Jedná se o pozemek o rozloze 500 m² v San Roque, Cádiz, ve rozvíjející se oblasti na Costa del Sol. Pozemek je připraven k výstavbě a nabízí možnost postavit samostatně stojící vilu o rozloze přibližně 150 m². Těží ze strategické polohy v blízkosti pobřežního zázemí a důležitých dopravních spojení. Tato příležitost vhodná pro ty, kteří si přejí vybudovat vlastní rezidenci na míru, i pro investory cílíící na obytnou atraktivitu oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v San Roque, Cádiz, v zastavěném městském prostředí poblíž pobřeží. Nabízí blízkost základních služeb, lékárna i supermarket jsou v docházkové vzdálenosti. Poloha poskytuje rovnováhu mezi městským komfortem a přístupem k pobřežním volnočasovým aktivitám.
Pozemek je určen k výstavbě samostatně stojícího domu, přičemž koncepční projekt počítá s prostorem pro 3 ložnice, 2 podlaží, vlastním bazénem a parkovacím místem. Je určen pro ty, kteří si přejí postavit personalizovaný domov přizpůsobený konkrétním bytovým potřebám a preferencím.
Pozemek je připraven k výstavbě, je k dispozici dokončené topografické měření. Je určen pro výstavbu samostatně stojícího domu, což znamená, že výstavba může začít po získání potřebných povolení. Orientační termín předání naznačuje, že infrastruktura je na stavbu připravena.
Nabídka se týká výhradně samotného pozemku a nezahrnuje žádné existující stavby. Potenciální kupující musí absolvovat celý stavební proces, včetně dokončení projektu, získání povolení a všech stavebních prací. Velikost pozemku omezuje potenciální zastavěnou plochu.
Ref: VL365670
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento stavební pozemek je vhodný pro osoby nebo investory, kteří chtějí realizovat vlastní stavební projekt. Osloví ty, kteří si představují navrhnout a postavit dům od základů, přesně podle svých požadavků, včetně počtu ložnic, dispozice a soukromého vybavení jako bazén. Je to také volba pro ty, kteří hledají investici do pozemku s rozvojovým potenciálem v regionu známém svou obytnou atraktivitou. Stav „připraveno k nastěhování“ znamená, že pozemek je připraven ke stavbě, což z něj činí životaschopnou volbu pro ty, kdo chtějí bezodkladně zahájit výstavbu, například pro budoucí trvalé bydliště nebo rekreační dům.
Přestože u pozemku nejsou specifikovány konkrétní materiály, potenciál projektu umožňuje výstavbu samostatně stojící vily o rozloze přibližně 150 m² ve dvou podlažích. Koncepční návrh zahrnuje prvky jako 3 ložnice, vlastní bazén a parkovací stání. Samotný pozemek je popisován jako udržovaný a připravený, s dobrým přístupem, což stavbu usnadňuje. Inženýrské sítě jako elektřina a pitná voda jsou k dispozici a podporují výstavbu i budoucí obývání rezidence.
Pozemek je nabízen za pevnou cenu 220 000 €. Jelikož jde o přeprodání pozemku, cena je pevná a nepodléhá vyjednávání podle fází výstavby. Rozloha pozemku je 500 m². Potenciální kupující by měli započítat náklady na projekt, povolení a výstavbu, které jsou oddělené od pořizovací ceny pozemku. K dispozici je tento jediný pozemek, který představuje příležitost pro konkrétní rozvoj.
San Roque, ležící v provincii Cádiz, nabízí kombinaci městské infrastruktury a blízkosti pobřeží. Oblast se vyznačuje rezidenčním prostředím se zázemím jako restaurace, školy a zdravotnická zařízení v dosahu. Poloha u moře znamená, že přístup na pláž je významným faktorem místního životního stylu. Předpokládá se růst místní populace, což naznačuje dynamickou komunitu. Pro obyvatele to znamená každodenní rytmus spojující pohodlí a volný čas, podpořený dostupnou veřejnou dopravou a širokou nabídkou služeb. Prostředí nabízí výhledy od moře až po hory, což přispívá k pestré krajině.
San Roque nabízí dobře integrované městské prostředí s pohodlně dostupným zázemím. Lékárna se nachází pouhých 110 metrů daleko a supermarket je dostupný do 360 metrů, což usnadňuje každodenní pochůzky. Několik restaurací a kaváren je také v krátké vzdálenosti. Oblast obsluhuje 9 linek veřejné dopravy s 8 zastávkami, což zajišťuje určitou lokální mobilitu bez nutnosti vlastnit auto. Pro zdravotní péči je nemocnice přibližně 367 metrů daleko. Větší města regionu, jako jsou Algeciras a Marbella, jsou dostupná pro širší služby a zázemí.
Pozemek se nachází v San Roque, Cádiz, v oblasti známé přístupem k pobřeží a blízkostí rekreačních zařízení. Mapa ilustruje jeho polohu v urbanizované zóně, obklopené zázemím a s výhledy k moři a horám, což je charakteristické pro rozmanitou topografii Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Roque je strategicky položeno v západní části Costa del Sol, poblíž hranice s Costa de la Luz. Leží mezi etablovaným letoviskem Sotogrande a Puerto de La Duquesa. Tato poloha ho řadí do dosahu větších andaluských měst jako Algeciras (10 km) a Jerez de la Frontera (85 km), zatímco Marbella je 56 km daleko. Region je známý vysokou koncentrací golfových hřišť a přístavů pro jachty a nabízí životní styl zaměřený na volný čas a aktivity venku.
Poloha pozemku v San Roque poskytuje praktický přístup ke klíčovým zařízením. Pláže jako Playa de La Colonia jsou 3,4 km daleko. Nejbližší letiště je Gibraltar (GIB), přibližně 7 km vzdálené. Další letiště jako Malaga (AGP) jsou dále, asi 94 km. Několik golfových hřišť je v okruhu 8 km, včetně La Hacienda Links Golf Resort. K dispozici jsou možnosti veřejné dopravy a oblast obecně nabízí dobré silniční napojení, i když pro optimální poznávání se doporučuje auto.
| Vzdálenost k pláži | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque se nachází v nadmořské výšce 99 metrů nad hladinou moře a nabízí polohu s pestrými výhledy. Region má středomořské podnebí s průměrnou roční teplotou 18,2 °C. Plavecká sezóna, definovaná teplotou vody alespoň 20 °C, obvykle trvá čtyři měsíce. Blízkost pobřeží ovlivňuje místní mikroklima, které je často charakterizované mořským vánkem. Krajina nabízí kombinaci blízkosti pobřeží a potenciálně kopcovitého terénu s panoramatickými výhledy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast se může pyšnit několika plážemi v krátké vzdálenosti, včetně Playa de La Colonia 3,4 km. Čtyři pláže s modrou vlajkou se nacházejí v okolí: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande a Torreguadiaro. Pro milovníky golfu je dostupných několik hřišť, jako La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km). Sportovní zařízení jsou v širším regionu hojná, s různými centry pro tenis a plavání v řádu několika kilometrů. Přístavy pro jachty jako Puerto Deportivo de Puente Mayorga jsou také poblíž.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.4°C | 82 mm |
| Únor | 13.3°C | 51 mm |
| Březen | 14.3°C | 137 mm |
| Duben | 16.1°C | 60 mm |
| Květen | 18.9°C | 28 mm |
| Červen | 22.1°C | 10 mm |
| Červenec | 24.8°C | 2 mm |
| Srpen | 25.2°C | 5 mm |
| Září | 22.7°C | 30 mm |
| Říjen | 19.7°C | 73 mm |
| Listopad | 15.7°C | 99 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 90 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s nedalekými projekty jako Altara Alcaidesa, Atria a Adel San Roque, které jsou výhradně novostavbami s cenami od 341 000 €, představuje tato nabídka příležitost k pořízení pozemku. Tyto srovnatelné projekty, nacházející se především v Sotogrande, se zaměřují na dokončené nemovitosti a jsou výrazně dražší, což odráží dokončenou výstavbu a integrované zázemí komunity. Tento pozemek v San Roque s pevnou cenou 220 000 € oslovuje jiný segment trhu, ty, kteří upřednostňují vlastní design a výstavbu, nebo hledají investici do pozemku. Zatímco tyto ostatní projekty nabízejí okamžité nastěhování, tento pozemek vyžaduje plný stavební závazek a nabízí větší personalizaci při nižších počátečních nákladech na pozemek ve srovnání s dokončenými domy v prime lokalitách Sotogrande.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
DA
SV
CS