Dit bouwkavel, gelegen in de gemeente San Roque in de provincie Cádiz, biedt een kans om een woning te realiseren in een landelijke en rustige omgeving nabij de kust. Met een perceeloppervlak van 519 m² en een woonoppervlak van 179 m² is er ruimte voor een aanzienlijke constructie. De locatie kenmerkt zich door een zekere mate van afzondering, wat bijdraagt aan de rust, terwijl toch de nabijheid van diverse voorzieningen en de kustlijn behouden blijft. Dit project richt zich op individuen die een op maat gemaakte woning wensen te creëren.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een landelijke setting, omgeven door de natuurlijke schoonheid van de regio Cádiz. De ligging nabij de kustlijn, op enkele kilometers van verschillende stranden, biedt een aantrekkelijke balans tussen rust en kusttoegang. De directe omgeving is rustig, wat bijdraagt aan een serene woonervaring, ver weg van stedelijke drukte maar toch binnen redelijke afstand van essentiële faciliteiten.
Dit bouwkavel is geschikt voor wie een woning wenst te ontwerpen en te bouwen naar eigen specificaties. Het biedt de mogelijkheid om een residentie te realiseren die volledig aansluit bij specifieke behoeften en voorkeuren, van architectuur tot indeling. De relatieve rust van de locatie ondersteunt een vredige levensstijl, terwijl de nabijheid van voorzieningen het praktische dagelijks leven faciliteert.
Het betreft hier een bouwkavel, wat betekent dat er nog geen bestaande structuur op het terrein is. Dit biedt de volledige vrijheid om een nieuwbouwproject te starten. De omvang van het perceel (519 m²) en de toegestane bebouwbare oppervlakte (179 m² woonoppervlak) bieden aanzienlijke mogelijkheden voor ontwerp en constructie, passend binnen de lokale bouwvoorschriften.
Dit is een bouwkavel zonder bestaande bebouwing of reeds goedgekeurde bouwplannen die strikt gevolgd moeten worden, buiten de algemene bestemmingsplannen. Er is geen gedetailleerde informatie beschikbaar over specifieke, door de verkoper opgelegde ontwerpeisen of afwerkingsniveaus, buiten het feit dat het een bouwkavel betreft.
Dit bouwkavel is een geschikte optie voor kopers die de controle willen hebben over het ontwerp en de bouw van hun toekomstige woning. Het is ideaal voor diegenen die een specifieke architectonische visie hebben of een huis willen creëren dat perfect aansluit bij hun levensstijl en gezinsgrootte, zonder de beperkingen van een bestaand pand. De rustige, landelijke locatie, gecombineerd met de nabijheid van de kust en voorzieningen zoals supermarkten (3.3 km) en ziekenhuizen (4.8 km), maakt het aantrekkelijk voor personen die op zoek zijn naar een serene omgeving die toch praktisch en goed verbonden is. Het is tevens een overweging voor investeerders die een project willen ontwikkelen met potentieel voor waardegroei, door een woning te bouwen die voldoet aan de vraag in de regio. De nabijheid van internationale scholen (7.5 km) kan dit ook interessant maken voor gezinnen die zich permanent willen vestigen.
Aangezien dit een bouwkavel betreft, zijn de uiteindelijke kwaliteit en afwerking volledig afhankelijk van het bouwproject dat wordt gerealiseerd. De koper heeft de volledige vrijheid om materialen, afwerkingen en technologische installaties te kiezen. Dit omvat alles van de fundering en structuur tot de gevelbekleding, interieurafwerking, keuken- en badkamerinstallaties, en energiezuinige oplossingen. Er zijn geen standaard specificaties voor afwerkingen meegegeven, wat betekent dat de kwaliteit en stijl volledig naar eigen inzicht kunnen worden bepaald, binnen de grenzen van het budget en de lokale bouwvoorschriften.
Dit bouwkavel wordt aangeboden vanaf €269.000. Gezien het feit dat het een perceel betreft, is er geen variatie in het aantal slaapkamers of badkamers, aangezien deze afhankelijk zijn van het te bouwen huis. De prijs is exclusief de kosten voor de bouw, architect, vergunningen en eventuele belastingen. De oppervlakte van het perceel (519 m²) en de toegestane woonoppervlakte (179 m²) bieden een goede basis voor een aanzienlijke woning. Het is raadzaam om de totale projectkosten, inclusief de bouwfase, nauwkeurig te budgetteren, rekening houdend met de lokale marktprijzen voor constructie en materialen.
San Roque is een gemeente in de provincie Cádiz, die een diverse omgeving biedt. Dit specifieke kavel ligt in een landelijk gebied, op korte afstand van de kustlijn. De gemiddelde temperatuur schommelt tussen de 12°C en 25°C, wat duidt op een mild klimaat het hele jaar door. Met 3.821 zonuren per jaar is de regio zeer zonnig. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt, duurt ongeveer vier maanden. De hoogte van 99 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename ligging, niet direct aan de kust maar wel met mogelijke uitzichten. De helling van 2.7% naar het dichtstbijzijnde strand (Playa de Puente Mayorga-Campamento op 3.7 km) is zeer vlak, wat de toegankelijkheid bevordert. Het gebied kent een bevolking van 34.310 inwoners (prognose 2025) en er zijn 66 sportfaciliteiten beschikbaar, wat duidt op een gemeenschap die waarde hecht aan een actieve levensstijl. De nabijheid van golfbanen zoals La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) en de internationale school Sotogrande International School (7.5 km) wijst op een residentiële omgeving met een internationaal karakter.
San Roque, gelegen in de provincie Cádiz, biedt een leefomgeving die zowel rustiek als toegankelijk is. De gemeente zelf is relatief groot en omvat verschillende zones, waaronder dit landelijke, minder bebouwde deel. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door de nabijheid van de natuur en de kust. De gemiddelde temperatuur van 18.2°C en de overvloed aan zonuren (3.821 per jaar) nodigen uit tot buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. De aanwezigheid van 66 sportfaciliteiten en 4 Blue Flag stranden in de bredere regio onderstreept de mogelijkheden voor een actieve levensstijl. Essentiële voorzieningen zoals supermarkten (3.3 km), apotheken (3.3 km) en een ziekenhuis (4.8 km) zijn binnen een redelijke rijafstand te vinden, wat zorgt voor een comfortabel dagelijks bestaan.
Dit bouwkavel is gelegen in San Roque, een gemeente aan de westkant van de Costa del Sol, nabij Gibraltar. De exacte positie kenmerkt zich door een landelijke ligging, op korte afstand van zowel de Middellandse Zee als diverse golfresorts en stedelijke voorzieningen. De kaart toont de relatieve afstanden tot stranden, de luchthaven van Gibraltar en andere belangrijke punten in de regio, wat de strategische locatie benadrukt.
San Roque bevindt zich in het zuidwestelijke puntje van Andalusië, aan de Costa del Sol, dicht bij de grens met Gibraltar en de provincie Málaga. De gemeente is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke verkeersaders en steden. Het ligt hemelsbreed op ongeveer 7.2 km van Gibraltar Airport, wat zorgt voor uitstekende internationale verbindingen. Malaga Airport, een belangrijk knooppunt voor Zuid-Europa, ligt op circa 94 km hemelsbreed. De nabijheid van Sotogrande, een exclusieve woonwijk bekend om zijn jachthaven, golfbanen en polo-activiteiten, positioneert San Roque in een regio die zowel luxe als natuurlijke schoonheid biedt. De gemeente dient als een toegangspoort tot de Costa de la Luz enerzijds en de Costa del Sol anderzijds.
De bereikbaarheid van dit bouwkavel is voornamelijk gericht op individueel vervoer. Een auto is noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen, aangezien de locatie landelijk is. De dichtstbijzijnde supermarkt en apotheek bevinden zich op 3.3 km afstand. Het strand Playa de Puente Mayorga-Campamento ligt op hemelsbrede afstand van 3.7 km. Het ziekenhuis is bereikbaar binnen 4.8 km. De golfbanen, zoals La Hacienda Links Golf Resort, liggen op circa 7.4 km afstand. De luchthaven van Gibraltar is hemelsbreed 7.2 km verwijderd, wat zorgt voor uitstekende internationale connectiviteit. Hoewel er 9 OV-lijnen en 8 haltes in de bredere gemeente San Roque zijn, is de specifieke locatie van het kavel waarschijnlijk minder goed ontsloten door het openbaar vervoer, wat het belang van een eigen auto benadrukt.
| Afstand strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio San Roque, gelegen in Andalusië, profiteert van een mediterraan klimaat met invloeden van de Atlantische Oceaan. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C, met uitschieters tussen 12°C en 25°C, zorgt voor milde winters en aangename zomers. De regio ontvangt een indrukwekkende hoeveelheid zonlicht, met historisch gemiddeld 3.821 zonuren per jaar, wat de mogelijkheid voor buitenactiviteiten gedurende het hele jaar bevordert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, strekt zich uit over ongeveer vier maanden. Het kavel ligt op een hoogte van 99 meter boven zeeniveau, en de helling richting het dichtstbijzijnde strand is met 2.7% zeer vlak, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De natuurlijke omgeving en het gunstige klimaat dragen bij aan een hoge levenskwaliteit.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij San Roque biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligt op 3.7 km hemelsbreed. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa de Los Roncalillo (4.1 km) en Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). De regio kent in totaal 4 stranden met een Blue Flag-keurmerk, waaronder Alcaidesa-El Faro en Puerto Sotogrande, die bekend staan om hun kwaliteit en voorzieningen. Naast strandactiviteiten zijn er uitgebreide sportfaciliteiten in de omgeving, met 66 locaties, waaronder sportcentra en tennisclubs. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen zoals La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) en San Roque Club (7.8 km) maakt dit gebied een aantrekkelijke bestemming voor golfers.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque bevindt zich in het zuidwestelijke puntje van Andalusië, aan de Costa del Sol, dicht bij de grens met Gibraltar en de provincie Málaga. De gemeente is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke verkeersaders en steden. Het ligt hemelsbreed op ongeveer 7.2 km van Gibraltar Airport, wat zorgt voor uitstekende internationale verbindingen. Malaga Airport, een belangrijk knooppunt voor Zuid-Europa, ligt op circa 94 km hemelsbreed. De nabijheid van Sotogrande, een exclusieve woonwijk bekend om zijn jachthaven, golfbanen en polo-activiteiten, positioneert San Roque in een regio die zowel luxe als natuurlijke schoonheid biedt. De gemeente dient als een toegangspoort tot de Costa de la Luz enerzijds en de Costa del Sol anderzijds.
San Roque kan verwijzen naar:In SpanjeSan Roque (Cádiz), een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz San Roque, een wijk in de Spaanse stad San Sebastian San Roque de Riomiera, een gemeente in de Spaanse provincie en regio La RiojaOverigSan Roque (Antioquia), een gemeente in het Colombiaanse departement Antioquia San Roque (departement), een departement van de Argentijnse provincie Corrientes San Roque (Corrientes), een plaats in de Argentijnse provincie Corrientes San Roque, een gemeente in de Filipijnse provincie Northern Samar
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 101 mm |
| Februari | 12.2°C | 109 mm |
| Maart | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Mei | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
Ref: VL836942
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere projecten in de nabije omgeving van Sotogrande, zoals 'Serenity Golf Homes' (vanaf €549.000) en 'Sphere' (vanaf €1.619.000), positioneert dit bouwkavel zich met een startprijs van €269.000 op een lager segment, gericht op de realisatie van een eigen woning in plaats van de aankoop van een reeds gebouwde villa. 'Altara Alcaidesa' (vanaf €341.000) biedt reeds gebouwde woningen en is daarmee een alternatief voor wie direct wil betrekken. Dit bouwkavel onderscheidt zich door de flexibiliteit die het biedt aan kopers om hun droomhuis van de grond af op te bouwen, in een omgeving die bekend staat om zijn golfbanen en exclusieve residentiële karakter. De landelijke ligging biedt een rustiger alternatief ten opzichte van de meer centraal gelegen projecten in Sotogrande, terwijl de essentiële voorzieningen en de kustlijn binnen handbereik blijven. De prijs reflecteert de grondwaarde en de potentie voor ontwikkeling, in tegenstelling tot de hogere prijzen van afgewerkte luxe woningen in de directe nabijheid.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
