Dit bouwkavel van 1071 m² is gelegen in San Roque, Cádiz, een gebied dat bekend staat om zijn rustige, landelijke sfeer nabij de kust. De kavel is gereed voor ontwikkeling en biedt een uitstekende basis voor het realiseren van een woning naar eigen ontwerp. De ligging combineert het gemak van nabijgelegen voorzieningen met de sereniteit van een landelijke omgeving, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar een specifieke woonlocatie aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een landelijke en rustige omgeving, maar toch gunstig gesitueerd nabij de kustlijn. De nabijheid van zowel jachthavens als stedelijke centra zoals Torreguadiaro, benadrukt de functionele positionering. Het biedt een balans tussen serene leefomgeving en toegankelijkheid tot essentiële voorzieningen en recreatie.
Dit perceel is geschikt voor kopers die een woning willen ontwerpen die voldoet aan specifieke woonwensen. De aanzienlijke oppervlakte en bebouwbaarheid maken het mogelijk om een ruime residentie te realiseren met meerdere verdiepingen en buitenruimtes, passend bij een veeleisende levensstijl.
De kavel is momenteel gereed voor bebouwing. Dit betekent dat de initiële grondwerkzaamheden en infrastructuur (zoals aansluitingen) waarschijnlijk aanwezig zijn of eenvoudig te realiseren, waardoor het bouwproces direct kan starten na het verkrijgen van de benodigde vergunningen.
Het betreft een bouwkavel, wat inhoudt dat er geen bestaande woning is. Potentiële kopers moeten rekening houden met de noodzaak van een eigen ontwerp en bouwproces. Nabijheid van voorzieningen is relatief; een auto is voor dagelijks gebruik noodzakelijk.
Dit perceel is een geschikte keuze voor investeerders of particulieren die een op maat gemaakte woning willen bouwen in een rustige, landelijke omgeving met potentie. Het is ideaal voor wie de specifieke architectonische wensen heeft die niet altijd te vinden zijn in bestaande woningen. Gezinnen kunnen profiteren van de nabijheid van internationale scholen, terwijl golfers toegang hebben tot diverse gerenommeerde golfbanen. Het biedt ook een aantrekkelijke mogelijkheid voor lange-termijn investeringen, gezien de groeiende populariteit van de regio en de mogelijkheid om waarde te creëren door eigen ontwikkeling. De ligging dicht bij de kust en de luchthaven van Gibraltar maakt het ook een praktische keuze voor mensen die regelmatig reizen of een tweede woning zoeken met goede verbindingen.
Als bouwkavel is de 'kwaliteit en afwerking' direct gerelateerd aan het potentieel van de locatie en de bouwvoorschriften. Het perceel is gemarkeerd als 'Excellent Condition', wat kan duiden op een goede staat van de grond, vlak terrein (helling van 2.7% naar het strand), en gunstige oriëntatie (Zuid en Zuidwest). De mogelijkheid om een huis van twee verdiepingen te bouwen, met een bebouwbare oppervlakte van 33% (ongeveer 353 m² woonruimte plus terrassen en kelder), biedt aanzienlijke ruimte voor een hoogwaardige afwerking. De panoramische uitzichten op zee en bergen suggereren dat de toekomstige woning kan profiteren van een esthetisch aantrekkelijke omgeving, wat de waarde van de afwerking verder kan verhogen.
Dit bouwkavel wordt aangeboden vanaf €349.000. De prijs reflecteert de omvang van het perceel van 1071 m² en de strategische ligging in de regio San Roque, nabij kust en voorzieningen. Als bouwkavel biedt het de flexibiliteit om een woning te realiseren naar eigen specificaties, wat kan bijdragen aan de uiteindelijke waarde. Het feit dat de kavel gereed is voor bebouwing, minimaliseert de initiële wachttijd en complexiteit, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die direct aan de slag willen.
San Roque, gelegen in de provincie Cádiz, biedt een interessante mix van rust en bereikbaarheid. De omgeving wordt gekenmerkt door een landelijk karakter met uitzicht op zowel de zee als de bergen, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en natuurlijke schoonheid. De nabijheid van bekende gebieden zoals Sotogrande en La Duquesa jachthavens, en het dorp Torreguadiaro met zijn voorzieningen, zorgt voor een dynamische leefomgeving. Met ruim 3.800 zonuren per jaar en een aangenaam klimaat, waarbij de gemiddelde temperatuur schommelt tussen 12 en 25 graden Celsius, is het een aantrekkelijke locatie voor buitenleven. Het gebied kent een actieve vastgoedmarkt met honderden transacties per jaar, wat duidt op aanhoudende interesse. Diverse sportfaciliteiten, waaronder meerdere golfbanen en sportcentra, zijn binnen handbereik, evenals de kustlijn met stranden zoals Playa de Puente Mayorga-Campamento.
Het leven in San Roque, Cádiz, biedt een mix van rust en activiteit. De omgeving is landelijk, met een hoogte van 99 meter boven zeeniveau en een helling van 2.7% naar het strand, wat zorgt voor een comfortabel leefklimaat. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten (3.3 km), apotheken (3.3 km) en restaurants (7 binnen 2 km radius) zorgt voor dagelijks gemak. Voor gezinnen zijn er meerdere scholen en gezondheidscentra in de buurt. De ligging nabij jachthavens zoals Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.4 km) voegt een maritieme dimensie toe. Met meer dan 3.800 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vier maanden, nodigt de omgeving uit tot buitenactiviteiten.
Dit bouwkavel is gelegen in San Roque, Cádiz. De interactieve kaart toont de strategische ligging nabij de kust, tussen jachthavens en met uitzicht op zee en bergen. De markering geeft de exacte locatie aan, omringd door landelijke gebieden en toch dichtbij stedelijke voorzieningen, stranden en golfbanen.
Dit bouwkavel is gelegen in San Roque, een strategische locatie in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol. Het project bevindt zich tussen de populaire jachthavens van Sotogrande en La Duquesa, wat zorgt voor een dynamische omgeving met maritieme sfeer en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van Torreguadiaro biedt toegang tot dagelijkse voorzieningen. De regio is onderdeel van Andalusië, een autonome gemeenschap bekend om zijn rijke cultuur, prachtige landschappen en aantrekkelijke klimaat, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt binnen het bredere Spaanse vastgoedlandschap.
De bereikbaarheid van dit bouwkavel is functioneel. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligt op 3.7 km hemelsbreed. De luchthaven van Gibraltar is slechts 7.2 km hemelsbreed verwijderd, wat reizen vergemakkelijkt. Andere luchthavens zoals Malaga-Costa del Sol zijn op circa 94 km. De nabijheid van een supermarkt (3.3 km) en apotheek (3.3 km) dekt de dagelijkse behoeften. Openbaar vervoer is aanwezig met 9 lijnen en 8 haltes, hoewel een auto voor efficiënte mobiliteit noodzakelijk is gezien de landelijke ligging. Diverse golfbanen, waaronder La Hacienda Links Golf Resort, liggen binnen een straal van 8 km.
| Afstand strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C tot 25°C en een indrukwekkend aantal van 3.821 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een lang en aangenaam zwemseizoen van ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur comfortabel is. De locatie op 99 meter hoogte biedt een stabiel klimaat, terwijl de relatief vlakke helling (2.7%) naar het strand de toegang vergemakkelijkt. De combinatie van zon, gematigde temperaturen en de nabijheid van natuurlijke landschappen draagt bij aan een hoge levenskwaliteit en mogelijkheden voor buitenactiviteiten het hele jaar door.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij San Roque biedt diverse recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km) en Playa de Los Roncalillo (4.1 km). Er zijn vier Blue Flag stranden in de regio, waaronder Alcaidesa-El Faro en Puerto Sotogrande, wat duidt op hoge kwaliteitsstandaarden. Voor golfliefhebbers liggen gerenommeerde banen zoals La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) en San Roque Club (7.8 km) binnen bereik. Daarnaast biedt de omgeving talrijke sportfaciliteiten, waaronder sportcentra en tennisclubs, en jachthavens zoals Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.4 km).
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit bouwkavel is gelegen in San Roque, een strategische locatie in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol. Het project bevindt zich tussen de populaire jachthavens van Sotogrande en La Duquesa, wat zorgt voor een dynamische omgeving met maritieme sfeer en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van Torreguadiaro biedt toegang tot dagelijkse voorzieningen. De regio is onderdeel van Andalusië, een autonome gemeenschap bekend om zijn rijke cultuur, prachtige landschappen en aantrekkelijke klimaat, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt binnen het bredere Spaanse vastgoedlandschap.
San Roque kan verwijzen naar:In SpanjeSan Roque (Cádiz), een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz San Roque, een wijk in de Spaanse stad San Sebastian San Roque de Riomiera, een gemeente in de Spaanse provincie en regio La RiojaOverigSan Roque (Antioquia), een gemeente in het Colombiaanse departement Antioquia San Roque (departement), een departement van de Argentijnse provincie Corrientes San Roque (Corrientes), een plaats in de Argentijnse provincie Corrientes San Roque, een gemeente in de Filipijnse provincie Northern Samar
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 101 mm |
| Februari | 12.2°C | 109 mm |
| Maart | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Mei | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
Ref: VL392067
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In de directe omgeving van San Roque, met name in Sotogrande, zijn diverse projecten beschikbaar die variëren in prijs en type. Serenity Golf Homes start vanaf €549.000, gericht op de golf-liefhebber met villa's in een exclusieve setting. Sphere, eveneens in Sotogrande, vertegenwoordigt een hoger segment met prijzen vanaf €1.619.000, vaak gericht op luxe appartementen of villa's met uitgebreide faciliteiten. Altara Alcaidesa, met een startprijs vanaf €341.000, biedt eveneens woningen in een golfomgeving en is qua prijsstelling vergelijkbaar met het hier aangeboden bouwkavel, hoewel het hier om een kavel gaat. Het aangeboden bouwkavel van €349.000 biedt de unieke kans voor eigen ontwikkeling, wat een andere waarde propositie heeft dan de kant-en-klare woningen in vergelijkbare prijsklassen. De prijs van het kavel is concurrerend binnen de context van de Costa del Sol, waar kavels met deze omvang en potentiële bouwmogelijkheden schaars kunnen zijn.
Maiko is een vastgoedexpert met specialisatie in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
