Овај пројекат представља кућу у низу са 3 спаваће собе и 2 купатила, смештену у урбаном окружењу Сана Рокеа, у провинцији Кадиз. Са стамбеном површином од 115 м², ова некретнина нуди функционалан распоред у мирном делу града. Пројекат је у добро одржаваном стању и позициониран је тако да пружа приступ локалним садржајима, истовремено нудећи повољан положај за приступ оближњим плажама и голф теренима. Оријентација североисток/исток обезбеђује јутарње сунце.
У поређењу са другим опцијама у Сотограндеу, као што су Адел Сана Роке (од 536.000 €), Серенити Голф Хоумс (од 549.000 €) и Спхере (од 1.619.000 €), овај градски дом у Сана Рокеу представља приступачнију опцију са ценом од 270.000 €. Док скупе опције у Сотограндеу често нуде луксузне садржаје и ексклузивније локације, овај пројекат се фокусира на практичност и урбани живот у Сана Рокеу. Близина основних садржаја на пешачкој удаљености (супермаркет, апотека) и лак приступ обали (3.7 км) чине га атрактивним за оне који траже функционалан дом по разумној цени. Иако не нуди директан поглед на голф или море, његова локација је добро повезана са овим активностима. Регион Кадиза генерално бележи значајан број продаја некретнина (849 годишње), што указује на стабилно тржиште. За разлику од луксузнијих понуда, овај градски дом је намењен ширем кругу купаца који траже приступачан и добро лоциран дом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у Сана Рокеу, овај градски дом налази се у урбаном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености. Близина супермаркета (360м), апотеке (110м) и здравствених центара (367м) доприноси свакодневном комфору. Налази се на око 3,7 км од најближе плаже, што чини приступ приморју лако доступним.
Пројекат је функционално осмишљен за свакодневни живот. Садржи одвојену кухињу са пратећим простором, пространу дневну собу са трпезаријом која води на приватно двориште. Три спаваће собе, од којих две имају уграђене плакаре, и два купатила на различитим нивоима, задовољавају потребе породица или оних којима је потребан додатни простор. Уграђени плакари у ходнику пружају додатни простор за одлагање.
Овај градски дом је постојећа градња у добром стању. Не ради се о новоградњи, али је одржаван тако да нуди удобност и функционалност. Пројекат не предвиђа даље фазе изградње или надоградње. Оријентација североисток/исток пружа природно осветљење током јутарњих сати.
Иако се налази у близини голф терена и луке, овај градски дом не нуди директне погледе на голф или море. Приватни паркинг простор је укључен, али није гаража. Описано двориште је приватно, али је његов делимично покривени део са вертикалним перголама ограничен у величини. Нема информација о енергетској ефикасности изнад стандардних грађевинских пракси.
Овај градски дом у Сана Рокеу је погодан за појединце или породице које траже стално пребивалиште у граду са свим потребним садржајима на дохват руке. Функционалан распоред и приватни простор у дворишту чине га идеалним за оне који цене погодност и могућност да уживају у отвореном простору. Близина школа (13 основних, 5 средњих) чини га привлачним за породице са децом. За оне који траже други дом или кућу за одмор, мирно окружење и близина обале (3.7 км до плаже) пружају опуштајућу атмосферу. Инвеститори могу сматрати да је ова некретнина добра опција због локације у области са 849 прошлогодишњих продаја некретнина и туристичким потенцијалом (7 хотела, 1017 кревета). Погодност приватне паркинг места је додатни плус за оне који поседују аутомобил, иако постоји и 9 линија јавног превоза у околини.
Овај градски дом је описан као у добром стању, са рустикалним стилом. Истичу се карактеристике попут уграђених плакара у спаваћим собама и ходнику, што обезбеђује добру организацију простора. Кухиња је одвојена и има простор за прање веша, што доприноси практичности. Дневна соба са трпезаријом има директан излаз на приватно двориште. Ово двориште је делимично покривено перголама, што омогућава коришћење током целе године. Описане су две комплетне купатила, по једно на сваком спрату. Иако детаљи о материјалима попут врсте подова, прозора или завршне обраде зидова нису наведени, укупни утисак је да је некретнина функционално уређена и добро одржавана. Систем климатизације и камин обезбеђују комфор током различитих годишњих доба.
Цена овог градског дома у Сана Рокеу почиње од 270.000 €. Ова цена се односи на јединицу са 3 спаваће собе и 2 купатила, површине 115 м². Фактори који утичу на цену укључују локацију у урбаном центру, близину садржаја и одржавано стање некретнине. Тренутно је доступна у овом ценовном рангу. Треба напоменути да ова цена не укључује порезе и трошкове преноса власништва. Урачунате су провизије агенције. Даљe информације о специфичним јединицама, расположивости или могућим варијацијама цена нису детаљно наведене, али се подразумева да се цена може променити или да постоје грешке у понуди.
Сана Роке нуди жив доживљај са урбаним окружењем где су основне потрепштине лако доступне. Суседство има ресторане, кафиће, банке и друге услуге на пешачкој удаљености, што чини свакодневни живот практичним. Са 360 метара удаљености од најближег супермаркета и 110 метара од апотеке, дневне обавезе се лако обављају. Близина спортских центара као што је Комплехо Депортиво Висенте Бланка (0.4 км) и различитих гледишта попут Мирадор Поета Доминго де Мена (0.2 км) пружа могућности за рекреацију и одмор. За породице, постоји 13 основних и 5 средњих школа у околини, што га чини погодним местом за живот. Просечна годишња температура од 18.2°C и 3,821 сат сунца годишње стварају пријатну климу током већег дела године. Постојећа инфраструктура укључује 9 линија јавног превоза и 8 стајалишта, што олакшава кретање без аутомобила за неке активности.
Живот у Сана Рокеу нуди баланс између урбане погодности и близине природним лепотама. Сана Роке, са својих 34.310 становника (према проценама за 2025. годину), пружа живљу урбану средину са лако доступним садржајима. Просечна годишња температура од 18.2°C и обиље сунчаних сати (3.821 годишње) стварају прилику за активности на отвореном током већег дела године. Зимски месеци остају благи, са просечним температурама између 12°C и 25°C. За активне становнике, подручје нуди 66 спортских објеката, укључујући тениске клубове и базена. Близина голф терена као што су Ла Хасиенда Линкс Голф Ресорт (7.4 км) и Сан Роке Клуб (7.8 км) чини га привлачним за љубитеље голфа. Кулутрни догађаји и локални фестивали, који се одржавају 34 дана годишње, доприносе живописном локалном животу. Окружење такође нуди музеје и историјске знаменитости, иако нису експлицитно наведене у подацима овог пројекта.
Овај градски дом се налази у Сана Рокеу, провинција Кадиз. Карта приказује његову позицију унутар урбане зоне, са означеним блиским садржајима попут продавница, ресторана и здравствених установа. Такође илуструје релативну близину обали, луци и голф теренима, пружајући визуелни преглед предности локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сана Роке је стратешки лоциран у провинцији Кадиз, пружајући лак приступ оближњим градским центрима и атракцијама. Иако су градови попут Елчеа (33 км), Мурсије (38 км) и Аликантеа (46 км) наведени у контексту региона, они су знатно удаљенији од Сана Рокеа. У стварности, Сана Роке је ближи градовима попут Ла Линеа де ла Консепсион и приморским одмаралиштима Сотогранде. Удаљеност од 7.2 км до аеродрома Гибралтар чини га повољним за међународна путовања. Близина обале, са неколико плажа у радијусу од 4-5 км, нуди предности приморског живота. Локација се може сматрати делом већег подручја Коста дел Сол, познатог по својој клими, голф теренима и туристичким садржајима. Постојеће 849 продаја некретнина годишње у провинцији указује на континуирани интерес за ову област.
Локација у Сана Рокеу обезбеђује добру повезаност са околним подручјима и кључним локацијама. Најближи аеродром, Гибралтар (GIB), удаљен је само око 7 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 94 км. За приступ обали, најближе плаже су удаљене око 3.7 км (Playa de Puente Mayorga-Campamento), са општим нагибом ка плажи од 2.7%, што указује на раван терен. Постоји 4 плаже са Плавом заставом у околини, укључујући Alcaidesa-El Faro и Puerto Sotogrande. Најближи голф терени, као што су La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links и San Roque Club, налазе се на удаљености између 7.4 км и 7.8 км. Постоје 849 продаја некретнина годишње у региону, што указује на активност на тржишту. Тренутно су доступне 9 линија јавног превоза и 8 стајалишта у близини, што пружа алтернативне начине превоза, иако поседовање аутомобила може бити погодније за истраживање ширег подручја.
| Udaljenost do plaže | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Сана Рокеа се одликује пријатном медитеранском климом. Са просечном годишњом температуром од 18.2°C и историјским просеком од 3.821 сат сунца годишње, подручје пружа обиље сунчеве светлости током целе године. Зимске температуре су благе, крећу се између 12°C и 25°C, док су летње температуре угодне без екстремних врућина. Планирана висина од 99 метара изнад нивоа мора обезбеђује свеж ваздух и пријатне услове. Нагиб према најближој плажи је 2.7%, што је углавном равно и лако доступно. Због ових климатских услова, сезона купања, када је температура воде ≥20°C, траје око 4 месеца, што омогућава уживање у воденим активностима током пролећа и лета. Близина природних подручја и паркова, иако није детаљно описана, доприноси општој привлачности овог подручја за љубитеље природе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Сана Рокеа нуди богат избор рекреативних активности, посебно за љубитеље плажа и голфа. Најближе плаже, попут Playa de Puente Mayorga-Campamento, налазе се на око 3.7 км, а укупна удаљеност до плажа је релативно мала. Регион се може похвалити са четири плаже са Плавом заставом, укључујући Alcaidesa-El Faro и Puerto Sotogrande, што гарантује висок квалитет воде и услуга. За голфере, постоји избор од три врхунска голф терена у радијусу од 8 км, укључујући La Hacienda Links Golf Resort и San Roque Club, који су познати по својим изазовним стазама и прелепим пејзажима. Поред тога, подручје је богато спортским садржајима, са укупно 66 објеката, укључујући спортске центре као што је Complejo Deportivo Vicente Blanca и тениске клубове. У близини се налазе и марине попут Puerto Deportivo de Puente Mayorga, што је погодно за љубитеље морских спортова и активности.
66 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сана Роке је стратешки лоциран у провинцији Кадиз, пружајући лак приступ оближњим градским центрима и атракцијама. Иако су градови попут Елчеа (33 км), Мурсије (38 км) и Аликантеа (46 км) наведени у контексту региона, они су знатно удаљенији од Сана Рокеа. У стварности, Сана Роке је ближи градовима попут Ла Линеа де ла Консепсион и приморским одмаралиштима Сотогранде. Удаљеност од 7.2 км до аеродрома Гибралтар чини га повољним за међународна путовања. Близина обале, са неколико плажа у радијусу од 4-5 км, нуди предности приморског живота. Локација се може сматрати делом већег подручја Коста дел Сол, познатог по својој клими, голф теренима и туристичким садржајима. Постојеће 849 продаја некретнина годишње у провинцији указује на континуирани интерес за ову област.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL977406
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
