关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于圣罗克俱乐部内，一个以其著名的高尔夫球场、宽敞地块和地中海植被而闻名的区域。该区域以其宁静和安全氛围而著称，靠近索托格兰德码头、马球俱乐部、国际学校及顶级海滩，是寻求高品质生活和尊贵体验的国际买家的热门选择。
该别墅专为最大化利用自然光和欣赏周围绿色景致而设计。其现代建筑风格以简洁线条、均衡体块和大面积玻璃幕墙为特色，将室内空间与宽敞的露台和户外区域无缝连接，满足了对舒适、开放和亲近自然的居住需求。
该项目为新建开发项目，已完工。这意味着买家可以直接入住，无需等待建设周期。别墅的设计和建造均遵循现代标准，确保了最新的建筑技术和材料应用，为业主提供了即时的入住体验。
该项目位于一个成熟的高尔夫俱乐部和封闭式社区内，这意味着它可能不适合寻求远离高尔夫活动或希望有更广泛、非封闭式社区体验的买家。此外，对于高度依赖公共交通的居民来说，该地区可能不是最理想的选择。
这座别墅非常适合寻求在西班牙南部拥有一个高端住宅的国际买家。如果您是一位高尔夫爱好者，珍视宁静、私密和自然环境，并且希望拥有宽敞的居住空间和高品质的建筑，那么这里将是理想的选择。它也适合那些希望在欧洲南部寻找一个舒适的度假屋或永久居所，同时又能方便前往国际学校、码头和海滩的人士。如果您看重设计感、现代化的设施以及在一个享有盛誉的社区内生活，那么这座别墅很可能符合您的期望。
该别墅作为新建项目，预计采用高标准的建筑材料和装修。其现代建筑风格通过简洁的线条、均衡的体块和大量的玻璃幕墙得以体现，旨在最大化自然光和视野。室内外空间的无缝融合是设计的一大亮点，宽敞的露台和户外区域为享受地中海生活方式提供了理想场所。私人花园和游泳池的配备进一步提升了居住品质。虽然具体材料未详述，但鉴于其位于圣罗克俱乐部这一高端地段，可以预期其装修和设施将达到较高水平，以匹配其建筑设计和地理位置。
该别墅的起售价为2,390,000欧元，并且该价格点是该项目的唯一指定价格，反映了其在圣罗克俱乐部这一高端区域的尊贵地位。该别墅拥有4间卧室和4间浴室，建筑面积为489平方米，地块面积为2222平方米。这种定价通常与该地区的高端房产、大面积地块、优质建筑和独特位置相关。由于价格固定且属于高端市场，潜在买家群体可能相对特定，但对于寻求此类房产的人来说，价格明确性提供了清晰的预算框架。
圣罗克俱乐部提供了一种宁静而奢华的生活方式，尤其适合高尔夫爱好者和寻求私密性的人士。项目周围环绕着地中海植被，营造出平和的氛围。虽然地处乡村环境，但距离索托格兰德（Sotogrande）的国际学校、码头和海滩仅几分钟车程，为日常生活提供了便利。该地区拥有多个世界级高尔夫球场，是高尔夫爱好者的天堂。项目本身的私人花园和游泳池提供了绝佳的户外休闲空间，适合全年享受地中海气候。
项目位于圣罗克俱乐部，这是一个宁静且安全的封闭式社区，以其世界级的高尔夫球场和周围的地中海植被而闻名。日常生活节奏相对悠闲，但周边设施完善。距离索托格兰德国际学校（Sotogrande International School）仅0.0公里，为有学龄儿童的家庭提供了极大的便利。该区域拥有多个码头，如距离6.2公里的索托格兰德码头（Puerto de Sotogrande），方便进行水上活动和航海。虽然距离海滩约4公里，但靠近高尔夫球场和自然景观，提供了独特的居住体验。对于日常出行，拥有汽车是必要的，但公共交通线路和站点也相对分布，不过其便利性可能不如城市区域。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区的圣罗克俱乐部。此区域以其高尔夫球场、宁静的乡村环境和靠近地中海海岸而闻名。地图展示了项目相对于周边主要城镇、海滩、高尔夫球场和机场的地理位置，突显了其便利性与私密性的结合。
项目位于安达卢西亚大区，靠近直布罗陀和著名的索托格兰德（Sotogrande）地区。圣罗克俱乐部本身是一个享有盛誉的乡村俱乐部和封闭式社区。其地理位置使其能够便捷地前往周边城镇和区域。距离索托格兰德（Sotogrande）的码头、马球俱乐部和国际学校仅几分钟车程。同时，它也位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西端，便于前往马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）等热门地区，但又保持了相对的宁静和私密。
该项目位于圣罗克俱乐部，地理位置优越。距离最近的拉阿尔卡德萨海滩（Playa de La Alcaidesa）约4.0公里，而其他海滩如拉阿图纳拉（Playa de La Atunara）和莱万特海滩（Playa de Levante）也分别在6.8公里和10公里范围内。最近的机场是直布罗陀机场（Gibraltar Airport），约12公里，而马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约88公里，为国际旅行提供了便利。日常所需如超市（3.9公里）和药房（3.7公里）也在短距离内。医疗中心距离约7.2公里。该地区以高尔夫闻名，圣罗克俱乐部（San Roque Club）高尔夫球场（257米）、松树林（The Pine Trees）高尔夫球场（988米）和瓦尔德拉马高尔夫俱乐部（Club de Golf Valderrama）（2.2公里）近在咫尺。
| 距海滩 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为18.2°C，冬季温和，夏季凉爽。年平均日照时数高达3,821小时，阳光充足。游泳季节约为4个月，水温可达20°C以上，非常适合水上活动。项目位于海拔117米处，周围环绕着地中海植被，提供了宜人的自然环境。该地块的坡度非常平缓（2.9%），朝向海滩的坡度也仅为2.9%，意味着地形平坦，便于建造和日常活动。该地区降雨量适中，四季分明。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域拥有丰富的海滩资源，最近的拉阿尔卡德萨海滩（Playa de La Alcaidesa）距离项目仅4.0公里，并且坡度平缓，适合休闲。其他海滩如拉阿图纳拉（Playa de La Atunara）和莱万特海滩（Playa de Levante）也提供了不同的海岸体验。对于高尔夫爱好者而言，这里是天堂，项目紧邻圣罗克俱乐部（San Roque Club）高尔夫球场（257米），附近还有松树林（The Pine Trees）高尔夫球场（988米）和瓦尔德拉马高尔夫俱乐部（Club de Golf Valderrama）（2.2公里）。此外，区域内还设有体育中心，如Piscina Loma del Rey（3.9公里）和Complejo Deportivo Zona Norte（4.7公里），提供多样化的运动和休闲选择。
来源: OpenStreetMap
项目位于安达卢西亚大区，靠近直布罗陀和著名的索托格兰德（Sotogrande）地区。圣罗克俱乐部本身是一个享有盛誉的乡村俱乐部和封闭式社区。其地理位置使其能够便捷地前往周边城镇和区域。距离索托格兰德（Sotogrande）的码头、马球俱乐部和国际学校仅几分钟车程。同时，它也位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西端，便于前往马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）等热门地区，但又保持了相对的宁静和私密。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 101 mm |
| 二月 | 11.9°C | 109 mm |
| 三月 | 13.4°C | 90 mm |
| 四月 | 15.2°C | 55 mm |
| 五月 | 17.2°C | 42 mm |
| 六月 | 20.9°C | 9 mm |
| 七月 | 24.1°C | 1 mm |
| 八月 | 24.6°C | 3 mm |
| 九月 | 21.9°C | 14 mm |
| 十月 | 18.4°C | 73 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL294063
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的其他地区相比，圣罗克俱乐部（San Roque Club）区域的房地产市场以其高端定位、高尔夫设施和宁静的环境而著称。例如，我们看到的“Adel San Roque”和“Serenity Golf Homes”项目，起价分别为536,000欧元和549,000欧元，虽然也位于索托格兰德（Sotogrande）区域，但价格明显低于本案，可能意味着它们的地段、规模或建筑标准有所不同。而“Sphere”项目起价1,619,000欧元，价格更接近本案，表明该区域确实存在更高价值的房产。本案2,390,000欧元的价格，结合其489平方米的建筑面积和2222平方米的地块面积，以及已完工的状态，进一步巩固了其在高端市场中的定位。与科斯塔布兰卡（Costa Blanca）等地区相比，该区域的房产通常价格更高，但提供了独特的尊贵感、高尔夫设施和成熟的国际社区氛围。
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