Ово је двоспратни дуплекс стан са 4 спаваће собе и 3 купатила, смештен у престижном Сан Роке Клубу у Кадизу. Са површином од 207 м², овај стан нуди луксуз и удобност у окружењу познатом по голф теренима и мирном амбијенту. Пројекат комбинује модеран дизајн са живописним погледима, пружајући ексклузиван начин живота у срцу Коста дел Сол.
У поређењу са оближњим опцијама попут Адел Сан Роке (од 536.000 €) и Серенити Голф Хомес (од 549.000 €), овај дуплекс стан у Сан Роке Клубу, са ценом од 650.000 €, нуди већи број спаваћих соба (4 у односу на типичне 2-3 у јефтинијим опцијама) и већу укупну површину. Иако је Сфиер у Сотогранде знатно скупљи (од 1.619.000 €), овај пројекат се позиционира као премиум опција средњег ценовног ранга унутар луксузног голф окружења. Предност овог стана је директан поглед на голф терен и ексклузивни карактер Сан Роке Клуба, што оправдава вишу цену у односу на неке друге понуде у Сотограндеу које можда немају тако директан приступ голфу или су мањег формата.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у мирном, руралном подручју близу обале, унутар добро познатог голф клуба. Ово позиционирање нуди комбинацију спокоја и лаког приступа природним и спортским садржајима, са потребним животним потрепштинама на разумној удаљености.
Пројекат је дизајниран за појединце и породице које траже пространо и модерно становање са високим квалитетом завршне обраде. Посебно је погодан за љубитеље голфа и оне који цене спокој приградског живота, уз лак приступ објектима и луксузним садржајима.
Ово је постојећи дуплекс стан у одличном стању, нудећи одмах доступне животне просторе. Иако није нова градња, одржавање и квалитет градње су врхунски, што га чини спремним за усељење без потребе за додатним радовима.
Овај стан не нуди директан поглед на море, нити се налази у првом реду до плаже. Иако има одличну инфраструктуру, за свакодневне активности и транспорт је неопходан лични аутомобил. Такође, пројекат не садржи приватни базен, већ користи заједнички.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже пространо и луксузно становање у мирном, зеленилом окружењу. Идеалан је за љубитеље голфа, с обзиром на директан приступ теренима Сан Роке Клуба и близину других познатих голф терена. Такође, одговара онима који цене високу сигурност (затворена заједница, 24-часовно обезбеђење) и приватни простор, али ипак желе да буду близу обалских градова и аеродрома. Уколико тражите дом са додатним простором за госте или радним собама, овај стан са 4 спаваће собе испуњава те услове. Посебно је погодан за оне који се селе у Шпанију или траже луксузну викендицу.
Стан се одликује одличном завршном обрадом, што је видљиво кроз употребу висококвалитетних материјала попут мермерних подова. Уграђени плакари и квалитетна столарија доприносе елеганцији и функционалности простора. Систем за климатизацију (топло/хладно) обезбеђује комфор током целе године, док двоструко застакљивање додатно побољшава изолацију. Опремљена кухиња са приступом тераси и просторије за одлагање (остава, помоћна просторија) допуњују високи стандард становања. Инсталација за оптичка влакна пружа модерне комуникационе могућности.
Тренутна цена овог дуплекс стана са 4 спаваће собе је 650.000 евра. Укупна површина стана је 207 м², са додатних 99 м² тераса. У оквиру Сан Роке Клуба, ова цена представља понуду у категорији луксузних некретнина, посебно имајући у виду локацију на првој линији голф терена и премиум садржаје попут два паркинг места и две оставе. Постојећи услови за климатизацију и висококвалитетни материјали додатно утичу на вредност имовине.
Сан Роке Клуб је познат као ексклузивна затворена заједница која нуди спокој и приватну атмосферу, идеалну за оне који траже одмор од градске гужве. Упркос својој усамљености, има добру инфраструктуру са основним садржајима у близини. Ово место је посебно привлачно за љубитеље голфа, са више терена у непосредној близини. Становници могу уживати у мирним јутарњим шетњама кроз зелене површине и опуштеним вечерима, док је близина Сотогранде и лукама попут Пуерто де Сотогранде (6.2 км) додатан плус за активности на води и друштвени живот.
Живот у Сан Роке Клубу нуди мир и приватност, са зеленилом и голф теренима као доминантним елементима. Упркос осећају руралне атмосфере, налази се на само неколико километара од луксузног марина Пуерто де Сотогранде и приобалних градова попут Ла Линеа де ла Консепсион. Ово пружа лак приступ разноврсним ресторанима, продавницама и културним садржајима. Школе, попут Међународне школе Сотогранде, налазе се у близини, што чини ову локацију погодном и за породице. Седам хотела у околини указује на развијен туристички потенцијал региона.
Овај дуплекс стан се налази у оквиру Сан Роке Клуба, добро уређеног подручја познатог по голф теренима. Локација пружа поглед на околне зелене површине и голф терене, уз лак приступ обалским подручјима Кадиза и оближњем Гибралтару.
Сан Роке Клуб је стратешки смештен у покрајини Кадиз, близу границе са Гибралтаром. Налази се неколико километара од луксузног подручја Сотогранде, познатог по маринама, приватним школама и спортским објектима. Близина градова попут Ла Линеа де ла Консепсион (око 9.5 км до Пуерто Пескерo) и Алхесираса (око 15 км) пружа додатни приступ локалним културним и комерцијалним садржајима. Позиционирање нуди равнотежу између миран живот у природном окружењу и лак приступ урбаним центрима и транспортним чвориштима.
Локација је удаљена 4.0 км од плаже Плаја де Ла Алкаидеса и 6.8 км од Плаја де Ла Атунара. Аеродром Гибралтар је удаљен око 12 км, док је аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен око 88 км. Најближи супермаркет је на 3.9 км, а здравствени центар на 7.2 км. За голф ентузијасте, голф терени попут Сан Роке Клуба (257 м) и Валдерама (2.2 км) су на дохват руке. Најближа ЕВ станица за пуњење налази се на 3.1 км, а апотека на 3.7 км. Иако постоји 6 линија јавног превоза са 21 станицом у околини, за лакше свакодневно кретање и коришћење свих садржаја, препоручује се поседовање аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Сан Роке Клуба има пријатну медитеранску климу са просечним годишњим температурама око 18.2°C и распоном од 12-25°C. Са око 3,821 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Пливање у мору је могуће током 4 месеца, када температура воде пређе 20°C. Упркос томе што се налази на надморској висини од 117 метара, благо нагиб терена (2.9%) ка плажи указује на лак приступ обали. Ова клима подржава бујан зелени пејзаж, што је посебно видљиво на голф теренима и околним природним подручјима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Сан Роке Клуба нуди приступ неколико плажа, укључујући Плаја де Ла Алкаидеса (4.0 км), која је популарна и често добија ознаку „Плава застава“. За љубитеље голфа, доступни су врхунски терени попут Сан Роке Клуба (0.3 км), The Pine Trees (1.0 км) и Цлуб де Голф Валдерама (2.2 км). Спортски садржаји попут базена (Piscina Loma del Rey, 3.9 км) и спортских центара (Complejo Deportivo Zona Norte, 4.7 км) такође су на располагању, пружајући разноврсне могућности за рекреацију и одмор.
Izvor: OpenStreetMap
Сан Роке Клуб је стратешки смештен у покрајини Кадиз, близу границе са Гибралтаром. Налази се неколико километара од луксузног подручја Сотогранде, познатог по маринама, приватним школама и спортским објектима. Близина градова попут Ла Линеа де ла Консепсион (око 9.5 км до Пуерто Пескерo) и Алхесираса (око 15 км) пружа додатни приступ локалним културним и комерцијалним садржајима. Позиционирање нуди равнотежу између миран живот у природном окружењу и лак приступ урбаним центрима и транспортним чвориштима.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 101 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 109 mm |
| Март | 13.4°C | 90 mm |
| Април | 15.2°C | 55 mm |
| Мај | 17.2°C | 42 mm |
| Јун | 20.9°C | 9 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Септембар | 21.9°C | 14 mm |
| Октобар | 18.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.8°C | 132 mm |
| Децембар | 12.4°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL867258
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
