Nel cuore del prestigioso San Roque Club, a Sotogrande, sorge questa villa moderna, un connubio di architettura contemporanea, natura e privacy. Progettata per integrarsi armoniosamente nel paesaggio circostante, questa residenza offre un'esperienza di vita esclusiva in una delle enclavi residenziali più ambite del sud Europa. La proprietà si distingue per la sua estetica raffinata e la sua posizione privilegiata all'interno di una comunità sicura e tranquilla, rinomata per i suoi campi da golf di livello mondiale e la vegetazione mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata all'interno del rinomato San Roque Club, questa proprietà beneficia di una posizione strategica nella regione andalusa. La vicinanza a importanti centri come Sotogrande e Gibilterra, unita alla prossimità con il mare e i campi da golf, definisce un contesto residenziale di alto profilo, caratterizzato da tranquillità e accesso a servizi esclusivi.
La villa è concepita per chi ricerca spazi ampi e funzionali, integrati con un design moderno e una forte connessione con l'ambiente esterno. Le sue 4 camere da letto e 4 bagni, distribuite su una generosa superficie, rispondono all'esigenza di comfort e privacy, ideali per famiglie o per chi desidera ospitare con agio, godendo al contempo di un privato giardino e piscina.
Questa nuova costruzione, con una superficie edificata di 489 m² su un terreno di 2222 m², è stata completata di recente. L'architettura contemporanea si manifesta in linee pulite e volumi equilibrati, con ampie superfici vetrate che massimizzano la luce naturale e le viste sui dintorni verdi. La proprietà è pronta per essere abitata, offrendo finiture di alta qualità.
La proprietà è situata in un contesto rurale e di campagna, dove un veicolo privato è essenziale per gli spostamenti quotidiani. Sebbene la vicinanza alla costa sia un punto di forza, l'accesso diretto ai servizi urbani richiede spostamenti significativi. Il progetto non offre viste sul mare, bensì si concentra sull'integrazione con il paesaggio verde e i giardini privati.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca un rifugio di lusso in un contesto esclusivo, lontano dal trambusto ma vicino a servizi di alto livello. È ideale per professionisti che desiderano uno spazio tranquillo per il lavoro a distanza, pur mantenendo un facile accesso ai campi da golf e alla natura. Coppie o famiglie che apprezzano la privacy, la sicurezza e gli ampi spazi verdi troveranno in questa villa la base perfetta per la loro vita in Spagna, sia come residenza principale che come dimora di vacanza. La sua completezza e disponibilità immediata la rendono adatta a chi desidera trasferirsi senza lunghe attese, godendo fin da subito del rinomato stile di vita andaluso.
La villa presenta finiture di alta gamma, in linea con il suo posizionamento nel segmento di lusso. L'architettura moderna si riflette nell'uso di materiali selezionati, progettati per garantire durabilità e un'estetica raffinata. Le ampie vetrate non solo massimizzano l'ingresso della luce naturale, ma offrono anche una transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni, come le terrazze private e il giardino. La zona giorno open-space è pensata per creare un ambiente arioso e luminoso, mentre le camere da letto e i bagni sono rifiniti con cura per assicurare comfort e funzionalità. Ogni dettaglio è stato curato per creare un'abitazione che coniuga eleganza contemporanea e praticità quotidiana, in linea con le aspettative di un immobile di tale pregio.
Il prezzo di questa residenza di lusso è fissato a €2.390.000, un valore che riflette la sua posizione esclusiva all'interno del San Roque Club, la sua architettura contemporanea e le ampie dimensioni. Attualmente, questa è l'unica unità disponibile con queste caratteristiche specifiche in questo specifico sviluppo. La proprietà è pronta per essere abitata, offrendo un'opportunità di acquisto immediata per coloro che cercano una residenza di alto livello senza attese per la costruzione.
Vivere al San Roque Club significa immergersi in un'atmosfera di quiete e prestigio, dove il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza ai campi da golf e dalla serenità della campagna andalusa. La proprietà, con i suoi ampi spazi interni ed esterni, invita a godere del clima mite e dello stile di vita mediterraneo. Le mattine possono iniziare con una passeggiata nei curati giardini privati o un caffè sulla terrazza, osservando il sorgere del sole sui verdi paesaggi circostanti. La necessità di un'auto per raggiungere negozi, scuole o la costa non intacca la sensazione di esclusività e raccoglimento offerta da questa location, rendendo ogni spostamento un momento di transizione piacevole attraverso scenari curati.
Vivere al San Roque Club significa far parte di una comunità esclusiva focalizzata sul benessere e sullo stile di vita mediterraneo. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale come San Roque Club, The Pine Trees e Valderrama è un attrattore principale, così come la presenza di scuole internazionali di alto livello come la Sotogrande International School. Nonostante la sensazione di isolamento e tranquillità, la zona è sorprendentemente ben collegata: la marina di Puerto de Sotogrande è a breve distanza, offrendo opzioni di ristorazione e nautica, mentre la cittadina di San Roque e i servizi di Gibilterra sono raggiungibili con brevi spostamenti in auto, garantendo accesso a ulteriori infrastrutture e opportunità lavorative.
Il San Roque Club, situato nella provincia di Cadice in Andalusia, rappresenta un'enclave di prestigio nota per i suoi campi da golf e le residenze di lusso. La mappa illustra la sua posizione tra la costa mediterranea e l'entroterra, evidenziando la vicinanza a importanti infrastrutture come aeroporti e porti turistici, nonché la sua integrazione nel contesto naturale della regione.
San Roque Club è strategicamente posizionato nel sud della Spagna, a breve distanza da importanti centri e destinazioni. Si trova nelle vicinanze di Sotogrande, nota per la sua marina e il polo, e non lontano da Gibilterra, un importante snodo commerciale e logistico. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale esclusiva, pur avendo accesso agevole alle dinamiche di città vicine come Algeciras e la costa di Marbella, che si trovano a distanze percorribili in auto per una gita di un giorno o per accedere a servizi più ampi.
La proprietà gode di una posizione strategica nella regione. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 12 km di distanza, facilitando i viaggi internazionali. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), un hub importante, è raggiungibile in circa 88 km. Le spiagge, come Playa de La Alcaidesa, distano circa 4 km, offrendo facile accesso al mare. Per le necessità quotidiane, supermercati e farmacie si trovano a meno di 4 km. La prossimità a campi da golf di livello mondiale è uno dei punti di forza della zona, con diverse opzioni a pochi minuti di distanza, inclusi il San Roque Club a soli 257 metri.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 25°C, offrendo un ambiente piacevole durante gran parte dell'anno. San Roque Club si trova a un'altitudine di 117 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima temperato. Le circa 3.821 ore di sole annuo storicamente registrate permettono di godere appieno delle attività all'aperto, mentre il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La pendenza verso il mare è minima (2.9%), definendo un paesaggio prevalentemente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre un facile accesso a diverse opzioni balneari. La Playa de La Alcaidesa, a circa 4 km, è una delle più vicine, mentre altre come Playa de La Atunara e Playa de Levante sono raggiungibili per godere del litorale andaluso. Per gli appassionati di golf, l'area è un vero paradiso: il San Roque Club si trova a soli 257 metri, The Pine Trees a meno di 1 km e il Club de Golf Valderrama a 2.2 km, offrendo percorsi di fama internazionale. La zona dispone anche di centri sportivi e piscine, come la Piscina Loma del Rey, per un'offerta ricreativa completa.
Fonte: OpenStreetMap
San Roque Club è strategicamente posizionato nel sud della Spagna, a breve distanza da importanti centri e destinazioni. Si trova nelle vicinanze di Sotogrande, nota per la sua marina e il polo, e non lontano da Gibilterra, un importante snodo commerciale e logistico. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale esclusiva, pur avendo accesso agevole alle dinamiche di città vicine come Algeciras e la costa di Marbella, che si trovano a distanze percorribili in auto per una gita di un giorno o per accedere a servizi più ampi.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 101 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Aprile | 15.2°C | 55 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 21.9°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL294063
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di lusso a San Roque e dintorni, in particolare nelle aree come Sotogrande, è caratterizzato da proprietà di alto profilo che attraggono acquirenti internazionali. Rispetto a progetti come 'Adel San Roque' o 'Serenity Golf Homes', che si posizionano nella fascia di prezzo medio-alta con prezzi a partire da €536.000 e €549.000 rispettivamente, questa villa si colloca in una fascia di prezzo significativamente superiore, a €2.390.000. Questo posizionamento riflette caratteristiche distinte quali dimensioni maggiori, design architettonico più ricercato e una maggiore esclusività degli spazi. 'Sphere', anch'esso a Sotogrande e con un prezzo a partire da €1.619.000, si avvicina maggiormente per tipologia e fascia di prezzo, ma questa proprietà si distingue per un pacchetto completo che include un terreno più ampio e una maggiore privacy. L'area è rinomata per i suoi campi da golf, le infrastrutture di lusso e la sicurezza, fattori che giustificano i prezzi elevati rispetto ad altre zone della Costa del Sol meno esclusive o con minore concentrazione di servizi di alto livello.
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