Цей проект розташований у Сан-Роке, провінція Кадіс, пропонуючи унікальну можливість придбати житлову ділянку площею 519 м². Розташований у спокійному сільському середовищі, він забезпечує віддаленість від міської суєти, залишаючись при цьому зручно розташованим неподалік від узбережжя та основних зручностей. Ділянка є основою для будівництва, надаючи простір для створення індивідуального житла згідно з планами, що входять до комплекту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Сан-Роке, Кадіс, характеризується близькістю до узбережжя та одночасно спокійною, сільською атмосферою. Це забезпечує баланс між усамітненням та доступністю до приморських зон, створюючи середовище, що сприяє відпочинку та віддаленості від міського шуму.
Ця ділянка ідеально підходить для тих, хто прагне побудувати будинок за власним дизайном. Вона надає чистий аркуш для втілення індивідуальних архітектурних бачень, забезпечуючи простір для створення персоналізованого житла, яке відповідає конкретним потребам та стилю життя.
Проект передбачає будівництво нового будинку на виділеній житловій ділянці. Продажна ціна включає земельну ділянку разом із готовими проектними планами та дослідженнями, що надає міцну основу для початку будівельного процесу.
Ця пропозиція стосується виключно продажу земельної ділянки з планами, а не готового об'єкта нерухомості. Будівництво, отримання дозволів та всі пов'язані з цим витрати не входять до зазначеної ціни. Максимальна забудова обмежена проектними планами.
Ця пропозиція буде відповідати запитам тих, хто шукає можливість побудувати будинок своєї мрії на індивідуальний проект. Вона підходить для покупців, які цінують спокій сільської місцевості, але хочуть залишатися поблизу узбережжя та мати доступ до сучасних зручностей. Інвестори, які прагнуть створити унікальний об'єкт нерухомості в престижному районі, також знайдуть цю ділянку привабливою. Слід враховувати, що для повного використання потенціалу ділянки та її розташування, зокрема для переміщення між різними об'єктами та зручностями, необхідний автомобіль.
Надані проектні плани передбачають можливість будівництва об'єкта загальною площею 349,40 м², включаючи підвал на 64,40 м². Хоча конкретні деталі щодо оздоблення та матеріалів не надаються, проектні плани слугують основою для майбутнього будівництва. Потенційні власники матимуть можливість обрати якісні матеріали та сучасні технології відповідно до власних уподобань та бюджету, створюючи будинок, який відповідає високим стандартам.
Ціна за житлову ділянку площею 519 м² у Сан-Роке, Кадіс, становить від 269 000 євро. Площа ділянки дозволяє будівництво з загальною площею забудови до 349,40 м², включаючи підвал площею 64,40 м², згідно з наданими планами. Це представляє собою можливість для індивідуального будівництва в цій затребуваній місцевості.
Сан-Роке, Кадіс, пропонує спокійне життя в оточенні природи, але водночас забезпечує легкий доступ до узбережжя та міських зручностей. Середня температура від 12°C до 25°C створює сприятливий клімат протягом року. Наявність ресторанів, аптек та банків у межах 2 км сприяє зручному повсякденному життю. Водночас, близькість до міжнародних шкіл та спортивних центрів робить цю місцевість привабливою для сімей. Це місце, де можна насолоджуватися спокоєм сільської місцевості, не відмовляючись від переваг розвиненої інфраструктури та можливостей для відпочинку.
Життя в Сан-Роке, Кадіс, означає поєднання спокою сільської місцевості з доступністю до приморських зон. З наявністю 7 ресторанів, 7 кафе, 1 школи, 4 аптек та 6 банків у радіусі 2 км, повсякденні потреби задовольняються легко. Близькість до пляжів (3,7 км), аеропорту (7,2 км) та міжнародних шкіл (7,5 км) додає зручності. Наявність 66 спортивних об'єктів та 4 пляжів з блакитним прапором свідчить про активний спосіб життя, доступний у цьому районі.
Ця карта ілюструє розташування ділянки в Сан-Роке, Кадіс. Вона показує близькість до узбережжя, основних транспортних шляхів та міських зручностей, підкреслюючи стратегічне розташування нерухомості в регіоні.
Сан-Роке розташований у провінції Кадіс, на південному заході Андалусії. Він знаходиться неподалік від Гібралтару, що робить його стратегічно важливим пунктом. Близькість до таких міст, як Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон та приморських курортів, як Сотогранде, забезпечує доступ до різноманітних зручностей та можливостей для відпочинку. Місто займає вигідне положення, що дозволяє насолоджуватися спокоєм, але водночас бути недалеко від жвавих центрів.
Ділянка розташована в 7,2 км від аеропорту, що забезпечує зручне сполучення. Найближчий пляж, Playa de Puente Mayorga-Campamento, знаходиться на відстані 3,7 км, а інші пляжі, такі як Los Roncalillo та Príncipe Alfonso, також доступні в межах 5 км. Супермаркет, аптека та лікарня розташовані в межах 5 км, що забезпечує легкий доступ до основних послуг. Для любителів гольфу, відомі поля, такі як La Hacienda Links Golf Resort, знаходяться в межах 7,4 км.
| Відстань до моря | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Сан-Роке насолоджується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,2°C та коливаннями від 12°C до 25°C. Історичні дані показують близько 3821 сонячних годин на рік, що створює ідеальні умови для зовнішньої діяльності. Завдяки цим кліматичним умовам, приблизно 4-місячний плавальний сезон (коли температура води перевищує 20°C) є реальністю. Висота над рівнем моря становить 99 метрів, а незначний нахил до пляжу (2,7%) робить місцевість доступною.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу Сан-Роке розташовано декілька пляжів, включаючи Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 км), Playa de Los Roncalillo (4,1 км) та Playa Príncipe Alfonso (4,7 км). У регіоні також є чотири пляжі з блакитним прапором: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande та Torreguadiaro. Район також може похвалитися значною кількістю спортивних закладів – 66 об'єктів, що включають тенісні клуби, басейни та спортивні комплекси, що робить його ідеальним місцем для любителів активного відпочинку.
66 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан-Роке розташований у провінції Кадіс, на південному заході Андалусії. Він знаходиться неподалік від Гібралтару, що робить його стратегічно важливим пунктом. Близькість до таких міст, як Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон та приморських курортів, як Сотогранде, забезпечує доступ до різноманітних зручностей та можливостей для відпочинку. Місто займає вигідне положення, що дозволяє насолоджуватися спокоєм, але водночас бути недалеко від жвавих центрів.
San Roque may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 101 mm |
| Лютий | 12.2°C | 109 mm |
| Березень | 13.8°C | 90 mm |
| Квітень | 15.4°C | 55 mm |
| Травень | 17.3°C | 42 mm |
| Червень | 21.0°C | 9 mm |
| Липень | 24.1°C | 1 mm |
| Серпень | 24.6°C | 3 mm |
| Вересень | 22.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 73 mm |
| Листопад | 15.2°C | 132 mm |
| Грудень | 12.8°C | 112 mm |
Рівний
Ref: VL836942
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими проектами в районі Сотогранде, такими як Adel San Roque (від 536 000 євро), Serenity Golf Homes (від 549 000 євро) та Sphere (від 1 619 000 євро), ця житлова ділянка в Сан-Роке пропонує доступнішу точку входу для будівництва індивідуального житла. Хоча ці порівняльні проекти представляють готові будинки або дорожчі ділянки, ця пропозиція дозволяє покупцеві побудувати будинок відповідно до власних побажань та бюджету, зберігаючи при цьому переваги розташування поблизу престижних гольф-полів та узбережжя. Відмінність полягає у можливості персоналізації через будівництво, на відміну від придбання вже збудованого об'єкта. Це дозволяє контролювати якість будівництва, планування та кінцеву вартість.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
