Esta propriedade rústica, uma finca de estilo cortijo, está localizada em San Martín de Tesorillo, um município na província de Cádiz. Com 5 quartos e 2 casas de banho, oferece 239 m² de área útil num generoso terreno de 8.386 m². A propriedade combina o charme rural com a proximidade de comodidades urbanas, representando uma opção interessante para compradores que procuram um ambiente tranquilo com boa acessibilidade. A região é conhecida pelo seu clima agradável e diversidade paisagística.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O Cortijo está situado no interior de San Martín de Tesorillo, um município caracterizado por um ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. Apesar da sua aparência rural, os serviços essenciais como lojas e restaurantes são facilmente acessíveis, proporcionando um bom equilíbrio entre tranquilidade e conveniência.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam um amplo espaço exterior, como o oferecido por um Cortijo com um grande terreno. Os 5 quartos proporcionam espaço para a família ou hóspedes, enquanto as áreas exteriores, incluindo terraços e árvores de fruto, permitem desfrutar do estilo de vida mediterrânico ao ar livre.
Esta propriedade é um imóvel existente, não um novo projeto de construção. Representa o estilo de construção tradicional andaluz dos cortijos e encontra-se em excelente estado. A descrição aqui fornecida refere-se ao estado atual da propriedade, não a futuras fases de construção ou conclusões planeadas.
A propriedade não oferece comodidades modernas de construção nova, como aquecimento de piso ou um sistema doméstico inteligente de última geração. É uma finca estabelecida com características tradicionais. Não há informações diretas sobre a sua classe de eficiência energética, e não faz parte de um complexo residencial fechado no sentido de um condomínio de apartamentos.
Ref: VL100232
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma casa de campo andaluza tradicional com muito espaço e privacidade. Se sonha em viver no meio da natureza, mas sem abdicar de comodidades como lojas e restaurantes, esta finca é uma escolha adequada. Famílias com crianças encontrarão aqui espaço suficiente para brincar e desenvolver-se, tanto dentro de casa como no amplo terreno com árvores de fruto e campo de futebol. É também uma alternativa atrativa para quem procura tranquilidade e deseja escapar da agitação das cidades costeiras. A proximidade de campos de golfe e marinas também a torna interessante para entusiastas desportivos. A região é habitável todo o ano, com invernos amenos e verões quentes, o que a torna um local ideal para uma residência permanente ou uma casa de férias de longa duração.
O Cortijo distingue-se pelo seu excelente estado e elementos arquitetónicos autênticos. As vigas de madeira expostas no interior conferem carácter e calor às divisões, típicas das casas de campo andaluzas tradicionais. A cozinha está totalmente equipada e oferece espaço suficiente para a preparação de refeições. A sala de estar com lareira cria uma atmosfera acolhedora, especialmente durante os meses mais frios. As áreas exteriores, como o terraço coberto e a zona de churrasco, são concebidas para a vida ao ar livre. O terreno é de fácil manutenção, com uma área de árvores de fruto. Os roupeiros embutidos proporcionam espaço de arrumação adicional. A construção geral e os materiais utilizados reflectem o estilo de construção tradicional da região.
A Finca é oferecida a um preço a partir de 690.000 €. Este preço aplica-se à propriedade completa, que inclui 239 m² de área útil e um terreno de 8.386 m². A propriedade tem 5 quartos e 2 casas de banho. Sendo um imóvel existente, está disponível imediatamente, sem tempos de espera para entrega. O preço reflete o tamanho do terreno, a localização rural e as características rústicas do estilo Cortijo. É importante notar que este é o preço inicial e que equipamentos específicos ou localizações dentro do terreno podem variar.
A vida quotidiana em San Martín de Tesorillo é marcada por uma mistura de tranquilidade rural e proximidade urbana. O ambiente imediato oferece comodidades acessíveis a pé, como supermercados e farmácias, o que facilita o dia a dia. O clima, com uma temperatura média de 18,5°C e 3.845 horas de sol por ano, incentiva as atividades ao ar livre. O terreno com mais de 8.000 m² oferece muito espaço para privacidade e relaxamento. Para famílias, existem estabelecimentos de ensino como escolas primárias e secundárias nas proximidades. A ligação a grandes cidades como Estepona e aos aeroportos de Málaga e Gibraltar permite excursões e viagens. Os arredores são marcados pela natureza, com pomares e uma paisagem verdejante e ondulada que se mantém agradável durante todo o ano.
Esta finca está localizada em San Martín de Tesorillo, um município da província de Cádiz. O mapa visualiza a sua localização no interior, com proximidade estratégica a importantes cidades costeiras como Sotogrande e as praias da baía de Manilva. Mostra também a distribuição dos campos de golfe circundantes, marinas e a acessibilidade dos aeroportos de Gibraltar e Málaga.
San Martín de Tesorillo está localizada na parte ocidental da província de Cádiz, perto da fronteira com a província de Málaga e a comunidade autónoma da Andaluzia. Situa-se no interior, não diretamente na costa, mas a uma distância relativa das populares cidades costeiras da Costa del Sol e da Costa de la Luz. A sua posição oferece uma alternativa mais tranquila às zonas costeiras mais movimentadas, ao mesmo tempo que permite um bom acesso à infraestrutura da Costa del Sol através da autoestrada AP-7. A proximidade de Puerto Banús, Marbella e Estepona permite o acesso a serviços sofisticados e atrações turísticas, enquanto a costa mais intocada da Costa de la Luz também não está longe.
O acesso às praias de Playa de la Chullera e La Duquesa fica a cerca de 8 km (aéreo). O aeroporto mais próximo, Gibraltar (GIB), fica a cerca de 21 km, enquanto Málaga (AGP) fica a cerca de 82 km. A menos de 2 km, encontrará quatro restaurantes, duas farmácias e um café. Vários campos de golfe, como La Reserva e Club de Golf La Cañada, situam-se a apenas cerca de 5,2 km. Os supermercados e farmácias ficam a poucas centenas de metros (193 m e 162 m, respetivamente). A propriedade está bem ligada à rede rodoviária regional; a chegada de carro é recomendada, mas nem todas as tarefas diárias dependem exclusivamente dele. Existem 9 paragens de transporte público com 5 linhas para uma mobilidade pública limitada.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de San Martín de Tesorillo beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões agradavelmente quentes. A temperatura média anual é de 18,5°C, com picos no verão e mínimos no inverno que raramente descem abaixo de zero. Com historicamente 3.845 horas de sol por ano, a área é uma das mais ensolaradas da Europa. O terreno está localizado a uma altitude de 20 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação moderada. A temporada de banho de cinco meses, durante a qual as temperaturas da água geralmente excedem 20°C, permite desfrutar do banho de aproximadamente maio a setembro. A paisagem circundante é caracterizada por pomares e uma natureza verde que se mantém durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Playa de la Chullera e La Duquesa, situam-se a apenas cerca de 7,6 km e 8,3 km, respetivamente, e são, portanto, de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas: vários campos de golfe de renome, incluindo La Reserva, Club de Golf La Cañada e Club de Golf Valderrama, encontram-se num raio de apenas cerca de 5 a 6 km. As atividades aquáticas são possíveis graças à proximidade das marinas de Puerto de Sotogrande e Puerto Deportivo de la Duquesa. Dentro da própria cidade de San Martín de Tesorillo, existem centros desportivos e piscinas municipais, oferecendo diversas opções de lazer no local. O grande terreno da propriedade amplia as opções de lazer com jardins privados e um campo de futebol.
Fonte: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo está localizada na parte ocidental da província de Cádiz, perto da fronteira com a província de Málaga e a comunidade autónoma da Andaluzia. Situa-se no interior, não diretamente na costa, mas a uma distância relativa das populares cidades costeiras da Costa del Sol e da Costa de la Luz. A sua posição oferece uma alternativa mais tranquila às zonas costeiras mais movimentadas, ao mesmo tempo que permite um bom acesso à infraestrutura da Costa del Sol através da autoestrada AP-7. A proximidade de Puerto Banús, Marbella e Estepona permite o acesso a serviços sofisticados e atrações turísticas, enquanto a costa mais intocada da Costa de la Luz também não está longe.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 109 mm |
| Março | 14.1°C | 90 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 42 mm |
| Junho | 21.6°C | 9 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 3 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 73 mm |
| Novembro | 15.5°C | 132 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 112 mm |
Em comparação com as localizações costeiras diretas da Costa del Sol, como as encontradas perto de Marbella ou Estepona, San Martín de Tesorillo oferece uma alternativa mais tranquila e rural. Enquanto as propriedades costeiras frequentemente apresentam preços mais elevados por metro quadrado e se concentram na proximidade do mar, este Cortijo cativa com o seu grande terreno e carácter tradicional. Projetos como 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' em Sotogrande estão mais próximos de marinas exclusivas e campos de golfe, mas são frequentemente unidades mais pequenas ou situadas em estruturas de povoamento mais densas, com preços comparáveis ou inferiores, a partir de 536.000 € e 549.000 €, respetivamente. O segmento de luxo, representado por 'Sphere' em Sotogrande (a partir de 1,619 M €), visa um público diferente que procura luxo e serviços exclusivos nas imediações. Este Cortijo posiciona-se como uma opção para compradores que valorizam espaço, privacidade e uma vida rural autêntica, sem renunciar à acessibilidade de centros urbanos e instalações de lazer. A distância ao mar de aproximadamente 7-9 km é compensada pela idílica vida rural e pelas maiores áreas de terreno.
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