Esta moradia geminada já existente em San Enrique, Cádiz, oferece 275 m² de área habitacional e um preço pedido fixo de €675.000. Originalmente construída em 1970 e cuidadosamente redesenhada, dispõe agora de três suites espaçosas, cada uma com casa de banho privativa. O imóvel ostenta uma piscina privativa no terraço de cobertura, proporcionando uma área reservada para relaxamento e convívio. Situada numa comunidade residencial segura, beneficia de jardins comuns mantidos, garantindo ao mesmo tempo privacidade individual. O seu bom estado e comodidades modernas tornam-no uma opção atrativa para quem procura uma residência permanente ou uma segunda habitação na bem ligada área de Sotogrande.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em San Enrique, esta propriedade situa-se na área mais ampla de Sotogrande, conhecida pelo seu estilo de vida e comodidades de alto nível. Oferece proximidade a vários pontos de interesse, incluindo marinas, campos de golfe e instalações desportivas. O ambiente é descrito como próximo da cidade, sugerindo acesso conveniente a serviços e comodidades locais sem estar diretamente num centro urbano movimentado.
Esta residência foi projetada para conforto e privacidade, adequada a indivíduos ou famílias que procuram uma casa principal espaçosa ou um retiro de férias sofisticado. O redesenho para três grandes quartos com casa de banho privativa responde a quem prioriza amplo espaço pessoal e luxo. A piscina privativa no terraço de cobertura e o terraço reforçam ainda mais o seu apelo para quem aprecia a vida ao ar livre e o entretenimento.
Este é um imóvel já existente, concluído em 1970 e reportado como estando em bom estado. Embora não seja uma construção nova, sofreu redesenhos cuidadosos para atualizar as suas características e configuração. O estado da construção é pronto a habitar, indicando que o imóvel está imediatamente disponível para ocupação, sem necessidade de obras adicionais ou períodos de espera.
Este imóvel não oferece comodidades de construção nova. A sua data original de construção é 1970 e, embora atualizado, não é um empreendimento contemporâneo. Não são fornecidas informações sobre eficiência energética ou características específicas de casa inteligente. O imóvel tem orientação a oeste, o que pode influenciar a exposição solar nas tardes.
Ref: VL869915
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é indicado para indivíduos ou casais que procuram uma casa espaçosa e bem equipada numa área prestigiosa, possivelmente como residência permanente ou segunda habitação de alta qualidade. Os três grandes quartos com casa de banho privativa oferecem conforto e privacidade para familiares ou hóspedes. A sua localização numa comunidade segura e a proximidade de instalações desportivas como campos de golfe e clubes de pólo tornam-no adequado para quem tem um estilo de vida ativo ou interesse em atividades equestres e aquáticas. A piscina privativa no terraço de cobertura acrescenta um toque de luxo para entretenimento e desfrute pessoal. Para quem se muda ou procura uma base de férias, a conveniência de estar perto de comodidades, escolas internacionais e marinas, aliada à distância em linha reta de 18 km até ao Aeroporto de Gibraltar, torna-o uma escolha prática.
O imóvel, originalmente construído em 1970, passou por redesenhos cuidadosos, sugerindo um esforço para atualizar e melhorar a sua qualidade e características. A descrição destaca 'proporções generosas' e 'arquitetura moderna', indicando um compromisso com a amplitude e a estética contemporânea. A conversão de quatro quartos em três suites maiores com casa de banho privativa enfatiza o foco num viver luxuoso e confortável. Características como a piscina privativa no terraço de cobertura e o terraço sugerem um elevado padrão de comodidade privada. O imóvel faz parte de uma comunidade segura com jardins mantidos, implicando um nível de qualidade gerida. Embora os detalhes específicos dos materiais sejam limitados, a ênfase na amplitude e num layout redesenhado aponta para um imóvel pensado para o conforto e uma experiência de habitação refinada.
Esta moradia geminada é oferecida a um preço pedido fixo de €675.000. Como habitação já existente, este preço reflete o valor de mercado atual e o estado do imóvel. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas. Ao contrário de novos empreendimentos que podem oferecer uma gama de preços com base no tamanho ou características das unidades, esta é uma oferta única. Potenciais compradores devem considerar este ponto de preço no contexto do mercado imobiliário da região de Sotogrande, conhecido pelas suas ofertas premium.
San Enrique, parte do concelho mais vasto de Sotogrande, oferece uma experiência de habitação requintada. Esta moradia geminada situa-se numa comunidade residencial segura, proporcionando sensação de segurança e manutenção partilhada dos jardins comuns. A área é conhecida pela sua elevada concentração de instalações desportivas, incluindo inúmeros campos de golfe e clubes de pólo, ideais para um estilo de vida ativo. A proximidade da marina Puerto de Sotogrande permite fácil acesso a atividades náuticas. A localização também é conveniente para o acesso a escolas internacionais. A vida quotidiana aqui caracteriza-se por uma mistura de privacidade e acessibilidade a comodidades de luxo, com uma notável presença de restaurantes e cafés num raio de 2 km. O ambiente suporta um estilo de vida tranquilo mas ligado, longe da densidade urbana excessiva, mas suficientemente perto de cidades maiores para serviços mais abrangentes.
San Enrique está inserido na exclusiva área de Sotogrande, oferecendo um estilo de vida centrado no lazer e numa vida de alta qualidade. A proximidade de inúmeros campos de golfe, incluindo o Club de Golf La Cañada (2,2 km), o Real Club de Golf de Sotogrande (2,9 km) e o La Reserva Golf Club (3,5 km), é um grande atrativo para entusiastas do golfe. As instalações desportivas são abundantes, com centros como o Complejo Deportivo Zona Norte (1,4 km) e o Santa María Polo Club (1,5 km) nas proximidades. A área possui várias marinas, incluindo a Puerto de Sotogrande (2,9 km), ideal para iatismo e atividades costeiras. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a 11 restaurantes, 3 farmácias, 3 bancos e 2 cafés, garantindo que as necessidades diárias são convenientemente satisfeitas. A localidade suporta um estilo de vida equilibrado, combinando atividades físicas com relaxamento num ambiente bem servido.
Este mapa coloca San Enrique no contexto da abastada área de Sotogrande, destacando a sua proximidade a marinas, campos de golfe e comodidades essenciais. Confirma visualmente a localização do imóvel numa zona residencial desenvolvida, delimitada por importantes instalações de lazer e desportivas, características das ofertas premium da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Enrique localiza-se dentro do renomado empreendimento de Sotogrande, na província de Cádiz, parte da região da Costa del Sol, em Espanha. Está estrategicamente posicionado em relação às principais cidades andaluzas; Algeciras fica a 24 km, Marbella a 43 km e Jerez de la Frontera a 86 km (todas distâncias em linha reta). Este posicionamento oferece aos residentes acesso às diversificadas ofertas da Costa del Sol, estando num enclave mais tranquilo e sofisticado. A área é reconhecida pelos seus resorts de luxo, marinas e campos de golfe, distinguindo-se na região mais ampla.
Esta moradia geminada está bem posicionada em termos de acessibilidade. A marina mais próxima, Puerto de Sotogrande, fica a 2,9 km em linha reta. Vários campos de golfe ficam num raio de 3,5 km. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a aproximadamente 18 km em linha reta e o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 82 km. O transporte público está disponível, com 28 paragens em 6 linhas a servir a área. A acessibilidade rodoviária é boa, com vias principais provavelmente ligando à rede mais ampla da Costa del Sol. Escolas internacionais como a Sotogrande International School ficam a menos de 6 km, facilitando a relocação de famílias.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Enrique situa-se a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar, beneficiando de um clima mediterrânico ameno. A temperatura média anual é de 18,5°C, com uma época balnear que normalmente dura cinco meses, quando as temperaturas da água atingem consistentemente 20°C ou mais. A região regista abundante sol, característico da Costa del Sol. A orientação do imóvel é a oeste, o que significa que receberá sol da tarde e do fim do dia. Embora não esteja numa área montanhosa, a paisagem circundante oferece vistas agradáveis, e a proximidade da costa contribui para um microclima geralmente aprazível. O clima da região é propício a atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a oportunidades de recreio costeiro. A Puerto de Sotogrande fica a 2,9 km, oferecendo acesso à praia e desportos aquáticos. Embora praias específicas com Bandeira Azul não estejam detalhadas para esta área imediata, a Costa del Sol mais ampla é conhecida pelas suas numerosas praias premiadas. O golfe é uma grande atração, com vários campos como o Club de Golf La Cañada (2,2 km) e o Real Club de Golf de Sotogrande (2,9 km) ao alcance. Para outros desportos, instalações como o Santa María Polo Club (1,5 km) e vários courts de padel ficam nas proximidades, suportando um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 69 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 38 mm |
| Março | 14.6°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 53 mm |
| Maio | 19.2°C | 27 mm |
| Junho | 22.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 23 mm |
| Outubro | 20.1°C | 62 mm |
| Novembro | 15.9°C | 90 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 76 mm |
Esta moradia geminada em San Enrique está posicionada na exclusiva área de Sotogrande, uma localidade conhecida pelos seus imóveis premium. Comparado com empreendimentos como Altara Alcaidesa (desde €341.000) e Atria em Sotogrande (desde €423.000), este imóvel, cotado a €675.000, representa um ponto de preço mais elevado, refletindo provavelmente o seu maior tamanho (275 m² de área habitacional), características individuais como a piscina privativa no terraço de cobertura e a sua localização específica em San Enrique. Adel San Roque, com preços desde €549.000, também fica nas proximidades. O preço pedido fixo de €675.000 por esta habitação existente sugere um imóvel maduro que foi significativamente atualizado. Embora empreendimentos mais recentes possam oferecer preços iniciais mais baixos, este imóvel proporciona uma área habitacional substancial e comodidades privativas que o distinguem no mercado de Sotogrande, atraindo compradores que procuram qualidade e características consolidadas em vez de construção nova.
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