Esta moradia em banda em San Roque, Cádiz, oferece 280 m² de área útil com 3 quartos e 3 casas de banho, criando um ambiente de vida sofisticado. Situada num ambiente rural tranquilo perto da costa, combina a proximidade a comodidades essenciais com o isolamento de uma localização próxima da natureza. A propriedade, parte de um condomínio fechado com segurança 24 horas, caracteriza-se por construção e acabamentos de alta qualidade concebidos para uma vida confortável e elegante. Com um terreno ajardinado de 164 m² e um preço a partir de 765.000 €, este imóvel representa uma opção atraente para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda localiza-se em San Roque, Cádiz, num ambiente rural tranquilo com vista para a natureza e campos de golfe. A proximidade a Sotogrande e à costa realça a sua localização privilegiada. Embora seja necessário um veículo para deslocações diárias, o bom acesso às infraestruturas locais facilita a mobilidade.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma combinação de tranquilidade, natureza e acabamentos de alta qualidade. Os espaços de convivência bem distribuídos, as áreas exteriores privadas e as comodidades comunitárias como a piscina e o spa atendem às necessidades de um público que procura conforto e segurança.
Construída em 2022, esta moradia em banda apresenta um design contemporâneo e encontra-se em excelente estado. Beneficia de instalações modernas, uma distribuição de divisões bem pensada e uma eficiência energética otimizada, refletindo um compromisso com a habitação de qualidade.
O projeto não oferece transporte público direto para as necessidades diárias, tornando a posse de um veículo indispensável. Além disso, o condomínio não está localizado diretamente à beira-mar, mas a uma distância razoável das praias. Não há informações disponíveis sobre a presença de um elevador na casa.
Ref: VL815144
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia em banda é adequada para uma variedade de situações de vida. É adequado para famílias que procuram um ambiente seguro e bem equipado para os seus filhos, graças à proximidade de escolas e instalações de lazer. Profissionais apreciarão a curta distância de deslocação para centros de negócios importantes, beneficiando da proximidade a Sotogrande e de uma boa ligação rodoviária. Amantes de golfe encontrarão aqui o seu destino, rodeados por vários campos de golfe de renome. É também uma excelente opção para aqueles que procuram tranquilidade e apreciam o campo e a natureza circundante. A possibilidade de arrendamentos de curta duração também a torna atraente para investidores que procuram obter retornos.
A propriedade distingue-se pela sua excelente qualidade de acabamento, refletida no seu ano de construção de 2022. Os tetos altos, as grandes janelas e a cuidada distribuição dos espaços criam uma atmosfera luminosa e arejada. O sistema de ar condicionado (quente e frio) garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. Materiais de alta qualidade foram utilizados tanto no interior como no exterior, como evidenciado pela cozinha moderna equipada com eletrodomésticos de alta gama e as elegantes casas de banho. A orientação a sudoeste garante uma luz solar ótima, enquanto os terraços privados e o jardim oferecem espaço adicional para relaxamento ao ar livre. O condomínio dispõe de piscinas comuns e áreas verdes bem cuidadas.
A moradia em banda é oferecida a partir de 765.000 €. Inclui 3 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 280 m². O terreno tem uma área de 164 m². A propriedade encontra-se em excelente estado e foi construída em 2022. Os preços podem variar dependendo da localização específica dentro do condomínio e das características de equipamento. Atualmente, não estão listadas outras unidades com preços ou configurações diferentes.
Esta residência em San Roque, Cádiz, oferece uma existência pacífica, caracterizada pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e a uma paisagem pitoresca. O ambiente proporciona um pano de fundo relaxante, adequado para aqueles que procuram escapar da agitação urbana. A vida aqui é ditada por um ritmo que permite tanto o relaxamento como o acesso a atividades de lazer. A localização estratégica garante que as comodidades essenciais como lojas, escolas e cuidados de saúde sejam de fácil acesso, enquanto a comunidade fechada assegura segurança e privacidade. A arquitetura da casa, com a sua orientação a sudoeste e amplas janelas, maximiza a luz natural e as vistas sobre a natureza circundante, os campos de golfe e o mar.
San Roque, Cádiz, oferece uma qualidade de vida caracterizada pela combinação de tranquilidade rural e comodidades urbanas próximas. A área é atravessada por natureza e campos de golfe, com praias como a Playa de Puente Mayorga-Campamento a apenas 3,7 km. A infraestrutura está bem desenvolvida: supermercados e farmácias são acessíveis em menos de 3,3 km, e o hospital mais próximo fica a 4,8 km. Escolas internacionais estão localizadas a aproximadamente 7,5 km. A boa acessibilidade a Sotogrande e a proximidade a importantes eixos rodoviários permitem uma ligação rápida a grandes cidades.
Esta moradia em banda situa-se em San Roque, um município da província de Cádiz conhecido pela sua localização estratégica entre a Costa del Sol e a Costa de la Luz. O ambiente combina uma idílica vida rural com a proximidade de localidades costeiras, campos de golfe e o aeroporto de Gibraltar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Roque, localizada na província de Cádiz, constitui um importante nó de comunicação na Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz. Esta posição estratégica permite o acesso às comodidades e ao estilo de vida de ambos os trechos costeiros. A proximidade a Gibraltar (aprox. 7 km) e à Costa del Sol oferece uma mistura dinâmica de cultura espanhola e 'flair' internacional. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, praias e marinas de luxo como Sotogrande, o que a torna um local de residência procurado.
A acessibilidade desta moradia em banda é definida pela sua localização. As praias situam-se entre 3,7 km e 4,7 km. O aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a apenas 7,2 km, permitindo tempos de viagem curtos. Para compras diárias, um supermercado está disponível a 3,3 km, assim como uma farmácia. Vários campos de golfe de renome, incluindo La Hacienda Links Golf Resort, são acessíveis em menos de 8 km. A ligação à rede rodoviária é boa, com uma autoestrada nas proximidades que oferece ligações rápidas a cidades importantes como Marbella e Estepona. Existem 9 linhas de transporte público com 8 paragens nas proximidades, mas um carro é considerado necessário para a maioria das deslocações diárias.
| Distância até à Praia | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de San Roque beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 25°C e 3.821 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de aproximadamente 4 meses, uma vez que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. O projeto está situado a uma altitude de 99 metros acima do nível do mar. A paisagem caracteriza-se por uma topografia suave com uma ligeira inclinação de 2,7% em direção à praia mais próxima, garantindo um ambiente agradável e acessível. A região é rica em natureza, com muitas áreas verdes e a proximidade da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Perto do projeto encontram-se várias praias, incluindo Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km) e Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). A área é conhecida pelos seus excelentes campos de golfe, como La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) e San Roque Club (7,8 km). Além disso, existe uma variedade de centros desportivos e de lazer, incluindo clubes de ténis e piscinas, como o Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km). Marinas como o Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) oferecem oportunidades para desportos náuticos. Quatro praias da região ostentam a Bandeira Azul.
66 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 82 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 51 mm |
| Março | 14.3°C | 137 mm |
| Abril | 16.1°C | 60 mm |
| Maio | 18.9°C | 28 mm |
| Junho | 22.1°C | 10 mm |
| Julho | 24.8°C | 2 mm |
| Agosto | 25.2°C | 5 mm |
| Setembro | 22.7°C | 30 mm |
| Outubro | 19.7°C | 73 mm |
| Novembro | 15.7°C | 99 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 90 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades na região, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €) e Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €), esta moradia em banda posiciona-se no segmento de preço médio a alto, justificado pela sua generosa área habitacional de 280 m² e pelo seu estatuto de nova construção (2022). Sphere em Sotogrande, com um preço inicial de 1.619.000 €, representa o segmento de luxo. A localização em San Roque oferece um bom equilíbrio entre a proximidade às comodidades exclusivas de Sotogrande e um ambiente mais tranquilo e rural do que as áreas centrais da Costa del Sol, como Marbella. A combinação oferecida aqui de construção moderna, espaços exteriores privados e a segurança de um condomínio fechado a partir de 765.000 € é atrativa para compradores que valorizam a qualidade e um ambiente bem conectado, mas pacífico.
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