Descubra o Adel San Roque, um empreendimento residencial exclusivo em San Roque, Cádiz. Estas moradias em banda modernas, situadas na primeira linha do lendário San Roque Club Old Course, oferecem uma combinação distintiva de luxo, beleza natural e excelência desportiva. Com quatro quartos e três casas de banho, e um foco no design contemporâneo e na luz natural, estas casas representam um estilo de vida de alta qualidade na Costa del Sol. A localização estratégica combina a tranquilidade de um ambiente rural com a proximidade de comodidades costeiras e aeroportos internacionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Inserido no coração de uma área residencial prestigiada em San Roque, Cádiz, o Adel San Roque beneficia de um ambiente rural e sereno, diretamente adjacente ao campo de golfe. A sua proximidade da costa e a posição estratégica relativamente a comodidades e redes de transporte criam um estilo de vida equilibrado.
Estas moradias em banda foram projetadas para quem procura espaço, conforto e uma ligação direta com a envolvente natural. Com quatro quartos, áreas de estar abertas e uma ênfase na luz natural, proporcionam um ambiente de vida funcional e esteticamente agradável para famílias e amantes da tranquilidade e do desporto.
O Adel San Roque é um novo empreendimento composto por 32 moradias em banda luxuosas. As casas são projetadas com arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade, com foco no conforto e na sustentabilidade, e oferecem as mais recentes comodidades para uma vida contemporânea.
O empreendimento está situado num condomínio fechado exclusivo que privilegia a paz e o espaço. Consequentemente, um carro é essencial para os deslocamentos diários, pois as opções de transporte público são limitadas. Não é um projeto focado no acesso direto a centros urbanos movimentados.
Ref: VL211581
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para compradores que procuram um estilo de vida refinado, caracterizado por paixões desportivas e uma ligação direta com a natureza. É adequado para golfistas que querem acesso direto a campos de classe mundial à sua porta, e para amantes de desportos equestres e aquáticos que apreciam as instalações próximas. As famílias beneficiarão do ambiente calmo e seguro e da presença de escolas internacionais. É também uma opção atraente para investidores à procura de um imóvel de alta qualidade numa região procurada, com potencial de valorização de capital e rendimento de arrendamento, em parte devido à sua proximidade de atrações turísticas e do Aeroporto de Gibraltar.
As moradias em banda no Adel San Roque caracterizam-se por um elevado padrão de qualidade de construção e acabamentos, em conformidade com as atuais normas de construção espanholas. A construção inclui fundações e lajes em betão armado. As fachadas são acabadas com alvenaria de tijolo com isolamento térmico e um revestimento exterior. Os telhados são telhados planos invertidos, parcialmente acessíveis com mosaico antiderrapante. A carpintaria exterior incorpora corte térmico e vidro duplo para um desempenho térmico e acústico ótimo, com estores motorizados no quarto principal. As paredes divisórias internas são feitas de placas de gesso com isolamento térmico e acústico. As portas incluem portas de entrada blindadas e portas interiores lacadas a branco. Os pavimentos consistem em grés porcelânico no interior e mosaico antiderrapante nos terraços. As cozinhas são entregues com eletrodomésticos integrados e bancadas de alta qualidade. As instalações sanitárias incluem louças modernas e uma banheira independente na casa de banho principal. O aquecimento e o arrefecimento são fornecidos por um sistema aerotérmico individualizado com ar condicionado por condutas e grelhas.
As moradias em banda no Adel San Roque estão disponíveis desde €524.000. Isto representa uma oferta de 32 imóveis com quatro quartos e três casas de banho. Os preços variam dependendo da localização específica e das características da unidade, como as vistas e a área do terreno. As áreas dos terrenos vão até 87 m², com áreas de construção de aproximadamente 182 m² por casa. Dada a natureza exclusiva e a localização em primeira linha de golfe, estas casas representam uma oferta significativa no segmento superior do mercado imobiliário local.
O Adel San Roque é uma comunidade intimista localizada no coração verde da Costa del Sol, diretamente no renomado San Roque Club Old Course. Esta área caracteriza-se por uma mistura harmoniosa de paisagens naturais, incluindo colinas suaves, florestas de sobreiros e campos de golfe extensos, com vistas que se estendem até ao Mar Mediterrâneo e ao Rochedo de Gibraltar. O empreendimento combina a tranquilidade de um ambiente residencial exclusivo com o dinamismo das instalações desportivas próximas, como o polo e a vela, e o fascínio da marina de Sotogrande. A vida diária aqui orienta-se para o tempo de qualidade, com ênfase na vida ao ar livre e nas atividades desportivas, enquanto as comodidades das vilas vizinhas permanecem facilmente acessíveis para uma experiência de habitação completa.
O Adel San Roque oferece um ambiente de vida que combina tranquilidade, natureza e atividade desportiva. Localizado no município de San Roque, na ampla região de Cádiz, este projeto faz parte do vasto desenvolvimento privado de Sotogrande. A envolvente é rural, com vistas para o campo de golfe, as colinas e a costa. A proximidade de comodidades como um supermercado (3,7 km), farmácia (4,2 km) e hospital (9,2 km) garante conveniência diária. A rotina diária é influenciada por um foco na vida ao ar livre, com o campo de golfe como quintal direto e praias a uma curta distância. A vida aqui oferece um ritmo mais calmo, ideal para quem procura relaxamento sem estar completamente afastado das comodidades urbanas.
O projeto está localizado em Sotogrande, um renomado desenvolvimento privado na província de Cádiz, na extremidade ocidental da Costa del Sol. Este mapa ilustra a sua posição estratégica relativamente ao Mar Mediterrâneo, aos extensos campos de golfe do San Roque Club e a comodidades próximas como a marina e as escolas internacionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este projeto situa-se em Sotogrande, uma área residencial exclusiva dentro do município de San Roque, na província de Cádiz. Posiciona-se como parte da Costa del Sol ocidental, perto da fronteira com a Costa del Sol. A localização caracteriza-se pela proximidade de Gibraltar (aproximadamente 14 km em linha reta) e pelo acesso a grandes cidades como Marbella (aproximadamente 80 km em linha reta) e Málaga (aproximadamente 84 km em linha reta). A área é renomada pelos seus campos de golfe de alta qualidade, marinas e comodidades de luxo, oferecendo uma atmosfera mais exclusiva e tranquila em comparação com os centros mais turísticos mais a leste.
A acessibilidade ao Adel San Roque está orientada tanto para ligações locais como internacionais. As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, ficam a aproximadamente 4,3 km em linha reta. A marina Puerto de Sotogrande dista 2,8 km. Para os golfistas, vários campos estão a poucos minutos a pé, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (0,9 km). O projeto está favoravelmente localizado em relação aos aeroportos internacionais: Gibraltar (GIB) fica a cerca de 14 km em linha reta, e Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 84 km. Um carro é essencial para as deslocações diárias, embora estejam disponíveis 9 linhas de transporte público e 8 paragens, o que limita a mobilidade imediata. A proximidade de um supermercado (3,7 km) e de uma farmácia (4,2 km) acrescenta conveniência diária.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em San Roque, Cádiz, goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 25°C, e uma temperatura média anual de 18,5°C. Com historicamente 3.836 horas de sol por ano, a região oferece uma época balnear prolongada de 5 meses com temperaturas da água acima de 20°C. A altitude de 42 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1,0% em direção à praia contribuem para um clima de vida agradável. A envolvente caracteriza-se por paisagens verdes, incluindo florestas de sobreiros e campos de golfe, criando um cenário pitoresco e natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O Adel San Roque está localizado a uma curta distância de várias praias, com a Playa de La Alcaidesa a aproximadamente 4,3 km em linha reta. A região oferece uma vasta gama de oportunidades recreativas, particularmente focadas no desporto. Vários campos de golfe estão nas imediações, como o Real Club de Golf de Sotogrande (0,9 km), o Club de Golf Valderrama (3,0 km) e o Club de Golf La Cañada (2,5 km). Além disso, há extensas instalações desportivas, incluindo o Santa María Polo Club (2,4 km) e o Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Desportos aquáticos e atividades de marina estão disponíveis no Puerto de Sotogrande (2,8 km). Isto torna a localização atraente para amantes de um estilo de vida ativo.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 69 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 38 mm |
| Março | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 53 mm |
| Maio | 19.2°C | 27 mm |
| Junho | 22.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 23 mm |
| Outubro | 20.1°C | 62 mm |
| Novembro | 15.9°C | 90 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 76 mm |
Plano
O Adel San Roque posiciona-se como um novo empreendimento de luxo numa das áreas mais prestigiadas da Costa del Sol, o município de San Roque. Comparado com projetos como o Serenity Golf Homes (desde €549.000), que também se destina a golfistas em Sotogrande, o Adel San Roque oferece um preço de entrada competitivo a partir de €524.000 por uma moradia em banda com quatro quartos. O Atria em Sotogrande, com um preço inicial inferior de €423.000, poderá destinar-se a um segmento ou tipo de imóvel diferente. O Sphere em Sotogrande, com um preço inicial significativamente mais elevado de €1.619.000, indica uma oferta ainda mais exclusiva na mesma região, possivelmente com moradias ou coberturas maiores. A localização do Adel San Roque, diretamente no campo de golfe e perto de comodidades e do Aeroporto de Gibraltar, distingue-o de projetos situados mais longe da costa ou das infraestruturas de golfe. O foco na arquitetura moderna e nos acabamentos de alta qualidade, incluindo um sistema aerotérmico, alinha-se com as expectativas dos compradores internacionais que procuram conforto e sustentabilidade na região.
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