يقع هذا المشروع السكني الجديد في قلب نادي سان روكي، وهي منطقة مرموقة في سوطوجراندي، قادس. يمثل هذا العقار تحفة معمارية معاصرة تمزج بين التصميم والطبيعة والخصوصية بأناقة، ضمن واحدة من أكثر المناطق السكنية تميزًا في جنوب أوروبا. تم تصميم الفيلا للاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي والمناظر المفتوحة المحيطة بالمساحات الخضراء، مما يوفر تجربة معيشية راقية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في نادي سان روكي، المعروف بأجوائه الهادئة والآمنة. قربه من مارينا سوطوجراندي، ونادي سانتا ماريا للبولو، والمدارس الدولية، والشواطئ المتميزة، يجعله وجهة مرغوبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن جودة حياة حصرية.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية الاحتياجات المعاصرة، حيث توفر مساحات واسعة ومفتوحة تتصل بسلاسة مع التراسات الخارجية. إنها تلبي رغبة الباحثين عن نمط حياة يجمع بين الرفاهية، والخصوصية، والقرب من المرافق الترفيهية والرياضية.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع السكني الجديد، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال الفوري. يوفر هذا الوضع ميزة واضحة للمشترين الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة دون الحاجة إلى انتظار اكتمال أعمال البناء.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشراً إلى البحر، حيث يبعد حوالي 4 كيلومترات عن أقرب شاطئ. كما أنه يقع في منطقة تتطلب استخدام السيارة للتنقل اليومي، ولا يعتبر خيارًا مناسبًا لمن يفضل الاعتماد الكلي على وسائل النقل العام.
يعد هذا المشروع خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن فاخر في بيئة هادئة ومنعزلة، مع إمكانية الوصول إلى مرافق رياضية وترفيهية عالمية المستوى، خاصة رياضة الجولف. إنه يلائم المشترين الذين يقدرون التصميم المعاصر، والمساحات المفتوحة، والخصوصية العالية، ويرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي راقٍ. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات قيمة عالية في مناطق مرغوبة. الأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا بشكل دائم أو شبه دائم، أو الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات الفاخر، سيجدون في هذه الفيلا مزيجًا مثاليًا من الراحة، والأناقة، والموقع الاستراتيجي. القرب من المدارس الدولية يجعلها أيضًا خيارًا جيدًا للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة.
تم تصميم الفيلا بمنظور معماري معاصر يركز على الخطوط النظيفة، والأحجام المتوازنة، والأسطح الزجاجية الكبيرة التي تربط المساحات الداخلية بالمناطق الخارجية. تهدف هذه التصميمات إلى تعظيم الاستفادة من الضوء الطبيعي والإطلالات على المساحات الخضراء المحيطة. يتجلى الاهتمام بالجودة في المساحات الداخلية التي تشمل 4 غرف نوم و 4 حمامات، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف. يتميز العقار بحديقة خاصة مصممة بعناية، تضم مسبحًا خاصًا ومناطق للاسترخاء في الهواء الطلق، مما يوفر بيئة مثالية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي طوال العام. تبلغ مساحة الأرض 2222 مترًا مربعًا، مما يضمن خصوصية واسعة. تشير الصور المرفقة إلى مساحات معيشة عصرية، وغرف معيشة واسعة ذات تصميم مفتوح، وتراسات خاصة، مما يعكس مستوى عالٍ من التشطيب والاهتمام بالتفاصيل.
يتوفر هذا العقار الجديد بسعر يبدأ من 2,390,000 يورو، وهو سعر يعكس الموقع المتميز، والمساحة الكبيرة، وجودة البناء والتشطيبات. نظرًا لكونه مشروعًا مكتمل البناء، فإن هذا السعر يمثل القيمة الكاملة للعقار في حالته النهائية. يبلغ إجمالي مساحة البناء 489 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2222 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة وفيرة للخصوصية والأنشطة الخارجية. لا توجد تفاصيل عن وجود وحدات أخرى بأسعار مختلفة في هذا الإعلان المحدد، مما يشير إلى أن هذا السعر قد يكون خاصًا بهذه الوحدة المتاحة.
يقع المشروع في نادي سان روكي، وهي منطقة معروفة بأجوائها الراقية والمحيط الطبيعي الخلاب، وخاصة ملاعب الجولف المرموقة. تتميز المنطقة بالهدوء والخصوصية، مما يجعلها مثالية لمن يبحث عن ملاذ سكني هادئ بعيدًا عن صخب المدن الكبرى. الحياة اليومية هنا تتميز بالاسترخاء، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمساحات الخضراء الشاسعة، والمناظر الطبيعية المحيطة، والطقس المعتدل على مدار العام. القرب من المرافق الضرورية مثل المتاجر والمدارس، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية مثل الموانئ والنوادي الرياضية، يوفر توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة والراحة العصرية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي حوالي 3,821 ساعة، مما يضمن الاستمتاع بالأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، مع موسم سباحة ممتد لأربعة أشهر.
يقع المشروع في منطقة نادي سان روكي، وهي مجتمع مسور يشتهر بكونه منطقة ريفية راقية. تتميز المنطقة بالهدوء والخصوصية، مع وفرة في المساحات الخضراء وملاعب الجولف. تقع على بعد مسافة قصيرة من المرافق الحيوية؛ حيث تبعد 3.9 كم عن أقرب سوبر ماركت، و 7.2 كم عن أقرب مستشفى، و 3.7 كم عن أقرب صيدلية. يوجد مركز تعليمي واحد ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. كما تتوفر 6 خطوط مواصلات عامة و 21 محطة مواصلات عامة، مما يوفر بعض خيارات التنقل، ولكن يظل امتلاك سيارة ضروريًا للتنقلات اليومية المريحة. يعد هذا الموقع مثاليًا لمن يبحث عن بيئة معيشية هادئة ومريحة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية.
يقع هذا العقار الجديد في نادي سان روكي، وهو مجتمع راقٍ في مقاطعة قادس، جنوب إسبانيا. تتيح الخريطة تصور موقعه مقارنة بالمناطق المحيطة، بما في ذلك ملاعب الجولف، والشواطئ، والمرافق الترفيهية، والمطارات، مما يساعد على فهم مدى سهولة الوصول إلى الخدمات والأنشطة المختلفة.
يقع المشروع في نادي سان روكي، وهي منطقة ذات شهرة عالمية ضمن بلدية سان روكي، في مقاطعة قادس بجنوب إسبانيا. تتميز المنطقة بكونها مجتمعًا سكنيًا راقيًا يجمع بين الهدوء والخصوصية والقرب من المرافق الحيوية. تبعد المنطقة بضعة أميال عن جبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذه المنطقة البريطانية الهامة. كما أنها قريبة من سواحل كوستا ديل سول وكوستا دي لا لوز، مما يمنح السكان خيارات متعددة للاستكشاف والاستمتاع. الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى المدن والمنتجعات الساحلية المجاورة.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق. يبعد حوالي 12 كم عن مطار جبل طارق (GIB)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تبعد الشواطئ مثل بلايا دي لا ألكايديسا مسافة 4.0 كم، وبلايا دي لا أتونارا 6.8 كم، وبلايا دي ليفانتي 10 كم. يشتهر نادي سان روكي بملاعبه المرموقة للجولف، حيث يبعد نادي سان روكي مسافة 257 مترًا، ونادي ذا باين تريز 988 مترًا، ونادي جولف فالدراما 2.2 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية، حيث تبعد أقرب محطة 3.1 كم. تسهل هذه المسافات المحددة الوصول إلى مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والخدمات الأساسية، مما يعزز جاذبية الموقع.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12-25 درجة مئوية على مدار العام. يستمتع السكان بما يقارب 3,821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية لفترات طويلة. يمتد موسم السباحة الممتع لمدة أربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف يبلغ 2.9% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات جميلة وبيئة مريحة. هذه الظروف المناخية والطبيعية تجعل المنطقة وجهة جذابة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى شواطئ مميزة، حيث يبعد شاطئ بلايا دي لا ألكايديسا الحاصل على شهادة العلم الأزرق مسافة 4.0 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك ملاعب جولف عالمية المستوى مثل نادي سان روكي (257 مترًا) ونادي جولف فالدراما (2.2 كم). تشمل المرافق الترفيهية الأخرى مراكز رياضية مثل Piscina Loma del Rey (3.9 كم) و Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 كم)، بالإضافة إلى موانئ قريبة مثل Puerto de Sotogrande (6.2 كم). تتيح هذه الخيارات المتنوعة للسكان الاستمتاع بمجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والرياضية في الهواء الطلق.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في نادي سان روكي، وهي منطقة ذات شهرة عالمية ضمن بلدية سان روكي، في مقاطعة قادس بجنوب إسبانيا. تتميز المنطقة بكونها مجتمعًا سكنيًا راقيًا يجمع بين الهدوء والخصوصية والقرب من المرافق الحيوية. تبعد المنطقة بضعة أميال عن جبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذه المنطقة البريطانية الهامة. كما أنها قريبة من سواحل كوستا ديل سول وكوستا دي لا لوز، مما يمنح السكان خيارات متعددة للاستكشاف والاستمتاع. الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى المدن والمنتجعات الساحلية المجاورة.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 101 mm |
| فبراير | 11.9°C | 109 mm |
| مارس | 13.4°C | 90 mm |
| أبريل | 15.2°C | 55 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL294063
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا المشروع في نادي سان روكي، وهو موقع يعتبر من بين الأكثر تميزًا وحصرية في منطقة كوستا ديل سول، ويتميز بتركيزه العالي على الجولف والخصوصية. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في سوطوجراندي مثل 'Adel San Roque' (ابتداءً من 536,000 يورو) و 'Serenity Golf Homes' (ابتداءً من 549,000 يورو)، فإن هذا المشروع يقع في فئة سعرية أعلى بكثير، مما يعكس مساحة أكبر، وتشطيبات فاخرة، وموقع أكثر تميزًا داخل نادي سان روكي نفسه. مشروع 'Sphere' في سوطوجراندي (ابتداءً من 1,619,000 يورو) يقترب أكثر من حيث السعر، ولكنه قد يختلف في تفاصيل التصميم والمرافق. هذا المشروع يتميز عن المشاريع الأقل سعراً بتقديم مستوى أعلى من الفخامة والمساحة، وعن المشاريع المماثلة في الفئة السعرية بالتركيز على التصميم المعاصر والمساحات الخضراء الخاصة. بينما توفر المناطق الأخرى على طول كوستا ديل سول خيارات متنوعة من الشقق الساحلية والفيلات المطلة على البحر، يبرز نادي سان روكي بتفرده كوجهة لمحبي الجولف والهدوء والبيئة الريفية الفاخرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
