Αυτό το οικιστικό οικόπεδο βρίσκεται στη San Roque της Καντίθ, σε μια ήσυχη αγροτική περιοχή κοντά στην ακτή. Με έκταση 519 m² και τιμή από €269.000, προσφέρει μια ευκαιρία για ανάπτυξη ακινήτου σε μια περιοχή γνωστή για τις εγκαταστάσεις γκολφ και την εγγύτητά της σε παραλίες. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή της San Roque, κοντά στην ακτή. Η άμεση γειτνίαση με παραλίες και γήπεδα γκολφ, όπως το La Hacienda Links Golf Resort, προσφέρει ευκαιρίες αναψυχής. Η εγγύτητα σε αστικά κέντρα και η πρόσβαση σε διεθνείς μεταφορές ενισχύουν τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν ένα ακίνητο προσαρμοσμένο στις ανάγκες τους. Η δυνατότητα τροποποίησης του υπάρχοντος σχεδίου παρέχει ευελιξία. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα ήρεμο περιβάλλον, με έμφαση στην ιδιωτικότητα και την άνεση, ενώ παράλληλα επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Η πώληση περιλαμβάνει το ίδιο το οικόπεδο μαζί με σχέδια και μελέτες για την κατασκευή. Η συνολική δομήσιμη επιφάνεια ανέρχεται σε 349,40 m², συμπεριλαμβανομένου υπογείου 64,40 m². Το υπάρχον σχέδιο μπορεί να τροποποιηθεί, επιτρέποντας στους αγοραστές να προσαρμόσουν το ακίνητο στις προτιμήσεις τους πριν από την έναρξη της κατασκευής.
Δεν περιλαμβάνεται έτοιμη κατοικία, αλλά ένα οικόπεδο με σχέδια. Δεν υπάρχει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες για καθημερινές μετακινήσεις, καθώς απαιτείται αυτοκίνητο. Οι κοντινές διεθνείς σχολές βρίσκονται σε απόσταση μεγαλύτερη των 7 χλμ. Δεν υπάρχει άμεση θέα στη θάλασσα, παρόλο που βρίσκεται κοντά στην ακτή.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν ένα σπίτι στα μέτρα τους, προσφέροντας τη δυνατότητα τροποποίησης των υπαρχόντων σχεδίων. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν ένα ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης, μακριά από τη φασαρία, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Άτομα που αγαπούν τον αθλητισμό, ειδικά το γκολφ και θαλάσσια σπορ, θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις υψηλού επιπέδου. Επίσης, όσοι αναζητούν μια επένδυση σε ακίνητα στην Costa del Sol, με δυνατότητα ανάπτυξης ενός ακινήτου προσαρμοσμένου στις μελλοντικές ανάγκες της αγοράς, θα βρουν αυτό το οικόπεδο ελκυστικό. Η ηρεμία της περιοχής, σε συνδυασμό με την αυξημένη τουριστική δραστηριότητα και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις γκολφ, το καθιστούν κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και ενεργού τρόπου ζωής.
Η παρούσα προσφορά αφορά την πώληση ενός οικοπέδου με προεγκεκριμένα σχέδια, τα οποία μπορούν να τροποποιηθούν. Το σχέδιο προβλέπει συνολική δομήσιμη επιφάνεια 349,40 m², συμπεριλαμβανομένου υπογείου 64,40 m². Η ποιότητα της τελικής κατασκευής θα εξαρτηθεί από τις επιλογές που θα γίνουν κατά τη φάση της κατασκευής, τόσο όσον αφορά τα υλικά όσο και τις τεχνικές προδιαγραφές. Ωστόσο, η ύπαρξη ενός ολοκληρωμένου σχεδίου και οι πολεοδομικές προδιαγραφές της περιοχής θέτουν τις βάσεις για μια υψηλής ποιότητας κατασκευή. Η εγγύτητα σε γνωστές περιοχές όπως η Sotogrande, η οποία είναι γνωστή για τα πολυτελή ακίνητα και τις υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις, υποδηλώνει ένα περιβάλλον όπου η αισθητική και η λειτουργικότητα είναι σημαντικές. Η επιλογή υλικών και τεχνολογιών θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη το μεσογειακό κλίμα, εξασφαλίζοντας άνεση και ενεργειακή απόδοση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικιστικό οικόπεδο είναι €269.000. Η έκταση του οικοπέδου είναι 519 m², προσφέροντας επαρκή χώρο για την ανάπτυξη ενός ακινήτου σύμφωνα με τα παρεχόμενα σχέδια ή προσαρμοσμένες ιδέες. Η συνολική δομήσιμη επιφάνεια ανέρχεται σε 349,40 m², η οποία περιλαμβάνει ένα υπόγειο 64,40 m². Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την αξία του οικοπέδου, την προετοιμασία των αρχιτεκτονικών σχεδίων και την πιθανότητα προσαρμογής τους, καθώς και τη στρατηγική του τοποθεσία στην περιοχή San Roque, η οποία είναι γνωστή για τις ευκαιρίες αναψυχής και την εγγύτητά της σε γνωστές αθλητικές εγκαταστάσεις και την ακτή.
Η San Roque, στην επαρχία Καντίθ, προσφέρει ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια περιοχή που ενδείκνυται για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την ησυχία, μακριά από την έντονη τουριστική κίνηση, αλλά ταυτόχρονα κοντά σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η καθημερινή ζωή θα χαρακτηρίζεται από την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου για πρόσβαση σε καταστήματα, όπως σούπερ μάρκετ (3.3 χλμ), φαρμακεία (3.3 χλμ) και τράπεζες (εντός 2 χλμ). Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 χλμ), και η δυνατότητα πρόσβασης σε διάφορες παραλίες, όπως η Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 χλμ), συμβάλλουν σε έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η περιοχή έχει επίσης μια σταθερή τουριστική δραστηριότητα με 7 ξενοδοχεία, υποδηλώνοντας μια υποδομή που εξυπηρετεί επισκέπτες, ενώ ο τοπικός πληθυσμός των 34.310 κατοίκων (2025) διασφαλίζει μια ζωντανή κοινότητα.
Η ζωή στην San Roque προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας αγροτικής περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια τοποθεσία που επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ησυχία, ενώ ταυτόχρονα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από βασικές παροχές. Η πλησιέστερη σουπερμάρκετ και φαρμακείο απέχουν 3.3 χλμ, ενώ η πρόσβαση σε τράπεζες είναι επίσης εύκολη εντός 2 χλμ. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 χλμ) και διάφορα γήπεδα γκολφ, ενισχύει τις ευκαιρίες για δραστηριότητες αναψυχής. Η περιοχή έχει επίσης 13 δημοτικά και 5 δευτεροβάθμια σχολεία, καθώς και 2 κέντρα υγείας, παρέχοντας υποστήριξη για οικογένειες. Η ήρεμη αγροτική ατμόσφαιρα, σε συνδυασμό με την τουριστική υποδομή (7 ξενοδοχεία), δημιουργεί ένα περιβάλλον που είναι ταυτόχρονα χαλαρωτικό και ζωντανό.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην San Roque, ένα δήμο στην επαρχία Καντίθ. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στην ακτή και τις πολυάριθμες εγκαταστάσεις γκολφ. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της ευκολίας πρόσβασης σε αστικές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Η San Roque βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, στην επαρχία Καντίθ, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Αυτή η στρατηγική θέση την καθιστά κόμβο μεταξύ της Ανδαλουσίας και της Μεσογείου. Η εγγύτητά της σε γνωστές περιοχές όπως η Sotogrande, μια περιοχή υψηλής κοινωνικής θέσης, προσδίδει κύρος. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η San Roque προσφέρει έναν πιο ήρεμο και αγροτικό χαρακτήρα, ενώ διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες που συνδέονται με την ακτή. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (7.2 χλμ) και η σύνδεση με την ενδοχώρα μέσω του οδικού δικτύου ενισχύουν τη γεωγραφική της σημασία.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή San Roque είναι καλά οργανωμένη, αν και απαιτείται αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puente Mayorga-Campamento, απέχει 3.7 χλμ, ενώ άλλες παραλίες βρίσκονται σε παρόμοιες αποστάσεις. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι προσβάσιμο σε περίπου 7.2 χλμ αεροπορικώς, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται 94 χλμ μακριά. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι εξαιρετική, με το La Hacienda Links Golf Resort στα 7.4 χλμ και άλλα γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ και φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση 3.3 χλμ. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 4.8 χλμ. Υπάρχουν 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεις, αλλά η χρήση ιδιωτικού οχήματος συνιστάται για μέγιστη ευελιξία.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή San Roque απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 25°C, προσφέροντας ευχάριστες καιρικές συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με ιστορικά 3.821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Η θάλασσα παραμένει σε ευχάριστα επίπεδα για κολύμπι για περίπου 4 μήνες, με θερμοκρασίες άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 99 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση (2.7%) προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de Puente Mayorga-Campamento, 3.7 χλμ) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα. Η φύση της περιοχής, με την εγγύτητα στην ακτή και τις πράσινες εκτάσεις, προσφέρει ένα ελκυστικό φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή San Roque προσφέρει πλούσιες επιλογές για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων βρίσκονται παραλίες όπως η Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 χλμ), η Playa de Los Roncalillo (4.1 χλμ) και η Playa Príncipe Alfonso (4.7 χλμ). Επιπλέον, τέσσερις παραλίες με γαλάζια σημαία – Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande, Torreguadiaro – είναι διαθέσιμες στην ευρύτερη περιοχή, εγγυώμενες υψηλά πρότυπα ποιότητας. Για τους λάτρεις του γκολφ, η San Roque φιλοξενεί παγκοσμίου φήμης γήπεδα όπως το La Hacienda Links Golf Resort (7.4 χλμ), το Alcadeisa Links (7.6 χλμ) και το San Roque Club (7.8 χλμ). Υπάρχουν επίσης πολυάριθμα αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 χλμ), και εγκαταστάσεις για θαλάσσια σπορ, όπως μαρίνες και λιμάνια, που ενισχύουν τις ευκαιρίες για δραστηριότητες.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η San Roque βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, στην επαρχία Καντίθ, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Αυτή η στρατηγική θέση την καθιστά κόμβο μεταξύ της Ανδαλουσίας και της Μεσογείου. Η εγγύτητά της σε γνωστές περιοχές όπως η Sotogrande, μια περιοχή υψηλής κοινωνικής θέσης, προσδίδει κύρος. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η San Roque προσφέρει έναν πιο ήρεμο και αγροτικό χαρακτήρα, ενώ διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες που συνδέονται με την ακτή. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (7.2 χλμ) και η σύνδεση με την ενδοχώρα μέσω του οδικού δικτύου ενισχύουν τη γεωγραφική της σημασία.
San Roque may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.3°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.6°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Ref: VL836942
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η San Roque, όπου βρίσκεται αυτό το οικόπεδο, προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σχέση με άλλες δημοφιλείς περιοχές της Costa del Sol, όπως η Marbella ή η Estepona. Ενώ αυτές οι περιοχές συχνά χαρακτηρίζονται από έντονη τουριστική κίνηση και πυκνή δόμηση, η San Roque διατηρεί έναν πιο ήρεμο, αγροτικό χαρακτήρα, χωρίς να θυσιάζει την πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις. Σε σύγκριση με τα κοντινά έργα όπως το Adel San Roque (από €536.000), το Serenity Golf Homes (από €549.000) και το Sphere (από €1.619.000), τα οποία είναι έτοιμες κατοικίες ή συγκροτήματα διαμερισμάτων, αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς: αυτό που επιθυμεί να χτίσει κάτι εξατομικευμένο. Η τιμή του οικοπέδου, €269.000, είναι σημαντικά χαμηλότερη από την τιμή των έτοιμων κατοικιών στην ίδια ή σε γειτονικές περιοχές όπως η Sotogrande, καθιστώντας το μια πιο προσιτή επιλογή για όσους θέλουν να εισέλθουν στην αγορά υψηλής ποιότητας ακινήτων της περιοχής. Η εγγύτητα σε παγκοσμίου κλάσης γήπεδα γκολφ και διεθνείς σχολές, όπως η Sotogrande International School (7.5 χλμ), είναι κοινά χαρακτηριστικά με τα πιο ακριβά έργα, υποδηλώνοντας τη συνολική ποιότητα της τοποθεσίας. Ωστόσο, η San Roque προσφέρει μια αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας που μπορεί να είναι λιγότερο εμφανής σε πιο κεντρικές και τουριστικές περιοχές της Costa del Sol.
Βιογραφικό Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
