פרויקט זה ממוקם בלב מועדון הסן רוקה היוקרתי, אזור הידוע באקסקלוסיביות ובשלווה שלו. הפרויקט מציע וילה בת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, שטוחה של 489 מ"ר על מגרש של 2,222 מ"ר. הבנייה הושלמה, והיא מוכנה למגורים, ומציעה שילוב של עיצוב מודרני וחיבור לסביבה ירוקה. הפרויקט ממוקם בקרבת מתקני גולף ברמה עולמית, ומהווה יעד מבוקש למי שמחפש איכות חיים ופרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בקהילה מגודרת, המבטיחה פרטיות ואבטחה, המוקפת בצמחייה ים תיכונית. קרבתה למרינה של סוטוגרנדה, מועדון הפולו סנטה מריה, בתי ספר בינלאומיים וחופים איכותיים הופכת אותה ליעד מועדף עבור קונים בינלאומיים המחפשים איכות חיים ייחודית.
הנכס תוכנן למקסם את האור הטבעי והנופים הפתוחים של הסביבה הירוקה. ארכיטקטורה עכשווית עם קווים נקיים, נפחים מאוזנים ומשטחי זכוכית גדולים מחברים את החללים הפנימיים עם מרפסות נדיבות ואזורי חוץ, אידיאליים לסגנון חיים ים תיכוני.
הבנייה של הווילה הושלמה, והיא מוכנה למסירה. הנכס מציג בנייה חדשה עם גימור מודרני, המבטיח איכות בנייה גבוהה ועיצוב עכשווי. זהו פרויקט חדש המציע את כל היתרונות של בית שנבנה לאחרונה.
הפרויקט אינו מציע קרבה מיידית למרכזי קניות גדולים או למתקנים עירוניים במרחק הליכה. בשל מיקומו, רכב פרטי הכרחי להתניידות יומיומית ולגישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים באזור.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית יוקרתי באזור אקסקלוסיבי, עם דגש על פרטיות, שקט וקרבה למתקני גולף ברמה עולמית. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות סביבת מגורים בטוחה ומטופחת, עם גישה לבתי ספר בינלאומיים ופעילויות פנאי. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או בית מגורים קבוע, המשלב סגנון חיים ים תיכוני עם נוחות מודרנית. מיקומו משרת היטב אנשי עסקים ואוהבי ספורט המחפשים גישה נוחה לשדות תעופה (גיברלטר), מרינות ומועדוני גולף. זהו פתרון מגורים עבור מי שמחפש איכות חיים ללא פשרות באחד האזורים המבוקשים ביותר.
הווילה מציגה ארכיטקטורה עכשווית עם קווים נקיים, נפחים מאוזנים ושימוש נרחב בזכוכית, המאפשרים זרימת אור טבעי ונוף של הסביבה הירוקה. החללים הפנימיים משתלבים באופן אלגנטי עם מרפסות נדיבות ואזורי חוץ, המתוכננים ליהנות מסגנון חיים ים תיכוני לאורך כל השנה. הגינה הפרטית מטופחת וכוללת בריכה ואזורי מנוחה חיצוניים. הבית משתרע על פני שתי קומות, וכולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, בנוסף לשירותי אורחים. שטח הבנייה הכולל הוא 489 מ"ר על מגרש של 2,222 מ"ר. איכות החומרים והגימורים משקפת את רמת הפרויקט היוקרתי.
הנכס מוצע במחיר קבוע של 2,390,000 אירו. המחיר מייצג את ערך הווילה המושלמת, הכוללת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, על פני שטח בנוי של 489 מ"ר ושטח מגרש של 2,222 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו היוקרתי בתוך מועדון הסן רוקה, את איכות הבנייה והגימור, ואת המתקנים הפרטיים המוצעים, כולל גינה פרטית ובריכה. אין מגוון מחירים או אפשרויות נוספות המוצעות כרגע עבור פרויקט זה.
מועדון הסן רוקה הוא קהילה כפרית ואזור מגורים פרטי, השוכן בסן רוקה, אנדלוסיה. האזור ידוע במסלולי הגולף המובילים שלו, במגרשים המרווחים המוקפים בצמחייה ים תיכונית, ובאווירה השלווה והבטוחה. זוהי סביבה המציעה איזון בין שקט כפרי לבין קרבה למתקנים יוקרתיים כמו מרינת סוטוגרנדה ומועדון הפולו. החיים כאן מתאפיינים בריחוק מהמולת הערים, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים חיוניים ולפעילויות פנאי ברמה גבוהה. אזור זה פונה במיוחד לאלו המחפשים סביבת מגורים אקסקלוסיבית, עם דגש על פרטיות, טבע ומתקני ספורט.
החיים במועדון הסן רוקה מציעים סביבה כפרית ושלווה, עם דגש על פרטיות וביטחון. הקהילה המגודרת מספקת אווירה רגועה, המוקפת בצמחייה ים תיכונית. הקרבה למתקני גולף ברמה בינלאומית, כמו סן רוקה קלאב, פיין טריס וולדרמה, מהווה יתרון משמעותי לחובבי הספורט. בנוסף, קרבתה למרינות כמו פורטו דה סוטוגרנדה ולבתי ספר בינלאומיים תורמת לאטרקטיביות של האזור עבור משפחות וקהילה בינלאומית. למרות אופיה הכפרי, האזור מציע גישה נוחה לשירותים חיוניים. לדוגמה, מרחק הליכה או נסיעה קצרה מוביל לסופרמרקט (3.9 ק"מ), בית חולים (7.2 ק"מ) ובית מרקחת (3.7 ק"מ).
מפת האזור ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בתוך מועדון הסן רוקה, קהילה מגודרת היוקרתית. היא מדגישה את הקרבה למספר מסלולי גולף מובילים, את המרחק היחסי לחופים ולמרינות, ואת הגישה הנוחה לשדות תעופה אזוריים, כגון גיברלטר.
הפרויקט ממוקם באזור סן רוקה, במחוז קדיס, דרומית לספרד. הוא נחשב לחלק מהאזור הפופולרי של סוטוגרנדה, הידוע כמרכז יוקרה. מיקומו מספק קרבה יחסית לעיר גיברלטר (כ-13 ק"מ בקו אווירי), אזור עם חשיבות בינלאומית. ערים נוספות כמו אלхеסירס נמצאות במרחק נסיעה נוח, ומציעות שירותים נוספים. האזור כולו מאופיין באטרקציות תיירותיות, מרינות, מסלולי גולף ובתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותו ליעד מבוקש הן למגורים והן לנופש.
המיקום מציע גישה נוחה למגוון שירותים. שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-12 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-88 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לה אלקאידסה, נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ, עם שיפוע מישורי לחוף. שירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-4 ק"מ. למרות זאת, רכב פרטי נחוץ להתניידות יומיומית יעילה באזור.
| מרחק מהים | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.2 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בדרך כלל בין 12°C ל-25°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,821 שעות, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. גובה הפרויקט הוא 117 מטר מעל פני הים, והמישוריות היחסית של השטח (שיפוע של 2.9% לחוף) תורמת לנוחות הגישה. הסביבה הירוקה והצמחייה הים תיכונית תורמות לאווירה רגועה ונעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים מהווה יתרון משמעותי, עם פלייה דה לה אלקאידסה במרחק 4 ק"מ, פלייה דה לה אטונארה במרחק 6.8 ק"מ ופלייה דה לווונטה במרחק 10 ק"מ. האזור עשיר באפשרויות פנאי, ובמיוחד בתחום הגולף. במרחק קצר נמצאים מסלולי הגולף של סן רוקה קלאב (257 מ'), פיין טריס (988 מ') וקלאב דה גולף ולדרמה (2.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ופארקים ציבוריים באזור, כמו 'פיסינה לומה דל ריי' (3.9 ק"מ) ו'קומפלקס דפורטיבו זונה נורטה' (4.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור סן רוקה, במחוז קדיס, דרומית לספרד. הוא נחשב לחלק מהאזור הפופולרי של סוטוגרנדה, הידוע כמרכז יוקרה. מיקומו מספק קרבה יחסית לעיר גיברלטר (כ-13 ק"מ בקו אווירי), אזור עם חשיבות בינלאומית. ערים נוספות כמו אלхеסירס נמצאות במרחק נסיעה נוח, ומציעות שירותים נוספים. האזור כולו מאופיין באטרקציות תיירותיות, מרינות, מסלולי גולף ובתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותו ליעד מבוקש הן למגורים והן לנופש.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 101 mm |
| פברואר | 11.9°C | 109 mm |
| מרץ | 13.4°C | 90 mm |
| אפריל | 15.2°C | 55 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL294063
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה, כגון 'Adel San Roque' (החל מ-536,000 אירו) או 'Serenity Golf Homes' (החל מ-549,000 אירו), פרויקט זה מייצג קטגוריית מחיר וגודל שונה לחלוטין. פרויקטים אלו, ככל הנראה, מציעים נכסים קטנים יותר או דורשים שיפוץ, בעוד שהפרויקט הנוכחי הוא בנייה חדשה ויוקרתית. 'Sphere' (החל מ-1,619,000 אירו) קרוב יותר במחיר ובקטגוריה, אך עדיין נמוך משמעותית מהווילה המוצעת כאן. נתוני המחיר של הנכס הנוכחי, 2,390,000 אירו, ממקמים אותו בקצה העליון של השוק באזור, ומשקפים את גודלו, המיקום המובחר בתוך מועדון הסן רוקה, ואת איכות הבנייה החדשה והגימור הגבוה. בעוד שמחירי הנכסים באזור סוטוגרנדה יכולים להשתנות באופן דרמטי, נכס זה מיועד לשוק פרימיום המדגיש אקסקלוסיביות, פרטיות וקרבה למתקני גולף ברמה עולמית, בניגוד לנכסים זולים יותר שעשויים להיות ממוקמים באזורים פחות יוקרתיים או לדרוש השקעה נוספת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
