מגרש מגורים בשטח 1071 מ"ר בסן רוקה, הממוקם באזור מתפתח בין מרינות סוטוגרנדה ו לה דוקסה. המגרש פונה דרומה ודרום-מערבה, מציע נוף לים, הרים ונופים פנורמיים. המגרש במצב מצוין ומתאים להשקעה או לפרויקטים עתידיים. הממוקם באזור כפרי שקט, קרוב לחוף, אך גם קרוב מאוד לעיר, הוא מציע לקונים פוטנציאליים שילוב של שלווה ונוחות. מגרש זה ממוקם על חוף הים התיכון ונהנה מאקלים מתון אופייני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש מגורים זה ממוקם בסן רוקה, אזור מתפתח המחבר את מרינות סוטוגרנדה ו לה דוקסה. הוא קרוב לכפר הפופולרי טוררגוודיארו, המציע מגוון שירותים וגישה לכביש המהיר. ממוקם באזור פרברי, קרוב לנמל ולעיר, המגרש נהנה ממיקום מעולה.
המגרש מאפשר בניית בית דו-קומתי בשטח פנימי של עד 353 מ"ר, בתוספת מרפסות פתוחות, וכן קומת מרתף עם אפשרות לבניית סולריום. הכיוון הדרומי והדרום-מערבי מבטיח שפע של אור טבעי ונופים לים, הרים ופנורמות, המספקים מגוון צרכים למגורים.
מגרש מגורים זה מוכן לפיתוח, ומציע למשקיעים אפשרות למימוש מיידי. המגרש מאפשר בניית בית דו-קומתי בשטח פנימי של 353 מ"ר (ללא מרפסות), עם אפשרות להוספת מרתף וסולריום. צפיפות הבנייה היא 33%.
כמגרש מגורים, הוא מיועד אך ורק לבנייה למגורים. הוא אינו כולל מבנים או מתקנים קיימים. על קונים פוטנציאליים לתכנן ולבנות את הבית בעצמם, תוך נשיאת כל העלויות וההיתרים הרלוונטיים. המגרש אינו מאפשר שימוש מסחרי או תעשייתי.
מגרש מגורים זה בשטח 1071 מ"ר מתאים ליחידים או משפחות המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בדרום ספרד. הוא אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שליו, אך גם רוצים להיות קרובים לחופים, מגרשי גולף ושירותי עיר. צפיפות הבנייה של 33% מאפשרת בניית בית מרווח למדי בשתי קומות עם שטח נוסף במרתף ובסולריום, מה שהופך אותו מושלם למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים לשטח נוסף לאירוח או לתחביבים. הכיוון הדרומי והדרום-מערבי, יחד עם נוף לים, הרים ופנורמות, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלה שמעריכים את היופי הטבעי ונהנים מהחיים בחוץ. בהתחשב בקרבה למרינות סוטוגרנדה ולה דוקסה, הוא עשוי למשוך גם חובבי יאכטות ופעילויות חוף. מצבו הנוכחי של המגרש ומיקומו הבולט הופכים אותו להזדמנות השקעה אטרקטיבית, במיוחד עבור אלה המתכננים לעבור בעתיד הקרוב או מחפשים בית נופש.
המגרש במצב מצוין, המספק בסיס איתן לבנייה. בעוד שחומרי בנייה ספציפיים או פרטי גימור אינם זמינים כרגע, צפיפות הבנייה של 33% מאפשרת לתכנן בית מודרני בשתי קומות עם אפשרות להוספת מרתף וסולריום. הכיוון הדרומי והדרום-מערבי יבטיח שפע של אור טבעי, ונופים לים, הרים ופנורמות יוסיפו ערך לבית העתידי. תנאי האקלים של האזור, כולל טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C ושפע של אור שמש, יוצרים סביבה אידיאלית לחיים בחוץ ולהנאה מכל היבטי הבית. המגרש עצמו ממוקם בגובה 99 מטר מעל פני הים, עם שיפוע עדין, מה שמקל על תכנון יעיל של מבנים.
מגרש המגורים בשטח 1071 מ"ר מוצע במחיר של 349,000 אירו. עם 33% צפיפות בנייה, המגרש מאפשר בניית בית בשטח של עד 353 מ"ר בשתי קומות, עם אפשרות להוספת מרתף ומרפסות. ממוקם באזור אטרקטיבי, קרוב לחופים ולשירותי העיר, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה מבטיחה. עם למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה ואקלים נעים, המקום הזה אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
מגרש מגורים זה בסן רוקה מציע הזדמנות לבנות בית מותאם אישית בסביבה כפרית שקטה, תוך שמירה על קרבה לאזורי החוף התוססים. המגרש בשטח 1071 מ"ר מאפשר 33% צפיפות בנייה, המאפשרת בניית בית דו-קומתי בשטח פנימי של עד 353 מ"ר. בנוסף, ניתן להוסיף מרתף וסולריום, המספקים גמישות רבה להתאמה אישית לפי העדפות אישיות. הכיוון הדרומי והדרום-מערבי מבטיח שפע של אור שמש ונופים עוצרי נשימה של הים, ההרים והפנורמות, מה שהופך אותו לאידיאלי לחיים בחוץ, עם ממוצע של 3821 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.2°C. החופים נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד, ומגרשי גולף סמוכים מציעים אפשרויות רבות לפנאי. גובה הממוצע של האזור הוא 99 מטר, עם שיפוע עדין, מה שהופך אותו למתאים לבנייה.
החיים בסן רוקה מוגדרים על ידי השילוב של הסביבה הטבעית והשירותים הזמינים. המגרש בשטח 1071 מ"ר מציע סביבת מגורים שקטה, הרחק מההמולה העירונית. עם זאת, הוא גם קרוב לכפר טוררגוודיארו, המציע מגוון שירותים כגון מסעדות, בתי מרקחת ובנקים. החופים נמצאים במרחק של 3.7 ק"מ בלבד, מה שמקל על הגישה לפעילויות חוף. בנוסף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל La Hacienda Links Golf Resort. עם 3821 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.2°C, נוצרים תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. באזור פועלות 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס, אך מומלץ להחזיק רכב לנסיעות יומיות.
מגרש מגורים זה בסן רוקה, קרוב לחוף, ממוקם בין מרינות סוטוגרנדה ולה דוקסה. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו וגישה קלה לרשתות תחבורה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים מוכוון שמש, חוף ופעילויות חוץ.
סן רוקה ממוקמת בפרובינציית קאדיז, חלק מקוסטה דל סול, אך קרובה למצר גיברלטר. היא ממוקמת אסטרטגית בין המרינות של סוטוגרנדה ולה דוקסה, קרוב לכפר הפופולרי טוררגוודיארו. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בחופים ובחן הטבעי שלו, ומציע לתושבים חווית חיים ייחודית. המיקום, כ-7 ק"מ משדה התעופה גיברלטר, מספק נוחות לנסיעות בינלאומיות.
מגרש מגורים זה ממוקם היטב, שדה התעופה נמצא במרחק של 7.2 ק"מ בלבד (קו אווירי). תחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר נמצאת במרחק 3.3 ק"מ, אך מומלץ להחזיק רכב לנסיעות יומיות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puente Mayorga-Campamento, נמצא במרחק 3.7 ק"מ. ערים קרובות מציעות שירותים מגוונים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק 3.3 ק"מ, ובית חולים במרחק 4.8 ק"מ. חובבי גולף יכולים לבחור מבין מספר מגרשים בטווח של 7.4 ק"מ, כולל La Hacienda Links Golf Resort. בנוסף, באזור ישנם ארבעה חופים עם דגל כחול, כולל Alcaidesa-El Faro.
| מרחק מהים | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סן רוקה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C ו-3821 שעות שמש בשנה. הקיץ חם והחורף מתון, ומספק תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ. האזור ממוקם בגובה 99 מטר מעל פני הים, עם שיפוע עדין, מה שמועיל לבנייה. ניתן ליהנות מעונת שחייה של 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מעל 20°C. הסביבה הטבעית, כולל הקרבה לחופים ולמגרשי גולף, מספקת לתושבים הזדמנויות מצוינות ליהנות מפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מגרש מגורים זה ממוקם בנוחות ליד חופים ומתקני נופש. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puente Mayorga-Campamento, נמצא במרחק 3.7 ק"מ. בנוסף, באזור ישנם ארבעה חופים עם דגל כחול: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande ו-Torreguiaro. חובבי גולף יכולים לבחור מבין מספר מגרשים, כולל La Hacienda Links Golf Resort במרחק 7.4 ק"מ. מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Vicente Blanca ו-Club Tenis Gaviota נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומציעים מגוון הזדמנויות ספורטיביות.
66 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
סן רוקה ממוקמת בפרובינציית קאדיז, חלק מקוסטה דל סול, אך קרובה למצר גיברלטר. היא ממוקמת אסטרטגית בין המרינות של סוטוגרנדה ולה דוקסה, קרוב לכפר הפופולרי טוררגוודיארו. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בחופים ובחן הטבעי שלו, ומציע לתושבים חווית חיים ייחודית. המיקום, כ-7 ק"מ משדה התעופה גיברלטר, מספק נוחות לנסיעות בינלאומיות.
San Roque may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 101 mm |
| פברואר | 12.2°C | 109 mm |
| מרץ | 13.8°C | 90 mm |
| אפריל | 15.4°C | 55 mm |
| מאי | 17.3°C | 42 mm |
| יוני | 21.0°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL392067
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש מגורים זה בסן רוקה, במחיר התחלתי של 349,000 אירו, מציע נקודת מחיר אטרקטיבית באזור שמסביב. להשוואה, Adel San Roque בסוטוגרנדה מתחיל ב-536,000 אירו, Serenity Golf Homes ב-549,000 אירו, ו-Sphere מגיע עד 1,619,000 אירו. הדבר ממחיש יתרון מחיר משמעותי של מגרש זה, המציע לקונים הזדמנות מצוינת לבנות נכס מותאם אישית באזור מבוקש. בעוד שפרויקטים סמוכים אלה הם כבר בנויים או מציעים יחידות דיור, מגרש זה בסן רוקה מציע נקודת כניסה ייחודית לקונים המחפשים שליטה מלאה על עיצוב הבית ותהליך הבנייה שלהם. היכולת לבנות בית בשטח 353 מ"ר בתוספת מרתף וסולריום מציעה קיבולת בנייה משמעותית בהשוואה לאפשרויות מגורים אחרות באזור, אך במחיר נמוך משמעותית. הקרבה של המגרש למתקנים כמו חופים ומגרשי גולף הופכת אותו למיקום אסטרטגי שיכול להתחרות בפרויקטים למגורים אחרים באזור, המציעים אורח חיים דומה אך בעלויות גבוהות יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
