Cet appartement clés en main offre une expérience de vie raffinée au sein de l'estimé San Roque Club, une résidence sécurisée privée réputée pour sa haute qualité de vie et son emplacement privilégié en Andalousie. Situé dans un cadre paisible et verdoyant entouré de parcours de golf renommés, ce bien immobilier offre une retraite sereine tout en restant proche des commodités essentielles et des attraits côtiers. La sécurité 24 heures sur 24 de la résidence garantit un environnement sûr pour les habitants. Cette résidence convient à ceux qui recherchent un domicile permanent, une escapade de vacances luxueuse ou un investissement avisé dans une zone très recherchée.
Comparé à des programmes voisins comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €) et Atria (à partir de 423 000 €), cet appartement du San Roque Club à 475 000 € représente une offre premium dans une enclave hautement exclusive. Alors que les projets Altara et Atria proposent des options neuves plus contemporaines à des prix d'entrée inférieurs, ce bien se distingue par son emplacement établi au sein du prestigieux San Roque Club, son statut clés en main et sa qualité intrinsèque de finitions, comprenant les sols en marbre et les vastes terrasses privées. Adel San Roque, proposé à partir de 638 000 €, indique le haut de gamme du marché dans ce voisinage. Cet appartement offre un équilibre, donnant accès au style de vie d'élite associé au San Roque Club à un prix inférieur au tout premier segment, ce qui en fait un choix solide pour ceux qui privilégient l'emplacement et la disponibilité immédiate par rapport à une construction neuve.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché au sein du prestigieux San Roque Club, cet appartement est situé dans un paysage rural serein. Son emplacement offre un accès immédiat à de vastes parcours de golf et à une verdure naturelle, favorisant une atmosphère paisible. Malgré son sentiment d'isolement, le bien reste commodément proche de la communauté animée de Sotogrande, offrant un accès facile aux plages et à divers services.
Cette résidence s'adresse à ceux qui privilégient le confort, la sécurité et les loisirs. La disposition comprend des chambres spacieuses, dont une chambre principale avec salle de bains attenante et accès à la terrasse. Plusieurs terrasses privées offrent un ample espace de vie en plein air, idéal pour se détendre et recevoir. Des caractéristiques pratiques comme une cuisine entièrement équipée, la climatisation centrale et de vastes rangements améliorent le quotidien.
Construit en 2006, cet appartement est désormais disponible comme bien clés en main. Il a été entretenu à un excellent niveau, permettant une occupation immédiate sans travaux supplémentaires ni délais d'attente. La présence établie du bâtiment au sein du San Roque Club témoigne de son intégration dans une communauté bien développée et recherchée.
Ce bien immobilier n'offre pas de proximité avec les grands centres urbains ni de réseaux de transports en commun étendus ; une voiture est indispensable pour la plupart des déplacements quotidiens. Bien que proche des plages, il ne s'agit pas d'un bien en front de mer. Les environs immédiats sont principalement axés sur le golf et la tranquillité résidentielle, avec une activité commerciale limitée directement dans la résidence.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente offrant un haut niveau de vie et de sécurité dans une région renommée. Il constitue également une excellente option pour ceux qui cherchent une maison de vacances luxueuse, offrant une base confortable pour explorer la Costa del Sol et profiter des nombreux parcours de golf et plages locaux. Pour les investisseurs, le prestige établi du San Roque Club et son emplacement recherché présentent une opportunité convaincante. Le statut clés en main de l'appartement permet aux nouveaux propriétaires de s'installer ou de commencer des locations de vacances sans délai, s'intégrant parfaitement au mode de vie méditerranéen ou sécurisant des revenus locatifs.
L'appartement présente un excellent niveau de finition, conçu pour le confort et la durabilité. Il dispose d'élégants sols en marbre dans toute la maison, contribuant à une sensation d'espace et de sophistication. La maîtrise du climat est assurée par un système de climatisation centrale, complété par un chauffage au sol dans les salles de bains pour un confort accru pendant les mois plus frais. Le bien comprend une cheminée électrique dans le salon, rehaussant l'ambiance chaleureuse. Des stores à commande électronique sont installés dans toute la maison, offrant commodité et intimité. La cuisine est entièrement équipée et une buanderie séparée ajoute une fonctionnalité pratique. La chambre principale comprend une salle de bains attenante et un accès direct à une terrasse privée, élevant encore l'expérience de vie.
Cet appartement est proposé à un prix demandé fixe de 475 000 €, reflétant sa qualité établie et son emplacement privilégié au sein du San Roque Club. En tant que logement existant clés en main, le prix est ferme et disponible pour un achat immédiat. Le bien compte trois chambres et trois salles de bains, réparties sur 175 m² de surface habitable. Ce prix le situe dans une fourchette compétitive pour les biens de haute qualité dans cette enclave golfique recherchée de la Costa del Sol.
La vie au San Roque Club s'articule autour d'un mélange de vie résidentielle exclusive et d'accès à des installations de loisirs de premier ordre. Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée qui privilégie la sécurité et la tranquillité, entouré de parcours de golf méticuleusement entretenus et de paysages verdoyants. L'environnement encourage un rythme de vie détendu, propice à la détente. Les matinées peuvent se passer à savourer un café sur une terrasse privée avec vue sur le fairway, tandis que les après-midis peuvent être consacrés à explorer les plages voisines ou à jouer une partie de golf. La structure de la résidence garantit une atmosphère paisible toute l'année, séduisant ceux qui apprécient l'intimité et le contact avec la nature. Les services essentiels, notamment les supermarchés et les établissements de santé, sont accessibles à quelques minutes en voiture, garantissant la commodité sans compromettre le cadre serein.
Les environs immédiats du San Roque Club se définissent par ses complexes golfiques exclusifs et ses zones résidentielles paisibles. Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant une sécurité renforcée et un environnement de vie paisible. La vie quotidienne se caractérise par la proximité de la nature et des activités de loisirs. Un supermarché est commodément situé à 3,9 km pour les courses essentielles, tandis qu'un hôpital se trouve à 7,2 km du bien. La région bénéficie de sa proximité avec la côte, plusieurs plages étant accessibles dans un rayon de 4 à 10 km. L'altitude de 117 mètres favorise une agréable circulation de l'air et contribue au climat généralement doux.
Cette carte présente la zone du San Roque Club, mettant en évidence la position de l'appartement au sein d'un domaine golfique renommé. Elle illustre la proximité de plusieurs parcours de golf de classe mondiale, d'espaces verts et de services essentiels tels que les supermarchés et les établissements de santé. La carte indique également la distance relativement courte des plages locales et du port de plaisance voisin de Sotogrande, soulignant l'attrait de la zone pour un mode de vie équilibré.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le San Roque Club est stratégiquement positionné dans la partie occidentale de la Costa del Sol, proche de la frontière avec la Costa de la Luz. Cet emplacement offre un mélange unique de charme andalou et de proximité avec les territoires espagnols et britanniques, compte tenu de sa proximité avec Gibraltar. Il offre une alternative plus paisible aux zones centrales plus animées de la Costa del Sol, tout en permettant un accès facile aux commodités et aux attractions. La région est renommée pour ses parcours de golf de haute qualité, ses stations de luxe et sa beauté naturelle, ce qui en fait une destination de premier choix pour les acheteurs exigeants.
L'accessibilité aux destinations clés est une caractéristique notable. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à environ 4,0 km à vol d'oiseau, avec une pente douce facilitant l'accès. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 13 km, facilitant les voyages internationaux. L'aéroport de Malaga (AGP) est plus éloigné, à environ 88 km. Plusieurs parcours de golf renommés sont à très grande proximité, notamment le San Roque Club (257 m) et le Club de Golf Valderrama (2,2 km). Des services essentiels comme une pharmacie sont à 3,7 km, et un supermarché à 3,9 km. Bien qu'il existe des options de transport en commun avec 21 arrêts sur 6 lignes, une voiture est généralement nécessaire pour les déplacements quotidiens efficaces et pour explorer la région au-delà.
| Distance plage | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le San Roque Club jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 18,2 °C. Les températures moyennes mensuelles varient de 12 °C en hiver à 25 °C en été, créant un environnement agréable une grande partie de l'année. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, contribuant à une longue saison de baignade qui dure généralement quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20 °C ou plus. L'altitude de la zone, à 117 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un air frais et contribue au climat confortable. Le paysage environnant est un mélange de fairways verts vallonnés et de forêts naturelles, renforçant le lien avec l'extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de cet appartement offre un excellent accès aux activités côtières et récréatives. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à seulement 4,0 km (à vol d'oiseau) et présente une pente douce. D'autres plages comme Playa de La Atunara et Playa de Levante sont également à distance raisonnable. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont immédiatement accessibles, dont le San Roque Club (0,3 km) et le Club de Golf Valderrama (2,2 km). La proximité des ports de plaisance comme Puerto de Sotogrande (6,2 km) offre des opportunités de sports nautiques et de voile. Des installations sportives, comme des piscines et des complexes sportifs, sont également disponibles à quelques kilomètres, répondant à divers modes de vie actifs.
Source: OpenStreetMap
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 101 mm |
| Février | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| Avril | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Décembre | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL299929
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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