Ανακαλύψτε αυτή την οικιστική γη στο San Roque, Κάδιθ, που προσφέρει μια ευκαιρία για την κατασκευή της οικίας των ονείρων σας σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή. Με έκταση 1.071 m² και τιμή από €349.000, αυτό το οικόπεδο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, κοντά σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, ενώ διαθέτει εξαιρετική συνδεσιμότητα μέσω του κοντινού αεροδρομίου του Γιβραλτάρ. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε σύγχρονες εγκαταστάσεις, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια αγροτική, αλλά στρατηγικά τοποθετημένη περιοχή κοντά στην ακτή, προσφέροντας μια ήρεμη ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα σε δημοφιλείς μαρίνες όπως η Sotogrande και η La Duquesa, καθώς και σε πόλεις όπως η Torreguadiaro, διασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία, ενώ παράλληλα διατηρείται η αίσθηση απομόνωσης.
Αυτό το οικόπεδο είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν την κατοικία τους σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις. Η δυνατότητα κατασκευής διώροφης κατοικίας με υπόγειο και βεράντες, σε συνδυασμό με την έκταση του οικοπέδου, επιτρέπει τη δημιουργία ενός ευρύχωρου και λειτουργικού σπιτιού, προσαρμοσμένου στις ανάγκες της σύγχρονης διαβίωσης.
Η γη είναι έτοιμη για κατασκευή, επιτρέποντας στους αγοραστές να ξεκινήσουν αμέσως το έργο τους. Η δυνατότητα δόμησης 33% για διώροφη κατοικία (353 m²) συν υπόγεια επίπεδα, βεράντες και σοφίτα, προσφέρει μεγάλη ευελιξία στον σχεδιασμό και την υλοποίηση του οικιστικού σας έργου, με σκοπό την άμεση έναρξη της κατασκευής.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία, απαιτώντας πλήρη κατασκευή από τον αγοραστή. Δεν περιλαμβάνονται υφιστάμενες υποδομές ή αρχιτεκτονικά σχέδια. Η ανάγκη για ιδιωτική μεταφορά με αυτοκίνητο είναι σημαντική, καθώς η δημόσια συγκοινωνία είναι περιορισμένη για καθημερινές μετακινήσεις.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που οραματίζονται την κατασκευή μιας προσαρμοσμένης κατοικίας, από την αρχή, σε μια γαλήνια αλλά καλά συνδεδεμένη περιοχή. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν ηρεμία και ασφάλεια, αλλά θέλουν να διατηρήσουν την πρόσβαση σε εκπαιδευτικά ιδρύματα και υγειονομικές εγκαταστάσεις. Επίσης, είναι ελκυστικό για επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν τις δυνατότητες ανάπτυξης ακινήτων στην Costa del Sol, εκμεταλλευόμενοι την εγγύτητα σε τουριστικές περιοχές, γήπεδα γκολφ και μαρίνες, καθώς και σε άτομα που αναζητούν ένα ήσυχο μέρος για να αποσυρθούν, προσβάσιμο από διεθνή αεροδρόμια.
Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα ή τα υλικά κατασκευής, καθώς πρόκειται για οικόπεδο που χρήζει πλήρους ανάπτυξης. Ο αγοραστής έχει την ελευθερία να επιλέξει υλικά και φινιρίσματα που αντικατοπτρίζουν τις προτιμήσεις του και τις σύγχρονες προδιαγραφές. Η δυνατότητα δόμησης επιτρέπει την εφαρμογή υψηλών προτύπων σε κάθε πτυχή της κατασκευής, από την ενεργειακή απόδοση έως την αισθητική, δημιουργώντας ένα σπίτι που ανταποκρίνεται στις πιο απαιτητικές ανάγκες.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικιστικό οικόπεδο είναι €349.000. Η διαθεσιμότητα αφορά μία μόνο μονάδα, καθιστώντας την ευκαιρία μοναδική για όσους ενδιαφέρονται να αναπτύξουν ένα έργο στην περιοχή. Η έκταση των 1.071 m² προσφέρει σημαντικές δυνατότητες δόμησης, επιτρέποντας την κατασκευή μιας διώροφης κατοικίας με επιπλέον χώρους, όπως υπόγειο και βεράντες, αξιοποιώντας πλήρως το μέγεθος και τις δυνατότητες της τοποθεσίας.
Η τοποθεσία San Roque, στην επαρχία Κάδιθ, προσφέρει έναν ήρεμο και αγροτικό τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση στην ακτή και σε αστικές ανέσεις. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία, ενώ ταυτόχρονα επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και νοσοκομεία, τα οποία απέχουν λίγα χιλιόμετρα. Ο συνδυασμός της φυσικής ομορφιάς, της εγγύτητας σε διεθνή αεροδρόμια και της δυνατότητας για εξατομικευμένη κατασκευή κατοικίας, καθιστά την περιοχή ελκυστική για μόνιμη διαβίωση ή για εξοχική κατοικία.
Η ζωή στην περιοχή San Roque συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν εστιατόρια, φαρμακεία, τράπεζες και καφετέριες, παρέχοντας όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή είναι επίσης καλά εξυπηρετούμενη από τοπικές γιορτές και εκδηλώσεις, προσφέροντας μια πλούσια πολιτιστική εμπειρία. Η εγγύτητα σε σημεία θέας, αθλητικά κέντρα και αθλητικές εγκαταστάσεις ενισχύει την ποιότητα ζωής, καθιστώντας την ιδανική για όσους εκτιμούν ένα ενεργό και πολιτισμικά πλούσιο περιβάλλον.
Αυτό το οικόπεδο στην περιοχή San Roque, στην επαρχία Κάδιθ, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την πόλη Torreguadiaro, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ, το καθιστά μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής.
Το San Roque βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία Κάδιθ, κοντά στα σύνορα με την Γιβραλτάρ. Η θέση του προσφέρει στρατηγικά πλεονεκτήματα, όντας σε κοντινή απόσταση από την δημοφιλία της Sotogrande και την γοητεία της La Duquesa. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, μιας περιοχής παγκοσμίως γνωστής για τον ήλιο, τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ, προσφέροντας στους κατοίκους την ευκαιρία να απολαύσουν τα καλύτερα και των δύο κόσμων: ηρεμία και εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς προορισμούς.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα, με το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ να απέχει μόλις 7.2 χιλιόμετρα (αιθέρας). Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο θέρετρο, η Playa de Puente Mayorga-Campamento, βρίσκεται 3.7 χιλιόμετρα μακριά, ενώ άλλα παραθαλάσσια σημεία όπως η Playa de Los Roncalillo (4.1 km) και η Playa Príncipe Alfonso (4.7 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα. Για καθημερινές αγορές, ένα σούπερ μάρκετ και μια φαρμακεία απέχουν μόλις 3.3 χιλιόμετρα, ενώ ένα νοσοκομείο βρίσκεται 4.8 χιλιόμετρα μακριά. Υπάρχουν 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεις, αν και η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται για την πλήρη αξιοποίηση των μετακινήσεων.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή San Roque απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 25°C. Με ιστορικά 3.821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως για δραστηριότητες όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 99 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση (2.7%) προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή της περιοχής διαθέτει όμορφα παραθαλάσσια θέρετρα, συμπεριλαμβανομένων των Blue Flag παραλιών όπως η Alcaidesa-El Faro, η Cala Sardina, η Puerto Sotogrande και η Torreguadiaro. Το πλησιέστερο σημείο είναι η Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα παγκόσμιας κλάσης σε κοντινή απόσταση, όπως το La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), το Alcadeisa Links (7.6 km) και το San Roque Club (7.8 km). Η περιοχή προσφέρει επίσης 66 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων και γηπέδων τένις, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αναγκών για αναψυχή και άθληση.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το San Roque βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία Κάδιθ, κοντά στα σύνορα με την Γιβραλτάρ. Η θέση του προσφέρει στρατηγικά πλεονεκτήματα, όντας σε κοντινή απόσταση από την δημοφιλία της Sotogrande και την γοητεία της La Duquesa. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, μιας περιοχής παγκοσμίως γνωστής για τον ήλιο, τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ, προσφέροντας στους κατοίκους την ευκαιρία να απολαύσουν τα καλύτερα και των δύο κόσμων: ηρεμία και εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς προορισμούς.
San Roque may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.3°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.6°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Ref: VL392067
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως η Sotogrande, αυτό το οικόπεδο παρουσιάζει μια μοναδική ευκαιρία. Ενώ συγκρίσιμες περιοχές όπως η Adel San Roque ξεκινούν από €536.000, η Serenity Golf Homes από €549.000 και το Sphere από €1.619.000, η τιμή εκκίνησης των €349.000 για αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια πιο προσιτή είσοδο στην ανάπτυξη ακινήτων στην περιοχή. Η δυνατότητα δημιουργίας μιας προσαρμοσμένης κατοικίας σε μια γαλήνια, αγροτική τοποθεσία, κοντά σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, αλλά με χαμηλότερο αρχικό κόστος επένδυσης, το διαφοροποιεί από τα έτοιμα πολυτελή ακίνητα. Αυτή η προσφορά είναι ιδιαίτερα ελκυστική για αγοραστές που αναζητούν να χτίσουν το δικό τους όνειρο, αντί να αγοράσουν ένα έτοιμο σπίτι, εκμεταλλευόμενοι την υψηλή ζήτηση για προσαρμοσμένες λύσεις διαμονής στην Costa del Sol.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
