Denne byggegrund i San Roque, Cádiz, tilbyder en unik mulighed for at bygge en villa efter dine specifikationer. Med 1071 m² og en bebyggelig procent på 33% for to etager plus kælder og tagterrasse, muliggør den realisering af op til 353 m² boligareal. Beliggenheden kombinerer landlig ro med nærhed til vigtige faciliteter og kysten, hvilket gør det til et attraktivt sted for kræsne bygherrer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i et roligt, landligt miljø tæt på kysten. Den er en del af en urbanisation, der tilbyder god forbindelse til nærliggende havne og bycentre. Sydvestorienteringen lover rigeligt med solskin og behagelige udsigter.
For købere, der ønsker at skabe et personligt hjem, tilbyder denne grund en ideel base. Det generøse areal og den høje bebyggelsesprocent tillader opførelse af en rummelig ejendom med potentiale for flere niveure og udendørsarealer, tilpasset personlige behov.
Grunden er i øjeblikket byggemoden. Den giver bygherrer mulighed for straks at påbegynde planlægning og opførelse af deres individuelle bolig. Lokalplanerne tillader opførelse af op til to beboelsesetager plus en kælder og en tagterrasse, hvilket giver fleksibilitet i designet.
Denne byggegrund tilbyder ingen eksisterende bebyggelse eller nøglefærdig løsning. Den henvender sig eksplicit til købere, der foretrækker processen med at planlægge og bygge deres eget hus. Infrastruktur såsom vand- og elforbindelser skal muligvis stadig føres til grunden.
Denne byggegrund er velegnet til bygherrer, der ønsker at opføre et skræddersyet hus i en rolig, men velafsluttet region i Andalusien. Den er ideel for familier, der søger en individuel boligløsning med tilstrækkelig plads til børn og fritidsaktiviteter, eller for investorer, der ser langsigtet potentiale i et område under udvikling. Nærheden til golfbaner og strande appellerer også til sportsentusiaster og naturelskere. Personer, der værdsætter et roligt miljø med god tilgængelighed til bycentre og internationale lufthavne, vil finde en passende mulighed her.
Som byggegrund er kvaliteten af udførelsen endnu ikke givet, men den tilbyder potentiale for fremragende konstruktion. Lokalplanerne tillader opførelse af et to-etagers hus med kælder og tagterrasse, hvilket muliggør et individuelt design af høj kvalitet. Orienteringen mod syd og sydvest sikrer optimale lysforhold og energieffektivitet. Beliggenheden i en urbanisation antyder god infrastrukturforbindelse, hvilket er essentielt for en moderne og komfortabel livskvalitet.
Grunden udbydes fra € 349.000. Med et areal på 1071 m² tilbyder den et betydeligt potentiale for opførelse af individuelle boligenheder. Muligheden for at bygge et hus på op til 353 m² boligareal fordelt over to etager, plus kælder og tagterrasse, gør pris-ydelsesforholdet attraktivt for bygherrer, der søger skræddersyede løsninger.
San Roque, beliggende i provinsen Cádiz, er en kommune, der tilbyder en harmonisk kombination af landlig charme og nærhed til kysten. Grunden ligger i et roligt, bynært område, der lover høj livskvalitet. Med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,2°C og over 3.800 solskinstimer om året, er klimaet behageligt hele året. Nærheden til strande som Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) og til anerkendte golfbaner som La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) udvider fritidsmulighederne betydeligt. San Roque tilbyder en solid infrastruktur med restauranter, skoler og sundhedscentre, mens forbindelsen til Gibraltar og Malaga er fordelagtig for internationale rejsende.
Livet i San Roque byder på en blanding af landlig ro og bymæssig nærhed. Grunden ligger i en urbanisation, der sikrer et trygt og fredeligt miljø. Med kun 3,3 km til det nærmeste supermarked og apotek er dagligvarer nemme at klare. Afstanden til strandene (3,7 km) og golfbanerne (7,4 km) muliggør aktive fritidsaktiviteter. De 7 restauranter og 7 caféer i umiddelbar nærhed (2 km radius) tilbyder kulinarisk mangfoldighed, mens forbindelsen til internationale lufthavne som Gibraltar (7,2 km) og Malaga (94 km) letter langdistancerejser.
Denne byggegrund ligger i San Roque, en kystregion i provinsen Cádiz, kendt for sin strategiske beliggenhed mellem populære marinaer og nærheden til Gibraltar. Kortet visualiserer grundens integration i et landligt, men vel forbundet miljø med adgang til strande, golfbaner og bymæssige faciliteter.
Grunden i San Roque, Cádiz, er strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol. Den positionerer sig mellem de velkendte kystbyer Sotogrande og La Duquesa, hvilket giver adgang til deres eksklusive marinaer og serviceydelser. Nærheden til grænsen til Gibraltar (ca. 7 km) og god tilgængelighed til motorvej A-7 forbinder regionen med Marbella mod øst og Algeciras mod vest. San Roque kommune tilbyder en autentisk andalusisk atmosfære, suppleret af moderne udviklinger.
Tilgængeligheden til strande som Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) og strande med Blå Flag (f.eks. Alcaidesa-El Faro, ca. 7,4 km væk) er god. Tre anerkendte golfbaner er tilgængelige inden for 8 km. Gibraltar Lufthavn ligger kun 7,2 km væk, hvilket letter hyppige rejser. Et supermarked og et apotek ligger kun 3,3 km væk. Grunden drager fordel af 9 offentlige transportlinjer og 8 stoppesteder i nærheden, selvom en bil anbefales til daglige ture. Forbindelsen til vejnettet giver hurtig adgang til større byer.
| Afstand til strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,2°C og over 3.800 solskinstimer om året, hvilket muliggør en lang periode på 4 måneder med vandtemperaturer over 20°C. Grunden ligger i en højde af 99 meter over havets overflade og har en let hældning på 2,7% mod den nærmeste strand, hvilket indikerer en flad topografi. Sydvestorienteringen giver fremragende solindstråling fordelt over dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen er varieret og tilbyder flere strande inden for rækkevidde. Playa de Puente Mayorga-Campamento ligger kun 3,7 km væk, efterfulgt af Playa de Los Roncalillo (4,1 km) og Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). Derudover er der fire anerkendte Blå Flag-strande i nærheden, såsom Alcaidesa-El Faro og Puerto Sotogrande. For golfspillere er tre førsteklasses golfbaner som La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) og San Roque Club (7,8 km) let tilgængelige. Talrige sportscentre og svømmebassiner supplerer fritidstilbuddet.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Grunden i San Roque, Cádiz, er strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol. Den positionerer sig mellem de velkendte kystbyer Sotogrande og La Duquesa, hvilket giver adgang til deres eksklusive marinaer og serviceydelser. Nærheden til grænsen til Gibraltar (ca. 7 km) og god tilgængelighed til motorvej A-7 forbinder regionen med Marbella mod øst og Algeciras mod vest. San Roque kommune tilbyder en autentisk andalusisk atmosfære, suppleret af moderne udviklinger.
San Roque may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| Marts | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Fladt
Ref: VL392067
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nærliggende projekter som Adel San Roque (fra € 536.000) og Serenity Golf Homes (fra € 549.000), begge i Sotogrande, tilbyder denne byggegrund en potentielt mere omkostningseffektiv indgangsmulighed til at bygge et individuelt hus. Mens de nævnte projekter ofte er nøglefærdige villaer i etablerede luksusområder, tillader denne grund maksimal designfrihed. Sphere i Sotogrande repræsenterer et højere prisniveau, hvilket understreger bredden af investeringsmuligheder i regionen. Grunden, der her tilbydes, henvender sig til købere, der værdsætter individuel planlægning og er villige til selv at styre byggeprocessen for potentielt at opnå en bedre pris-ydelsesforhold for deres drømmebolig.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
