Cette propriété rustique de style Cortijo est située à San Martín de Tesorillo, une municipalité de la province de Cadix. Avec 5 chambres et 2 salles de bain, elle offre 239 m² d'espace habitable sur un vaste terrain de 8 386 m². La propriété allie le charme rural à la proximité des commodités urbaines, représentant une option intéressante pour les acheteurs recherchant un environnement calme avec une bonne accessibilité. La région est réputée pour son climat agréable et sa diversité paysagère.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le Cortijo est implanté dans l'arrière-pays de San Martín de Tesorillo, une commune caractérisée par un environnement urbain offrant des commodités accessibles à pied. Malgré son allure rurale, les services essentiels tels que les magasins et les restaurants sont facilement accessibles, offrant un bon équilibre entre calme et confort.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un espace de vie extérieur généreux, tel qu'offert par un Cortijo avec un grand terrain. Les 5 chambres offrent de l'espace pour la famille ou les invités, tandis que les espaces extérieurs, y compris les terrasses et les arbres fruitiers, permettent de profiter du style de vie méditerranéen en plein air.
Ce bien est une propriété existante, pas un nouveau projet de construction. Il représente le style de construction traditionnel andalou des Cortijos et est en excellent état. La description fournie ici se réfère à l'état actuel de la propriété, et non à de futures phases de construction ou à des achèvements prévus.
La propriété n'offre pas de commodités de construction neuve modernes telles que le chauffage par le sol ou un système domotique de pointe. Il s'agit d'une finca établie présentant des caractéristiques traditionnelles. Il n'y a pas d'informations directes sur sa classe d'efficacité énergétique, et elle ne fait pas partie d'un complexe résidentiel sécurisé au sens d'une résidence d'appartements.
Ref: VL100232
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une maison de campagne andalouse traditionnelle avec beaucoup d'espace et d'intimité. Si vous rêvez de vivre au milieu de la nature tout en ayant accès aux commodités telles que les magasins et les restaurants, cette finca est un choix approprié. Les familles avec enfants trouveront ici suffisamment d'espace pour jouer et s'épanouir, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur sur le grand terrain avec arbres fruitiers et terrain de football. Elle est également une alternative attrayante pour les personnes en quête de tranquillité désireuses d'échapper à l'agitation des villes côtières. La proximité des terrains de golf et des marinas la rend également intéressante pour les amateurs de sport. La région est habitable toute l'année, avec des hivers doux et des étés chauds, ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire de longue durée.
Le Cortijo se distingue par son excellent état et ses éléments architecturaux authentiques. Les poutres apparentes à l'intérieur confèrent du caractère et de la chaleur aux pièces, typiques des maisons de campagne andalouses traditionnelles. La cuisine est entièrement équipée et offre suffisamment d'espace pour préparer les repas. Le salon avec cheminée crée une atmosphère accueillante, surtout pendant les mois les plus frais. Les espaces extérieurs tels que la terrasse couverte et le coin barbecue sont conçus pour la vie en plein air. Le terrain est aménagé pour un entretien facile, avec une zone d'arbres fruitiers. Les placards intégrés offrent un espace de rangement supplémentaire. La construction générale et les matériaux utilisés reflètent le style de construction traditionnel de la région.
La Finca est proposée à un prix de départ de 690 000 €. Ce prix s'applique à l'ensemble de la propriété, qui comprend 239 m² de surface habitable et un terrain de 8 386 m². La propriété dispose de 5 chambres et 2 salles de bain. En tant que propriété existante, elle est disponible immédiatement, sans délai d'attente pour la livraison. Le prix reflète la taille du terrain, l'emplacement rural et les caractéristiques rustiques du style Cortijo. Il est important de noter qu'il s'agit du prix de départ et que des équipements spécifiques ou des emplacements sur le terrain peuvent varier.
La vie quotidienne à San Martín de Tesorillo est marquée par un mélange de calme rural et de proximité urbaine. L'environnement immédiat offre des commodités accessibles à pied, telles que des supermarchés et des pharmacies, ce qui facilite le quotidien. Le climat, avec une température moyenne de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an, encourage les activités de plein air. Le terrain de plus de 8 000 m² offre beaucoup d'espace pour l'intimité et la détente. Pour les familles, des établissements d'enseignement tels que des écoles primaires et secondaires sont disponibles à proximité. La connexion avec de grandes villes comme Estepona et les aéroports de Malaga et Gibraltar permet des excursions et des voyages. Les environs sont empreints de nature, avec des vergers et un paysage vallonné verdoyant qui reste agréable toute l'année.
Cette finca est située à San Martín de Tesorillo, une municipalité de la province de Cadix. La carte visualise son emplacement à l'intérieur des terres, avec une proximité stratégique des villes côtières importantes comme Sotogrande et les plages de la baie de Manilva. Elle montre également la répartition des terrains de golf environnants, des marinas et l'accessibilité des aéroports de Gibraltar et de Malaga.
San Martín de Tesorillo est situé dans la partie occidentale de la province de Cadix, près de la frontière avec la province de Malaga et la communauté autonome d'Andalousie. Il est situé à l'intérieur des terres, non loin de la côte, mais à relative proximité des stations balnéaires populaires de la Costa del Sol et de la Costa de la Luz. Cette position offre une alternative plus calme aux zones côtières plus animées, tout en permettant un bon accès à l'infrastructure de la Costa del Sol via l'autoroute AP-7. La proximité de Puerto Banús, Marbella et Estepona permet d'accéder à des services haut de gamme et à des attractions touristiques, tandis que la côte plus préservée de la Costa de la Luz n'est pas non plus loin.
L'accès aux plages de Playa de la Chullera et La Duquesa ne prend qu'environ 8 km (à vol d'oiseau). L'aéroport le plus proche, Gibraltar (GIB), se trouve à environ 21 km, tandis que Malaga (AGP) est à environ 82 km. À moins de 2 km, vous trouverez quatre restaurants, deux pharmacies et un café. Plusieurs terrains de golf tels que La Reserva et Club de Golf La Cañada sont situés à seulement environ 5,2 km. Les supermarchés et pharmacies sont à quelques centaines de mètres (193 m et 162 m respectivement). La propriété est bien reliée au réseau routier régional; une arrivée en voiture est recommandée, mais toutes les courses quotidiennes ne dépendent pas impérativement de celle-ci. Il y a 9 arrêts de transports en commun avec 5 lignes pour une mobilité publique limitée.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de San Martín de Tesorillo bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés agréablement chauds. La température moyenne annuelle est de 18,5°C, avec des pics en été et des creux en hiver qui descendent rarement en dessous de zéro. Avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. Le terrain est situé à une altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente modérée. La saison de baignade de cinq mois, où les températures de l'eau sont généralement supérieures à 20°C, permet de profiter de la baignade d'environ mai à septembre. Le paysage environnant est caractérisé par des vergers et une nature verdoyante qui reste préservée toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa de la Chullera et La Duquesa, ne sont qu'à environ 7,6 km et 8,3 km respectivement, et sont donc facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs : plusieurs terrains de golf renommés, dont La Reserva, Club de Golf La Cañada et Club de Golf Valderrama, sont situés dans un rayon d'environ 5 à 6 km seulement. Les sports nautiques sont possibles grâce à la proximité des marinas de Puerto de Sotogrande et Puerto Deportivo de la Duquesa. Dans la ville de San Martín de Tesorillo elle-même, il y a des centres sportifs et des piscines municipales, offrant de nombreuses possibilités de loisirs sur place. Le grand terrain de la propriété étend les possibilités de loisirs avec des jardins privés et un terrain de football.
Source: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo est situé dans la partie occidentale de la province de Cadix, près de la frontière avec la province de Malaga et la communauté autonome d'Andalousie. Il est situé à l'intérieur des terres, non loin de la côte, mais à relative proximité des stations balnéaires populaires de la Costa del Sol et de la Costa de la Luz. Cette position offre une alternative plus calme aux zones côtières plus animées, tout en permettant un bon accès à l'infrastructure de la Costa del Sol via l'autoroute AP-7. La proximité de Puerto Banús, Marbella et Estepona permet d'accéder à des services haut de gamme et à des attractions touristiques, tandis que la côte plus préservée de la Costa de la Luz n'est pas non plus loin.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 101 mm |
| Février | 12.5°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 42 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 3 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Décembre | 13.0°C | 112 mm |
Comparativement aux localisations côtières directes de la Costa del Sol, comme celles trouvées près de Marbella ou Estepona, San Martín de Tesorillo offre une alternative plus calme et rurale. Alors que les propriétés côtières affichent souvent des prix au mètre carré plus élevés et se concentrent sur la proximité de la mer, ce Cortijo séduit par son grand terrain et son caractère traditionnel. Des projets tels que 'Adel San Roque' et 'Serenity Golf Homes' à Sotogrande sont plus proches des marinas exclusives et des terrains de golf, mais sont souvent des unités plus petites ou situées dans des structures de peuplement plus denses, avec des prix comparables ou inférieurs, à partir de 536 000 € et 549 000 € respectivement. Le segment haut de gamme, représenté par 'Sphere' à Sotogrande (à partir de 1,619 M €), s'adresse à une autre clientèle recherchant luxe et services exclusifs à proximité immédiate. Ce Cortijo se positionne comme une option pour les acheteurs qui privilégient l'espace, l'intimité et une vie de campagne authentique, sans renoncer à l'accessibilité des centres urbains et des installations de loisirs. La distance à la mer d'environ 7-9 km est compensée par l'idylle rurale et les plus grandes surfaces de terrain.
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