Situada no prestigiado San Roque Club em Cádis, esta villa de luxo oferece uma experiência de vida exclusiva. Com 1.188 m² de área construída num terreno de 4.600 m², o imóvel está pronto a habitar e destaca-se pela sua localização privilegiada, rodeada pela natureza e a poucos quilómetros da costa. A propriedade combina arquitetura de grande escala com um ambiente sereno, ideal para quem procura privacidade e vistas deslumbrantes.
Em comparação com outros projetos na região de Sotogrande e arredores, como o Adel San Roque (a partir de €536.000), Serenity Golf Homes (a partir de €549.000) e Sphere (a partir de €1.619.000), esta villa no San Roque Club apresenta-se num segmento de mercado significativamente superior. O preço de €4.700.000 reflete não só a dimensão excecional da propriedade (1.188 m² construídos em 4.600 m² de terreno), mas também a sua localização 'frontline golf' num dos campos mais prestigiados e a configuração de luxo com 5 suites e comodidades como piscina aquecida e ginásio. Enquanto os outros exemplos oferecem opções mais acessíveis, esta propriedade destina-se a um público que procura exclusividade, espaço e um nível de acabamento e vistas que raramente se encontram. A oferta de moradias desta magnitude e com estas características específicas é limitada, justificando o seu posicionamento de preço no extremo superior do mercado residencial de luxo na área.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa área rural tranquila, a curta distância da costa e de zonas urbanas. A sua localização no San Roque Club proporciona acesso a um ambiente exclusivo, com paisagens naturais e proximidade a campos de golfe de renome. A mobilidade diária requer o uso de veículo particular para otimizar o acesso a serviços e lazer.
Esta villa destina-se a quem valoriza espaço, privacidade e vistas panorâmicas. Com amplas áreas interiores e exteriores, incluindo jardins bem cuidados e piscina aquecida, responde a um desejo de conforto e lazer de alta qualidade. A configuração de 5 quartos e 6 casas de banho é adequada para famílias ou para quem gosta de receber convidados.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída ('Gereed'), permitindo ocupação imediata. A arquitetura reflete um estilo contemporâneo com acabamentos de alta qualidade, sem que haja necessidade de aguardar por fases de construção. O estado atual oferece uma visão clara das dimensões e do potencial de vida no local.
Esta propriedade não oferece um ambiente urbano compacto com acesso imediato a transporte público para deslocações diárias. A necessidade de um veículo particular é um fator a considerar. Não se destina a quem procura um imóvel com baixo custo de manutenção ou um estilo de vida minimalista, dada a sua escala e exigência de cuidado.
Esta villa é particularmente adequada para compradores internacionais que procuram uma residência principal ou secundária de grande dimensão e prestígio em Espanha, com foco em qualidade de vida, golfe e privacidade. É ideal para famílias que necessitam de espaço e comodidades, ou para indivíduos que valorizam um ambiente tranquilo e exclusivo para residir ou passar férias. A localização em San Roque Club, com a sua oferta de lazer e proximidade a escolas internacionais, torna-a atrativa para residentes de longa duração. A existência de piscina aquecida, ginásio e amplas áreas de estar e receção sugere uma adequação para quem gosta de organizar eventos sociais ou simplesmente desfrutar de tempo de qualidade com a família e amigos, aproveitando as condições climáticas favoráveis da Andaluzia durante grande parte do ano.
A villa distingue-se pela sua arquitetura de grande escala e acabamentos de alta qualidade, que combinam elegância e funcionalidade. O design interior, com amplas áreas de estar e jantar, lareiras e zonas de galeria, visa proporcionar conforto e sofisticação. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Gaggenau, sublinhando o nível de requinte. Os quartos em suite, incluindo a suite principal com zona de vestir, asseguram privacidade e conforto. A presença de aquecimento central, ar condicionado e piso radiante (U/F Heating) garante o conforto térmico durante todo o ano. O exterior é realçado por jardins maduros e bem mantidos, complementados por uma piscina aquecida e uma casa de piscina com ginásio, que criam um ambiente propício ao relaxamento e bem-estar.
Com um preço a partir de €4.700.000, esta propriedade posiciona-se no segmento de luxo do mercado imobiliário da região. A oferta inclui 5 quartos e 6 casas de banho, distribuídos por uma área útil de 1.188 m² num terreno de 4.600 m². A disponibilidade imediata, dado o estado de construção 'Gereed', é um fator de atratividade para compradores que procuram uma aquisição sem prazos de espera. O valor reflete a exclusividade da localização, a dimensão da propriedade e as vistas panorâmicas oferecidas.
O San Roque Club é um enclave residencial de prestígio, conhecido pelas suas comodidades de golfe e pela tranquilidade. Esta villa, inserida neste contexto, oferece um ritmo de vida sereno, focado no conforto e na privacidade. As manhãs podem ser passadas a desfrutar do nascer do sol sobre os fairways, enquanto as tardes se dedicam ao lazer na piscina ou ao relaxamento nos jardins. A proximidade a escolas internacionais e centros desportivos sugere um ambiente familiar e ativo, embora a vida quotidiana exija uma organização que privilegie o uso de carro para aceder a supermercados, centros de saúde ou outras infraestruturas localizadas a alguns quilómetros de distância. A envolvente rural, com vistas para o mar e montanha, complementa a experiência de viver num oásis de calma, a uma distância razoável das dinâmicas costeiras.
Viver no San Roque Club significa estar imerso num ambiente de tranquilidade e exclusividade, com fácil acesso a infraestruturas essenciais. A proximidade a escolas internacionais como a Sotogrande International School (0.0 km e 2.8 km) e a 3.9 km de um supermercado, facilita a rotina diária. O centro de saúde mais próximo fica a 7.2 km, garantindo acesso a cuidados médicos. A região oferece uma variedade de atividades de lazer, incluindo acesso a marinas como Puerto de Sotogrande (6.2 km) e Puerto Pesquero La Atunara (9.5 km), além de centros desportivos. A paisagem é marcada por campos de golfe de renome, como o San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e Club de Golf Valderrama (2.2 km), que definem o caráter da área.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do San Roque Club, um reconhecido enclave residencial e de golfe no sul de Espanha. A disposição das vias de comunicação e a proximidade a pontos de interesse como campos de golfe, praias e infraestruturas de transporte destacam o acesso e a integração desta área na região da Costa del Sol ocidental.
O San Roque Club situa-se na província de Cádis, no sul da Andaluzia, uma região com forte vocação turística e residencial. Está estrategicamente posicionado a poucos quilómetros de Gibraltar, uma área de interesse económico e logístico significativo. A proximidade a Sotogrande, conhecida pelas suas marinas e infraestruturas de luxo, confere um caráter cosmopolita à área envolvente. A localização permite, por um lado, desfrutar da tranquilidade de um enclave rural e de golfe, e por outro, aceder com relativa facilidade a cidades maiores como Marbella ou Málaga, que oferecem uma gama mais vasta de serviços e entretenimento.
A propriedade beneficia de uma localização estratégica para acesso a infraestruturas de transporte e lazer. O aeroporto de Gibraltar (GIB) situa-se a aproximadamente 12 km de distância, facilitando viagens internacionais. O aeroporto de Málaga (AGP) encontra-se a cerca de 88 km. Para lazer, o acesso a praias como Playa de La Alcaidesa é de 4.0 km, com uma inclinação suave ('vlak'). Os entusiastas do golfe têm à sua disposição vários campos de renome nas proximidades, incluindo o San Roque Club a 257 metros. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos, como o IONITY Sotogrande a 3.1 km, reflete a modernidade da infraestrutura local.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de San Roque beneficia de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais de 18.2°C e uma média diária que varia entre 12°C no inverno e 25°C no verão. Com um registo histórico de 3.821 horas de sol por ano, a área proporciona um ambiente luminoso e agradável. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A altitude de 117 metros acima do nível do mar, combinada com a proximidade ao mar e montanhas, contribui para um microclima com ar fresco e vistas desafogadas. A paisagem circundante, com a sua vegetação e relevo, realça a qualidade de vida associada a este local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa oferece acesso a diversas opções de lazer balnear. A Playa de La Alcaidesa, a 4.0 km, com uma inclinação para o mar de 2.9% (vlak), é uma das praias mais próximas. Outras opções incluem a Playa de La Atunara (6.8 km) e a Playa de Levante (10 km). A região é um polo para a prática de golfe, com o San Roque Club a meros 257 metros, The Pine Trees a 988 metros e o renomado Club de Golf Valderrama a 2.2 km. Para atividades desportivas, o Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 km) e a Piscina Loma del Rey (3.9 km) oferecem infraestruturas complementares.
Fonte: OpenStreetMap
O San Roque Club situa-se na província de Cádis, no sul da Andaluzia, uma região com forte vocação turística e residencial. Está estrategicamente posicionado a poucos quilómetros de Gibraltar, uma área de interesse económico e logístico significativo. A proximidade a Sotogrande, conhecida pelas suas marinas e infraestruturas de luxo, confere um caráter cosmopolita à área envolvente. A localização permite, por um lado, desfrutar da tranquilidade de um enclave rural e de golfe, e por outro, aceder com relativa facilidade a cidades maiores como Marbella ou Málaga, que oferecem uma gama mais vasta de serviços e entretenimento.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 101 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 109 mm |
| Março | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 21.9°C | 14 mm |
| Outubro | 18.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.8°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL855363
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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