вісім зупинок поблизу, хоча автомобіль зазвичай вважається зручнішим для дослідження ширшої місцевості. Транспортне сполучення підтримується близькістю до залізничних станцій, як-от San Roque - La Línea (4,2 км). Основні послуги, у безпосередній досяжності: аптека лише за 110 метрів, супермаркет за 360 метрів, лікарня в межах 367 метрів. Для дозвілля кілька полів для гольфу, включаючи La Hacienda Links Golf Resort, знаходяться в радіусі 8 км, а кілька пляжів із Блакитним прапором доступні в межах 4 км.
| Відстань до моря | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque має середземноморський клімат із середньою річною температурою 18,2°C. Регіон отримує достатньо сонячного світла, підтримуючи приблизно чотиримісячний сезон купання, коли температура води сягає 20°C або вище. Розташована на висоті 99 метрів над рівнем моря, вілла вигідно перебуває в приємному середовищі з помірними температурами. Ландшафт різноманітний, ухил до найближчого пляжу становить лише 2,8%, що свідчить про рівний доступ. Хоча безпосередня околиця міська, ширша територія пропонує природну красу: оглядові точки, як-от Mirador Poeta Domingo de Mena, лише за 0,2 км, надають мальовничі краєвиди та можливості для насолоди природою.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Територія навколо San Roque пропонує численні можливості для відпочинку, особливо щодо пляжів і спорту. Чотири пляжі з Блакитним прапором, включаючи Alcaidesa-El Faro та Cala Sardina, легко доступні, забезпечуючи високоякісний прибережний відпочинок. Найближчий, Playa de La Colonia,, за 3,4 км. Для любителів гольфу регіон є прем'єрним напрямком із численними полями, такими як La Hacienda Links Golf Resort (7,4 км) та San Roque Club (7,8 км). Крім того, поблизу є 66 спортивних об'єктів, включаючи тенісні клуби та басейни, як-от Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 км), для різноманітних активних занять. Також доступні марини, як-от Puerto Deportivo de Puente Mayorga.
66 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.4°C | 82 mm |
| Лютий | 13.3°C | 51 mm |
| Березень | 14.3°C | 137 mm |
| Квітень | 16.1°C | 60 mm |
| Травень | 18.9°C | 28 mm |
| Червень | 22.1°C | 10 mm |
| Липень | 24.8°C | 2 mm |
| Серпень | 25.2°C | 5 mm |
| Вересень | 22.7°C | 30 mm |
| Жовтень | 19.7°C | 73 mm |
| Листопад | 15.7°C | 99 mm |
| Грудень | 13.6°C | 90 mm |
Рівний
Ref: VL810069
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
ZH
KO
HI
UK
EL
LV