Στην καρδιά της Ανδαλουσίας, στην ευρύτερη περιοχή του Σαν Ρόκε στην Κάδιθ, βρίσκεται αυτό το σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών. Απέχει 7,2 χλμ από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ και βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή, κοντά στην ακτογραμμή. Η κατοικία προσφέρει 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και εκτείνεται σε 280 m² εσωτερικού χώρου, με επιπλέον 164 m² εξωτερικού χώρου, συμπεριλαμβανομένης ιδιωτικής πισίνας. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιφραγμένη κοινότητα με 24ωρη ασφάλεια, προσφέροντας μια ισορροπημένη ζωή μεταξύ ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε παροχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το συγκρότημα τοποθετείται σε ένα φυσικό περιβάλλον, περιτριγυρισμένο από γήπεδα γκολφ υψηλού επιπέδου και προσφέρει μια ατμόσφαιρα απόλυτης ηρεμίας. Η εγγύτητα σε περιοχές όπως η Σοτογράντε, οι παραλίες και τα διεθνή σχολεία, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν άνεση και ποιότητα ζωής.
Η κατοικία απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ησυχία ενός αγροτικού περιβάλλοντος, χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε σύγχρονες ανέσεις. Η παρουσία ιδιωτικής πισίνας, η πανοραμική θέα και οι κοινόχρηστοι χώροι όπως γυμναστήριο και σάουνα, καλύπτουν τις ανάγκες για χαλάρωση και ευεξία.
Το συγκρότημα ολοκληρώθηκε το 2022 και διαθέτει μοντέρνο σχεδιασμό. Η προσοχή στη λεπτομέρεια και η χρήση ποιοτικών υλικών χαρακτηρίζουν τις κατοικίες, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την αισθητική, προσφέροντας μια σύγχρονη εμπειρία διαβίωσης.
Η κατοικία δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, και η ιδιωτική βεράντα είναι περιορισμένη σε μέγεθος. Επιπλέον, η απόσταση από την πλησιέστερη μεγάλη πόλη απαιτεί χρήση αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Ref: VL815144
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε ένα ευρύ φάσμα αγοραστών. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που αναζητούν ένα ασφαλές περιβάλλον με πρόσβαση σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Ζευγάρια ή άτομα που επιθυμούν μια ήρεμη ζωή κοντά στη φύση, με δυνατότητα για χαλάρωση σε ιδιωτική πισίνα και πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, θα την εκτιμήσουν ιδιαίτερα. Επιπλέον, η δυνατότητα για βραχυχρόνιες μισθώσεις προσφέρει ελκυστικές επενδυτικές ευκαιρίες για όσους αναζητούν εισόδημα από την ακίνητη περιουσία τους, ειδικά κατά τη διάρκεια της τουριστικής περιόδου ή της σεζόν του γκολφ.
Η κατοικία έχει κατασκευαστεί με έμφαση στην ποιότητα και τη μοντέρνα αισθητική. Ο εσωτερικός χώρος των 238 m² είναι έξυπνα κατανεμημένος, δημιουργώντας ευρύχωρα και φωτεινά δωμάτια. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν είναι υψηλής ποιότητας, όπως υποδηλώνουν οι ηλεκτρικές περσίδες και οι άριστες φινιρισμένες επιφάνειες. Η σύγχρονη κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και γυάλινο μπαλκόνι, ενώ τα άλλα δύο υπνοδωμάτια έχουν εντοιχισμένες ντουλάπες και πρόσβαση σε δεύτερο μπαλκόνι. Ο χώρος του σολάριου στον τελευταίο όροφο προσφέρει πανοραμική θέα και είναι ιδανικός για διαμόρφωση ως χώρος χαλάρωσης ή μπάρμπεκιου.
Η τιμή για αυτή την κατοικία ξεκινά από €765.000. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για ένα συγκρότημα κατοικιών με συγκεκριμένο αριθμό μονάδων. Η τιμή αντανακλά την ποιότητα κατασκευής, τις σύγχρονες ανέσεις, την πανοραμική θέα και την προνομιακή τοποθεσία εντός του San Roque Club. Οι τιμές ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με τη θέση, το μέγεθος και τις επιπλέον παροχές της κάθε μονάδας. Η κοινοτική χρέωση είναι ανταγωνιστική, ενισχύοντας την ελκυστικότητα της επένδυσης.
Η περιοχή γύρω από το Σαν Ρόκε προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα γαλήνης και προσβασιμότητας. Η κατοικία βρίσκεται σε υψόμετρο 99 μέτρων, προσφέροντας ευχάριστη θέα στην ύπαιθρο και τα γύρω γήπεδα γκολφ. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C. Το κολυμβητικό περιβάλλον διαρκεί περίπου 4 μήνες. Ο πληθυσμός του Σαν Ρόκε ανέρχεται σε 34.310 κατοίκους (εκτίμηση 2025), δημιουργώντας μια αίσθηση κοινότητας χωρίς υπερβολική πολυκοσμία. Η εγγύτητα σε 7 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 6 τράπεζες μέσα σε 2 χιλιόμετρα, εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ευρύτερη περιοχή προσφέρει 66 αθλητικές εγκαταστάσεις, υποδεικνύοντας έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Η τοποθεσία εντός του San Roque Club προσφέρει μια ζωή απαράμιλλης ηρεμίας. Η περιφραγμένη κοινότητα διασφαλίζει την ασφάλεια και την ιδιωτικότητα, με 24ωρη επιτήρηση και καλά συντηρημένους χώρους πρασίνου. Η κοινόχρηστη πισίνα, οι χώροι χαλάρωσης, το γυμναστήριο και η σάουνα συνθέτουν ένα περιβάλλον ευεξίας. Σε κοντινή απόσταση (3,3 χλμ) βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, ενώ το νοσοκομείο απέχει 4,8 χλμ. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως η Sotogrande International School (7,5 χλμ), καθιστά την περιοχή κατάλληλη και για οικογένειες.
Η τοποθεσία του Σαν Ρόκε, στην επαρχία Κάδιθ, τοποθετείται στρατηγικά στην άκρη της Ανδαλουσίας, κοντά στο Γιβραλτάρ. Αυτό προσφέρει μια μοναδική γεωγραφική θέση, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς πύλες και δημοφιλείς παραθαλάσσιες πόλεις.
Το Σαν Ρόκε βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Κάδιθ, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορους προορισμούς. Απέχει περίπου 7,2 χλμ από το Γιβραλτάρ, 94 χλμ από τη Μάλαγα και 4,2 χλμ από τον κοντινότερο σιδηροδρομικό σταθμό. Η εγγύτητα στη Σοτογράντε (περίπου 9,6 χλμ, η διεθνής της σχολή), την Εστεπόνα και τη Μαρμπέγια, ενισχύει τη σύνδεση με άλλες δημοφιλείς περιοχές της Costa del Sol.
Η πρόσβαση στις παραλίες είναι εύκολη, με την Playa de Puente Mayorga-Campamento να απέχει 3,7 χλμ. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται μόλις 7,2 χλμ μακριά, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα La Hacienda Links Golf Resort (7,4 χλμ), Alcadeisa Links (7,6 χλμ) και San Roque Club (7,8 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Ο πλησιέστερος σταθμός τρένου είναι ο San Roque - La Línea (4,2 χλμ). Υπάρχουν 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεις σε ακτίνα 2 χλμ, αν και η μετακίνηση με αυτοκίνητο συνιστάται για καθημερινές μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Σαν Ρόκε απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C και περίπου 3.821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 25°C. Το κολυμβητικό φεστιβάλ διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η υψομετρική διαφορά από τη θάλασσα είναι 99 μέτρα, με ήπια κλίση 2,7% προς την πλησιέστερη παραλία, την Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 χλμ). Η γεωγραφική θέση προσφέρει ευχάριστες θερμικές συνθήκες όλο το χρόνο, με άφθονο ηλιακό φως.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή της περιοχής είναι πλούσια σε επιλογές για τους λάτρεις της θάλασσας. Τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Alcaidesa-El Faro και η Puerto Sotogrande, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η Playa de Puente Mayorga-Campamento απέχει μόλις 3,7 χλμ. Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή προσφέρει πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων 66 χώρων άθλησης, κέντρων τένις και δημοτικών πισινών. Τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, όπως το La Hacienda Links Golf Resort, προσθέτουν στην ελκυστικότητα της περιοχής για τους λάτρεις του αθλήματος.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Σαν Ρόκε βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Κάδιθ, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορους προορισμούς. Απέχει περίπου 7,2 χλμ από το Γιβραλτάρ, 94 χλμ από τη Μάλαγα και 4,2 χλμ από τον κοντινότερο σιδηροδρομικό σταθμό. Η εγγύτητα στη Σοτογράντε (περίπου 9,6 χλμ, η διεθνής της σχολή), την Εστεπόνα και τη Μαρμπέγια, ενισχύει τη σύνδεση με άλλες δημοφιλείς περιοχές της Costa del Sol.
San Roque may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.3°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.6°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Η περιοχή του Σαν Ρόκε, και ειδικότερα το San Roque Club, τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία ακινήτων της Costa del Sol, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση σε σχέση με τις πιο τουριστικές περιοχές όπως η Μαρμπέγια ή η Εστεπόνα. Σε σύγκριση με το Adel San Roque (από €536.000) και το Serenity Golf Homes (από €549.000), που βρίσκονται επίσης στην ευρύτερη περιοχή της Σοτογράντε, αυτό το συγκρότημα, με τιμή εκκίνησης €765.000, προσφέρει μεγαλύτερο εσωτερικό χώρο (280 m² έναντι 238 m² στην υπάρχουσα περιγραφή) και ιδιωτική πισίνα, στοιχεία που δικαιολογούν την υψηλότερη τιμή. Το Sphere in Sotogrande, με τιμές από €1.619.000, αντιπροσωπεύει μια ακόμη πιο πολυτελή κατηγορία, συνήθως με πολυτελείς βίλες. Η κατοικία αυτή γεφυρώνει το χάσμα, προσφέροντας μια σύγχρονη, ολοκληρωμένη επιλογή σε μια ήσυχη, αλλά καλά συνδεδεμένη τοποθεσία, ιδανική για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής και ηρεμία, με πρόσβαση σε εγκαταστάσεις παγκόσμιας κλάσης, όπως τα γήπεδα γκολφ και οι μαρίνες της Σοτογράντε.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
