تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن تجربة معيشية راقية داخل مجمع San Roque Club المرموق، وهو مجمع سكني مغلق خاص يشتهر بجودة الحياة العالية وموقعه المتميز في الأندلس. تقع الشقة في محيط هادئ وأخضر تحيط بها ملاعب جولف شهيرة، مما يوفر ملاذًا للهدوء والراحة مع البقاء قريبة من المرافق الأساسية ومعالم الساحل. يضمن الأمن على مدار الساعة في المجمع بيئة آمنة للمقيمين. هذا المسكن مناسب لمن يبحثون عن منزل دائم، أو ملاذ فاخر لقضاء العطلات، أو استثمار حصيف في منطقة مرغوبة للغاية.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Altara Alcaidesa (السعر يبدأ من €341,000) وAtria (السعر يبدأ من €423,000)، تمثل هذه الشقة في San Roque Club بسعر €475,000 عرضًا فاخرًا داخل جيب حصري للغاية. وفي حين يقدم مشروعا Altara وAtria خيارات بناء جديدة أكثر حداثة بأسعار دخول أقل، يتميز هذا العقار بموقعه الراسخ داخل San Roque Club المرموق، وحالته الجاهزة للسكن، وجودته المتأصلة في التشطيبات، بما في ذلك الأرضيات الرخامية والشرفات الخاصة الواسعة. أما Adel San Roque، بسعر يبدأ من €638,000، فيمثل الطرف الأعلى من السوق في هذه المجاورة. وتوفر هذه الشقة توازنًا، بإتاحة نمط الحياة النخبوي المرتبط بـ San Roque Club بسعر أقل من الشريحة الأعلى، مما يجعلها خيارًا موفقًا لمن يضعون الموقع والتوفر الفوري فوق البناء الجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع داخل مجمع San Roque Club الشهير، في ريف هادئ. يوفر موقعها وصولًا مباشرًا إلى ملاعب جولف شاسعة ومساحات خضراء طبيعية تعزز الأجواء الهادئة. ورغم إحساس العزلة، يظل العقار قريبًا بسهولة من مجتمع Sotogrande النابض بالحياة، مع وصول سهل إلى الشواطئ ومختلف الخدمات.
يلبي هذا المسكن احتياجات من يضعون الراحة والأمان والترفيه في مقدمة أولوياتهم. يتميز التصميم بغرف واسعة، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية بحمّام ملحق وإطلالة على التراس. توفر الشرفات الخاصة المتعددة مساحة خارجية وافرة، مثالية للاسترخاء والاستقبال. وتعزز الملامح العملية مثل المطبخ المجهز بالكامل، والتكييف المركزي، ومساحات التخزين الواسعة جودة الحياة اليومية.
شُيدت هذه الشقة عام 2006 وهي متاحة الآن كعقار جاهز للسكن. تمت صيانتها بمعايير ممتازة، مما يتيح السكن الفوري دون الحاجة إلى أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار. ويؤكد الوجود الراسخ للمبنى داخل San Roque Club اندماجه في مجتمع متطور ومرغوب.
لا يوفر هذا العقار القرب من المراكز الحضرية الكبرى أو شبكات النقل العام الواسعة؛ فالسيارة ضرورية لمعظم التنقلات اليومية. وعلى الرغم من قربه من الشواطئ، فهو ليس عقارًا على الواجهة البحرية مباشرة. يركز المحيط المباشر في المقام الأول على الجولف والهدوء السكني، مع نشاط تجاري محدود داخل المجتمع نفسه.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة توفر معيشة عالية الجودة وأمانًا في منطقة شهيرة. كما أنه خيار ممتاز لمن يبحثون عن منزل عطلات فاخر، يوفر قاعدة مريحة لاستكشاف كوستا ديل سول والاستمتاع بملاعب الجولف والشواطئ المحلية الوفيرة. وبالنسبة للمستثمرين، تقدم مكانة San Roque Club الراسخة وموقعه المرغوب فرصة جذابة. وتعني حالة الشقة الجاهزة للسكن أن المالكين الجدد يمكنهم الانتقال للسكن أو بدء التأجير لقضاء العطلات دون تأخير، مندمجين بسلاسة في نمط الحياة المتوسطي أو مؤمّنين دخلًا من الإيجار.
تجسّد الشقة معايير تشطيب ممتازة، صُممت من أجل الراحة والمتانة. تتميز بأرضيات رخامية أنيقة في جميع أنحاء العقار، مما يعزز إحساس الفساحة والرقي. تتم إدارة المناخ عبر نظام تكييف مركزي، مع تدفئة أرضية إضافية في الحمّامات لمزيد من الراحة خلال الأشهر الباردة. يتضمن العقار مدفأة كهربائية في غرفة المعيشة تضفي أجواء دافئة. كما رُكّبت ستائر إلكترونية في جميع الأنحاء، توفر الراحة والخصوصية. المطبخ مجهز بالكامل، وتضيف غرفة خدمات منفصلة وظيفة عملية. تشمل غرفة النوم الرئيسية حمّامًا ملحقًا ووصولًا مباشرًا إلى شرفة خاصة، مما يرتقي بتجربة المعيشة أكثر.
تُعرض هذه الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره €475,000، يعكس جودتها الراسخة وموقعها المتميز داخل San Roque Club. وباعتبارها منزلًا قائمًا جاهزًا للسكن، فإن السعر ثابت ومتاح للشراء الفوري. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، موزعة على مساحة معيشة تبلغ 175 م². يضع هذا التسعير العقار ضمن نطاق تنافسي للعقارات عالية المواصفات في هذا الجيب الجولفي المرغوب على كوستا ديل سول.
تدور الحياة في San Roque Club حول مزيج من السكن الحصري والوصول إلى مرافق ترفيهية من الطراز الأول. تقع هذه الشقة داخل مجمع سكني مغلق يعطي الأولوية للأمان والهدوء، تحيط بها ملاعب جولف مصانة بعناية ومساحات خضراء خصبة. يشجع المحيط على إيقاع حياة هادئ ومناسب للاسترخاء. قد تبدأ الصباحات بقهوة على شرفة خاصة تطل على الممر الأخضر، بينما يمكن قضاء فترات ما بعد الظهر في استكشاف الشواطئ القريبة أو لعب جولة جولف. تضمن بنية المجتمع أجواء هادئة على مدار العام، بما يروق لمن يقدرون الخصوصية والتواصل مع الطبيعة. الخدمات الأساسية، بما في ذلك السوبرماركت والمرافق الصحية، متاحة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يضمن الراحة دون المساس بالأجواء الهادئة.
يتميز المحيط المباشر لـ San Roque Club بمنتجعات الجولف الحصرية والمناطق السكنية الهادئة. تقع هذه الشقة داخل مجمع سكني مغلق، يوفر أمانًا معززًا وبيئة معيشة هادئة. تتسم الحياة اليومية بالقرب من الطبيعة والأنشطة الترفيهية. يقع سوبرماركت على بعد 3.9 كم لتلبية احتياجات التسوق الأساسية، بينما يوجد مستشفى على بعد 7.2 كم من العقار. يستفيد السكان من قربهم من الساحل، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ ضمن نطاق 4-10 كم. ويوفر الارتفاع البالغ 117 مترًا دورانًا هوائيًا لطيفًا ويسهم في المناخ المعتدل عمومًا.
تعرض هذه الخريطة منطقة San Roque Club، مع إبراز موقع الشقة داخل مجتمع جولف شهير. توضّح القرب من عدة ملاعب جولف عالمية المستوى ومساحات خضراء وخدمات أساسية مثل السوبرماركتات والمرافق الصحية. كما تشير الخريطة إلى المسافة القصيرة نسبيًا إلى الشواطئ المحلية ومارينا Sotogrande القريبة، مما يؤكد جاذبية المنطقة لنمط حياة متوازن.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع San Roque Club في موقع استراتيجي في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، قريبًا من الحدود مع كوستا دي لا لوز. يوفر هذا الموقع مزيجًا فريدًا من السحر الأندلسي والقرب من الأراضي الإسبانية والبريطانية، نظرًا لقربه من جبل طارق. ويوفر بديلًا أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الوسطى الأكثر ازدحامًا في كوستا ديل سول، مع الحفاظ على وصول سهل إلى المرافق والمعالم. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف عالية الجودة والمنتجعات الفاخرة والجمال الطبيعي، مما يجعلها وجهة رئيسية للمشترين المميزين.
إمكانية الوصول إلى الوجهات الرئيسية ميزة بارزة. أقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa، يقع على بعد حوالي 4.0 كم بخط مستقيم، مع انحدار لطيف يسهّل الوصول. يبعد مطار Gibraltar (GIB) حوالي 13 كم، مما يسهل السفر الدولي. بينما يقع مطار Malaga (AGP) على مسافة أبعد تبلغ حوالي 88 كم. تقع عدة ملاعب جولف شهيرة على مسافة قريبة جدًا، بما في ذلك San Roque Club (257 م) وClub de Golf Valderrama (2.2 كم). الخدمات الأساسية مثل الصيدلية تبعد 3.7 كم، والسوبرماركت 3.9 كم. وعلى الرغم من وجود خيارات للنقل العام بواقع 21 محطة عبر 6 خطوط، فإن السيارة ضرورية عمومًا للتنقلات اليومية الفعالة واستكشاف المنطقة الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع San Roque Club بمناخ متوسطي يتسم بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة في الشتاء و25 درجة في الصيف، مما يخلق بيئة لطيفة خلال معظم أجزاء السنة. تتميز المنطقة بحوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مما يسهم في موسم سباحة طويل يستمر عادة أربعة أشهر عندما تبلغ درجات حرارة المياه 20 درجة أو أكثر. يوفر ارتفاع المنطقة البالغ 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر هواءً نقيًا ويسهم في مناخ مريح. والمحيط الطبيعي مزيج من الممرات الخضراء المتموّجة والغابات الطبيعية، مما يعزز التواصل مع الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع هذه الشقة وصولًا ممتازًا إلى الأنشطة الساحلية والترفيهية. أقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa، يبعد 4.0 كم فقط (بخط مستقيم) ويتميز بانحدار لطيف. كما تقع شواطئ أخرى مثل Playa de La Atunara وPlaya de Levante في متناول معقول. ولعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب في متناول فوري، بما في ذلك San Roque Club (0.3 كم) وClub de Golf Valderrama (2.2 كم). ويوفر القرب من المارينات مثل Puerto de Sotogrande (6.2 كم) فرصًا للرياضات المائية والإبحار. كما تتوفر مرافق رياضية، مثل المسابح والمجمعات الرياضية، على بعد بضعة كيلومترات، بما يلبي مختلف أنماط الحياة النشطة.
المصدر: OpenStreetMap
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 101 mm |
| فبراير | 11.9°C | 109 mm |
| مارس | 13.4°C | 90 mm |
| أبريل | 15.2°C | 55 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL299929
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID